Appartement avec parking à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cet appartement de standing idéalement situé à Marmande, dans une résidence récente (construction 2015) avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : • Surface intérieure : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un cellier attenant optimise le rangement. • Chambres : Deux chambres spacieuses, équipées de placards coulissants. • Salle d'eau : Moderne et lumineuse, avec douche à l'italienne. • Sanitaires : Toilettes séparées avec lavabo et toilette suspendue. • Chauffage : Pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. • Isolation : Excellente isolation thermique et acoustique, assurant un cadre de vie calme et économe. • Extérieur : Une grande terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la nature, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. • Stationnement : Place de parking privative en garage sécurisé avec ouverture par télécommande. • Annexes : Cave privée et local vélo sécurisé. • Espaces communs : Petit jardin partagé au sein de la résidence. Ce bien, doté d'une grande terrasse ensoleillée et d'une vue imprenable sur la nature environnante, vous garantit confort et sérénité, dans un quartier prisé de Marmande. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 934290.

À proximité immédiate de la Porte Royale et à seulement 9 minutes à pied du marché central, découvrez cet appartement de type II, lumineux, situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que de WC indépendants. De nombreux placards de rangement et une belle hauteur sous plafond viennent compléter le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'un parking privatif sécurisé. Vendu libre de toute occupation. Idéal résidence secondaire ou première accession à la propriété. Référence agence : 7833.

LA ROCHELLE – LES MINIMES, à seulement 100 m du bord de mer Dans une résidence de standing édifiée dans les années 2000, découvrez ce superbe appartement de 70,5 m² entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. La partie nuit offre une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une seconde terrasse dédiée à cet espace, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et de nombreux rangements intégrés. Référence agence : 891.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente un beau studio de 26 m² avec chambre séparée, balcon, jardin privatif, parking intérieur, tout confort, dans résidence thermale avec ascenseur, salle de sport, proximité tout commerce et accès direct aux thermes de Borda par tunnel chauffé. Rapport locatif de 4339 euros HT. hors période covid.(Bail commercial). Gestion entièrement prise en charge. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 104€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 598510 ).

La Teste de Buch : idéalement situé dans une résidence avec de beaux espaces verts ce 3 pièces traversant en rez -de-chaussée surélevé offre : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Une place de parking. Proche arrêt de Bus D2 et L01. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. On aime sa situation au calme, son cadre verdoyant, sa rénovation, sa distribution rationnelle et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Résidence 'les cordeliers' - dans une résidence avec ascenseur, appartement entièrement restauré (89,19 m² loi carrez) comprenant : entrée avec nombreux rangements, spacieux séjour avec cuisine à l'américaine équipée, dégagement, salle d'eau, wc avec lave-mains, trois chambres dont une avec dressing. Cave privative en sous-sol saine. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix de vente (18 000 eur). Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 168 eur. Nombre de lots principaux : 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Superbe appartement T2 à L’Houmeau Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 41,05 m² Carrez, en excellent état, situé dans l’une des plus belles communes côtières de la CDA de La Rochelle : L’Houmeau. Idéalement placé, il se trouve à seulement 6 minutes à vélo de la plage et à 20 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle. Un arrêt de bus situé à seulement quelques mètres de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en environ 20 minutes. Les commerces de proximité (boulangerie, supérette…) se trouvent à environ 1 300 mètres. Le bien est niché dans une belle copropriété construite en 2010, très bien entretenue (ravalement de façade réalisé en 2025). Vous profiterez d’un local à vélos commun et d’une place de stationnement privative. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. L’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur une terrasse en bois exposée sud-est. L’appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude de 200 L. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 euros par mois (949 euros / an) et comprennent l’eau froide.

À Royan, à 1km à pied du marché, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie recherché, sa double exposition est un véritable atout, avec une vue dégagée, garantissant une luminosité constante. Au 4e étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse prolongée par un balcon terrasse idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, permet une installation immédiate. Trois chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et de personnaliser le lieu selon vos goûts. Une cave vient faciliter le rangement, et une place de parking privative ajoute un vrai confort au quotidien. Un bien rare par sa situation, son potentiel et ses vues imprenables. Une opportunité à saisir pour créer un cadre de vie à votre image. Alors laissez vous tenter, venez le visiter. Référence agence : 128.

Situé dans le quartier recherché de la Ville d'Automne à Arcachon, dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des pistes cyclables et du bassin, au sein d'une résidence récente et calme, découvrez ce spacieux T2 en excellent état. Ce bien dispose d'un plan très fonctionnel comprenant : Une entrée accueillante, une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, une loggia exposée plein Est, parfaite pour profiter du soleil matinal, un cellier pratique, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées. Une place de parking privée complète ce bien. Un appartement actuellement sous contrat de bail. LOYER 625 + 18 Charges Référence agence : 4677.

Laurent vaginay, optimhome, vous présente dans une résidence thermale prisée de tourisme ce beau t2 de 35 m² avec terrasse, climatisation, wifi, entièrement rénové avec couloir chauffé pour se rendre au lieu de cure directement et parking extérieur. Loyer de 6136 euros annuel. Nombre de lots de la copropriété : 182, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 194€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 598457 ).

Charmant appartement d'environ 27,05 m² à vendre, idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne. Situé au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble en bon état et comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez d'un joli aperçu sur l'entrée de l'estuaire, apportant une belle luminosité naturelle. Un local à vélo et un parking extérieur sont inclus. À deux pas des plages et du centre-ville, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 158 250 € FAI. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3477.

Idéalement situé en rez de chaussée, cet appartement T3 se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau, wc, une loggia avec vue sur la nature et 1 stationnement privatif. Vous bénéficiez des toutes les commodités et transports à proximité immédiate. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre Appartement de charme au coeur de la verdure Dans un magnifique immeuble en pierre, au 1er étage d'une petite copropriété au calme absolu, découvrez cette véritable pépite. Niché en deuxième ligne et entouré de verdure, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cachet ancien préservé. Le coin nuit, plein de charme, offre une ambiance douce et intime avec ses fenêtres arrondies dominant un écrin de végétation. Le séjour double et sa cuisine installée dans une extension s'ouvre tous les deux sur une agréable terrasse exposée OUEST, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Le tout est complété par une place de parking sécurisée, un confort rare dans ce type de bien. Un bien unique, alliant charme, quiétude et douceur de vivre. À découvrir sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Rare sur le secteur : Spacieux T2 dans une résidence moderne et calme, offrant 50 m² d’extérieur, aucun travaux à prévoir et une place de parking. Cadre de vie très agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche de la gare et du centre ville, appartement spacieux offrant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés et une cave. Situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, vous profiterez d'une vue exceptionnelle ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Hossegor - Au pied des plages, proche lac et centre-ville Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, appartement lumineux de 37 m² avec mezzanine de 10 m², offrant une très belle vue dégagée sur la pinède et les Pyrénées. Il se compose d'une chambre, d'un coin nuit fermé, d'une grande mezzanine, d'un séjour avec kitchenette et d'une terrasse couverte exposée au calme. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié au pied des plages et à quelques minutes du lac et des commerces. Deux places de parking complètent le bien, dont une en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à Hossegor. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1090€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

En bordure de garonne venez découvrir ce bel appartement avec sa suite parentale, belles pièces vie lumineuse et terrasse. Quartier calme et recherché à côté de darwing, face au parc des angéliques. Transports ligne tram a et bus. Dpe b. Lot no10. Charges annuels copropriété 2.169eur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus : 384.800eur. Prix honoraires exclus 370.000eur. Honoraires 4%ttc à la charge de l'acquéreur. A. Baleston-annabelle négociatrice immobilière g. I. Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Appartement duplex 3 pièces de 44,50 m² carrez, jouissant d'une localisation privilégiée en centre de Cestas Gazinet, à proximité immédiate de la gare. Ce bien offre un cadre de vie très apprécié avec une terrasse et une place de parking, un jardin privatifs d'environ 55 m². L'agencement en duplex sépare efficacement les espaces jour avec un séjour, cuisine aménagée ouverte et une salle d'eau avec wc. À l'étage l'espace nuit comprend deux chambres avec un placard sous pente. La surface totale au sol est de 74 m². La rareté de l'espace extérieur, la situation citadine et pratique renforcent son attractivité sur le marché local. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation. (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Magnifique appartement a 100m de la mer. Idéalement situé à 100 mètres de la mer dans le quartier recherché des minimes, ce charmant appartement de type 4 se trouve au premier et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement d'environ 83 m² se compose d'une entrée, d'un belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² s'ouvrant sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il bénéficie également d'une belle terrasse filante de près de 20 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives. Coup de coeur assuré pour ce bien à visiter sans tarder. Charges de copropriété annuelles : 1200 eur taxe foncière : 1 077 eur pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre quartier la genette - la rochelle - parc franck delmas idéalement situé au pied du parc franck delmas, cet appartement de type 2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et au calme avec gardien. Cet appartement de 44 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle de bains et d'un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Places disponibles dans le parking privé de la résidence. Copropriété de 210 lots dont 82 appartements. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1170 eur charges annuelles de copropriété : 1300 eur.

Idéalement situé au cœur d'un environnement naturel d'exception, à deux pas du lac, de l'océan et des pistes cyclables, cet appartement T2 vous offre un cadre de villégiature rare sur la côte landaise. Au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue, sur le Golf de Biscarrosse, ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette, une chambre indépendante, une salle de bains et WC séparés. Les + : • Appartement libre d'occupation, hors bail commercial : usage personnel, location saisonnière ou investissement à votre rythme • Accès libre à la piscine de la résidence • Charges incluant toutes les consommations d'eau et d'électricité : confort et sérénité au quotidien • Accès direct à tous les loisirs de plein air : golf, balades à vélo, baignades au lac ou à l'océan… Un bien rare à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 4684.

À Vieux-Boucau, appartement T3 de 50 m² situé dans une résidence récente. Il comprend une entrée avec placard, salle d'eau, wc, 2 chambres, un cellier, et cuisine éuipée séjour. La pièce de vie donne sur une grande terrasse en partie couverte, le jardin et un cabanon. 2 places de parking. Local à vélos. Panneaux photovoltaiques. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Saint-eloi à 15 min à pied du marché. Dans un environnement calme et proche des commerces, charmant duplex de 37 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une salle d’eau avec wc. En mezzanine : une chambre avec placard. Petite copropriété. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ce charmant T2 offre un cadre pratique et recherché. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un atout rare dans le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À deux pas du collège, au dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement sans travaux offrant : balcon, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placard / penderie, salle de bain, deux places de parking privatives. Commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.