Appartement avec parking à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Et si le lac devenait le décor de votre quotidien ? Dès l'entrée dans ce duplex de près de 110 m², la lumière et la vue donnent le ton. Le salon, largement ouvert sur le lac, offre un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine américaine de plus de 24 m², entièrement équipée, a été pensée comme une véritable pièce de vie où l'on cuisine, partage et reçoit. L'ensemble de l'électroménager restera sur place afin que les futurs propriétaires puissent profiter immédiatement des lieux. Ce premier niveau accueille également une chambre de plus de 12 m², une grande salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de beaux espaces de circulation. À l'étage, le palier de plus de 11 m² pourra facilement devenir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon de plus de 10 m² complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente au soleil : chacun pourra imaginer la suite de son histoire. Elle se prolonge par un jardin, offrant à ce duplex ce précieux sentiment de vivre comme dans une maison. Un grand garage de plus de 24 m² vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Un bien lumineux et généreux, où chacun peut trouver son espace, avec une vue sur le lac dont on ne se lasse jamais. Parce qu'un logement n'est jamais seulement une succession de pièces : c'est le décor de vos futurs souvenirs. Située à seulement 3 km d'Évian-les-Bains, Maxilly offre un cadre privilégié entre lac et montagne, avec de magnifiques vues sur le Léman et le Jura suisse. Proche de la frontière, la commune séduit de nombreux travailleurs frontaliers. Son centre dispose de commerces, de restaurants et d'une école, tandis que ses quartiers résidentiels sont calmes et verdoyants. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Situé à Pierre-Bénite (69310), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche des commerces et services, il propose un environnement pratique et attractif pour les résidents cherchant des facilités au quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des transports en commun en fait un lieu idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Cet appartement T4 de 70 m², construit en 1965, propose une configuration pratique avec 4 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Il dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privative dans une copropriété sécurisée et arborée. Cette propriété offre ainsi des espaces extérieurs bien entretenus et sécurisés, propices à la détente et à la convivialité pour ses résidents. À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et les 3 chambres pour garantir le confort de toute la famille. Avec ses 70 m² de surface habitable, les aménagements offrent un espace de vie chaleureux et accueillant. L'année de construction, 1965, confère à cet appartement une certaine authenticité qui se marie harmonieusement avec les besoins contemporains des acheteurs en quête d'un logement confortable et bien situé. Beau T4 sur Pierre Bénite proche métro et hôpitaux Lyon Sud, Rez de chaussée sur-élevé, Cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin, Propriété fermée et arborée, Idéal premier achat ou location possible pour investisseurs A saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

Andrézieux-bouthéon appartement en duplex 80,40 m² carrez (110,83 m² au sol) + jardin privatif de 190 m² + cave il s'agit d'un bien au deuxième et dernier étage dans une petite copropriété, située à proximité du village de bouthéon. Ce bien comprend : a l'intérieur : - une entrée avec placard - un salon-séjour - une cuisine équipée - 1 chambres - une salle de douche (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur) - un wc a l'étage : - deux pièces (dont une avec baignoire) au sou-sol : - une cave à l'extérieur : - un jardin privatif clos - un cabanon - emplaccement de stationnement prestations : - chauffage collectif au gaz (radiateurs) - menuiseries pvc - fibre optique - pas d'ascenseur informations copropriété : bien soumis au statut de la copropriété syndic professionnel en place pas de procédure en cours 14 lots selon l'état descriptif de division charges de copropriété 2025 communiquées par le syndic : 2 896,11 eur par an fonds travaux loi alur existant taxe foncière 2026 : 759 eur. Informations diagnostics de performance énergétique : date de réalisation du diagnostic : 24 / 07 / 2026 dpe : e 284 kwh / m2 / an ges : e 51 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 eur et 2 820 eur par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d'acte, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière. Vous recherchez un appartement à vendre avec terrain. Contactez horizon immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à veauche horizon immobilier - nom commercial de agence horizon immobilier, sas au capital de 8 000 eur. Siège social : 74 avenue d'andrézieux, les cyclades, 42340 veauche. Rcs saint-étienne 341 378 842. Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi 4203 2017 000 022 245, délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad france - lionel fournier vous propose : 03300 cusset- appartement 3 pièces avec 3 balcons et cave -centre ville - i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose cet appartement lumineux avec de multiple rangement intégré dans une résidence bien entretenue sécurisée avec ascenseur et gardien. L'appartement d'une superficie loi carrez de 71.11 m². Se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre donnant sur le même balcon du salon, une seconde chambre avec dressing actuellement utilisé comme bureau, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon, et un balcon filant, une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie, et de multiples rangements. Annexe : cave avec box pour vélo, place de parking libre au pied de la résidence et dans le quartier. Accès direct au centre-ville à pied, commerces, écoles, transports. « photos non contractuelles – les pièces ont été virtuellement vidées de leur mobilier par ia afin de faciliter la perception des volumes. Le mobilier présent actuellement sera retiré avant la vente. » honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathy wujek vous propose : saint-pierre-en-faucigny - appartement - 70 m² - garage - parking - très bon état - lumineux en excellent état, cet appartement situé à saint-pierre-en-faucigny offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec ses expositions sud et est qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Petite copropriété de 10 appartements répartis sur 2 bâtiments, cet appartement possède beaucoup d’atouts. D’une surface habitable de 70 m², cet appartement au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, construite en 2009, propose une distribution bien pensée. L’entrée dessert un salon agréable et lumineux avec un accès à un balcon de 26 m², une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. La salle de bains complète l’ensemble avec soin. Le balcon, orienté plein sud et est, prolonge agréablement l’espace de vie intérieur et profite d’un ensoleillement optimal. Le bien est complété par un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, assure calme et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une maîtrise totale de sa consommation énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : MEYLAN - APPARTEMENT - T3 96 m² - PARKING - REZ-DE-JARDIN Découvrez à Meylan cet appartement lumineux, actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, situé en rez-de-jardin dans la résidence des Buclos, il allie confort et praticité. Cet ancien T4 transformé en 3 pièces de 96 m² habitables, en très bon état, comprend 2 chambres et bénéficie d'une terrasse, d'un parking et d'un cellier. L'entrée introduit un hall, un espace de vie bien organisé, un séjour lumineux et une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Les 2 chambres offrent chacune un cadre reposant, tandis que la salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement de manière fonctionnelle. Un cellier complète l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse d'environ 70 m² avec un cabanon, adaptée pour profiter des extérieurs, et d'un parking privatif couvert. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel électrique alliant climatisation réversible et radiateurs, garantissant une température agréable en toutes saisons. Idéal professions libérales, famille, couple. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.92€ par mois (soit 1259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégant appartement familial T4 de 71 m² avec balcon sur parc. Au sein d'une résidence au vert, bien entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de type T4 développant une surface habitable d'environ 71 m². Bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un joli balcon de5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée et associée au cellier, offre ainsi un confort d'usage appréciable au quotidien. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un espace de réception idéal où lumière et confort se conjuguent parfaitement. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement bien pensé. Côté prestations, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec chaudière au gaz et radiateurs, reconnu pour son confort thermique et sa maîtrise des consommations énergétiques. Une climatisation réversible équipe le séjour, garantissant un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, il permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Rare sur le secteur par son équilibre entre confort, luminosité, qualité de vie et prestations, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. En complément, une cave et une place de parking privative offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Copropriété de 510 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À deux pas du centre-ville de Romans, appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est traversant Est / Ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Comptoir immobilier de france vous propose en exclusivité ce t4 rénové et intelligemment transformé en t5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à saint-martin-d'hères secteur village, cet appartement de 62 m² constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : actuellement, les 4 chambres sont louées en baux individuels meublés à des étudiants pour 350,00eur charges comprises soit pour l'appartement complet, des revenus mensuels de 1400eur / mois, et une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, wc séparé ainsi qu'un balcon / loggia bénéficiant d'une belle vue sur la colline du mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : appartement rénové et entièrement meublé. Double vitrage pvc, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate tram et bus : accès campus universitaire et centre-ville de grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial neyrpic, avenue ambroise croizat et gabriel péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Nouveau en exclusivité joli appartement de type 2 situé au premier étage d'une copropriété récente standing, barrière automatique : l'appartement est composé d'une belle pièce de vie, 2 expos avec cuisine aménagée équipée donnant sur une belle terrasse abritéé, une grande chambre séparée, salle de bains, wc, rangements. chauffage collectif au gaz, volets électriques, vue dégagée, pas de vis / visplace de parking privative; possibilité achat garage en sous-sol. Toutes les commodités sont à côté, centre commercial carrefour, bus, accès vru. calme visite virtuelle sur demande. les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens sont disponibles sur le site Nombre de lots : 28. Charges de copro : 1500eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Nouveau en exclusivité : sur les premières hauteurs de St Alban Leysse (chemin de la Curiaz) appartement de type 4 récent très lumineux en parfait état; le bien est traversant, double exposition et situé au premier étage sur 2. Il est composé d'un hall avec grand placard mural, d'une salle de bains avec fenêtre baignoire, d'un wc séparé, de 3 chambres avec grands placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse d'angle abritée intimiste ou vous pourrez en profitez toute l'année - vue sur les montagne, pas de vis / vis. Le chauffage est individuel au gaz. commun à vélos, parking aisé - possibilité achat d'un garage extérieur - secteur champêtre et calme à quelques minutes de Chambéry. voir les informations sur le site géorisques. visite virtuelle sur demande Nombre de lots : 11. Charges de copro : 1000eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Situé à bons en chablais, à moins de 10 min à pied du ceva, au troisième et dernier étage avec ascenseur. Appartement de type 2 bis en duplex de plus de 73 m² au sol avec une grande cave. Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage du duplex une seconde chambre sous comble avec rangements. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462748clgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 975 euros. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Limite eybens, rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité. Cuisine séparée donnant sur loggia, salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et wc séparés. (possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre) cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre. Proche toutes commodités - bus c8 à 250 m pour université (11 mn) « dpe : classe e ges : classe e montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 114900 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464768frabcn le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1236 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gratte-ciel, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. T3 traversant de 56,91 m² (carrez) au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Séjour ouvrant sur un balcon plein sud, deux chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, cave et stationnement extérieur. Chauffage individuel au gaz, double vitrage pvc, fibre. Vendu loué : 750 euros hors charges, bail jusqu'au 31 juillet 2028. Les loyers sont perçus dès la signature, soit un rendement brut de 5,1 %. À l'échéance du bail, vous pouvez aussi y habiter. À rénover : cuisine, salle d'eau et peintures sont d'origine. Une vraie marge de valorisation, à votre rythme. Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 1 596 euros / an. Taxe foncière : 750 euros. Dpe e (283 kwh / m² / an), ges e (62 kg co2 / m² / an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 280 et 1 740 euros / an. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Trung toan nguyen : 06 60 02 27 25 ? tt.nguyen@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auris en oisans, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces, meublé, d'une surface de 50.12 m² + balcon, casier à skis et parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7053 € net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé Rue Montaigne, dans un quartier calme en bordure du lac d'Annecy, ce studio de 27,9 m² profite d'un emplacement recherché : les berges sont à deux pas, pour marcher, courir ou rejoindre la plage et les activités du lac. La rue reste résidentielle et paisible, tout en restant reliée au centre-ville, à la Vieille Ville et à la gare par les transports en commun (arrêts à proximité, lignes Sibra). Le cadre convient aussi bien à une résidence qu'à un investissement : vivre près du lac, sans s'éloigner des commodités. Le bien se situe au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de 1969. Lumineux, il comprend une pièce principale, un espace nuit séparé et une kitchenette à aménager. L'état est correct; des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur. Il dispose d'une cave, d'un séchoir et d'un stationnement extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 266.

Sillingy – le charme d'une maison, les avantages d'un appartement ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce joli type 3 duplex de 64 m², parfaitement entretenu, avec jardin et terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition. Il offre une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de beaux espaces de vie. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un cadre de vie rare et privilégié, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1874.

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 93,5 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sud-est et sa terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La baie vitrée à galandage offre une sensation dedans-dehors exceptionnelle et baigne l'appartement de lumière grâce à sa triple exposition. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, WC indépendants. Les plus qui font la différence : une cave avec belle hauteur sous plafond, facilement accessible de plain-pied, 2 places de parking privatives. Les charges sont faibles : 65 € / mois, Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, luminosité, vue et qualité de vie, dans un cadre authentique et soigné. Référence agence : 18874.

À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing de 2019, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 9ᵉ étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine équipée s'articule autour d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur rare offre de belles vues dégagées, un excellent ensoleillement et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les nombreuses ouvertures créent une véritable connexion avec l'extérieur et participent pleinement à l'ambiance lumineuse et agréable de l'appartement. La résidence récente permet de bénéficier de prestations actuelles particulièrement appréciées : excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur, installation électrique conforme aux dernières normes et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement offre par ailleurs la possibilité d'une reconfiguration en grand T2 selon les besoins futurs de son propriétaire. Un garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en complément. L'environnement est particulièrement pratique pour un mode de vie urbain : commerces, restaurants, transports en commun, gare Part-Dieu, métro et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du confort d'une résidence récente. Un bien rare par la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur, difficile à trouver sur le secteur. Référence agence : 2129.

ORPI vous présente ce bel appartement situé en plein cœur du Centre Ville de Saint Priest, au sein de la résidence Le Vert Pré. Cet appartement de type 4 pièces, climatisé, dispose de 2 chambres avec une possibilité d'aménager une troisième chambre. La pièce de vie dispose d'une surface généreuse de 26,56 m². Elle ouvre sur un extérieur (balcon) de 3,6 m² exposé Ouest. La climatisation Bosch, 2024, installée dans la pièce de vie et dans une chambre, vous garantit fraîcheur et confort tout au long de l'été. Traversant, ce bien bénéficie d'une ventilation naturelle optimale, gage d'un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : sols, murs, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique, ainsi que la cuisine et la salle de bains ont été rénovés. La cuisine, aménagée et équipée, comprend lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte. Côté commodités, vous profiterez d'un environnement particulièrement bien desservi : une boulangerie se trouve au pied de la résidence, tandis que boucherie et pharmacie sont à proximité immédiate. La Place du Marché (place Roger Salengro) est accessible à seulement 600 mètres. Pour vos déplacements, plusieurs solutions s'offrent à vous : le Bus TCL C25 à 400 mètres, les Bus TCL 62 et 76 à 600 mètres, Tram T2 à 1100 mètres, gare SNCF TER à seulement 450 mètres, permettant de rejoindre la gare de Lyon Jean Macé en 12 minutes seulement. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un parking privatif couvert. DPE : D. Charges de copropriété : 182 euros / mois (incluent : chauffage, ascenseur, nettoyage copropriété et espace vert). Taxe foncière 2025 : 1 113 euros / année. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1318.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 61,25 m² situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2013. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 25,5 m² et d'un balcon avec vue dégagée, véritables extensions de l'appartement. Vous profiterez également d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Cet appartement comprend : - un séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, -une terrasse de 25,5 m², -un balcon de 5,4 m², -un dégagement de 7,8 m² pouvant être aménagé en espace bureau, -deux chambres de 9,71 m² et 11,77 m², dont une avec accès directe à la terrasse, -une salle de bains et de toilettes séparés. -un box fermé au sous-sol inclus. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un jardin arboré, et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 570 € par trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces verts et des communs. ). Le bien est soumis au statut de copropriété. La taxe foncière annuelle est de 940 €. Localisation : Commodités : À proximité, le centre commercial Porte des Alpes offre une grande diversité de commerces et restaurants. Espaces verts : Le Parc de Parilly, propice aux promenades et activités de plein air, se trouve à quelques minutes à pied. Le Fort de Bron est situé à deux pas de la résidence. Écoles : L'établissement scolaire Alfred de Vigny est accessible facilement pour les niveaux maternelle et primaire. Transports : l'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, notamment Bron Salengro et Bron Hôtel de Ville, desservis notamment par les lignes 124 et 79, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bron et les principaux pôles de correspondance. Le tramway T2 est également accessible depuis le secteur de l'Hôtel de Ville, avec une liaison directe vers Grange Blanche et Lyon, tandis que le T6 permet de rejoindre notamment Mermoz-Pinel et le métro D. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.93 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Le réseau orpi vous présente en exclusivité ce magnifique t4 beneficiant de deux terrasses dont une de 117 m² vendu pour cause séparation. Devenez propriétaire à prix plancher : ce duplex t4 est proposé en bail réel solidaire, ce qui signifie que vous n'achetez que le bâti — hors foncier — pour une économie pouvant atteindre 50% par rapport au marché classique, avec accès au prêt à taux zéro et garantie de rachat encadrée par la loi. Récent, nous sommes en do depuis 2024. Duplex dernier et avant dernier étage accès et distribution l'appartement se situe au 3ème étage du bâtiment a, desservi par cage d'escalier et ascenseur. Porte à droite dans le couloir de circulation. 3ème étage un séjour-cuisine de 32,75 m² dessert un wc (3,20 m²) et un dégagement (6,95 m²). Ce dernier distribue une chambre (10,95 m²), une salle de bains (4,80 m²) et l'escalier intérieur privatif menant au niveau supérieur. 4ème étage l'escalier privatif débouche sur un palier (6,40 m²) qui dessert deux chambres (11,15 m² et 10,05 m²), un dressing (1,65 m²) et une salle d'eau avec wc (3,85 m²). Extérieurs deux terrasses à jouissance exclusive : la première, avec jardinière, au 3ème étage, accessible depuis le séjour-cuisine et la chambre 1; la seconde au 4ème étage, accessible depuis la chambre 2. Prestations carrelage grand format en entrée et séjour, parquet stratifié dans les chambres et dégagements, carrelage en salle de bains et wc. Menuiseries extérieures bois, volets roulants ou brises-soleil orientables motorisés. Chauffage par chaudière à gaz individuelle avec radiateurs à robinets thermostatiques, sèche-serviettes en salle de bains. Fibre optique jusqu'au tableau électrique. Résidence hall d'entrée sécurisé et décoré, accès par digicode et badge de proximité. Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol. Stationnement en sous-sol (32 places), local deux-roues sécurisé, locaux poubelles dédiés. Construction conforme re2020, norme électrique nfc 15-100 et réglementation accessibilité pmr. Référence agence : 5774.

Appartement T4 lumineux de 77,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée LE CAMPALOUP à Voiron (38500). Appartement avec 3 chambres, cuisine fermée, pièce de vie avec balcon (ou vous pourrez mettre une table pour profiter de l'extérieur) mais aussi un garage en sous terrain. L'entrée avec placard dessert un agréable salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour prendre le café. La pièce de vie donne accès à une cuisine équipée Cuisinella récente (environ 3 ans) et très lumineuse. L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placard), complété par une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un cellier pratique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de 14,26 m² et d'une cave de 4,82 m². La copropriété, fermée par une barrière automatique, offre de nombreuses places de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone. Côté équipements, le bien dispose du chauffage collectif, de la fibre optique et de stores manuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 055 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 logements. L'appartement séduit avant tout par sa belle pièce de vie de 44 m² au sol, réunissant une cuisine ouverte et un agréable espace séjour. Grâce à ses fenêtres présentes sur différentes faces, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une véritable sensation de volume et d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres : - une grande chambre avec placards, - une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété peu nombreuse, tout en restant proche des commerces et commodités. Les annexes qui font la différence : * Double garage de 24 m², vendu avec l'appartement * Une cave * Un jardin privatif d'environ 200 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À noter : le jardin n'est pas attenant à l'appartement. Il constitue néanmoins un véritable atout supplémentaire, rare sur le secteur. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de belles annexes. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 970168.

T3 de 67,60 m² avec balcon, dernier étage et parking Aulnat proche Clermont-Ferrand Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand Vous recherchez un appartement T2 ou T3 à Clermont-Ferrand ou dans sa périphérie, avec deux chambres, un extérieur, une résidence récente et un stationnement sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis qu'Aulnat permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les différents secteurs de Clermont Auvergne Métropole. La gare d'Aulnat offre notamment une liaison rapide vers Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse offre un espace convivial avec une cuisine permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Exposé ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité durant l'après-midi et jusqu'en soirée. Il se prolonge par un balcon de belle dimension, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou créer un véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement : résidence principale pour un couple, vie familiale, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement plus préservé au sein de la résidence. Son accessibilité PMR apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Autre avantage : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 105 kWh / m² / an. La consommation d'électricité est estimée à environ 50 € par mois. Le bien comprend deux lots de copropriété : un lot d'habitation et un lot de stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 300 € par an. Les atouts de cet appartement : • 67,60 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 2ᵉ et dernier étage • Balcon de belle dimension • Exposition ouest • Résidence sécurisée de 2017 • Stationnement sécurisé • Accessibilité PMR • Chauffage collectif gaz • Climatisation réversible • DPE C – 105 kWh / m² / an • Électricité estimée à environ 50 € / mois • Proche commerces, services et transports • Clermont-Ferrand facilement accessible Une alternative intéressante à Clermont-Ferrand Si vous souhaitez rester proche de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant d'un appartement récent, lumineux, avec deux chambres, balcon et stationnement, Aulnat peut constituer une alternative particulièrement intéressante. Ce T3 peut convenir aussi bien à un premier achat, à un couple recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail, à une famille qu'à un investisseur. Vous recherchez actuellement un appartement 2 ou 3 pièces à Clermont-Ferrand, Aulnat ou dans les environs ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les occupants. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 970178.