Appartement 3 pièces 63 m² - 2 Chambres - Cave - Parking - Parc - Piscine - Tennis - Tram Ligne 5 - Proximité Parc Montcalm

Au cœur de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove, réputée pour son vaste parc arboré, sa piscine, ses courts de tennis et son cadre de vie privilégié, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 64 m², situé en étage élevé avec ascenseur.

Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis.

L'appartement comprend un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de 12 m² équipées de placards, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.

Côté confort, vous apprécierez les prestations de qualité : chaudière neuve, double vitrage, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement.

Une cave et un emplacement privatif de stationnement complètent ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du parc Montcalm, des Halles Tropisme et de la ligne 5 du tramway, tout en profitant du calme et des prestations offertes par cette résidence de standing.

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf.

618327 ).