Appartement avec piscine à vendre à Montpellier (34)

Au sein des Collines d'Estanove, résidence sécurisée, de grande qualité bénéficiant d'un environnement calme et arboré, découvrez ce superbe appartement 6 pièces de 124 m² situé en dernier étage disposant de 80 m² de terrasse sans vis-à-vis. Ce bien, rare à la vente, se compose d'un triple séjour formant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur les terrasses totalisant 80 m² (ou double séjour avec possibilité de création d'une 4ᵉ chambre), de 3 chambres avec placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, stores bannes, sols en travertin et parquet. La résidence dispose d'une piscine, d'un parc arboré, de 4 terrains de tennis et d'un boulodrome. Situation privilégiée à proximité immédiate du tramway ligne 5, du Parc Montcalm, des Halles Tropisme, ainsi que des écoles et commerces. Vendu avec une cave et un parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage équipé d'une prise électrique et d'un éclairage. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608563 ).

Exclusivite l'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce magnifique appartement terrasse de 4 pièces en plein pied situé au coeur de ce joli quartier et en dernier étage. Une superbe vue panoramique, un ensoleillement parfait, une décoration contemporaine impeccable. Tout est réuni pour vous apporter une athmosphère chic et élégante. Matériaux de qualité, beau séjour très lumineux, superbe cuisine design, suite parentale confortable, double terrasse dont une avec jacuzzi 1 grand garage en sous-sol hauteur sous plafond à 3 m² salles d'eau et 2 wc résidence récente de qualité plus d'information christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4).

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant ! J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve. Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les plus : - Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence. - Un place individuelle en sous sol. - Une belle résidence avec piscine. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Millénaire, dans une copropriété bien tenue avec piscine et au calme sur cour intérieure, Appartement T3 en dernier étage, cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse exposée Sud, deux chambres et une salle de bain. Autres atouts : lumineux, sans vis-à-vis, faibles charges, parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : En Co-Exclusivité => Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à quelques pas seulement du bassin Jacques Cœur, découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Développant une surface rare d'environ 130 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et sa triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte de très haute qualité, conçue avec des matériaux premium et sublimée par un plan de travail en Dekton, alliant esthétisme, résistance et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont : une suite parentale avec dressing, deux autres chambres Une spacieuse salle de bain avec WC complète cet espace. Vous disposerez également d'une grande buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un cadre idéal pour recevoir et se détendre, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Le bien est également vendu avec deux stationnements PMR en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. Bien d'une extrême rareté - Honoraires charge vendeur Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur port marianne coeur port marianne - rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur 2 niveaux (avec possibilité d'un ascenseur privé à l'intérieur de l'appartement) une entrée, un cellier / dressing / et buanderie, un bureau, un superbe salon-séjour cathedrale (plafond à 6m de hauteur) avec cuisine à l'américaine design de très grande qualité l'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse comprenant une belle piscine a l'étage vous trouverez 5 chambres dont 2 suites privées avec salle d'eau et wc - les 3 autres chambres disposent d'une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé - 1 belle terrasse côté cuisine ainsi qu'une très grande terrasse coté séjour - la terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été autour de son pool house et de sa piscine hors sol. L'appartement comprend également deux stationnements privés et une cave prestations cuisine de haute qualité très belles prestations avec carrelage grand format chauffage urbain avec sous compteur loggia très grande terrasse avec piscine pool house completement équipé avec cuisine d'été local vélo secteur au coeur du quartier de port marianne proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, monoprix, habitat. Arrêt tramway : pablo picasso ou port marianne acces : plage à 8 minutes aéroport 12 minutes garage tgv 10 minutes clinique du millénaire et centre commercial à 5 minutes dossier complet uniquement sur rendez-vous en agence.

L'agence familiale 55 IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception : Au coeur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, découvrez ce superbe appartement en duplex de 145 m², situé en étage élevé d'une résidence récente, offrant des prestations haut de gamme et des volumes remarquables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique salon / séjour de 64 m², baigné de lumière, il s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 112 m², véritable rooftop privé. Cet espace rare offre la possibilité d'amnénager une piscine, un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Côté nuit, l'appartement propose une distribution idéale, une première suite parentale sur le niveau bas. À l'étage, trois suites parentales, toutes dôtées de leur salle d'eau privative dont une avec un dressing supplémentaire. Les atouts majeurs : - 4 suites parentales (dont une au niveau bas) - 4 terrasses exceptionnelle dont une loggia - Climatisation réversible gainée - Deux garages en sous-sol Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme et emplacement de premier ordre. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Odysseum, La Lironde, Le Lez, Polygone, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

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 montpellier port mariane. Dans un cadre de vie proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne.

 t4 en dernier étage d’une superficie de 121 m². 
 belle pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse de 118 m².
 avec possibilité de poser une piscine et une plage.

 il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 760 000€
 2 stationnement en sus : 44 000€

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 arnaud le guyader
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Iad France - Véronique Jan vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé quartier Hôpitaux - Facultés, proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, cet appartement T4 de 92 m², rénové avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux de plus de 35 m² et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3 m². Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est situé au 2ème étage offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud pour une luminosité tout au long de la journée. Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre bien. Une cave, une place de parking privative, une piscine commune, un cours de tennis et un parc paysager viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement - 4 pièces - Sans vis-à-vis - Cave - Parking - Piscine - Tennis - Parc - Ligne 5 Tramway - Proche Parc Montcalm Situé au 1er étage au sein de la résidence de standing très recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement 4 pièces de 91 m², traversant et sans vis-à-vis, entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 36 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest et offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre. La cuisine récente de 11 m², fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m² avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau rénovée et un dressing. L'ensemble bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et de stores bannes électriques, d'une porte sécurisée, garantissant confort et qualité de vie. Prestations et annexes : • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine, parc arboré, tennis et boulodrome • Cave et parking • Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges Emplacement privilégié : • Centre-ville en moins de 10 minutes • Tramway ligne 5 et bus ligne 17 à proximité immédiate • Écoles maternelles et primaires à 300 m • Proche du Parc Montcalm, des Halles Tropisme et des commerces Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 606229 ).

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de type Faux T5, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée Les Collines d’Estanove, reconnue pour son excellent entretien et la qualité de son voisinage. L’appartement se compose de : - un salon et une salle à manger lumineux - trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain et une salle d’eau - un WC indépendant Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts : appartement traversant, offrant un très bon ensoleillement grâce à une terrasse exposée plein sud vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis environnement calme, situé en fond de résidence Un emplacement idéal, recherché et pratique au quotidien : au pied du tramway (ligne 5) permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes au pied des commerces : boulangeries, poste, écoles, etc. Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées : - Clim - un très grand garage en sous-sol - une cave privative - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Ravalement de façade vient d'être effectué résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis privatifs avec de faibles charges de copropriété : environ 120 € par mois. Ce bien réunit l’ensemble des critères généralement recherchés : emplacement, luminosité, calme, volumes et prestations. Il convient parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. un revenu locatif potentiel proche de 2 000 € par mois. Nous disposons des clés pour organiser les visites selon vos disponibilités. Une vidéo du bien peut également vous être envoyée sur simple demande via WhatsApp. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. : O7 / 82 / 04 / O9 / 79 Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 au sein de la résidence prisée "Les Collines d'Estanove", offrant un cadre de vie exceptionnel avec parc arboré, piscine sécurisée, courts de tennis, boulodrome et gardien. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations dans un environnement verdoyant. La pièce de vie de 35 m², comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 15 m² avec placard et coin bureau, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Une place de stationnement et une cave (11 m²) complètent ce bien. Les charges de copropriété incluent toutes les dépenses, à l'exception de l'électricité. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles et services) ainsi que du tramway (ligne 5). Référence agence : 559.

Montpellier Saint-Lazare, résidence prisée avec piscine et parc. Spacieux appartement T4 en dernier étage, traversant avec terrasse et loggia. Séjour climatisé avec cuisine ouverte. 3 belles chambres à rafraichir. Grand double garage, parking et cave complètent ce bien à visiter sans tarder ! Tram et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ici, on pousse la porte, quelques pas suffisent, et le jardin dans le prolongement de la pièce de vie vous invite déjà à ralentir… Ce deux-pièces plein de potentiel, attend votre touche pour écrire une nouvelle histoire ! Parking et cellier, piscine dans la résidence. On imagine les cafés au soleil, les soirées douces, l'esprit bohème des Beaux-Arts à deux pas.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Rare centre Montpellier – T4 de 100 m² lumineux plein sud, vue Pic Saint-Loup, piscine, tennis, parking À quelques minutes seulement de la célèbre Place de la Comédie, découvrez cet appartement rare de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié en plein cOEur de Montpellier. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés et vie culturelle. Le tramway se situe à seulement 10 mètres, un véritable avantage pour se déplacer facilement dans toute la ville. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous bénéficiez d’un environnement calme avec des prestations rares en centre-ville : piscine et tennis, véritables atouts pour profiter pleinement de votre temps libre. Un appartement lumineux et plein de charme Avec ses 100 m² et son exposition plein sud, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif d’origine apporte un charme authentique et une élégance intemporelle aux espaces de vie. Depuis la loggia et les pièces principales, vous profitez d’une vue dégagée et inspirante sur le magnifique Pic Saint-Loup, et la ville de Montpellier sans vis-à-vis. Un fort potentiel pour créer votre lieu de vie idéal Grâce à ses volumes et sa distribution, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un espace de vie parfaitement adapté à votre quotidien. Il se compose de : 3 chambres 2 salles d’eau 1 WC indépendant Un salon / séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et séparée Une agréable loggia Confort et praticité Ce bien comprend également : Une cave Une place de parking extérieure Une place de parking en sous-sol Ascenseur dans la résidence Un bien rare à Montpellier Entre vie citadine dynamique et tranquillité, cet appartement offre un équilibre idéal pour profiter pleinement de Montpellier tout en vivant dans un environnement calme, lumineux et privilégié.( rafraîchissement des murs qui permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare de 100 m² au centre de Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement vide suite au départ du locataire, ce bien représente une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine et d'une salle de bain. Côté environnement, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, services du quotidien) facilitant la vie de tous les jours. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Montpellier. Atout supplémentaire rare et très apprécié : la résidence dispose d'une piscine, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre sécurisé. Un véritable atout supplémentaire : un box en sous-sol est disponible en supplément, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans un secteur dynamique, ce bien saura répondre à vos attentes. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 609.

Secteur La Chamberte à 15 minutes de l'arrêt de tramway ? Estanove ? de la ligne 5 ou de l'arrêt de la ligne 3 à 10 min à pied, dans la résidence avec piscine très appréciée ''Les terrasses de l'Ecu'', ligne de bus, lycée Jules Ferry Cet appartement de type 5 traversant offre une superficie de 113.43 m², ainsi qu'une terrasse exposée Sud Ouest de plus de 25 m² ! Il est composé d'une grande pièce principale avec cuisine aménagée et coin buanderie attenant. Salon-séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée Sud ouest. Le coin nuit est composé de 4 chambres avec 1 salle de bains et 1 salle de douche. 2 toilettes séparés. Accès vers la terrasse depuis une des chambres. Placards dans toutes les chambres. 2 places de stationnement. Possibilité d'acquérir en sus, un garage fermé en sous-sol disposant déjà d'une armoire électrique, pour permettre ainsi d'y charger un véhicule électrique. Pour résumer, cet appartement vous offre le privilège d'une résidence calme, une piscine pour se rafraichir, une vue dégagée, une luminosité incomparable, une grande terrasse exposée Sud Ouest ainsi que des places de stationnement.

Au pied des commodités et du TRAM L3, découvrez cet appartement baigné de lumières. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle donnant sur le séjour, deux chambres de bonnes dimensions et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une loggia pour profiter des beaux jours. Un garage et une piscine complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Appartement T4 de 71 m² – Montpellier Celleneuve – Lumineux, vue dégagée, fort potentiel Situé rue de la Piscine, dans le quartier de Celleneuve à Montpellier, découvrez cet appartement 4 pièces de 71 m² offrant une belle luminosité et un vrai potentiel d’aménagement. L’appartement bénéficie d’un séjour agréable avec une large ouverture sur l’extérieur, apportant clarté naturelle et vue dégagée. Sa configuration permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un investissement locatif performant. Il se compose de : un séjour lumineux trois chambres une cuisine indépendante une salle d’eau un WC séparé Les atouts du bien : 71 m² bien agencés appartement lumineux vue dégagée 3 chambres fort potentiel de valorisation après rénovation configuration idéale pour colocation forte rentabilité locative possible Idéal pour : résidence principale investissement locatif colocation étudiante ou jeunes actifs À proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway, un emplacement recherché pour la location et facilitant le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement t2 de 34 m² constitue une opportunité patrimoniale. Les prestations du bien : surface : 34 m² parfaitement optimisés. Espace vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Espace nuit : une véritable chambre séparée avec rangements. Le + confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis. Praticité : une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol. Côté technique & performance : dpe : (électricité, classé d) _ (gaz = classé a ) – un logement performant et économe. Stratégie & rendement : prix : 110 700 € fai (honoraires à la charge du vendeur). Situation locative : appartement loué. Loyer actuel : 601€, (rendement immédiat). Fiscalité : éligible au statut lmnp, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 167, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 ).

Sous offre acceptée En exclusivité, au cœur d'un environnement exceptionnellement préservé, cet appartement de 89 m² traversant Est-Ouest bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, l'une des plus belles vues sur le parc et la piscine de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, au calme absolu. La résidence, reconnue pour la qualité de ses prestations, met à disposition de ses résidents un vaste parc arboré, une piscine, quatre terrains de tennis, un boulodrome. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la ligne 5 du tramway, et à seulement quelques minutes des Halles Tropisme, lieu emblématique de Montpellier mêlant culture, restauration et vie de quartier dynamique. L'appartement se compose d'un séjour double spacieux de 33 m² climatisé (possibilité de créer une 3ème chambre), ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, avec une vue dégagée sur le parc, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. La chambre principale de 15 m² climatisée, dotée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 11 m², une seconde chambre de 12 m² avec placard, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre complètent harmonieusement l'espace nuit. En annexes, vous disposerez d'une cave, également accessible par l'extérieur, un véritable atout facilitant le rangement de vélos ou d'équipements, ainsi que d'un parking privatif. Un bien rare, réunissant confort, luminosité, prestations de standing et situation privilégiée, proposé en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 602598 ).

Appartement - 3 pièces - Terrasse - Cave - Parking - Piscine - Tennis - Parc - Ligne 5 de Tramway - Proche Parc Montcalm A vendre en exclusivité bel appartement 3 pièces, rénové, de 70 m², situé au 2 ème étage avec ascenseur, au sein de Les Collines d'Estanove, résidence de standing très recherchée à Montpellier. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, 4 courts de tennis, boulodrome et grand parc arboré. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 5 du tramway permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. L'appartement, lumineux, exposé sud-ouest comprend : - un séjour climatisé de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse - une cuisine dinatoire de 11 m² aménagée - deux chambres de 11 et 11,5 m², dont une avec accès direct à une seconde terrasse - une très jolie salle d'eau récente avec douche - wc séparés Prestations : - double vitrage récent - climatisation récente dans le séjour - store banne sur la terrasse - porte blindée - électricité aux normes - immeuble récemment ravalé, parties communes rénovées, aucun travaux à prévoir - faibles charges de copropriété 138€ par mois - cave privative - emplacement de parking privatif au pied de l'immeuble Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 603206 ).

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection situé dans une résidence haut de gamme de montpellier, ce penthouse s'élevant sur sept étages a été construit en 2000. Les tonalités minérales habillent de leurs nuances la résidence et font échos aux lueurs du ciel tout au long des saisons. Cet appartement de plus de 300 m² de surfaces habitables s'étend en une pièce à vivre de 128 m² avec une cuisine en open space. Deux masters suites avec salles de bains et une suite parentale avec salle d'eau bénéficient également de confortables dimensions. Le sublime jardin de 400 m² accueille une piscine privative aux formes libres nous permettant de profiter d'une vue saisissante, s'engage comme la promesse d'un été sans fin. La pureté, la transparence, la fluidité s'intègrent divinement à l'espace, faisant émerger une architecture juste et harmonieuse. Le plus : vue imprenable sur montpellier. Exposition sud-ouest. Résidence de luxe sécurisée. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée. Garage de 87 m². Notre avis : la baie aux étoiles ® ce projet architectural et la nature ne font qu'un, révélant ainsi la beauté des paysages aux lueurs ambrées. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À vendre Montpellier Cité Créative Penthouse T4 duplex en dernier étage avec rooftop exceptionnel et piscine. Au coeur du quartier très recherché de la Cité Créative, dans la résidence Faubourg 56, découvrez un bien absolument unique sur le marché montpelliérain. Faubourg 56 s'inscrit dans une nouvelle dynamique urbaine, à deux pas du centre-ville, de la Halle Tropisme et du parc Montcalm. Résidence contemporaine de standing avec commerces en pied d'immeuble, conciergerie, architecture végétalisée et trois niveaux de stationnement en sous-sol, elle offre un cadre de vie moderne et valorisant. Situé aux derniers étages (R + 6 et R + 7), cet appartement T4 duplex développe 116,47 m² habitables et bénéficie, de deux loggias au niveau principal R + 6 de 14,64 m² et 6,93 m², et au niveau supérieur R + 7, d'un exceptionnel espace extérieur composé d'une terrasse rooftop de 123,84 m² avec piscine privative, complétée par une jardinière de 35,30 m², véritable écrin végétalisé en plein ciel. Au premier niveau : Une entrée avec rangements. Un vaste séjour / cuisine d'environ 50 m², lumineux, avec belle hauteur sous plafond. Trois chambres dont une suite avec dressing. Une salle d'eau avec WC. Une salle de bain avec WC. Un WC indépendant. Un cellier. Deux loggias. Un patio intérieur vitré apportant lumière et caractère à l'ensemble. À l'étage supérieur : Une immense terrasse en bois de 123,84 m², sans vis à vis. Une piscine privative sur le toit. Une vue dégagée sur la ville. Un espace rare, intime et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme : Climatisation. Matériaux et finitions premium. Résidence sécurisée. Architecture contemporaine. En complément : 4 places de parking en sous-sol. 1 cellier privatif. Bien libre de toute occupation. Ce penthouse est un produit rare : dernier étage, piscine privée, immense surface extérieure, quatre stationnements. Un bien destiné à une clientèle exigeante recherchant exclusivité, volumes et emplacement stratégique dans un quartier en pleine valorisation. Prix : 1 245 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier du Pas-du-Loup, à Montpellier, au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2001, cet appartement T3 de 64 m² environ, niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entée dessert une pièce de vie d'environ 30 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec dressing, d'un toilette séparé et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. La résidence sécurisée propose également une piscine, offrant un confort de vie rare en milieu urbain. Le quartier du Pas-de-Loup séduit de par sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts, des axes routiers majeurs et de la nouvelle ligne 5 du tramway (arrêt Parc Font-Colombe) à 100 mètres. Ce bien, libre de toute occupation, représente une opportunité idéale dans un secteur dynamique ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.