Appartement avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, dans une résidence de tourisme avec piscine, grand appartement 2 pièces bis de 47,75 m², comprenant une entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse avec échappée mer, wc. À l'étage, une grande chambre, un espace nuit avec deux lits simples situés dans le dégagement, salle de bains. Appartement libre de tout contrat, possibilité d'y vivre, de le louer à l'année mais aussi d'y faire de la location saisonnière toute l'année du fait du statut particulier de cette résidence. Rare!

Dans copropriété avec piscine, petite maisonnette d'une chambre rénové récemment.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : * APPARTEMENT D'EXCEPTION * Situé au cOEur du secteur le plus prisé de Talence, dans le quartier recherché de Peixoto, venez découvrir cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme. Niché au dernier étage d’une résidence de standing de 2018, ce bien rare de 100,5 m² habitables (98 m² loi Carrez) est un véritable coup de coeur. Ce bien offre une luminosité traversante, il est composé d'une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 41 m² avec séjour et salle-à-manger donnant directement sur cette sublime terrasse rooftop, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres dont une chambre parentale de plus de 22 m² avec son dressing et sa salle de bain avec wc privatif, une salle d'eau, et un wc. Une deuxième terrasse de 26 m² accessible depuis les chambres vient parfaire l'ensemble. Un prolongement extérieur privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama. Un cellier indépendant, d’un superficie supplémentaire d’environ 2 m², est situé au 2ème étage de la résidence. Profitez d’un espace bien-être d’exception situé sur le toit-terrasse de la résidence au 6 éme étage. Une piscine et une salle de sport réservées aux résidents, offrant une perspective spectaculaire et dominante sur le parc et la ville. Pour un confort absolu au quotidien, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’un local à vélos protégé complètent ce bien. La présence d’un gardien au sein de la copropriété vous assure une tranquillité et une sécurité optimales Les + : encore sous décennale, climatisation réversible, 2 sublimes terrasses (82 m²) au dernier étage de cet immeuble incroyable au calme avec une vue des plus agréables, pompe à chaleur, tous commerces à proximité, Parc Peixoto à 100 m, Ecole maternelle et primaire à 50 m, Lycée et faculté à 600 m, Transport à proximité. Il n'attend plus que VOUS ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite bel appartement (hors bail commercial) t4 meublé à vendre en rez de chaussée, dans une résidence de vacances sécurisée et de tout confort comprenant un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, trois chambres (l'une avec lit en 140 et sa salle d'eau privative, l'autre avec 2 lits simples et une chambre-cabine avec lits superposés), une salle de bains et un wc indépendant. Couchage prévu pour 6 à 8 personnes. Une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis. Une place de parking. La résidence offre beaucoup de services tels que piscine chauffée de 200 m², terrains de tennis, tables de ping-pong, situé à moins de 2 km de la plage océane. Ajp-soulac immobilier - 05 56 73 61 61 (6.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 249 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Au sein d'une résidence de vacances bien entretenue, appartement de plain-pieds composée d'une chambre, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bain. Une terrasse privative complète le bien. Piscine refaite entièrement en 2021. Commerces accessibles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Bordeaux Chartrons-Bassins à flot, résidence Influence. Découvrez ce bel Appartement T3 situé au 5e étage d'une résidence récente. Lumineux, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la Garonne. Il bénéficie également d'une place de parking couverte. La résidence offre une superbe piscine sur le toit avec une vue sur Bordea Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une terrasse couverte. Environnement calme, idéal pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Idéalement situé au coeur du quartier des Minimes, cet appartement d'environ 57 m² au sol (44 m² loi carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie (avec coin cuisine) donnant sur un balcon, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une chambre. En complément, une mezzanine offre un coin bureau et un coin nuit permettant 2 couchages additionnels si besoin. La résidence dispose d'une agréable piscine. Un bien idéal pour un pied à terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence principale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros.

Dans un environnement privilégié et très recherché, découvrez ce charmant appartement d'une pièce principale d'environ 34 m², idéalement agencé et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également des prestations de la résidence, avec une piscine collective pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et dans un cadre de vie particulièrement apprécié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le golf, sous contrat. Très joli duplex situé dans une résidence calme proche du lac. Composé au premier étage, d'un entrée avec rangements, séjour, avec coin cuisine et rangements, cabine avec rangement, salle d'eau, avec wc et loggia, puis au deuxième étage, chambre avec rangement, salle de bains, wc et dégagement. Ce bien vous permet d'accueillir confortablement 6 couchages. Vous recherchez à réaliser un investissement, visez de récupérer un bien exceptionnel à terme, alors venez visiter rapidement cet opportunité. Référence agence : 4969.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgord noir, entre sarlat et montignac-lascaux, au calme dans un hameau de st geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m², est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 956082.

Dans une résidence de tourisme, proche du centre, découvrez ce duplex climatisé comprenant un séjour cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Profitez de nombreux services : piscine, salle de sport, laverie et parking privatif. Une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité. Bail comme Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Appartement de 20.67 m² dans une résidence Pierre et Vacances de 2010 avec piscine intérieure, ascenseur et place de parking couverte. Libre de bail commercial vous pouvez louer cet appartement soit à l'année, soit en AirBnB soit un medley des deux (de septembre à juin puis juillet / aout). Situé au second étage cet appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilette et emplacement machine à laver, une pièce de vie avec lit escamotable et placard. Accès à la piscine intérieur et à l'espace détente. Climatisation réversible, double fenêtre en double vitrage PVC Accès à un très joli jardin privatif et un passage menant directement au centre ville de Poitiers à 3mn à pieds. À 900m de la gare SNCF, nombreux bus à proximité pour les universités, le CHU, le Futuroscope. Taxe foncière 350€ loyer mensuel de septembre à juin 440 + 150 de charges (eau / électricité / wifi) Loyer Airbnb juillet / aout 1900 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute. Pontaillac vue mer. Vue imprenable pour cet appartement traversant avec balcon face à la mer. Il se compose d'une entrée, salon salle à manger, cuisine separée, dégagement, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 chambre avec placard, wc. Un parking privatif souterrain vient compléter ce bien et une cave. Local à vélos, gardien piscine résidence sécurisée. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la ville en bois, cet appartement de type i se trouve au sein d'une résidence de tourisme offrant de nombreux services et un cadre de vie privilégié. Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie exposé est et d'une salle de bains avec wc. La résidence met à disposition un accueil, une salle de fitness, une piscine extérieure et divers équipements appréciés des occupants. Bon rendement locatif garanti (bail commercial), loyer trimestriel : 1420 € ht faibles charges de copropriété. Investissez sereinement ! Référence agence : 7897.

Appartement avec 2 couchages 4 personnes, situé dans une résidence-services, composé d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. + terrasse privative. Place de stationnement privée. Accès piscine chauffée et sécurisée, SPA, sauna, salle fitness et espace bien être. Résidence et appartement gérés par un gestionnaire professionnel avec perception locative. Placement immobilier avec reprise du bail commercial meublé en cours ou indemnité de rachat du bail. Loyer annuel actuel 7200 € HT. Faibles charges. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 87 Nombre de lots vendus : 2 Aucune procédure en cours Me consulter pour toute question. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Exclusivité ! Votre Agence ORPI vous propose de découvrir ce joli appartement situé à 5 min du centre ville de La Rochelle. Ce 2 pièces de 50 m² comprend une pièce de vie lumineuse (plein SUD), une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. Il existe également une place de stationnement en sous-sol. Cette belle copropriété bénéficie d'un magnifique parc et d'une piscine en sous-sol. À très vite pour une visite ! Référence agence : 9511.

Spécial investisseur ! À Blanquefort centre, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, découvrez ce T2 de 31 m² vendu loué ou vide (800 € / mois CC). Situé au 1er étage, il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. Le tout prolongé par un balcon filant généreux, accessible depuis les deux pièces. Résidence récente, proche commerces, transports, écoles et à 5 min de la rocade (sortie 6). Charges annuelles : env. 750 €. Aucun travaux à prévoir, bonne rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 ? 940 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Parc de Capeyron - Au pied du tram A, des commerces et de la piscine UCPA, découvrez cet appartement en bon état, au 8ème étage avec ascenseur dans une résidence fraîchement ravalée. Composé d'une entrée avec de multiples rangements, un séjour donnant sur balcon exposé est, une cuisine, 3 chambres, wc séparé et salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur d'une résidence calme, entourée de verdure et bénéficiant d'une piscine, découvrez cet appartement rénové avec goût proposant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

À 10 minutes de nérac, découvrez ce bel appartement, très lumineux, de type t3, dans une résidence avec piscine. Il se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une terrasse et d'un jardin. Une place de parking le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Iad france - nicolas daval vous propose : exceptionnel à la rochelle – terrasse panoramique, piscine privative & prestations haut de gamme certains biens sont rares. D'autres sont uniques. À mi-chemin entre le vieux-port et le port de plaisance de la rochelle, découvrez un appartement hors normes de 175 m², pensé comme une véritable villa sur les toits. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes du coeur historique de la rochelle et des plages. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, s'ouvre généreusement sur une spectaculaire terrasse paysagée d'environ 135 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Point d'orgue de cette propriété : une piscine privative entièrement rénovée, rare privilège sur le marché rochelais. Imaginez vos soirées d'été face au coucher du soleil, vos moments de détente à l'abri des regards ou vos réceptions entre amis dans un environnement exclusif. L'appartement propose quatre chambres, chacune disposant de son propre accès extérieur et salle d'eau ou bains avec wc séparé. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains privative, créant un espace intime et raffiné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : domotique, climatisation réversible, alarme, visiophone, sonorisation intégrée et prestations contemporaines pensées pour un confort absolu. Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, un double garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché à la rochelle. Une adresse confidentielle, des prestations rares, des extérieurs exceptionnels et un art de vivre unique. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'IMPRESSIONNANT VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil, à proximité immédiate des commerces. Vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace de vie séduit par son vaste séjour lumineux de 44 m², offrant de beaux volumes et une excellente exposition. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, cet appartement révèle un véritable atout : une superbe terrasse rooftop de 24 m². Cet espace privilégié offre une vue dégagée avec un agréable aperçu sur l'océan, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Ce bien immobilier de qualité dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec parc arboré et piscine réservée aux résidents, garantissant confort et sérénité tout au long de l'année. Grâce à sa situation exceptionnelle à quelques pas de la plage, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs recherchés, son aperçu mer et son cadre de vie privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur notre marché immobilier. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .