APPARTEMENT DUPLEX T4 DEUX TERRASSES 127,95 M2 AU TOTAL

Le réseau orpi vous présente en exclusivité ce magnifique t4 beneficiant de deux terrasses dont une de 117 m² vendu pour cause séparation.

Devenez propriétaire à prix plancher : ce duplex t4 est proposé en bail réel solidaire, ce qui signifie que vous n'achetez que le bâti — hors foncier — pour une économie pouvant atteindre 50% par rapport au marché classique, avec accès au prêt à taux zéro et garantie de rachat encadrée par la loi.

La location complémentaire du terrain est de 165 euros par mois ( évolution indexée sur l'idcc) récent, nous sommes en do depuis 2024.

Duplex dernier et avant dernier étage accès et distribution l'appartement se situe au 3ème étage du bâtiment a, desservi par cage d'escalier et ascenseur.

Porte à droite dans le couloir de circulation. 3ème étage un séjour-cuisine de 32,75 m² dessert un wc (3,20 m²) et un dégagement (6,95 m²).

Ce dernier distribue une chambre (10,95 m²), une salle de bains (4,80 m²) et l'escalier intérieur privatif menant au niveau supérieur. 4ème étage l'escalier privatif débouche sur un palier (6,40 m²) qui dessert deux chambres (11,15 m² et 10,05 m²), un dressing (1,65 m²) et une salle d'eau avec wc (3,85 m²).

Extérieurs deux terrasses à jouissance exclusive : la première, avec jardinière, au 3ème étage, accessible depuis le séjour-cuisine et la chambre 1; la seconde au 4ème étage, accessible depuis la chambre 2.

Prestations carrelage grand format en entrée et séjour, parquet stratifié dans les chambres et dégagements, carrelage en salle de bains et wc.

Menuiseries extérieures bois, volets roulants ou brises-soleil orientables motorisés.

Chauffage par chaudière à gaz individuelle avec radiateurs à robinets thermostatiques, sèche-serviettes en salle de bains.

Fibre optique jusqu'au tableau électrique.

Résidence hall d'entrée sécurisé et décoré, accès par digicode et badge de proximité.

Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol.

Stationnement en sous-sol (32 places), local deux-roues sécurisé, locaux poubelles dédiés.

Construction conforme re2020, norme électrique nfc 15-100 et réglementation accessibilité pmr.

Référence agence : 5774.