Appartement avec parking à vendre dans le Rhône (69)

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 5ᵉ - appartement 4 pièces avec parking - 100 m² appartement 4 pièces d'une superficie de 100 m² environ, idéalement situé au sixième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée entièrement rénovée et isolée par l'extérieur. Cet appartement comprend un séjour double avec coin salle à manger donnant sur un joli balcon, une cuisine équipée, trois chambres, un grand hall d'entrée avec placards et cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Un deuxième balcon accessible depuis les chambres et une place de parking viennent s'ajouter à ce bien. Le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur viennent d'être refaits, augmentant ainsi la note du dpe. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Secteur Montchat - Lyon 3ème -Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 105 m², niché dans une résidence prisée et au calme absolu, sur les hauteurs du très recherché quartier de Montchat. Idéal pour une famille, il allie parfaitement confort, luminosité exceptionnelle et sérénité. Les points forts qui feront la différence : Quatre chambres spacieuses : Fonctionnelles et baignées de lumière pour toute la famille. Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une triple exposition qui assure une clarté optimale du matin au soir. Intimité préservée : Aucun vis-à-vis pour garantir votre tranquillité et une magnifique vue dégagée, un atout rare dans ce secteur. Cuisine ouverte et pièce de vie conviviale : Un espace moderne et tout équipé pour partager des moments privilégiés. Prêt-à-vivre : L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : Fenêtres récemment remplacées et volets électriques pour un confort optimal. Extérieurs et rangements : Profitez d'un balcon agréable, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est également incluse. Situé dans un environnement extrêmement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Montchat est réputé pour son ambiance familiale et son cadre verdoyant. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée en sus (25 000€). Un bien coup de cœur qui offre une qualité de vie incomparable. Contactez votre agence ORPI pour organiser votre visite ! Référence agence : 2980.

Sainte-Foy-lès-Lyon / Rue Commandant Charcot Idéalement situé entre la Place Saint-Luc et la clinique Charcot, au sein d’une résidence bien entretenue de 1969, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,66 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d’une chambre attenante pouvant être ouverte afin de créer un agréable espace cuisine / salle à manger. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une avec placards et accès balcon, un cagibi (pouvant être intégré à une chambre) ainsi qu’une salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d'un garage box fermé en sus (20 000 €) La copropriété a fait l’objet de la rénovation énergétique qui a été votée (façades, toiture, caves, VMC et balcons), constituant un réel atout pour la valorisation du bien et le confort futur. Copropriété de 34 lots principaux / Charges annuelles : 3 265 € comprenant le chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et les charges communes. Un bien lumineux, au fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Sainte-Foy-lès-Lyon / Rue Commandant Charcot Idéalement situé entre la Place Saint-Luc et la clinique Charcot, au sein d’une résidence bien entretenue de 1969, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,66 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d’une chambre attenante pouvant être ouverte afin de créer un agréable espace cuisine / salle à manger. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une avec placards et accès balcon, un cagibi (pouvant être intégré à une chambre) ainsi qu’une salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d'un garage box fermé en sus (20 000 €) La copropriété a fait l’objet de la rénovation énergétique qui a été votée (façades, toiture, caves, VMC et balcons), constituant un réel atout pour la valorisation du bien et le confort futur. Copropriété de 34 lots principaux / Charges annuelles : 3 265 € comprenant le chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et les charges communes. Un bien lumineux, au fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Secteur piscine de bron, rue de la marne. Idéal premier achat familial, un appartement avec grand espace cuisine-séjour et deux chambres (voir plan), ou pour un achat en investissement locatif très rentable (voir plan), colocation 3 chambres (possibilité 4 chambres). Appartement de 70,35 m² dans une résidence calme et sécurisée (portail avec bip), parc avec très beaux arbres, vaste parking, 6e étage avec ascenseur, chauffage au gaz par le sol, balcon avec superbe vue sur les alpes. Peut-être juste un petit rafraîchissement peinture à prévoir (5 000 €). Charges : 210 € chauffage compris. Résidence de standing à 3 min du stade et de la piscine de bron. En vue d'un investissement locatif en colocation, possibilité de créer jusqu'à 4 chambres. Accès en 5 min en bus au tram (bron hôtel de ville), puis au métro (hôpital édouard-herriot). Nombreux campus universitaires (école d'infirmières, faculté de médecine) édouard-herriot, campus lyon 2 bron. Accessibles très rapidement depuis l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 934688.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : St LAURENT DE CHAMOUSSET un appartement T4 entièrement rénové. Vous recherchez la proximité du centre de st laurent de Chamousset, des commerces, le calme, une belle vue dégagée sans vis a vis, venez visiter ce bel appartement T4, rénové dans une petite copropriété de 5 lots. Situé au rdc, cet appartement vous offrira le confort et un beau cadre de vie. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine afin d'apporter votre touche personnelle. Il bénéficie d'une place de stationnement privative, d'un balcon et d'un jardin. Chauffage électrique. St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champagne-au-mont-d'or (69410) studio lumineux avec balcon sans vis-à-vis, place de parking et cave, aux portes de lyon un studio avec balcon, vue dégagée et place de parking privative, à quelques minutes de la gare de vaise : une combinaison rare à ce budget dans l'ouest lyonnais. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio : 29,32 m² bien agencés hall d'entrée avec placard séjour lumineux de 16,94 m² cuisine de 7,13 m² ouvrant sur le balcon salle de bain le balcon : la vue sans vis-à-vis accessible depuis la cuisine, il offre une vue dégagée et profite d'une belle luminosité. Parfait pour un café le matin ou un dîner l'été. Les annexes qui font la différence place de parking privative, très recherchée sur le secteur cave pour le rangement la résidence 4e étage sur 5 avec ascenseur résidence calme et bien entretenue charges : 53 eur par mois taxe foncière : 501 eur à rafraîchir : personnalisez à petit prix quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour le mettre à votre goût ou le rendre attractif à la location. L'emplacement : l'ouest lyonnais, connecté à lyon commune prisée, au calme, dans un environnement résidentiel bus tcl vers la gare de vaise (métro d et ter) accès rapide à l'a6 et aux grands axes commerces et services à proximité pour qui ? Primo-accédant : devenez propriétaire avec parking, cave et balcon, pour un budget maîtrisé investisseur : petite surface facile à louer, dpe d, louable sans travaux, charges faibles, demande locative forte près de lyon parents d'étudiant ou jeune actif travaillant à lyon ou sur le pôle techlid les atouts en un coup d'oeil balcon | vue dégagée sans vis-à-vis | parking privatif | cave | ascenseur | lumineux | résidence entretenue | 53 eur / mois de charges | dpe d prix : 135 000 eur honoraires à la charge exclusive du vendeur performance énergétique : dpe classe d (205 kwh / m2 / an), ges classe d (40 kg co2 / m2 / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 eur et 940 eur (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Copropriété lot no65.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 1973, idéalement située rue de Boyer, découvrez cet appartement traversant de type T4 de 85,10 m², niché au quatrième et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour (cuisine US) et accès direct au balcon, ainsi que d’un séjour double lumineux, également prolongé par le balcon. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard desservant une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard intégré. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. Résidence soumise au statut de la copropriété : 122 lots principaux. Charges annuelles : 3 097 € comprenant le chauffage collectrif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz pour la cuisine ainsi que l’entretien des parties communes.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 1973, idéalement située rue de Boyer, découvrez cet appartement traversant de type T4 de 85,10 m², niché au quatrième et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour (cuisine US) et accès direct au balcon, ainsi que d’un séjour double lumineux, également prolongé par le balcon. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard desservant une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard intégré. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. Résidence soumise au statut de la copropriété : 122 lots principaux. Charges annuelles : 3 097 € comprenant le chauffage collectrif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz pour la cuisine ainsi que l’entretien des parties communes.

T2 46 m² saint-didier-au-mont-d'or (69370) résidence fermée avec parking à vendre, charmant appartement t2 de 46 m² (43,99 m² loi carrez) situé dans une résidence fermée et sécurisée à proximité de lyon. Il se compose de : oune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m², oune chambre confortable de 11,85 m², o une salle de bain de 4,85 m², oune place de parking privative. Appartement en tres bon état général, offrant un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes de lyon. Commune recherchée du mont-d'or, cadre verdoyant et résidentiel. Surface totale : 46 m² (43,99 m² loi carrez) type de bien : appartement t2 stationnement : place privative résidence : fermée et sécurisée contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par meynard olivier - ei - norsac : 939 877 775, enregistré à greffe du tribunal de commerce de tarascon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier monplaisir lyon immobilier vous propose à lyon 8ème quartier monplaisir dans un immeuble bien entretenu de 1953, un appartement de 58 m² au rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement de 3 pièces (actuellement utilisé à usage de bureaux) offre un fort potentiel de transformation pour devenir un lieu de vie confortable et moderne. Ce bien lumineux se compose actuellement de trois grandes pièces, facilement aménageables selon vos besoins. Il nécessite l'installation d'une cuisine et d'une salle de bains, laissant libre cours à votre créativité pour imaginer un intérieur à votre image. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage pvc. Parking à vélos, une cave. Avis de l'expert : implantation idéale à 350 mètres de l'avenue des frères lumière et à 700 mètres du métro ligne d. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Investissement locatif loyer garanti studio meublé vendu loué - dans résidence étudiante studio t1 meublé de 18 m², situé au 4e étage, sur cour au calme avec vue dégagée, au sein de la résidence étudiante zola park à villeurbanne charpennes. (2009) vendu déjà loué sous bail commercial, avec loyers garantis dès la signature chez le notaire, qu'il y ait occupation ou non. >travaux récents : appartement repeint ? Cuisine neuve >loyer annuel : 4 104 € > rendement brut : 5,25 % > charges : 334 € / an > taxe foncière : 460 € résidence livrée en 2009, gérée par studilodge : - gestion intégrale - aucune vacance locative - aucun impayé -emplacement recherché : villeurbanne charpennes, proche transports, commerces et universités, accès rapide lyon centre. - placement sécurisé, clé en main, sans contrainte de gestion. La résidence propose des services adaptés aux occupants : cafétéria, laverie, local deux-roues, espace d'études, wifi inclus, places de parking en location et cour intérieure calme. La gestion intégrale est assurée par l'exploitant, permettant une délégation complète de la gestion courante et des charges maîtrisées pour le propriétaire. Opportunité adaptée à un investisseur recherchant des revenus sécurisés, et une gestion sans contrainte. Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 334.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

À vendre : appartement idéal pour premier achat en résidence principale avec grand séjour 2 chambres, ou pour une colocation de 3 chambres à 10 minutes du complexe universitaire de l'hôpital lyon sud. Situation : 10 minutes en bus du métro hôpital lyon sud ou du métro de la gare d'oullins, cet appartement de 69 m² se situe dans une résidence calme avec parking et parc à proximité. Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine fermée, deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième pour un projet de colocation en trois chambres à 10 minutes du complexe universitaire lyon sud ), un wc indépendant, et une salle de bain indépendante, une cave et un local à vélo. Dpe : d nombre de lots de la copropriété : 183, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(210) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 933222.

Exclusivite - sous compromis envie d'un appartement avec extérieur dans un cadre calme et verdoyant ? Ce t2 de 47 m² en rez-de-jardin pourrait bien vous séduire. Situé dans une résidence fermée et sécurisée très appréciée, il offre un beau séjour lumineux exposé est, ouvert sur un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine est indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble. Atout majeur : le bien est actuellement loué (685 euros hc), mais le locataire est prêt à quitter les lieux, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement. Vous bénéficiez également d'une cave et de stationnements libres dans la copropriété. La résidence les tassines propose un environnement privilégié avec parc arboré et terrain de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à lyon. Un bien rare avec extérieur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 222 000 euros fai selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 429631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1156 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 ste foy les lyon vue exceptionnelle dans résidence avec parc arboré de deux hectares avec vue exceptionnelle sur lyon, les alpes et le mont-blanc, très bel appartement rénové, lumineux de type 3, d'une superficie carrez 77 m² + balcon, en excellent état comprenant un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue panoramique imprenable une cuisine équipée, un dégagement nuit avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains équipée avec espace buanderie et placard, un sanitaire indépendant. Résidence calme et bien fréquentée, crèche pour les enfants. Possibilité d'acquérir parking privé dans espace protégé. Parking libre dans copropriété à découvrir sans attendre ! Nombre de lot 2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr'. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Dans une résidence fermée de 1985 située rue de Boyer à la limite de Lyon 5ème, appartement T5 de 102,11 m² situé au deuxième et avant dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une suite parentale avec placard et salle de bain donnant sur un balcon, une cuisiné équipée donnant sur un balcon, un séjour double donnant sur deux balcons, un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur en sus (18 000 €) et une place de parking extérieure en sus (5 000). Soumis au statut de la copropriété : 28 lots principaux. Charges annuelles : 2220 € comprenant l'eau froide et les charges communes.

Dans une résidence fermée de 1985 située rue de Boyer à la limite de Lyon 5ème, appartement T5 de 102,11 m² situé au deuxième et avant dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une suite parentale avec placard et salle de bain donnant sur un balcon, une cuisiné équipée donnant sur un balcon, un séjour double donnant sur deux balcons, un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur en sus (18 000 €) et une place de parking extérieure en sus (5 000). Soumis au statut de la copropriété : 28 lots principaux. Charges annuelles : 2220 € comprenant l'eau froide et les charges communes.

Villeurbanne à la limite du quartier de Montchat : Bel appartement rénové au pied du tram T3 (reconnaissance _Balzac) Découvrez ce charmant T3 situé au4 -ème étage d'un immeuble de 2001, idealement placé il est également très lumineux et sans vis a vis. Ce bien à été rénové récemment il est équipé d'une climatisation. Il comprend; un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée mitoyenne avec le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc L a résidence est bien entretenue, et elle bénéficie d'une situation idéale à proximité des différents modes de transport et des commerces garage possible en sus 20000 euros Référence agence : 2979.

Située à Caluire et Cuire, cet appartement en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Fiche id-sit179052 : n'attendez plus, emménagez maintenant à rillieux village entre champs et ville de lyon. De petits immeubles bbc de deux étages, avec ascenseur, dans une élégante résidence, nf habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation et thermique. Dpe : b. Chauffage urbain la résidence est fermé et sécurisé, un jardin potagers agrémentes l'espace. Eligibles à la tva à 5,5%. Appartement t3 de 69 m², 1er et dernier étage, calme, orienté au sud-est, avec ascenseur est confortable et lumineux, le beau séjour de 23 m² s'ouvre au sud-est sur un balcon de 10 m² où l'on peut diner à 4 personnes, une grande entrée avec un coin bureau et deux chambres calmes dont l'une de 13 m², grande salle de bain et wc séparé. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 16 000€ en sus. Les économies d'énergies avec un dpe : b sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 5 800€. Opportunité pour investir dans le locatif, les dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10% - mentions légales : proposé à la vente à 221070 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, vue jardin et piscine Dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2003, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², situé en étage avec ascenseur et entièrement tourné vers le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine neuve, meublée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre de 5 m², sans vis-à-vis, orientée Est / Sud-Est, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes : électricité refaite, sols et peintures neufs, salle d'eau et cuisine récentes, chaudière neuve. Il est lumineux, calme et prêt à vivre. Possibilité d'être vendu meublé pour une exploitation immédiate en location saisonnière (mobilier inclus dans le prix), il constitue un investissement idéal ou un lieu de vie confortable. Annexes et atouts : Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Grand parking collectif Résidence arborée avec belle piscine, très bien entretenue Charges maîtrisées. Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bus menant à Gorge de Loup (métro ligne D), ce bien rare réunit confort, modernité, extérieur et calme. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Son prix est de 275.000EUR frais d'agence inclus; * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vue sur parc vous propose à la vente, un charmant triplex de 108 m² utiles, entièrement rénové, situé au coeur de Rillieux Village. Ce bien lumineux offre 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale, une belle pièce de vie avec cuisine us de 35 m² ouvrant sur la jardin privatif de 82 m², idéal pour profiter des beaux jours, 2 places de parkings. Parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Place de parking offerte ! Vaugneray - a quelques minutes du centre ville, cet appartement type 4 sera vous séduire avec sa terrasse et son jardin privatif ! Il s'articule d'une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte; à aménager. Deux grandes et belles chambres, une salle de bains et wc individuel, ainsi qu'une suite parentale. Le chauffage est individuel au gaz. Place de parking offerte pour lachat de ce logement ! Les frais réduit de notaire de 2.50%. Avantage fiscal du statut du bailleur prive avec 8000 € d'économie sur les revenus locatifs. Patricia nicolau 06 20 46 70 29 est à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous de visite. Copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t3 de 67.90 m² exposé nord est et situé au 11ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.