Appartement avec parking à vendre à Bordeaux (33)

Appartement d'exception au 5ème étage, exposé Sud-Est, climatisé. Terrasse de 43 m² vue Garonne. Prestations haut de gamme, cuisine premium, 3 chambres (dont suite parentale) avec accès terrasse. Charges tout inclus. Commodités au pied de l'immeuble. Une place de parking incluse ( + 2e place à 25 000 €). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

ORNANO / Opportunité investissement locatif - Grand T1 climatisé de 35 m² avec notamment un séjour de 26 m² comprenant : salle d'eau, buanderie, cuisine. Cet appartement est situé dans une rue calme très peu passante. Idéal pour un premier investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans une résidence récente sous garantie décennale, ce superbe duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités et de la place du Belvédère. Il offre une pièce de vie fonctionnelle ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau et parking fermé sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bordeaux Bastide, secteur Belvédère, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne ! Appartement T4 de plain-pied au 5ᵉ étage d'une résidence sous garantie décennale. Il comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et deux terrasses exposées Sud-Ouest. Parking sécurisé. À visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Place RAVEZIES - Emplacement idéal pour cet appartement en excellent état situé dans une résidence sécurisée à taille humaine. Livré en 2023, il se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 21 m² à la vue dégagée. Matériaux de qualité, décoration soignée, vous n'aurez plus qu' à poser vos valises. Deux places de stationnement couvertes sont un atout indéniable dans le secteur. Commerces, écoles, tram, proximité Bordeaux Centre, vous pourrez mener une vie urbaine tout en profitant de la quiétude des lieux. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 64 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal à quelques arrêts de tramway de Bordeaux Centre et à deux pas de la place Calixte Camelle, en proximité immédiate de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Il bénéficie d'une place intérieure arborée avec place de parking en option, d'un interphone relié au mobile, de badges d'accès, d'un local vélos et de parties communes récemment repeintes. La bonne entente entre voisins assure sécurité et convivialité au quotidien. Au sein d'une résidence construite en 2005, cet appartement lumineux de 3 pièces se distingue par son côté épuré et fonctionnel, avec de nombreux aménagements et placards. Il est constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine équipée fournie avec le bien, complétée d'un cellier, ainsi qu'un petit balcon constituent des atouts supplémentaires. Une climatisation réversible individuelle installée dans le séjour assure de plus un confort autant l'hiver que l'été. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Un intérieur contemporain, chaleureux, au style affirmé. Derrière une façade discrète, cet appartement dévoile un intérieur entièrement repensé, où volumes ouverts, matériaux soignés et lignes contemporaines composent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et singulière. La pièce de vie d’environ 55 m² constitue le cOEur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, elle accueille un salon confortable, un espace repas généreux et une cuisine ouverte réalisée sur mesure, avec îlot central, rangements intégrés et finitions sobres. L’ensemble révèle une vraie cohérence esthétique : bois, noir mat, éclairages travaillés, mobilier intégré, bibliothèque murale et détails choisis avec soin. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir et profiter d’un cadre à la fois fonctionnel et affirmé. La partie nuit se compose de deux chambres, respectivement d’environ 10,3 m² et 11 m², ainsi que d’une pièce de service d’environ 3,5 m² pouvant faire office de buanderie, rangement ou espace complémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée, prolonge l’esprit du lieu avec ses teintes profondes, sa douche à l’italienne, son mobilier contemporain et ses finitions de qualité. Deux balcons filants prolongent l’appartement de part et d’autre, apportant lumière, ouverture et une agréable respiration extérieure. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, le bien bénéficie également d’une place de stationnement à proximité immédiate. Un appartement singulier par son niveau de rénovation, son style et ses volumes, à seulement 10 minutes de Bordeaux centre en porte-à-porte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – T3 avec terrasse et stationnement Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,6 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Pensé pour un confort de vie optimal, il propose une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 12,4 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable, offrant calme et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais de Bordeaux. Les + : Terrasse de 12,4 m² environ Rez-de-chaussée Place de parking privative Résidence intimiste Quartier prisé Vie quotidienne à pied Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Duplex d'exception avec terrasse de 67 m² environ Une adresse rare. Des volumes généreux. Des extérieurs tout simplement exceptionnels. Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des quais, du Jardin Public, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex de 112,8 m² environ, situé aux 2 ? et 3 ? étages d'une résidence confidentielle à l'architecture contemporaine. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des instants en famille. À l'extérieur, le spectacle est à la hauteur des prestations. Une terrasse de 67,5 m² environ exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas entre amis, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente au soleil, à l'abri de l'agitation urbaine. Deux balcons viennent compléter cet ensemble exceptionnel : 12,4 m² environ 24,8 m² environ L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une véritable convivialité. Les prestations sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie, matériaux soigneusement sélectionnés, excellente performance énergétique, accès sécurisé, ascenseur, deux places de stationnement privatives. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement familial sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville, avec des espaces extérieurs rarement proposés sur le marché bordelais. Les atouts ? Duplex de 112,8 m² environ ? Terrasse plein Sud de 67,5 m² environ ? Deux balcons supplémentaires (12,4 m² environ et 24,8 m² environ) ? Deux places de parking privatives ? 2? et 3 ? étages avec ascenseur ? Quartier prisé des Chartrons ? Commerces, tramway et quais accessibles à pied Un bien rare où les espaces extérieurs prennent une dimension exceptionnelle et offrent un véritable art de vivre au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusif - caudéran secteur parc bordelais - dans résidence standing (le rohan) avec gardien. Appartement t5 (144 m²) avec grand balcon (27 m²) offrant une vue panoramique sur parc bordelais et caudéran + cave et parking privatif. Entrée placard - séjour / salon (53 m²) ouvert sur balcon - 3 belles chambres - cuisine séparée équipée avec cellier attenant - salle de bains - dégagement placards - 2 wc sépares. Ascenseur - tout confort - standing. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Bien rare à la vente. Photos retouchées par l'ia.

Exclusivité – Élégant T2 avec loggia, piscine et parking, à deux pas de la Cité du Vin Une adresse privilégiée à Bordeaux, au cœur d'un environnement recherché dans le Quartier Bassins à Flot, résidence High Bay. À proximité immédiate de la Cité du Vin, découvrez cette belle résidence récente, parfaitement entretenue, qui bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec sa magnifique piscine, son parc arboré et ses espaces communs soignés. À seulement quelques pas du tram A – Cité du Vin, des quais de Garonne et du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et accéder à toutes les commodités du quotidien. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement T2 de 48 m², entièrement repensé et aménagé par un architecte, offre des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, véritable espace supplémentaire à vivre. L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements, ainsi que d'une chambre spacieuse, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Un parking privatif en sous-sol et un local vélos complètent ce bien. Tout est réuni pour profiter pleinement de Bordeaux : • Tram A – Cité du Vin à proximité immédiate • Vélib' et nombreuses lignes de bus : H1, H2,7, 25 et 27 • Quais et pont Chaban-Delmas accessibles à pied • Commerces, restaurants et services à proximité • Piscine au sein de la résidence • Parc arboré • Résidence récente • Parking en sous-sol Que vous recherchiez un T2 confortable pour votre résidence principale, un pied-à-terre à Bordeaux ou un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement offre une combinaison rare entre confort, qualité de résidence et proximité de tout. Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Bordeaux. N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 766, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 612847 ).

Iad france - corinne aguilera vous propose : bordeaux centre - studio atypique 12,42 m² carrez / 17,68 m² au sol avec mezzanine. Au coeur de bordeaux dans un quartier dynamique proche du marché des capucins, découvrez ce studio atypique de 12,42 m² avec une surface au sol de 17,68 m² saura séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Le logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond apportant de la lumière naturelle. Le salon constitue le coeur de vie de ce studio compact, complété par une mezzanine qui offre un espace supplémentaire, adapté pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète l'ensemble. Une salle d'eau complète le logement le bien est situé dans une cour intérieure au premier étage, dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports et de commodités du quartier facilite le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir le potentiel de cet espace bien conçu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux Saint Augustin, à proximité du TRAM A / F, des commerces, du CHU Pellegrin, dans une petite copropriété de 2023, cet appartement T3 bénéficie d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Une grande loggia de 15 m² et une place de parking complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, situé rue Manon Cormier, dans le secteur Gaviniès / Barrière d’Ornano entre Pellegrin et Mériadeck cet appartement T1 de 20 m² Carrez bénéficie d'un environnement recherché, alliant proximité des transports, des commerces, écoles, CHU et centre ville. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1999, récemment ravalée et parfaitement entretenue (aucune procédure en cours), il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien fonctionnel et facile à vivre. Un véritable atout à Bordeaux : une place de parking privative, située à l'arrière de la résidence ! un confort devenu rare en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T1 réunit tous les critères : une adresse de qualité, un quartier dynamique, une résidence entretenue et un stationnement privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Bordeaux LAC - Ginko - Tram B (berges du lac) et commerces situés à deux pas. Duplex au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, placard, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 15 m² avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain. Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible. Chauffage collectif avec thermostat par le réseau de chaleur urbain. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges, ascenseur. Prestation économique et une énergie renouvelable. Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot. Un plan est disponible en dernière photo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33300-bordeaux-chartrons. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement t2 au 1 étage de 48 m², offrant un cadre de vie unique et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon pour vos moments de détente. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre format suite parentale avec sa salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Soigneusement entretenu et sans travaux, cet appartement ultra-fonctionnel est complété par une place parking privative. Au-delà de ses prestations, ce bien bénéficie d'un emplacement absolument idéal et recherché dans un secteur résidentiel calme. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des lignes du bus, des écoles, collèges et lycées de toutes les commodités et à 7 minutes à vélo du jardin public et des halles de bacalan à vélo en 10 minutes. Ce bien unique sur le marché n'attend plus que vos valises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 229 000 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458017 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 844 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 844 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé rue Jude à Caudéran, au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue des années 70. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Il est facilement possible d'y créer une deuxième chambre afin d'obtenir un véritable T3. L'appartement comprend également : Une chambre avec son petit dressing donnant sur un second balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante Une salle de bains. Un WC indépendant. Un cellier, très pratique pour le rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Les atouts : Résidence calme et recherchée. Double exposition Sud / Ouest, garantissant une excellente luminosité. Deux balcons. Place de parking et cave. Beau potentiel après rénovation. Possibilité de créer facilement une seconde chambre. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 964192.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence calme, cet appartement duplex vous offrira tranquilité et intimité. Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale ainsi qu'un salon spacieux et lumineux. Une vaste terrasse complète le bien. Parking double. Transports, commerces et écoles à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre - appartement de 86 m² avec ascenseur et place de parking - bordeaux la bastide (33100) venez découvrir ce bel appartement t4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de bordeaux bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare saint-jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Barrière du Médoc – À deux pas du Parc Rivière, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une SDB, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

BORDEAUX CAUDÉRAN. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce ravissant appartement deux pièces de 40 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute agitation. Situé au premier étage avec ascenseur, dans le bâtiment le plus en retrait de la copropriété, il bénéficie d'un calme remarquable, presque inattendu, tout en restant à moins de 200 mètres des lignes de bus et à proximité immédiate des commerces du centre de Caudéran. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse de près de 14 m², idéale pour prolonger les beaux jours dans une atmosphère sereine. Un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette catégorie, qui permet d'imaginer aussi bien un espace repas qu'un véritable coin détente. Soigneusement entretenu, l'appartement séduit par sa distribution aussi harmonieuse que fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. Le séjour, baigné de lumière, et la cuisine indépendante bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Et pour ceux qui rêvent d'un espace plus ouvert et contemporain, l'appartement offre un véritable potentiel d'évolution : la cuisine peut être décloisonnée sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, toujours largement ouverte sur la terrasse. L'espace nuit accueille une chambre confortable avec placard et accès direct à la salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement pensé pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À quelques pas des commerces et des transports, cette adresse réunit des qualités devenues particulièrement recherchées à Caudéran : une résidence de standing, un environnement préservé, une belle terrasse, du stationnement et la possibilité de repenser l'espace selon ses envies. Un appartement à découvrir tel qu'il est aujourd'hui… et à imaginer tel qu'il pourrait devenir. Et si le véritable luxe était de tout avoir à portée de main, sans jamais entendre la ville ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À proximité de la ligne G et des commerces : cet appartement situé dans une résidence récente bénéficie d'un bel extérieur. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine dinatoire propice aux apéros entre amis. Trois chambres et une salle de bains viennent compléter le tout. Trois parkings dont 2 en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

EXCLUSIVITÉ – Bordeaux Allées Haussmann. Dans une résidence de standing construite en 2001, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² en très bon état, situé au 2 ? étage sur 4 avec ascenseur. En seconde ligne, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement, en très bon état général, offre une distribution équilibrée. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations répondent aux attentes d'un confort de vie quotidien : double vitrage, chauffage électrique, ascenseur et place de stationnement privative en sous-sol. L'adresse permet de rejoindre facilement l'ensemble de Bordeaux : les lignes de bus 27,73 et 53 sont accessibles à 190 mètres, la ligne 82 à 450 mètres, les lignes 9 et H2 à 600 mètres, tandis que les tramways C et E se rejoignent en une douzaine de minutes à pied. Un appartement qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, au calme, dans une résidence de qualité et idéalement située. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : BORDEAUX – T2 de 47 m² Parking privatif couvert et sécurisé - Dpe C Situé au cOEur du quartier Saint-Michel, à proximité du tramway et du Conservatoire de Bordeaux, cet appartement de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec les commerces, les écoles et les quais de Garonne accessibles à pieds à mi-chemin entre le Centre-ville de Bordeaux et la Gare Saint-Jean. Le bien : Implanté au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur au coeur d'une petite copropriété construite en 2013, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 22 m² exposée ouest avec sa cuisine aménagée semi équipée, une chambre d'environ 14 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et WC. L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. Orienté sur la cour intérieure, le logement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Par ailleurs, le bien est vendu avec une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélos, véritables atouts dans le secteur. Pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie recherché au coeur de Bordeaux. Son emplacement, ses prestations et son stationnement en font une opportunité à découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Sabrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 de 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol loué jusqu'en juin 2027 dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.