Appartement avec parking à vendre dans le Rhône (69)

T3 Coup de Cœur au Dernier Étage avec Piscine, Parking, Garage et Prestations Haut de Gamme – Aux Portes de Lyon Vous recherchez un appartement sans aucun travaux, lumineux, au calme et dans une résidence de standing avec piscine ? Ne cherchez plus ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement recherchée, ce superbe T3 d'environ 62 m² entièrement rénové vous séduira dès les premières minutes par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine Armony, réalisée sur mesure, constitue un véritable atout : Îlot central convivial Nombreux rangements intégrés Plaque induction Four pyrolyse Hotte design inclinée L'espace nuit propose : Deux belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec : Douche à l'italienne Meuble vasque sur mesure Rangements optimisés Miroir avec armoire intégrée Les plus qui font la différence : Dernier étage Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Chaudière neuve (2024) Radiateurs récents (2024) Place de parking privative Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément Résidence sécurisée Piscine réservée aux résidents Un emplacement idéal pour le quotidien Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout : Métro B Oullins Centre Gare d'Oullins Bus TCL Écoles et collèges Commerces et services Accès rapide à Lyon, la Presqu'île et aux grands axes routiers Un bien rare sur le secteur Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et cadre de vie. Les appartements entièrement rénovés dans cette résidence avec piscine sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 954669.

À saisir appartement de 58 m² à 1 / 4 d'heure du parc de la tête d'or, avec balcon et superbe vue, 6ème étage avec ascenseur, état impeccable, idéal pour un premier rachat avec 2 chambres et grand séjour - cuisine ou en 3 chambres en investissement locatif très rentable. Parking extérieur avec places réservées. Emplacement privilégié près métro charpennes, proche ligne tram 1 / 6/4. Aucun travaux, charges faibles avec chauffage sol gaz collectif. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1830) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 954683.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à tassin-la-demi-lune. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le pavillon de l'horloge, située avenue victor hugo, à tassin-la-demi-lune, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 42 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - a quelques mètres de l’emblématique place de l’horloge. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - bus ligne 5, « demi-lune victor hugo » à 50 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à vaulx-en-velin. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence soline 3, située chemin de catupolan, à vaulx-en-velin, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 61 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager partagé (lieu de détente, jeux pour enfants). - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - ligne tramway t9 arrêt catupolan au pied de la résidence. - tramway t7 et bus c16 et 28 à 1 minute à pied. - métro a à moins de 10 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à vaulx-en-velin. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les jardins d'elsa, située rue louis aragon, à vaulx-en-velin, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t5 de 96 m² environ se prolonge par une terrasse de 22 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager partagé (potager, lieu de détente, jeux pour enfants). - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - bus c8 et tram 9 à 500 mètres de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à vaulx-en-velin. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les jardins d'elsa, située rue louis aragon, à vaulx-en-velin, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t4 de 82 m² environ se prolonge par une terrasse de 33 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager partagé (potager, lieu de détente, jeux pour enfants). - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - bus c8 et tram 9 à 500 mètres de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à vaulx-en-velin. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les jardins d'elsa, située rue louis aragon, à vaulx-en-velin, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 65 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager partagé (potager, lieu de détente, jeux pour enfants). - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - bus c8 et tram 9 à 500 mètres de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à corbas. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence la matisse, située avenue 8 mai 1945, à corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t2 de 44 m² environ se prolonge par un jardin de 45 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager en coeur d'îlot. - à quelques pas du centre-ville de corbas. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de grandes baies vitrées offrant une vue particulièrement agréable. En hiver, vous profitez d'une vue dégagée sur lyon, tandis qu'en été, la végétation environnante crée un véritable écrin de verdure. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de x m², d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande douche. Un véritable atout : possibilité de créer facilement une 3ème chambre, idéale pour une famille ou un investissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol (rare sur le secteur), en complément du stationnement extérieur libre. Vous bénéficiez également de : une cave un placard sur palier un local vélo et un accès facilité aux espaces verts environnement très calme, côté parc situé à l'arrière de la résidence, avec une agréable sensation d'étage élevé. Coup de coeur assuré. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734 et 994 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 327 000 euros fai mandat réf : 449452. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2039 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence paisible à Sainte-Foy-lès-Lyon. Proposé à la vente en tant que bien loué, il représente une formidable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité attractive. Dès l'entrée, un hall bien pensé dessert la pièce de vie, laquelle est prolongée par un balcon de 6 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence. Ce cadre verdoyant invite à la détente et confère une ambiance sereine à l'ensemble du logement. Le cellier attenant, avec son point d'eau, est un atout indéniable pour optimiser le rangement ou installer une buanderie selon les besoins des occupants. La cuisine, séparée, spacieuse et parfaitement aménagée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement propose deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un vaste placard intégré, idéal pour optimiser l'espace. La salle de bain est claire et équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo pour un confort quotidien. Les commodités sont renforcées par des toilettes séparées, une cave de 3 m² pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur et une possibilité de garage au sein de la résidence. Située dans un cadre de vie agréable, la résidence bénéficie de la proximité de plusieurs écoles : l'école primaire Paul Fabre à 300 m, l'école maternelle Grange Bruyère à moins de 100 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à 700 m. Les parcs du Brûlet et Marius Bourrat, respectivement à 700 m et 800 m, complètent ce tableau idyllique. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : D (176 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Annonce présentée par Zefir.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe T3 de 72 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et en excellent état, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes confortables et son agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main aux prestations soignées. Les atouts qui font la différence : -Résidence récente avec ascenseur -Appartement en parfait état -Belle terrasse exploitable et au calme -Luminosité exceptionnelle grâce à l'étage élevé -Agencement optimisé sans perte d'espace -Garage PMR privatif inclus -Résidence sécurisée et bien entretenue -Proximité immédiate des transports, commerces et écoles -Accès rapide à Lyon, aux hôpitaux et aux grands axes Possibilité d'acquérir un garage PMR sécurisé en sus, véritable atout dans le secteur. Prix : 199 000 € HAI Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial Référence agence : 1757.

Lyon 3 – Saxe-Gambetta, rue de Créqui 74,92 m² traversants, plein Est / Ouest, à deux pas de tout — un emplacement comme on en trouve peu à Saxe-Gambetta. Au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement joue la carte de la lumière et du caractère. Le séjour, exposé Ouest, donne le ton : parquet à chevrons, belle luminosité tout au long de la journée, et un balcon de + 7 m² sur cour pour souffler loin de l'agitation. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, allie style et praticité au quotidien. Dès l'entrée, un dressing intégré facilite la vie. Deux chambres généreuses, habillées de parquet massif, offrent un espace nuit confortable et bien pensé. Climatisation réversible, volets électriques, charges incluant chauffage, eau et entretien de la copropriété — ici, tout est déjà réglé pour vous. Cave incluse. Garage fermé de 15,5 m² en option. Local à vélos dans la résidence. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement. Les visites s'enchaînent vite — contactez-nous sans attendre Référence agence : 2114.

Exclusivité orpi ! Joli t3 climatisé au 4ème étage avec ascenseur, traversant, idéalement situé en plein coeur de monplaisir. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Rafraîchissement à prevoir. Une cave complète ce bien. Parking collectif au pied de la résidence. + garage fermé, en sus (20.000€) visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5644.

T2 Place générale André / Paul Santy Charmant et spacieux Type 2 de 58 m² en très bon état général, situé avenue Paul Santy proximité place Général André. Appartement rénové, situé dans une petite copropriété calme. Appartement au 2ème étage, vue dégagée, possédant une cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre, un séjour, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés, une cave et une place de parking. À découvrir rapidement.

Proche Ste-Anne, venez découvrir ce joli duplex en dernier étage, surplombant le quartier, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Une clim complète le bien. Garage et stationnement en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 115 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 188 € ht - rentabilité brute : 6,25 % - rentabilité nette * : 5,47 % - typologie : t2 appartement - année de construction : 1999 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : séjours & affaires (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un logement de type 2, avec en sus un parking en sous-sol ainsi qu'une cave le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - séjours & affaires - lyon - pavillon mazenod résidence de standing construite en 2003, idéalement située dans le 3e arrondissement de lyon. Emplacement stratégique, forte attractivité locative, accès immédiat transports et commerces. Opportunité sécurisée pour investisseurs, rendement optimisé. Adresse : 132 rue mazenod, 69003 lyon le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : séjours & affaires (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous recherchez un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Dans la résidence Castle Parc, de standing Pitance, sécurisée, ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument ! Ce matin, vos yeux s’ouvrent sur les Monts du Lyonnais… Après un petit déjeuner dans l’espace repas lumineux, sur le balcon de la cuisine ou sur la terrasse du séjour, une petite balade dans le parc s’impose  ! Quel plaisir de profiter de cet espace calme et arboré de 3 hectares. Un arrêt sur un banc, ou envie de faire un tennis  ? Des courses à faire  ? Vous n’êtes qu’à quelques minutes des commodités de Sainte-Foy… à moins que vous ne souhaitiez faire le marché sur les quais de Saône  ? L’accès est si rapide  : votre voiture vous attend en bas, et les transports en commun sont à proximité, au choix  ! La préparation du repas est agréable dans la cuisine, où la vue dégagée ne peut que vous inspirer. Des amis, des enfants au déjeuner  ? Selon la saison, vous choisissez votre espace convivial  ! Depuis le vaste séjour, la terrasse orientée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil. Il est un peu fort cet après-midi  ? Et si vous descendiez le store banne  ? À l’intérieur, en toute saison, le parquet chêne et les beaux volumes assurent un espace de vie agréable tout au long de l’année. Ici, tout est bien rangé dans des placards aux portes miroirs, et l’espace se trouve démultiplié  ! Pour un temps calme, et retrouver un peu d’intimité, vous pouvez vous isoler dans la partie nuit  : elle distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, également aux portes miroirs. La buanderie ajoute encore de la fonctionnalité à l’appartement. La salle de bain est éclairée par une fenêtre, et les toilettes sont indépendants, pour plus de confort. Le soleil se couche sur les Monts du Lyonnais… après cette belle journée, vos yeux profiteront encore de belles images  ! Le logement possède une cave. La chaudière au gaz, individuelle, est accessible sur le balcon, dans un petit cellier. Une place de parking privative est attribuée au sein de la résidence. Il est également possible de reprendre un garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON / Chavril Au sein d’une résidence des années 1970, découvrez cet appartement familial T5 de 105,46 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC indépendant, d’une cuisine avec accès à une loggia fermée, ainsi que d’un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant une première chambre avec coin douche, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave de 15 m² en rez-de-chaussé complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur avec porte électrifié en sus (18 000 €) et une place de parking extérieur en sus (7 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété : 366 lots répartis sur 9 bâtiments. Charges annuelles : 3 584€, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes de la copropriété - chauffage collectif au gaz.

Exclusivité LOGIDEAL -Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, ce plateau brut d'environ 80 m² offre un superbe potentiel de transformation. Entièrement à aménager selon vos envies, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou la création d'un logement atypique avec extérieur. Son véritable atout : une cour privative d'environ 90 m², rare en centre-ville, permettant de créer un agréable espace extérieur. Emplacement central, rue Ledru Rollin à Tarare, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. De nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet unique ! Idéal investisseurs, artisans ou primo-accédants en quête d'un bien à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Genas : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13.51 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Genas : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.71 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement T3 à Sérézin-du-Rhône, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Lumineux et moderne, il est prêt à vivre au sein d'une résidence sécurisée. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin D'une surface de 74 m², l'appartement dispose d'une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Un balcon de 6,96 m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Prestations de qualité : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation refaite, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible programmable et fibre optique. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont incluses au sein de la résidence, accessible par un portail électrique. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible aux portes de Lyon. Les + de cet appartement : - Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de standing et aucun travaux à prévoir. - Luminosité : Grande pièce de vie idéalement exposée Sud-Ouest. - Extérieur : Balcon de 6,96 m² au calme. - Stationnement : Deux places de parking privatives sécurisées. - Confort : Climatisation réversible et isolation performante. - Emplacement : Proche de la gare et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 868 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien rare alliant confort et modernité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.

Ici, tout commence – T4 lumineux à réinventer selon vos envies Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée d'environ 68 m², offrant un bel équilibre entre confort, potentiel et opportunité. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une vie de famille ou envisager un projet d'investissement. Le cœur de vie, composé d'un salon-séjour exposé Sud, s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine avec cellier, les trois chambres, la salle d'eau, le WC indépendant et le débarras complètent un agencement pratique et évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Côté projet, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif, ou optimisation des espaces pour valorisation. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un appartement aux nombreuses perspectives, où chacun pourra se projeter et donner vie à son projet. Visite virtuelle : /? m=z67r9ZK4FdN - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2520.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots, située dans une bâtisse de caractère aux tons ocre, découvrez ce duplex unique de 63 m² offrant un cadre de vie rare, à la frontière entre l'appartement et la maison de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m avec des poutres apparentes (plafond à la française), apportant un volume et un cachet incomparables. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace dînatoire chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité, d'un salon indépendant cocooning, décoré avec soin, offrant un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès de plain-pied à un jardin arboré d'environ 140 m². Bien qu'étant une partie commune à la copropriété, sa configuration et son accès direct depuis le salon et la pièce de vie, en font un espace de détente privilégié, peu fréquenté, idéal pour vos déjeuners en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Pour votre confort quotidien, la copropriété dispose d'un parking collectif fermé au pied de l'immeuble, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'avis de votre conseillère : ce bien est une véritable perle pour les amateurs de biens atypiques. Sa façade historique avec sa tour remarquable et ses volumes intérieurs en font un produit "coup de coeur" à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 280 000 euros fai dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 750 et 2 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.