T2 35 m² AVEC BALCON, PISCINE ET UNE PLACE DE PARKING – MONTPELLIER-CELLENEUVE

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement de 35 m² offre un bel espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle; chambre séparée avec placard intégré; salle de bain et WC séparés et un balcon offrant une belle vue.

Le + Confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative.

Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis.

Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol.

Coûts énergétiques bas.

Charges et taxe foncière maîtrisées.

Logement éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs.

L'emplacement : l'appartement est situé à proximité des commodités, commerces, transports et centre-ville.

Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité.

Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite au 06 03 46 81 13.

Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf.

603673 ).