Appartement avec piscine à vendre à Juvignac (34990)

Découvrez ce t3 lumineux à juvignac, situé dans une résidence haut de gamme construite en 2013, entièrement sécurisée et arborée. Au 1er étage, cet appartement de 61 m² habitable avec une terrasse de 27 m², offre 2 chambres de 11 et 12 m², un séjour cuisine lumineux orienté au sud et une terrasse sans vis-à-vis. La résidence, composée de 150 lots répartis sur des bâtiments de 3,4 étages maximum, elle propose de prestations de qualité : l'enceinte est complètement sécurisée, piscine, gardien, ascenseur et cadre paysager. La fibre est disponible, tout l'équipement moderne nécessaire pour travailler de chez soi. Actuellement loué 845 euros charges comprises, il s'agit d'un placement idéal pour investisseurs cherchant du qualitatif, avec une rentabilité immédiate. Le bail d'habitation de 3 ans a été signé le12 octobre 2016. La taxe foncière s'élève à 1 578 euros. Contactez moi pour les charges de copropriété, car elles comprennent le chauffage, l'eau et les prestations proposée, une partie est récupérée par le propriétaire. Aucun travaux n'a été votés en assemblée générale, et aucune procédure n'est en cours. Le dpe est classé a, garantissant des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cet bien hautement qualitatif proposé au prix de 196 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires, le bien est situé dans un secteur en plein essor, à proximité de montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458622jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 97 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 35,10 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 957680.

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 42,98 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 957067.

Petit prix pour cet appartement t2 dans une résidence récente avec piscine, idéal investissement, à proximité du golf de fontcaude. A75 proche et accès à montpellier rapide. Environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad france - julien michel (06 98 25 43 97) vous propose : spécial investisseur. Appartement dans résidence de tourisme t1 28.23 m² environ. Situé au premier étage sur 3. Salon avec cuisine équipée / aménagée, salle de bain avec toilette. Résidence sécurisée avec piscine et laverie proche du golf. Vendu avec contrat de location et loyer garantie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.92 € par mois (soit 1643.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien michel ei (id 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans une résidence récente et sécurisée et à pied du TRAM L3, charmant T2 donnant sur une grande terrasse de 38 m² végétalisée. Le bien est situé dans un environnement calme. La résidence bénéficie d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En exclusivité capifrance, aux portes de montpellier, sur la commune de juvignac. Venez visiter cet appartement t3 meublé de 66,89 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2014 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m² avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un wc séparé. Les chambres sont orientées est et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le golf. La pièce de vie est orientée sud et est elle a vue sur l'espace piscine et le golf à l'est puis sur un espace vert au sud. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché. L'appartement était précédemment loué 920 € / mois charges comprises (dont provision sur charges 220 € ). Charges de copropriété : 2999€ / an dont 2147€ à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 852€ une visite virtuelle est à votre disposition. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, électricité, chauffage compris) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 922479.

L'agence l'Adresse Efficience Saint Roch vous propose à la vente ce T2 construit en 2012 d'une superficie de 35.35 m² avec terrasse de 16.40 m², une place parking et une piscine collective. Il est situé au 2eme étage (sur 3 étage) avec ascenseur, près du golf dans la résidence sécurisée Côté&Green avec un gardien sur place. Composé d'une entrée avec un placard, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un W. C séparé et d'une chambre avec placard / dressing. Contrat de gestion avec une conciergerie en place, idéal pour un investissement locatif. Votre contact pour ce bien : Ludovic ROISNET 06 36 56 93 28 L'Adresse Efficience : 09 87 52 53 35.

Exclusivité / Montpellier / Immovance vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 75 m², offrant une double exposition Est / Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue datant de 2007, à proximité de l'Hôtel du Département à Alco. Il est idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie de deux terrasses et deux jardins privatifs, parfaits pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Il se compose d 'une grande entrée avec placard de rangement, d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le second jardin, de deux chambres confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les plus : Entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un garage box fermé, une place de parking, une piscine dans la résidence, Façade rénovée il y a 2 ans Un véritable cocon, une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial au 06 69 45 40 19. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement de 35 m² offre un bel espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle; chambre séparée avec placard intégré; salle de bain et WC séparés et un balcon offrant une belle vue. Le + Confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis. Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol. Coûts énergétiques bas. Charges et taxe foncière maîtrisées. Logement éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs. L'emplacement : l'appartement est situé à proximité des commodités, commerces, transports et centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite au 06 03 46 81 13. Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 ).

Montpellier Alco, au rdc d'une résidence intimiste avec piscine, proche de toutes commodités et des transports, nous vous proposons un appartement de type T3, traversant, calme et en parfait état, 2 parkings, Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, 1 SDE, 2 chambres, 2 terrasses de 42 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité - juvignac, aux portes de montpellier et à quelques pas du tramway (ligne 3) et des commerces. Superbe appartement de presque 50 m² avec terrasse de 20 m² dans la plus belle résidence (avec piscine et jardin zen) de juvignac. Venez découvrir ce très beau t2 de 47,5 m² avec terrasse de 20 m² avec vue sur la piscine et le jardin zen, celui a été entièrement repeint et climatisé, il se trouve au 1er étage avec ascenceur (3 étages). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, celui-ci était loué 990€ charges comprises. En entrant dans cet appartement vous trouverez une belle entrée de 7 m² desservant le beau séjour de 24 m² avec une cuisiné aménagée donnant directement sur l'immense terrasse de 20 m². L'entrée dessert également la grande chambre de 11 m² ainsi que la salle de bain avec wc de 5,5 m². Poser vos valises dans cet appartement en très bon état. Pour parfaire cet appartement aux très belles prestations, l'emplacement parking est un garage fermé. Charges de 155€ / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ainsi que l'entretien de la piscine et du magnifique jardin. Taxe foncière de 1298€. Venez vite visiter cet appartement car il ne restera pas longtemps à la vente ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40387) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b surface carrez : 47.36 m² prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Montpellier quartier malbosc venez découvrir sans tarder ce lumineux t3 traversant de 76 m², situé au dernier étage, offrant une superbe terrasse d'environ 37 m², ensoleillée et particulièrement agréable à vivre. Implanté dans le quartier recherché de malbosc, vous profiterez d'un environnement arboré, à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle aux facultés d'euromédecine), des commerces et des professionnels de santé. Les transports en commun (tramway ligne 1 et bus) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2004, composée de deux bâtiments avec piscine collective, cet appartement se compose : d'une entrée avec couloir et placard, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse traversante de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort : un parking extérieur, un garage en sous-sol, eau et chauffage individuels, menuiseries pvc double vitrage, volets manuels et électriques. Informations complémentaires : taxe foncière : 2 157 eur bien soumis à la copropriété : 40 lots (2 bâtiments) aucune procédure en cours charges annuelles : 2 600 eur prix de vente : 218 000 eur net vendeur + 12 000 eur d'honoraires (charge acquéreur), soit 230 000 eur fai une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 'bien sous délégation de mandat' cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le Privilège du Calme à 5 min du Tramway Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans ce bel appartement de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon cosy avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. Nombreux rangements intégrés pour un intérieur impeccable. Résidence fermée avec ascenseur. Calme absolu tout en étant au cœur d'un quartier vivant (Écoles, commerces, parcs au pied de l'immeuble). Accès privé à la piscine pour vos étés. Cuisine indépendante. Emplacement stratégique à 5 min à pied du Tramway. Idéal premier achat ou investissement locatif à forte demande. Un bien alliant standing et praticité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, ascenseurs, eau froide, piscine) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600062 ).

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant ! J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 2 à Montpellier, Celleneuve. Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité, c'est dans une résidence privée, fermée et sécurisée, avec jardin et piscine, que je vous propose ce bien. Cet appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Les plus : - Une grande terrasse avec vu sur le parc de la résidence. - Un place individuelle en sous sol. - Une belle résidence avec piscine. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Peres vous propose : Rare - Villa sur le toit T4 de 130 m² avec terrasse rooftop 110 m² – Montpellier Hôpitaux-Facultés / Domaine d'O Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et local à vélos, dans un environnement calme et arboré, cet appartement T4 de 130 m² rénové par un architecte offre un cadre de vie unique au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis. À proximité immédiate du Tram 1, vous profiterez d'une adresse stratégique aux portes d'Euromédecine, des facultés et du CHU, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et du parc du Domaine d'O. Les points forts du bien - Terrasse rooftop d'exception de 110 m² : parfaitement agencée (espace lounge + repas + solarium) avec balcons filants, offrant une vue panoramique et imprenable sur la verdure. - Rénovation haut de gamme : climatisation gainable, cuisine équipée / aménagée moderne, salle de bain neuve, parquets massifs et sols en grès cérame contemporains, menuiseries neuves avec volets roulants électriques centralisés, ballon d'eau chaude neuf (performance énergétique optimale). - Stationnements : 2 garages fermés en sous-sol et 1 place de parking privative sécurisée en aérien. ️ Composition du bien - Séjour spacieux et lumineux en triple exposition (Sud-Est-Ouest) - Cuisine indépendante aménagée à neuf avec accès terrasse - 3 chambres lumineuses dont une suite parentale et une avec accès terrasse - 1 salle de bain rénovée avec WC suspendu - 1 salle d'eau supplémentaire - 1 WC indépendant La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.5€ par mois (soit 3570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement T2 refait à neuf dans résidence avec piscine, comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée, belle pièce à vivre, chambre avec placard et salle d'eau, terrasse, 2 parkings, secteur calme. À saisir ! Contact : Cyril au 06 58 97 50 63 L'adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Studio avec piscine – Idéal investissement locatif – Montpellier Père Soulas Ce studio de 18,5 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est, offrant un agréable ensoleillement le matin tout en préservant une bonne fraîcheur durant les après-midi d'été. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce studio. La résidence est un véritable atout : -Piscine entièrement rénovée, avec des travaux déjà financés par les copropriétaires -Environnement calme et arboré -Arrêt de bus au pied de la résidence -Tramway accessible en quelques minutes à pied -Proximité immédiate des facultés, du CHU et des principaux axes de circulation « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 60.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : Vendredi 16 octobre 2026 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : Vendredi 16 octobre 2026 à 19h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.26€ par mois (soit 651.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 30 m², situé avenue du Père Soulas, à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec loggia. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Référence agence : 1104.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé quartier Hôpitaux - Facultés, proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, cet appartement T4 de 92 m², rénové avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'entrée dessert un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux de plus de 35 m² et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 3 m². Il dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est situé au 2ème étage offrant une vue dégagée et une exposition idéale au sud pour une luminosité tout au long de la journée. Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre bien. Une cave, une place de parking privative, une piscine commune, un cours de tennis et un parc paysager viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², entièrement rénové avec des prestations actuelles et offrant un cadre de vie privilégié. Rare dans la résidence, il bénéficie d'un agréable jardin privatif paysagé, d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking privative. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte. Grâce à sa large baie vitrée, cet espace s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin sécurisé, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré et d'une salle d'eau attenante bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les toilettes sont indépendantes et équipées d'un lave-mains. Traversant et exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant un environnement particulièrement calme. Il est équipé de placards, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort au quotidien. Une cave et un place de parking privatif complètent l'ensemble. Vous apprécierez enfin les prestations de cette résidence prisée : parc arboré, piscine, quatre courts de tennis, boulodrome, gardien et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne 5 du tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, ainsi que du parc Montcalm. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 613464 ).

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Grabels, la Valsière, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien et est incluse dans la vente. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 690.

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de type Faux T5, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée Les Collines d’Estanove, reconnue pour son excellent entretien et la qualité de son voisinage. L’appartement se compose de : - un salon et une salle à manger lumineux - trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre - une cuisine indépendante - une salle de bain et une salle d’eau - un WC indépendant Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts : appartement traversant, offrant un très bon ensoleillement grâce à une terrasse exposée plein sud vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis environnement calme, situé en fond de résidence Un emplacement idéal, recherché et pratique au quotidien : au pied du tramway (ligne 5) permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes au pied des commerces : boulangeries, poste, écoles, etc. Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées : - Clim - un très grand garage en sous-sol - une cave privative - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Ravalement de façade vient d'être effectué résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis privatifs avec de faibles charges de copropriété : environ 120 € par mois. Ce bien réunit l’ensemble des critères généralement recherchés : emplacement, luminosité, calme, volumes et prestations. Il convient parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. un revenu locatif potentiel proche de 2 000 € par mois. Nous disposons des clés pour organiser les visites selon vos disponibilités. Une vidéo du bien peut également vous être envoyée sur simple demande via WhatsApp. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. : O7 / 82 / 04 / O9 / 79 Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : MONTPELLIER ESTANOVE – T4 traversant 91 m², terrasse orientée Sud-Ouest, piscine et écrin de verdure. Ici, la ville s’efface derrière les arbres. Au cOEur du quartier d’Estanove, découvrez cet appartement T4 traversant de 91,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence recherchée Les Collines d’Estanove, connue pour son environnement particulièrement verdoyant et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et surtout par cette sensation de verdure omniprésente, visible depuis plusieurs pièces. La pièce de vie de plus de 22 m², exposée Sud-Ouest, s’ouvre par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 8,20 m² donnant directement sur les jardins de la résidence. Un véritable prolongement du séjour, à l’abri de l’agitation urbaine, où l’on profite d’un environnement arboré particulièrement agréable. La cuisine indépendante d’environ 13 m² constitue elle aussi un vrai espace à vivre. Fonctionnelle, équipée et bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur, elle offre suffisamment de volume pour imaginer facilement un coin repas. Les projections d’aménagement présentées permettent d’ailleurs d’en mesurer tout le potentiel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d’une agréable vue sur la végétation. Les deux autres chambres peuvent naturellement accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un espace de télétravail selon les besoins de chacun. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. La configuration de ce dernier offre également une possibilité intéressante : celle d'y créer, après travaux, un second espace douche, comme l’illustre l’une des projections proposées. L’appartement dispose également d’une cave de 2,07 m² et d’une place de stationnement privative. Mais l’un des véritables atouts de ce bien réside aussi dans sa résidence. Implantées dans un vaste parc arboré comptant plusieurs centaines d’arbres, Les Collines d’Estanove proposent un cadre de vie assez rare à Montpellier : piscine, trois courts de tennis, club-house, boulodrome, espaces verts entretenus et espace de compostage, le tout au sein d’une résidence sécurisée où l’on retrouve un véritable esprit de convivialité. Un appartement qui pourra parfaitement convenir à une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs, mais aussi à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur sans avoir à repenser entièrement les volumes existants. Les projections d’aménagement présentées dans l’annonce sont non contractuelles et ont pour seul objectif de permettre de mieux se représenter le potentiel des différents espaces. Prix de vente : 320 000 € DPE : C – GES : C Charges de copropriété : environ 1 600 € par an, eau froide comprise. Un appartement aux volumes généreux, dans un environnement verdoyant et particulièrement bien équipé, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le cadre de vie. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 66 m² - deux parkings, piscine et tennis à vendre – montpellier - collines d'estanove - appartement t3 de 66 m² avec deux places de parking ! Bénéficiez d'un cadre de vie idéal au sein de la très prisée résidence 'les collines d'estanove' (construite en 1978), privée et sécurisée, offrant un environnement calme et verdoyant avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, parc, centre commercial, une accessibilité immédiate aux commodités, infrastructures, écoles ainsi qu'aux transports en commun (future ligne de tramway 5 et plusieurs arrêts de bus). Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 'la colline' cage 1 avec entrée indépendante, cet appartement 3 pièces de 66,43 m² habitables donnant sur rue se compose d'un agréable et lumineux séjour de 33,42 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier avec espace buanderie, un couloir distribuant deux chambres de 9,69 et 10,24 m² avec placards / rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Double vitrage pvc, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140 et 1 600 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 178 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 960 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 178 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.