Appartement avec piscine à vendre en Gironde (33)

33700 merignac - secteur peychotte / arlac / saint augustin - résidence sécurisée avec piscine "les conviviales", à primité du tram, bus, commerces, parc peychotte, etc. Au calme ! Appartement de type t3 situé au second étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon / séjour / cuisine semi ouverte donnant sur le balcon, un cellier, 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, et un wc. Un place de parking est vendue avec le logement. Très bon dpe piscine commune résidence sécurisée très bien entretenue proximité des commodités mais au calme appartement lumineux sur 2 expositions (balcon expo ouest) clim réversible pièce de vie (installation 2023) chauffage électrique gardien interphone local à vélo commun pas de travaux à prévoir hormis un coup de peinture tf 2025 : 1301 euros charges de copro : env 500 euros / trimestre (comprend l'eau) a visiter sans tarder ! Prix : 243 800 euros (honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires) dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462984lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T2 de 31.86 m² (loi Carrez), en bon état général. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7.34 m² offrant une vue dégagée sur la pinède. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l'océan et du centre-ville. Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 170 000 EUR) Bien soumis au statut de la copropriété 2200 EUR / An eau et électricité incluses 1.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t4 neuf – terrasse 14.30 m² – tram b à pied – frais de notaire réduits à pessac alouette, découvrez ce bel appartement t4 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram b. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du bois du bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 42.60 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.30 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec wc, un second wc indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : en sous-sol deux stationnement pour deux véhicules. L’appartement est neuf, avec frais de notaires reduits, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 392 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article l. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de pessac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t5 neuf – terrasse 14.50 m² – tram b à pied – frais de notaire réduits à pessac alouette, découvrez ce bel appartement t5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de cazalet. Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine cazalet, transports avec les lignes 24,77 et 78, ainsi que le tram b. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du bois du bourgailh. L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec wc, un second wc indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules. L’appartement est neuf, vous permettant de bénéficier des frais de notaires reduits, sans avoir à attendre les délais d’une construction. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots. Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 572 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article l. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de pessac. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t4 neuf de 100 m² – terrasse de 48 m² est– tram b à pied à pessac, dans le secteur recherché de l’alouette, découvre ce bel appartement t4 neuf, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², il propose une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une exceptionnelle terrasse couverte de 48 m², exposé sud / est idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’un second wc indépendant. Situé au deuxiéme étage dans une résidence récente construite en 2024, le bien bénéficie d’un ascenseur, d’un local vélos sécurisé ainsi que de deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Un emplacement pratique avec le tram b et la piscine cazalet accessible à pied, les commerces du quartier de l’alouette à proximité et des accès rapides vers la gare et la rocade. Venez profitez, immédiatement des prestations d'un logement neuf tout en bénéficiant de frais de notaire reduits. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence gey vous propose : pessac alouette – t4 neuf de 100 m² – terrasse de 60 m² – tram b à pied à pessac, dans le secteur recherché de l’alouette, découvre ce bel appartement t4 neuf, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 100 m², il propose une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une exceptionnelle terrasse couverte de 60 m², idéale avec une vue dégagée, pour profiter d’un véritable espace extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’un second wc indépendant. Situé au premier étage dans une résidence récente construite en 2024, le bien bénéficie d’un ascenseur, d’un local vélos sécurisé ainsi que de deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Un emplacement pratique avec le tram b et la piscine cazalet accessible à pied, les commerces du quartier de l’alouette à proximité et des accès rapides vers la gare et la rocade. Profitez immédiatement des prestations d'un logement neuf tout en bénéficiant de frais de notaire reduits. Contacte-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - arcachon aiguillon – studio lumineux – piscine – parking – vue dégagée sur arcachon et les prés salés. À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les prés salés. Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée. Idéalement situé au coeur du quartier de l'aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. Ainsi que le port. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Opportunité à saisir à Biganos - Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine, au centre ville. Au sein d'une résidence très prisée, La baie des Landes, se trouve ce charmant appartement de type T2 avec une terrasse dans un petit collectif de plein pied avec un accès à une piscine privée. Idéalement situé dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux orienté sud est comprenant un coin salon avec accès à la terrasse de 10 m², une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une chambre avec placard, un salle de bain et un toilette indépendant. En plus de la terrasse, vous aurez accès à une place de parking privée, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, profitez des moments de détente et de convivialité avec l'accès à la piscine commune, entièrement rénovée en 2024, idéale pour se rafraîchir en été. La résidence datant de 2005 est entretenue et offre un cadre agréable et sécurisé pour ses résidents, elle dispose également d'un local à vélo. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. (Gare à 900 mètres, les halles à 300 mètres. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec potentiel à Biganos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prometteur. Disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de la ville d'automne à Arcachon à proximité du port de l'Aiguillon, joli Duplex lumineux et traversant d'environ 60 m². Au dernier étage cet appartement se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle de bain, un wc indépendant, une chambre. À l'étage une chambre spacieuse et un coin bureau mansardé. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Copropriété avec piscine. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2600.00 euros. Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Située à Lacanau (33680), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du lac du Moutchic, offrant un cadre de vie paisible et naturel. À quelques pas de la résidence se trouvent une piscine commune, idéale pour se détendre en famille, ainsi que diverses activités nautiques pour les amateurs de plein air. Les commodités et commerces à proximité assurent un quotidien pratique et agréable pour les résidents. Dotée d'une place de parking aérienne, cette maison de 62 m² en duplex offre un agencement confortable avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. À l'intérieur, les 3 chambres et 2 salles d'eau de cette maison offrent un espace de vie optimisé pour une famille ou des invités. Chaque pièce a été pensée avec soin, offrant des équipements de qualité. L'agencement en duplex permet une séparation harmonieuse des espaces de vie et nuit. Avec un bon rapport locatif potentiel, cette maison présente une opportunité attrayante pour ceux recherchant un logement confortable et fonctionnel dans un cadre naturel et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Vous cherchez un logement de plain-pied, déjà prêt à vivre, où tout se fait à pied. Vous venez de le trouver. Au calme, vous marchez 3min pour rejoindre la supérette de l'avenue Saint-Exupéry. La pharmacie et le bureau de tabac se trouvent dans le même périmètre, ce qui vous évite de sortir la voiture pour le quotidien. Vous ouvrez les baies du séjour et vous prolongez la pièce sur la terrasse, orientée est et sud. Un jardin clos est à votre disposition : vous y installez les transats autour de la piscine hors-sol, et l'abri range les vélos et le matériel de plage sans encombrer l'intérieur. À l'intérieur, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et vous laisse préparer le repas sans quitter la conversation. L'espace nuit reste à l'écart, au calme. La salle d'eau est récente : vous n'avez rien à refaire avant de poser vos valises. La construction date de 2008 et la copropriété se limite à sept lots, avec des charges annuelles très contenues. Que vous y viviez à l'année ou que vous en fassiez votre camp de base pour les week-ends sur le Bassin, ce bien est disponible immédiatement. Appelez-moi, nous convenons ensemble d'un créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.78€ par mois (soit 201.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement construit en 2016, bénéficie d'un emplacement idéal aux portes du Pyla, dans un écoquartier paisible offrant un cadre de vie agréable et durable. Proche de la nature, il se trouve à proximité de la plage et des commerces locaux, assurant un quotidien pratique et dynamique. La résidence sécurisée ajoute une valeur supplémentaire en proposant une piscine et un local vélo ainsi que deux places de parking. À l'intérieur, ce charmant appartement de 84 m² au dernier étage avec ascenseur présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau avec toilette attenante, en plus de la salle de bain et du toilette indépendant. La cuisine ouverte équipée et le cellier s'ouvrent sur une lumineuse pièce à vivre orientée sud-ouest. Une belle terrasse de 72 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées. Ce bien offre un confort moderne et élégant aux futurs propriétaires. La suite vous appartient ! . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une entrée, une pièce à vivre donnant sur un premier grand balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur un second balcon. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour la somme de 25 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la résidence Jardin d'Auriane, au 25 rue Ausone à Bruges, découvrez cet appartement T3 de 54,78 m² situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'espace de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte offre un cadre convivial au quotidien et bénéficie d'une agréable exposition Est ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 10,99 m² et 9,18 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. La résidence, particulièrement appréciée pour son calme et son entretien, est entièrement sécurisée par portail et interphone. Les résidents bénéficient également d'une piscine privative ainsi que d'un local vélos. Un véritable atout sur le secteur : deux places de stationnement sont incluses avec le logement, dont une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la métropole bordelaise. L'arrêt de bus 'Les Jardins d'Auriane' se situe au pied de la résidence tandis que le tramway D, station Ausone, est accessible en une dizaine de minutes à pied. Vous rejoignez rapidement le centre de Bordeaux, les Quinconces ou encore la gare Saint-Jean. Le quartier Ausone séduit par son environnement résidentiel, son accessibilité et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de Bordeaux Métropole. Vous serez à seulement 5 minutes de la plage du Lac, à 10 minutes du Parc des Expositions et de la zone commerciale Bordeaux Lac. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : dernier étage, ascenseur, piscine, deux stationnements et une situation géographique particulièrement recherchée. Une opportunité à découvrir rapidement.

Je vous présente cet appartement T1 d'environ 42 m² dans une résidence senior, entièrement géré avec une rentabilité approchant les 6%. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. La résidence Les Jardins de St Augustin est une résidence seniors qui accueille ses résidents dans des appartements confortables climatisés et semi meublés. Une piscine chauffée, restaurant et salon de beauté font également partis du confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine entièrement rénovée en 2026, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est installée sur chaque place, y compris dans les garages. La copropriété accepte l'installation de bloc de climatisation. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse en bois neuve de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : duplex rénové avec entrée privative séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses 2 chambres + bureau garage fermé équipé d'un chargeur voiture électrique + stationnement extérieur piscine en copropriété bus 16 et 73 gare de caudéran à pied travaux récents : réfection des plages de la piscine, installation de deux douches solaires, ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures électriques. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 478 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 18 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une résidence de standing datant des années 70. Calme, le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc et une piscine collective. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette adresse allie tranquillité et praticité. Ce charmant appartement de 111 m² au 3ème étage sur 7 se distingue par sa luminosité et son agencement traversant. Il comprend un vaste séjour de 35,64 m² ouvrant sur une terrasse-balcon de 15 m², une cuisine équipée récente, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Pour compléter le tout, une cave et un garage box de 20 m² sont inclus. À l'intérieur, ce bien de type T4 offre un hall d'entrée accueillant, un dégagement fonctionnel, et des espaces bien définis pour le confort de vie. Les 3 chambres, entre 12 et 13 m², offrent des espaces de repos harmonieux. La cuisine équipée avec un cellier buanderie facilite le quotidien. L'ensemble, bien entretenu et spacieux, constitue une résidence idéale pour une vie paisible à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : benoit.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige vous présente ce t2 évolutif avec balcon, parking et piscine à bordeaux quartier croix-blanche. Situé au 7e étage sur 13 de la résidence le parc des chevaliers, le bien dispose d'un balcon filant devant le séjour. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble en sous-sol. Au dernier étage, une piscine commune de 4 × 8 mètres, profonde de 2 mètres, est accessible par badge aux appartements situés à partir du 4e étage. D'une surface de 44 m², ce t2 comprend un grand séjour avec baies vitrées, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. La distribution permet d'envisager une seconde chambre et une transformation en t3, sous réserve de faisabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le coin cuisine, la salle de bain et les wcs, ainsi que le remplacement de la chaudière. Un bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif. Dans le quartier croix-blanche, proche du centre de bordeaux, l'appartement bénéficie de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires. Les arrêts croix blanche, pasteur, chevalier et cité administrative desservent notamment les lignes g, 2,9, 16,70, 82, h1 et h2. Le tram a saint-bruno se trouve à 900 mètres. Infos clés : appartement t2 de 44 m² 7e étage sur 13 séjour avec baies vitrées et balcon filant possibilité de transformation en t3 cuisine indépendante et wc séparé parking et cellier en sous-sol piscine en toiture accessible par badge rafraîchissement des sols et chaudière à prévoir prix honoraires d'agence inclus : 199 000 euros soit un net vendeur de 189 000 euros et 10 000 euros d'honoraires d'agence. Certaines photos ne sont pas contractuelles et ont été modifiées avec l'ia pour permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter sur le potentiel du bien. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 490 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle née de la réhabilitation d'un lieu d'histoire, ce loft traversant de caractère vous invite à un art de vivre singulier. Un cocon intimiste et préservé, à deux pas à pied des commerces, restaurants et de l'irrésistible ambiance village des chartrons. Un volume hors norme, une lumière infinie ce loft d'environ 205 m², complété par 157 m² d'annexes, séduit par son architecture atypique où le béton ciré dialogue avec le parquet et les terrasses en bois exotique. Bordé de deux extérieurs, il offre une luminosité traversante remarquable, du matin jusqu'au soir. Rez-de-chaussée une généreuse entrée conduit à un premier patio de 45 m², véritable sas de transition vers une pièce de vie de 64 m², séjour, salle à manger et cuisine équipée aux lignes épurées. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin piscinable, arboré d'un bougainvillier et d'un bananier dépaysant, prêt à accueillir piscine ou jacuzzi selon vos envies. Une grande cave à vin de 10 m² ainsi qu'un espace bureau de 16 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. 1er étage un élégant escalier en acier et verre dessert deux suites parentales, une de 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire porcelanosa, douche italienne, toilette), une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. 2ème et dernier étage un spectaculaire volume libre avec grande hauteur sous plafond équipé aujourd'hui en salle de sport, pouvant être aménagé selon votre projet car entièrement modulable et une troisième et dernière suite de 27 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Les atouts qui font la différence jardin piscinable avec végétation exotique architecture unique double exposition, lumière traversante double garage avec possibilité d'accueillir deux voitures électriques prochainement chauffage et système de rafraichissement au sol par pompe à chaleur dpe b tramway à 200 m, centre de bordeaux à 5 min, gare saint-jean à 20 min copropriété confidentielle, calme absolu dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 86mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 230 000 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 182 692 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1459 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au premier étage, dans une résidence avec piscine et parking extérieur sécurisé, ce charmant appartement vous séduira par sa décoration soignée. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la nature. Le calme ainsi que la proximité des commerces et des plages océanes sont des atouts incontestables de ce bien ! À visiter sans tarder ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Hosman vous propose ce grand T3 de 74,5 m² Carrez, complété par environ 2 m² hors Carrez, situé rue de Leybardie, au nord des Chartrons à Bordeaux. Installé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement rénové se distingue par son exposition sud, sa belle luminosité, son cachet préservé avec notamment de la pierre apparente, ses nombreux rangements intégrés et sa vue relativement dégagée vers la piscine d'une propriété voisine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le bien se compose comme suit : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale spacieuse avec sa douche ainsi qu'une chambre complémentaire d'environ 11 m². Des WC séparés avec un grand espace buanderie accompagnent également le bien. L'agencement a été optimisé grâce à de nombreux espaces de rangement, dont plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2022, pour un montant annoncé d'environ 40 000 €, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le logement est situé au 1er étage sans ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière présente dans l'appartement. Le logement est également équipé de double vitrage et d'une VMC. Commodités Situé dans le secteur nord des Chartrons, à proximité des quais et des Bassins à flot, le bien bénéficie d'un environnement urbain offrant commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le secteur permet également de rejoindre facilement les quais pour les promenades et les déplacements à vélo. L'école élémentaire Leybardie est située à environ 300 mètres de l'adresse. Transports Les stations de tramway Cours du Médoc et Les Hangars sont accessibles à pied, à environ 500 à 600 mètres de l'adresse, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble ancien, construit entre 1850 et 1913, comprend 3 appartements. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété communiquées s'élèvent à 350 € par trimestre, soit environ 1 400 € par an. La taxe foncière est de 1 376 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques pas du centre-ville de libourne, découvrez ce loft exceptionnel, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie unique où volumes, confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. La pièce de vie constitue le véritable coeur de cette propriété, avec plusieurs espaces de réception : deux salons, ainsi qu'une vaste pièce réunissant salle à manger et salon, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une véranda baignée de lumière s'ouvre directement sur la piscine et son extérieur aménagé dans un esprit tropical, offrant une véritable sensation d'évasion. L'espace nuit se compose de trois suites parentales, ainsi que d'une chambre indépendante, permettant à chacun de bénéficier de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un environnement particulièrement agréable avec piscine, terrasses et jardin paysager aux accents tropicaux, créant une véritable atmosphère de vacances au quotidien. Un garage complète les prestations de cette propriété. Autre atout majeur de ce bien : la configuration des lieux permet d'envisager la dissociation d'une partie de l'habitation, afin de créer un espace indépendant destiné à la location saisonnière ou à une activité de lieu de réception, tout en conservant une partie privative. Un bien hors du commun, rare sur le marché libournais, qui conjugue volumes exceptionnels, rénovation de qualité et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 030 euros et 4 110 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 400 euros. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 54.35 m² + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5664 € (net de charges) de loyer garanti / an soit 6.15% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 38.8 m² + balcon, jardin et parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4528€ (net de charges) de loyer garanti / an soit 6.82 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal investissement locatif / spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. «aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-jean d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 79 m² + balcon + jardin parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 061 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.51% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.