MAGLAND APPARTEMENT T4 DUPLEX 70 M2 CARREZ , 110M2 Superficie Totale240 000 euros

En exclusivité, magland, dans un quartier paisible et résidentiel, dans une petite copropriété, magnifique appartement t4 sous les combles, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, il séduit par ses matériaux en bois, son charme authentique, un véritable cocon de vie.

Equipé de nombreux vélux, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il comprend trois chambres, un vaste salon / séjour confortable et chaleureux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette indépendant et de nombreux rangements; un poêle à bois vient agréablement agrémenter l'espace de vie, apportant chaleur et convivialité à ce bel intérieur.

Une cave complète le bien.

Les faibles charges de copropriété renforcent l'attractivité de ce bien et en font une opportunité intéressante aussi bien en résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif.

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Prix : 240 000 euros, honoraires charge vendeur dpe : c 137 kwhm2 / an ges : a 4kgco2 m² / an consommation entre 949e et 1285e / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 10 / 2021 (abonnements compris) les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.

Géorisques.

Gouv.

Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campoy fabbro sylvie, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campoy fabbro sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat 465706 yfb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 165 euros.

Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.