Appartement avec piscine à vendre Landes (40)

Lmnp t3 + parking   votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité lmnp avec bail commercial à mimizan :     cet appartement 2 chambres en résidence tourisme gérée vous offre de magnifiques prestations : . Appartement loué jusque 2036,625 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Appartement entièrement meublé (nombre de couchages = 6). Cuisine équipée et bien agencée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative en bas de la résidence   au sein de la résidence, vous trouverez : . Espaces de réception. Bureaux. Espace fitness. Sauna. Piscine extérieure chauffée. Laverie   prestations proposées uniquement aux résidents.     dpe d - en cours, aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours   charges annuelles : 325 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.       résidence construite en 2025 venant d'être livrée, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents. Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une tv et la wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.       la résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et de la plage !         exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) avec bail commercial : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 4.5 % ht / ht. Une valeur sûre   possibilité pour l'investisseur de séjourner quelques semaines par an, le reste étant loué tet géré oute l'année.       prix net : 176 000 eur frais d'agence inclus    plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements de ce type sont disponibles.      mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Hossegor - Au pied des plages, proche lac et centre-ville Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, appartement lumineux de 37 m² avec mezzanine de 10 m², offrant une très belle vue dégagée sur la pinède et les Pyrénées. Il se compose d'une chambre, d'un coin nuit fermé, d'une grande mezzanine, d'un séjour avec kitchenette et d'une terrasse couverte exposée au calme. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié au pied des plages et à quelques minutes du lac et des commerces. Deux places de parking complètent le bien, dont une en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à Hossegor. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Idéalement situé au cœur d'un environnement naturel d'exception, à deux pas du lac, de l'océan et des pistes cyclables, cet appartement T2 vous offre un cadre de villégiature rare sur la côte landaise. Au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue, sur le Golf de Biscarrosse, ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette, une chambre indépendante, une salle de bains et WC séparés. Les + : • Appartement libre d'occupation, hors bail commercial : usage personnel, location saisonnière ou investissement à votre rythme • Accès libre à la piscine de la résidence • Charges incluant toutes les consommations d'eau et d'électricité : confort et sérénité au quotidien • Accès direct à tous les loisirs de plein air : golf, balades à vélo, baignades au lac ou à l'océan… Un bien rare à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 4684.

Philippe espesson vous propose en exclusivite cette ravissante maison, à deux pas de la plage et proche des commerces sur mimizan, dans une résidence privée et sécurisée avec place de parking et piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée. Un salle d'eau et son wc de 4.50 m² ainsi qu'un bel escalier en bois. À l'étage, vous attendent deux chambres très lumineuses de 11 et 12 m² ainsi qu'une salle d'eau wc de 3 m². À l'extérieur, un élégant petit jardin de 35 m² avec gazon synthétique, jardinières et sa terrasse en bois de 10 m² n'attendent plus que vous pour passer des moments très agréables, barbecue, soirée d'été à deux pas de la plage, de beaux couchers de soleil, etc. Le tout sous garantie décennale avec tout le confort d'aujourd'hui. Points techniques : climatisation fenêtres double vitrage pvc et volets électriques. Cuisine toute équipée vmc douche à l'italienne. Sèche serviettes chauffage électrique détecteur de fumée nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 929020.

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,21 m² offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Vous apprécierez son séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables. Les atouts : Une résidence avec ascenseur. Une place de stationnement extérieure. Une piscine Proche des commodités (commerces, transports, écoles), il offre un quotidien simple et accessible. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour en savoir plus ! Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 280 lots, dont 112 à usage d'habitation. Charges annuelles : 886,39 €. Référence agence : 2642.

Soustons-plage, dans une résidence de tourisme avec piscine et tenis face au lac marin, appartement T2 de 28 m² avec terrasse, situé au 1er étage. Vendu meublé, sous bail commercial - Investissement. Parking et local vélo commun. Proximité imédiate de Vieux-boucau et de l'ocean. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Hossegor plage ! Centre-ville et lac accessibles à pied ou à vélo ? Emplacement idéal Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, découvrez cet appartement T2 bis de 37 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie recherché à Hossegor. L'appartement se compose d'une chambre, d'un coin nuit supplémentaire, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il est vendu avec une place de parking privative. Son très bon état général et sa localisation premium en font un bien à la fois confortable et facile à vivre. Bon rendement en location saisonnière. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte ou un investissement rentable au coeur d'Hossegor. - Copropriété de 253 lots (dont 192 logements) - Charges moyennes annuelles à hauteur de 800€ - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453€ et 613€ sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 253 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Situé à Saint-Perdon, à 10 minutes de Mont de Marsan, appartement T2 de 40 m² en rez de chaussée, dans une résidence avec piscine construit en 2007, en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien comprend un séjour, une chambre, et un jardin privatif offrant un espace extérieur d'environ 28.5 m² rare et agréable. Contactez nous pour organiser une visite. Un congés pour vente à été donné l'appartement sera libre en juin 2026. Référence agence : 2640.

Résidence sécurisée avec gardien au bord du lac de Port d'Albret. Appartement spacieux permettant d'accueillir 6 à 8 couchages. Il se situe au premier et dernier étage avec accès indépendant. Il est traversant avec sa terrasse et sa loggia. Pièce à vivre fonctionnelle avec cuisine équipée. Piscine et local à vélos commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au bord du lac, charmant appartement T2 lumineux avec balcon, un séjour avec sa cuisine, une grande chambre avec placard, une salle de bains dans une résidence sécurisée. Place de parking privée. Un local à vélos commun ainsi qu'une laverie à votre disposition dans la résidence. Une piscine pour des moments de détentes. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

CAPBRETON - VIVRE AU RYTHME DU PORT ET DE L'OCÉAN Face au port de plaisance de Capbreton, ce lieu rare incarne un véritable art de vivre. Chaque journée s'ouvre sur un spectacle changeant : la lumière qui glisse sur les coques des bateaux, les embruns venus de l'océan, le va-et-vient paisible des marées. Dans cet appartement traversant de 82 m², baigné de lumière, la vue se déploie jusqu'à l'horizon. Le vaste séjour double, spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse où l'on savoure la douceur de l'air marin. Cet espace peut aisément être réaménagé pour créer une troisième chambre, sans compromettre le confort de vie. Les deux chambres existantes, prolongées chacune d'un balcon, sont accompagnées d'une salle de bains élégante et d'un cellier pratique, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions raffinées - menuiseries aluminium, stores électriques, soulignent un style à la fois sobre et contemporain. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. L'appartement s'inscrit au sein d'une résidence de standing récemment ravalée, dotée d'un ascenseur, d'une piscine, de jardins paysagers et d'un gardien. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète cet ensemble d'exception. À seulement quelques minutes à pied des centres-villes de Capbreton et Hossegor, cette adresse conjugue élégance et authenticité. Plages, commerces, marchés et restaurants se rejoignent aisément, dans une atmosphère à la fois vivante et apaisée. Ce bien unique, entre mer et coeur de ville, promet un quotidien empreint de sérénité et de beauté. Un lieu à habiter comme une parenthèse, un refuge face à l'océan. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 588 lots - dont 248 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2648.00 euros.

Découvrez un véritable bijou rare sur la côte landaise, niché au cœur d'une résidence sécurisée et calme avec piscine et belvédère, offrant une vue panoramique sur l'océan, les plages et les emblématiques blockhaus de la région. Idéalement situé derrière la dune de Santosha, ce bien bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à proximité immédiate des restaurants, du port et du centre animé de Capbreton. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. D'une surface d'environ 36 m² habitables (hors véranda), l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée avec placards intégrés, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec Vélux offre jusqu'à quatre couchages supplémentaires et de nombreux rangements. Une belle terrasse de 25 m² environ, sans vis-à-vis, une véranda d'environ 12 m² non comptabilisée dans la surface habitable, un local à vélos commun, ainsi qu'une place de parking privative complètent cet ensemble. Un boulodrome collectif et toiture refaite à neuf récemment, local vélo commun. L'appartement est équipé de climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. Ce bien offre un fort potentiel de réagencement selon vos envies et peut être exploité en location saisonnière à haut rendement, ou devenir votre refuge de bord de mer. Un emplacement unique, un cadre enchanteur, et une valeur sûre pour un placement d'avenir dans les Landes. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1203€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 926203.

CAPBRETON situé directement sur le port de plaisance, ce superbe appartement de 82 m² vous séduira par sa vue imprenable s'étendant jusqu'à l'océan, ainsi que par sa situation à 2 pas des centres-villes de HOSSEGOR et CAPBRETON. L'appartement offre un séjour double lumineux, parfait pour profiter du panorama, ainsi que deux grandes chambres confortables. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : ascenseur, concierge, parking sous sol, pour un confort au quotidien. un bien rare, dans un cadre de vie privilégié entre océan, port et ville. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 € / an. Procédure en cours : suite ravalement façades réserves finitions. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal investissement locatif et occupation spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À ondres, au sein d'une résidence de tourisme, appartement, 3 pièces, meublé, d'une surface de 38.16 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4528 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.79% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au 4ᵉ étage avec deux ascenseurs, ce superbe appartement de plain-pied vous séduira par sa vue exceptionnelle sur le lac, le chenal de Vieux-Boucaux les bains et l'île aux oiseaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre cabine, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche, placard et coin buanderie, ainsi qu'une chambre principale avec placard et accès direct à la terrasse. Une kitchenette équipée (plaques induction, four, mini lave-vaisselle) et un séjour lumineux est / ouest avec rangements, ouvrant sur une terrasse pour profiter du panorama toute la journée. La résidence sécurisée offre de nombreux atouts, piscine privée, digicode, local à vélo commun, commerces à pied, plages accessibles en une minute seulement. L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges de copropriété, une laverie à disposition dans la résidence. Aucun travaux à prévoir, un bien rare où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 924137.

Appartement à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Situé dans une résidence de 1993 avec ascenseur et accès à 2 piscines, cet appartement de 53 m² en bon état offre une belle terrasse, un grand séjour, 2 chambres et la proximité du lac, du centre et des plages. Confortable et lumineux, il propose un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 4303.

Laissez vous séduire par ce charmant studio de 27 m². Idéalement situé en bordure du golf de Moliets, au sein d'une résidence avec piscine, il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi qu'une terrasse avec jardinet. À proximité immédiate des plages et des commodités. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio allie confort, calme et cadre naturel d'exception. Copropriété de 62 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

À vendre, appartement T2 de 28 m² dans résidence de tourisme privée sécurisée, située à 3 min à pied du lac marin de Soustons / Vieux Boucau, 5 minutes à pied du Golf de Pinsolle, à 20 minutes à pied des plages avec accès direct à la piste cyclable vélodysée. Sur place : Piscine, tennis, minigolf, aire de jeux, terrain multisport, terrain de pétanque, une laverie automatique, un restaurant, massages, conciergerie et une location de vélos (certains services ne sont assurés qu'en saison). Le logement est vendu partiellement meublé et comprend : - 1 chambre - 1 séjour - 1 kitchenette équipée : micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques vitrocéramique - 1 salle de douche avec meuble vasque et cabine de douche avec WC Le bien est vendu libre d'occupation, sans bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplaçement de choix, dans le triangle d'or, pour ce lumineux T3 au 1er étage avec ascenseur et dans une résidence sécurisée. Faibles charges de copropriété, plage à 100m et commodités au pied. La résidence dispose d'une piscine et d'un parking en sous sol. Tout est réuni pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bel appartement au premier et dernier étage d'une résidence avec piscine pour 4 à 6 couchages, comprenant un salon séjour avec espace cuisine, un balcon terrasse avec vue sur les espaces verts, une chambre, une cabine, une salle de bains et des toilettes séparées. À deux pas du golf et de la plage des chênes lièges. Appartement vendu sous bail commercial nu avec un revenu de 2984€ annuel et 2 semaines d'occupation personnelle en moyenne saison. Ravalement fraichement exécuté, réglé par le vendeur. Copropriété de 198 lots.

Au pied du golf de moliets, dans une résidence de tourisme, venez découvrir cet appartement au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'un agréable séjour-kitchenette, et d'un balcon pour apprécier le golf et son calme. Piscine chauffée. Le ravalement des façades de l'immeuble a été voté en 2025 et planifié à la charge du vendeur. L'appartement est vendu meublé. Vendu hors bail plages et animations accessibles à pied. Copropriété de 121 lots - dont 120 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Manon de carvalho (ei) agent commercial - numéro rsac : 878953686 - dax.

Dans une résidence bien entretenue avec piscine, studio en dernier étage avec ascenseur, en très bon état, entièrement meublé. Cabine pour superposés, séjour avec coin cuisine équipée, salle de bains et WC séparés. Agréable terrasse couverte. Plage accessible à pieds et par piste cyclable. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

T2 + alcove dans residence de tourisme avec loyers garanti, parking exterieur, piscine, faibles charges de copropriete, parfait etat.

Situé au dernier étage dans une résidence au pied des plages, du port de Capbreton et du Lac d'Hossegor venez découvrir cet appartement d'environ 47 m² habitables avec vue imprenable sur le canal. Idéalement situé, ce bien se distingue par son agencement astucieux. Dès l'entrée, découvrez un espace prévu pour des lits superposés et placards, une chambre, une salle de bains avec WC. La pièce de vie lumineuse avec cuisine s'ouvre sur une loggia d'environ 8 m² avec vue magnifique sur l'arrivée et la sortie des bateaux. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec la création possible d'une chambre. Pour un confort absolu, une place de parking privée est inclus assurant ainsi praticité et tranquillité. Après de travaux de remise en état, cet appartement se révèle être un investissement idéal, tant pour un pied-à-terre que pour une location saisonnière. Il est vendu entièrement meublé et équipée, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Profitez également des commodités de la résidence, avec l'accès à une piscine, des terrains de tennis pour les amateurs de sport, et un local à vélos pour les balades le long du canal. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 441 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Au bord du Lac Marin de Port d'Albret, la résidence Pignada Plage est l'établissement idéal pour découvrir les Landes et profiter de vacances en famille au bord de l'océan à Vieux Boucau. En devenant propriétaire d'un appartement dans la résidence vous obtenez des revenus supplémentaires importants (6115€ annuel), sans soucis de gestion, peu de charges et surtout vous bénéficiez de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (pas d'impôts sur les loyers grâce à l'amortissement comptable). À seulement 600 mètres de l'océan et idéalement située sur les rives du lac marin, la résidence Pignada Plage est composée de 111 appartements répartis en plusieurs petits bâtiments, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Certaines locations offrent une vue agréable sur le parc et sa pinède de pins et hortensias ou le lac marin. Les hébergements bien aménagés et fonctionnels disposent d'une loggia ou terrasse avec mobilier de jardin pour profiter des extérieurs et de la douceur du climat du Sud Ouest. Les nombreuses installations dont dispose la résidence placeront vos vacances en famille sous le signe de de la détente et du divertissement : piscine, cours de tennis, pétanques. À votre disposition pour réussir votre investissement. (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 142.00 euros.