Appartement avec parking à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 85 m² Carrez, en étage élevé dans une résidence bien entretenue sur la commune de Saint-Genis-Laval, avec cave et place privative en extérieure. Il propose : Cuisine séparée équipée sur loggia Pièce de vie donnant sur un balcon 3 chambres avec placard Salle de bains, WC séparé Nombreux rangements Environnement calme et verdoyant, proche du métro et des commerces L'appartement est situé dans un environnement calme au cœur d'un parc. Le métro B se trouve à 10 minutes, le bus passe au pied de la résidence, les commerces et écoles sont à proximités. Ce bien conviendra à une famille recherchant le confort, la luminosité et la tranquillité à proximité des commodités et des écoles. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et parc) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 597056 ).

Pringy (74370 Annecy) – Appartement 4 pièces avec grand terrain privatif d'environ 315 m² Situé dans la commune recherchée de Pringy, cet appartement séduit par son environnement paisible et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes routiers menant à Annecy et Genève. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois logements, il bénéficie d'une surface habitable généreuse de 108 m², parfaitement agencée. La partie jour se compose d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon–salle à manger, donnant tous deux accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le cadre résidentiel environnant. L'espace nuit offre trois chambres confortables (de 12 à 18 m²), dont une avec dressing. Une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, un WC séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort du quotidien. Le point fort indéniable de ce bien : un jardin privatif d'environ 200 m², rare sur le secteur. Véritable lieu de détente, il permet de profiter pleinement des belles journées, d'aménager un coin repas, un espace de jeux ou un potager. Cet extérieur généreux confère à l'appartement une sensation de vie en maison, très recherchée. Les prestations extérieures incluent également un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'un balcon. Le chauffage au gaz permet un usage confortable, et pourra aisément atteindre la classe énergétique C après quelques travaux ciblés. Grâce à sa situation stratégique entre nature et vie citadine, cet appartement s'adresse aussi bien aux familles en quête de tranquillité qu'aux frontaliers souhaitant conserver une vraie proximité avec Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 597002 ).

Votre agence Orpi Vichy vous propose cet appartement de 92 m² qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée, Une buanderie, wc, 2 chambres. Ascenseur, 2 places de parking, une cave. Cet appartement très bien isolé se situe dans une rue calme à deux pas du marché couvert. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3258.

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 69,67 m² Loi Carrez, avec balcon et cave, sur la commune de Bourg-les-Valence. Il se compose d'une entrée de 4,08 m² desservant un séjour de 32,75 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 8,65 m². Pour le coin nuit, deux chambres avec placards de 10,49 m² et 9,52 m², une grande salle d'eau de 9,89 m² (ancienne chambre) avec espace buanderie, et des WC indépendants. Cet appartement profite d'une exposition et luminosité traversantes Est-Ouest, avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche appréciable depuis le séjour et le balcon. Une cave de 8,99 m² complète ce bien, offrant alors un bel espace de stockage, et une place de parking privative est disponible juste en bas de l'immeuble. Des travaux (intégralement payés), notamment énergétiques sont en cours et en fin de réalisation sur l'immeuble : ravalement et isolation thermique des façades par l'extérieur, étanchéité et isolation de la toiture terrasse, pose de volets roulants solaires, VMC, changement du système d'interphonie, réfection du hall d'entrée, isolation des plafonds des caves, électricité des communs. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété entretenue de 48 appartements, il profite de faibles charges de copropriété d'environ 110€ par mois (dont eau froide et fonds de travaux). Son emplacement permet d'accéder à pieds aux nombreuses commodités de la ville de Bourg-les-Valence et à quelques minutes en voiture au centre-ville de Valence, aux plateaux des couleurs et à l'entrée d'autoroute Sud. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Exclusivité – ALLONZIER-LA-CAILLE À deux pas des axes autoroutiers, au calme absolu ! Découvrez ce 3 pièces de 64,72 m², idéalement situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée de 2008. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, pour un quotidien pratique et serein. Ce bien vous offre : Une entrée avec placards pour un rangement optimisé. Un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée contemporaine, ouvert sur une terrasse de 11 m² au calme, parfaite pour profiter de l'extérieur Un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains équipée et un wc indépendant Atouts supplémentaires : garage avec mezzanine et place de parking privative. Pour vos enfants : un parc de jeux extérieur. Copropriété sécurisée et bien entretenue (42 lots principaux) Charges annuelles raisonnables : 1 254 € (montant moyen annuel) DPE : C – Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 350 € (prix moyens indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris) -Pas de procédure en cours Prix : 359 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Visitez sans tarder, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de toutes commodités, dans une résidence de 2008, bel appartement de type 3, d'une surface de 57 m², plus terrasse de 18 m² cave et garage. Situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée sur séjour / salon / cuisine, deux chambres, salle de d'eau, wc et cellier. Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel Gaz et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Garage pré-équipée d'une borne de recharge. Honoraires charge vendeur.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Très proche remparts, dans une résidence de standing avec piscine, Appartement de type 2, au 3ème étage. Lumineux grâce à son exposition Est et sa vue dégagée, l'espace de vie de 20 m² est pratique et fonctionnel. Il s'ouvre sur une terrasse qui vous permettra de profiter d'un extérieur à la belle saison. Une chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Pour plus d'aisance, vous disposez d'un parking privatif. Actuellement loué 522€ / mois charges comprises jusqu'à juillet 2026 Référence agence : 2534.

Avignon Extra-Muros – En exclusivité, spécial investisseur Opportunité à saisir : appartement T2 vendu loué (bail non meublé depuis le 09 / 01 / 2017), avec un loyer mensuel de 550 € (dont 50 € de provisions sur charges). Ce bien d'environ 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est en bon état et bien entretenu. Il dispose d'une terrasse, d'un emplacement de parking et bénéficie d'un chauffage collectif nouvelle génération. Diagnostic de performance énergétique : B. Idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Référence agence : 2550.

Avignon Intra-Muros, en exclusivité, Dans l'agréable et calme quartier du Boulevard Raspail, découvrez ce bien rare en centre-ville. Cet appartement en duplex offre 105 m² aménageables : il peut accueillir de beaux espaces de vie et deux chambres, ou être reconfiguré pour un usage mixte habitation / professionnel (après simple aménagement). Son atout majeur : une terrasse privée à chaque niveau et un emplacement de parking sécurisé dans la cour. Un investissement judicieux et confortable. Référence agence : 2532.

Appartement T2 avec balcon et vue dégagée ? Aix-les-Bains Ouest Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant T2 de 42,67 m² profite d'un cadre agréable et sans vis-à-vis, dans le secteur Ouest d'Aix-les-Bains. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé à l'est, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz. La fibre optique est disponible. Côté extérieur, vous apprécierez le balcon offrant un bel espace de détente accessible depuis le séjour et la cuisine. Une cave ainsi qu'un parking extérieur commun viennent compléter ce bien. À proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires, commerces de quartier, parcs, restaurants, cinéma, boulangeries. Une belle opportunité à découvrir avec Guy Hoquet Aix-les-Bains. Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 110 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2638.00 euros.

Découvrez à Morzine ce superbe appartement T2 d'environ 31 m², niché au premier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux navettes gratuites et se trouve à deux pas d'une boulangerie, à seulement 2 km du centre. L'intérieur rénové séduit par son alliance réussie entre l'ambiance chaleureuse du vieux bois et des aménagements contemporains. La pièce de vie lumineuse intègre un confortable canapé d'angle et une cuisine ouverte moderne aux finitions gris anthracite. Profitez d'un agréable balcon privé offrant une vue dégagée sur le paysage alpin de Morzine. L'appartement comprend également une chambre séparée, une salle de bains et un WC. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi pour votre usage ou la location saisonnière. Une cave privative vient compléter. Bien en copropriété : lots Charges courantes : € / an Pas de procédure en cours Prix : 195 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800) – T2 dans résidence de standing Ex Exclusivité, dans un secteur calme, découvrez ce T2 de 41,12 m² au sein d'une résidence récente et soignée, située à seulement quelques minutes des entrées d'autoroute, sans aucune nuisance sonore. Constituée de 2 étages avec ascenseur, cet appartement se situé au 1er niveau. Il offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager selon vos envies, une chambre avec placard, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée Ouest, d'un chauffage individuel gaz économique, d'une cave, et d'une place de parking attitrée. Garage disponible en supplément. Idéal premier achat ou investissement. Référence agence : 609.

Lc5231 chamonix mont-blanc, découvrez ce grand appartement 40,07 m² loi carrez et de 44,82 m² totale environ à rénover offrant un potentiel rare face au mont‑blanc. Bénéficiant d'une vaste terrasse couverte orientée plein sud de 9,24 m². L'appartement s'ouvre sur un panorama spectaculaire du massif — un emplacement d'exception pour profiter du soleil et de la vue sans vis à vis. L'agencement actuel propose la possibilité de créer une chambre indépendante, une cuisine séparée et un généreux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour conjuguer confort, convivialité et caractère. Situé à proximité immédiate du lac des gaillands et du mur d'escalade, ce bien séduira les amoureux de la nature et des sports de montagne. Projet de rénovation idéal pour investir ou créer une résidence principale sur mesure. En dépendances : une place de parking privative au sous-sol et une cave. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t4 duplex de 126 m² exposé à l'ouest et situé au 9ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sdb et dressing accédant elle aussi à une terrasse privative, une buanderie, 1 wc. À l'étage une chambre avec sde et terrasse, un espace + (bureau, salle de jeux, salle de sport) et une chambre avec sdb, wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Charmant t1 bis en rez-de-jardin – cadre naturel exceptionnel – annecy nord / pringy niché au cœur d'un espace naturel et sans vis-à-vis, ce vieux moulin réhabilité et séparé en 5 appartements offre une atmosphère rare : calme absolu, verdure omniprésente et ruisseau à proximité. Découvrez ce t1 bis de 28 m², un véritable havre de paix situé dans dans un environnement boisé unique à seulement 2 minutes de pringy et idéalement placé sur l'axe annecy–genève. Place de parking privatif. Chauffage électrique individuel. Idéal investisseur ou 1er achat. À seulement 30 mètres du bâtiment, une aire de pique-nique et barbecue au bord de la rivière complète parfaitement ce cadre nature. L'avis de l'experte : un emplacement premium et des charges extrêmement faibles pour cet appartement au fort rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 27€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 930891.

Cranves-Sales – Appartement T3 récent avec terrasse, garage et ascenseur Dans une copropriété moderne livrée en 2022, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très bel appartement T3 de 64,31 m² situé au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, un vaste placard vous accueille et offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie de 27,77 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée et contemporaine, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse abritée de 13,70 m², orientée de façon à profiter pleinement des beaux jours tout en restant à l'abri des intempéries — un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées d'ouvertures favorisant la luminosité naturelle. La salle de douche, moderne et élégante, dispose d'une belle douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien avec coin buanderie. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des dépenses énergétiques tout en garantissant un excellent confort thermique (bon DPE). En annexe, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un garage fermé, offrant praticité et sécurité. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel recherché de Cranves-Sales, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes frontaliers vers la Suisse. Cet appartement séduira aussi bien les frontaliers que les couples ou jeunes familles recherchant un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, dans une commune agréable et bien desservie. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + ascenseur) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 929999.

Découvrez ce charmant studio rénové de 23 m² niché sur les hauteurs de La Clusaz et Manigod, sur le secteur recherché de Merdassier. Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, il bénéficie d'une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio est parfaitement agencé et offre un emplacement optimal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Avec sa terrasse, jouissez pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes Ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur : - Environnement naturel et apaisant, cadre idéal - Emplacement recherché, proche des pistes de ski et chemins de randonnée - Exposition sud et terrasse Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive, ou que vous souhaitez acquérir un pied-à-terre à la montagne, ce studio est fait pour vous ! Une très belle occasion à saisir rapidement ! Contactez moi pour programmer une visite et en découvrir tout le potentiel Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 931066.

Echirolles - allée françois villon - découvrez ce bel appartement t4 de 108 m², spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, dans résidence des années 1970, calme et soignée. Au 1er étage / 8, avec ascenseur. Exposition est / ouest idéalement situé à proximité des commerces, bus et du cours jean jaurès, avec un accès rapide vers grenoble et l'autoroute lyon / grenoble / valence. Les atouts du bien : • salon + séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) offrant un bel espace de vie de 35 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts • grande cuisine équipée de 15 m² avec 2 loggias de chaque côtés (dont une faisant office de buanderie). Idéales pour mettre sèche linge / lave linge ou pour du stockage divers • 2 grandes chambres de 16 m², confortables et au calme • salle de bain avec baignoire et douche • volets roulants électriques • chauffage collectif urbain + climatisation pour un confort optimal • résidence bien tenue, avec entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges • cave : pratique pour le stockage en sus pour 17 000 € : garage sécurisé avec électricité, porte motorisée, et accès facile. Emplacement idéal : • commerces, écoles et transports en commun à proximité : a 5 minutes à pied (400m) : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie… • ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied • à quelques minutes de grenoble : accès rapide pour rejoindre l'autoroute en direction de lyon / grenoble / valence, à 5 minutes de la rocade. Un appartement confortable et spacieux, pratique et très agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 234, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 262 216 - greffe de grenoble) véronique deschamps entrepreneur individuel 06 78 31 63 69 - réf. 931860.

Gaillard – Attique d'exception avec terrasse panoramique et vue montagne à 360° À quelques pas seulement de la frontière suisse et des transports pour Genève, découvrez cet attique unique situé dans une petite copropriété de 2008, idéal pour ceux qui travaillent en Suisse et recherchent à la fois confort, espace et emplacement stratégique. Au dernier étage, ce magnifique appartement de 135 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une terrasse incroyable de 77 m² qui fait le tour complet du logement. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, profitez d'une vue panoramique à 360° sur les massifs : Mont-Blanc, Voirons, Salève, Jura…. À l'intérieur, les volumes et la luminosité dominent. Vous apprécierez un séjour généreux et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. L'appartement dispose également de trois WC, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère particulièrement agréable à vivre. En annexe, vous bénéficiez d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser rangement et praticité. Un attique rare, lumineux, aux prestations recherchées, dans un environnement calme et prisé, à deux pas de la frontière : une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer sur Gaillard. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 931991.

À Bron, dans le quartier Gérard-Philippe / Ferdinand-Buisson, découvrez ce joli T4 de 85 m², situé au 11ᵉ étage et entièrement rénové avec goût il y a un an et demi. Vous apprécierez immédiatement son balcon offrant une vue dégagée ainsi que la belle luminosité de l'appartement. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine séparée au style épuré, d'un séjour lumineux, d'une salle de douche fonctionnelle et élégante, ainsi que d'un cellier / buanderie très pratique au quotidien. Le confort est renforcé par la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres. Les commerces, les bus et tramways sont à proximité, et l'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway valorisera encore davantage le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2130€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf. 931757.

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426.

En exclusivité à Saint Genis-Pouilly, je vous propose de venir découvrir cet appartement de 2 pièces offrant une surface de 49 m² avec une chambre et un grand balcon avec la vue Jura. Orienté au sud-ouest, il offre une belle luminosité. En complément, vous aurez un garage fermé et une place de parking en extérieur dans une résidence sécurisée et au calme. Description du bien : Construit en 2012, cet appartement est idéalement situé à St Genis Pouilly, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus St Genis Mitterrand (Ligne 67 et 68) qui dessert Meyrin et Blandonnet. Vous êtes à moins de 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 10 minutes du CERN et de la frontière Suisse et à 5 minutes des principaux commerce (boulangerie, supermarché, poste, restaurants, boucherie…) Situé au 2e étage d'un immeuble de bon standing et récent avec ascenseur, cet appartement se compose d'une spacieuse entrée avec un grand placard mural, d'une cuisine aménagée entièrement équipée avec îlot central, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre avec placard mural. Profitez de l'espace extérieur avec un balcon de 10 m² pour un confort optimal. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Équipements et Stationnement : Tout est prévu pour les véhicules : une place sur un parking extérieur et un garage fermé en sous-sol sont réservées pour cet appartement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Localisation et Commodités : Un accès à un grand jardin public au pied de l'immeuble est disponible depuis la copropriété. C'est un beau produit pour un investisseur avec une possibilité de le louer 1 400 € par mois avec de faibles charges de copropriété ce qui représente un bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 597284 ).

Beau duplex, résidence sécurisée les cypres, avignon, au second et dernier étage, avec ascenseur. Lumineux, traversant, deux chambres, une terrasse, un salon lumineux de 23 m², deux places de stationnement, dont une couverte, et un cellier. Chauffage électrique, double vitrage.

À deux pas du centre de saint-priest, découvrez cet appartement unique, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Avec ses 122,8 m² habitables, sa véranda et sa grande terrasse, ce bien offre un véritable esprit maison sur le toit. La pièce de vie de 34 m², lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon filant. La cuisine indépendante donne accès à une véranda de 18 m², prolongée par une terrasse de 18 m², créant un bel espace intérieur / extérieur. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains spacieuse, d'un bureau ainsi que d'un wc séparé. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre, un atout majeur pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant optimiser une colocation. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, de deux places de stationnement extérieures et d'un accès rapide aux transports tcl (62 et c25), aux commerces et aux écoles. Prix : 249 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur dpe : d / ges : b taxe foncière : 1 494 eur pour organiser une visite : maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87 siren : 834 778 599.

À deux pas du centre de lentilly, découvrez cet appartement de 70 m² avec une magnifique terrasse de 42 m². La pièce de vie de 34 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 42 m², parfaite pour les repas en extérieur. Cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé et deux places de stationnement intérieur font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Résidence calme, proche des commerces, des écoles et à deux pas de la gare de lentilly. Prix : 379 000 eur hai honoraires à la charge du vendeurcharges mensuelles : environ 200 euros. Nombre de lots : 6 aucune procédure en cours. Contact adrien clerc vma immo au o6 22 98 94 36.