Appartement avec orientation sud à vendre à Bordeaux (33)

Situé dans le quartier Chartrons Nord / Haussmann, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de WC séparés. Autre véritable atout : une place de parking sécurisée en sous-sol, particulièrement appréciable à Bordeaux. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Référence agence : 2438.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige vous présente ce t2 évolutif avec balcon, parking et piscine à bordeaux quartier croix-blanche. Situé au 7e étage sur 13 de la résidence le parc des chevaliers, le bien dispose d'un balcon filant devant le séjour. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble en sous-sol. Au dernier étage, une piscine commune de 4 × 8 mètres, profonde de 2 mètres, est accessible par badge aux appartements situés à partir du 4e étage. D'une surface de 44 m², ce t2 comprend un grand séjour avec baies vitrées, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. La distribution permet d'envisager une seconde chambre et une transformation en t3, sous réserve de faisabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le coin cuisine, la salle de bain et les wcs, ainsi que le remplacement de la chaudière. Un bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif. Dans le quartier croix-blanche, proche du centre de bordeaux, l'appartement bénéficie de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires. Les arrêts croix blanche, pasteur, chevalier et cité administrative desservent notamment les lignes g, 2,9, 16,70, 82, h1 et h2. Le tram a saint-bruno se trouve à 900 mètres. Infos clés : appartement t2 de 44 m² 7e étage sur 13 séjour avec baies vitrées et balcon filant possibilité de transformation en t3 cuisine indépendante et wc séparé parking et cellier en sous-sol piscine en toiture accessible par badge rafraîchissement des sols et chaudière à prévoir prix honoraires d'agence inclus : 199 000 euros soit un net vendeur de 189 000 euros et 10 000 euros d'honoraires d'agence. Certaines photos ne sont pas contractuelles et ont été modifiées avec l'ia pour permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter sur le potentiel du bien. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 490 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de 60 m² au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Construit en 1955 et présenté en très bon état, ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter la distribution intérieure et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur, un atout non négligeable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Bordeaux secteur de la Victoire, dans un bâtiment en pierre, studio de 23 m² comprenant séjour avec kitchenette, salle de bain avec wc, une cave en sous-sol. Pas de travaux d'isolation à prévoir car le logement a un diagnostic énergétique D. Faible charges de copropriété (syndic bénévole). À 5 minutes à pieds du tramway B et de la place de la Victoire. (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.00 euros.

Hosman vous propose ce grand T3 de 74,5 m² Carrez, complété par environ 2 m² hors Carrez, situé rue de Leybardie, au nord des Chartrons à Bordeaux. Installé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement rénové se distingue par son exposition sud, sa belle luminosité, son cachet préservé avec notamment de la pierre apparente, ses nombreux rangements intégrés et sa vue relativement dégagée vers la piscine d'une propriété voisine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Le bien se compose comme suit : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre principale spacieuse avec sa douche ainsi qu'une chambre complémentaire d'environ 11 m². Des WC séparés avec un grand espace buanderie accompagnent également le bien. L'agencement a été optimisé grâce à de nombreux espaces de rangement, dont plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2022, pour un montant annoncé d'environ 40 000 €, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le logement est situé au 1er étage sans ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière présente dans l'appartement. Le logement est également équipé de double vitrage et d'une VMC. Commodités Situé dans le secteur nord des Chartrons, à proximité des quais et des Bassins à flot, le bien bénéficie d'un environnement urbain offrant commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le secteur permet également de rejoindre facilement les quais pour les promenades et les déplacements à vélo. L'école élémentaire Leybardie est située à environ 300 mètres de l'adresse. Transports Les stations de tramway Cours du Médoc et Les Hangars sont accessibles à pied, à environ 500 à 600 mètres de l'adresse, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble ancien, construit entre 1850 et 1913, comprend 3 appartements. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété communiquées s'élèvent à 350 € par trimestre, soit environ 1 400 € par an. La taxe foncière est de 1 376 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux Nansouty – Gare À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et au calme. Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous. L'appartement propose : 2 chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et wc, possibilité d'une 3eme chambre Une seconde salle d'eau avec wc Une cuisine équipée Une véranda donnant sur cour, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente 2 caves offrant un précieux espace de rangement Location de parking à proximité, emplacement vélos Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise en bénéficiant des commerces, transports, écoles et services facilement accessibles à pied ou à vélo. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

À Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, découvrez cet appartement T3 de 63 m², lumineux au 4e et dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol. Un local vélo se trouve dans la résidence. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que les transports (bus 1,51, 73), la gare de Bordeaux Caudéran à 400 m, les arrêts de tram A Alfred de Vigny ou Mérignac Centre sont proches. Vous descendez de la résidence et vous flanerez dans le parc Bourran, l'entrée est juste en face de la résidence. À 800 m se trouve la place Mondésir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, cellier et de WC séparés avec lavabo. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour en supprimant le mur. Un balcon non mitoyen et couvert permet de profiter de la vue dégagée. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de lui apporter votre touche. Et si vous veniez simplement découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter et de vous laisser imaginer ce que pourrait être votre quotidien ici. Appelez-moi, et prenons le temps de le découvrir ensemble A bientôt ! À bientôt Florence THURIERE, conseillère immobilier SAFTI 06 87 96 02 32 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Situé proche de la place de la Victoire dans le quartier Saint-Genès, secteur recherché pour son confort de vie et sa proximité avec le tram B, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec garage construite en 2004. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel et optimisé en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. DPE C / chauffage et eau électrique / Exposition sud / Estimation des dépenses énergétiques : 580 à 840 € / an (selon diag) / Loyer maximal théorique : 772 € / mois Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Bordeaux. Une vidéo du bien est disponible sur le compte Instagram @gilleron. immo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Bordeaux, cet appartement de 3 pièces au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. Avec ses 61 m² habitables, le bien bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, offre un volume fonctionnel à réaménager selon vos envies, il est possible d'ouvrir le mur entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce ouverte de 28 m². Le logement compte 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui laisse toute latitude pour créer un intérieur à votre image. Un balcon / terrasse vient compléter ce bien, adapté pour profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et d'un parc paysager. L'appartement est livré avec une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine d'une trentaine de lots. Lumineux et calme, il bénéficie d'une double exposition et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, chaleureux avec son joli parquet, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner au soleil ou simplement de bénéficier d'un espace agréable avec une vue dégagée. L'appartement propose actuellement deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Sa configuration offre un beau potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment d'envisager la création d'une troisième chambre et d'adapter les espaces aux besoins d'une famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement offre un quotidien particulièrement pratique. Le bus 73, arrêt Seguineau, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 20 et 73, arrêt Saint-Augustin, sont à 5 minutes et le bus 1, arrêt Clinique Saint-Augustin, à 6 minutes. Les tramways A et F ainsi que le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, sont accessibles en 11 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Flornoy à 4 minutes à pied, collège Émile Combes à seulement 1 minute, lycée Michel Montaigne à 17 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 18 minutes à vélo. Luminosité, balcon plein sud, beaux volumes, potentiel trois chambres, cave et garage en option : une belle opportunité familiale au coeur de Saint-Augustin. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano, du CHU et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 21 lots. Lumineux et généreux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à deux balcons. Le principal, exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et assurent une organisation idéale au quotidien. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement recherchées dans le secteur : un box fermé pour le stationnement, une cave et un cellier offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est un véritable atout. Les tramways A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, ainsi que les bus 9 et H2 sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, se trouve à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Albert Thomas à 6 minutes à pied, collège Alain Fournier à 10 minutes à vélo, lycée Michel Montaigne à 14 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 15 minutes à vélo. Dernier étage, 126 m², séjour de 50 m², trois chambres, balcon plein sud, box, cave et cellier : un appartement aux volumes rares dans un secteur particulièrement bien desservi. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t4 rénové au dernier étage avec ascenseur à bordeaux croix de séguey, quartier croix blanche - st seurin la cage d'ascenseur sera remplacée pour début octobre. Le ravalement de façade a été fait. Dans le secteur recherché de croix de séguey / fondaudège, à proximité du jardin public, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre de bordeaux. Les lignes de bus et les stations de tram fondaudège-muséum et barrière du médoc sont accessibles à proximité. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une loggia, d'un séchoir, d'un balcon accessible depuis l'une des chambres ainsi que d'une place de stationnement privative. La copropriété offre un environnement résidentiel adapté à une résidence principale comme à un projet locatif. Entièrement rénové, ce t4 comprend un séjour avec un espace repas, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec possibilité d'en recréer une troisième, une salle d'eau et des wc séparés. Nombreux rangements. Peintures, sols, cuisine et installation électrique ont été refaits. Les volets métalliques seront remplacés à neuf à la charge du vendeur. Le double vitrage complète les prestations. Aucun travaux intérieur à prévoir. Le quartier : croix de séguey / fondaudège un secteur résidentiel parmi les plus prisés de bordeaux, à deux pas du jardin public et du palais gallien. Transports bus tbm ligne desservant directement l'arrêt croix de séguey tram à proximité : arrêts fondaudège-muséum et barrière du médoc hypercentre et quinconces accessibles en quelques minutes commerces et vie de quartier rue fondaudège et ses commerces de proximité : boulangeries, primeurs, pharmacies, cafés jardin public à quelques minutes à pied : promenades, aires de jeux, kiosque basilique saint-seurin et parc bordelais accessibles à pied quartier calme et familial, tout en restant proche de l'hypercentre un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, dans un secteur qui ne se dévalue pas. Infos clés : 7e et dernier étage avec ascenseur appartement f4 entièrement rénové 2 chambres, possibilité d'une 3e cuisine indépendante équipée loggia, séchoir et balcon double vitrage place de stationnement privative cave secteur croix de séguey / fondaudège mentions légales : prix de vente 369000 euros - net vendeur : 350000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 19000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462233cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 18.12 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, bordeaux (33300), dans le très recherché quartier des chartrons, à bordeaux, proche de toutes les commodités et très au calme à l'arrière d'une résidence moderne et esthétique de 2014, très bien entretenue, myriam galmar vous présente ce t3 avec grande loggia est vraiment lumineux. Au premier étage avec ascenseur, sa distribution cohérente offre un accès à la grande loggia depuis le séjour avec cuisine ouverte, mais aussi chacune des deux chambres, et propose une vue dominante sur le jardin de la résidence les wc sont indépendants, et beaucoup de rangements sont disponibles, dont un cellier / buanderie, et un autre grand cellier extérieur, très pratique, qui prolonge la loggia pour abriter, par exemple, le mobilier de jardin hors saison. Une place de parking, sécurisée en sous-sol, est disponible en sus pour 20000 euros : elle est facilement accessible par l'ascenseur de la résidence. Un bien bel appartement, pour se faire plaisir ou pour du rendement locatif, et où aucun travaux ne seront nécessaires ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462227mga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 123 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement T3 neuf, de 62 m² habitables, dans une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud sur une loggia de 10 m² de deux chambres équipées de placards. Il comprend également une salle de bains et un wc indépendant. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 1 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux-Bastide, bel appartement T5 neuf, de 111 m² habitables, au sixième étage, jouissant d'une terrasse de 51 m², orientée Sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la Garonne, le Pont de Pierre, les quais et tous les clochers de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de quatre chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la règlementation environnementale 2020 (seuil 2025) et certifié NF Habitat HQE9 * , il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec compteur individuel. Il dispose de deux places de stationnement. L'arrêt du Trams A Stalingrad est distant de 230 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 76 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 950 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au quatrième trimestre 2028. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75 m² à bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du jardin public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28 m² exposé sud-ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un wc séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 399 000,00 euros hai dont honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur, soit 380 000,00 hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430209pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

À deux pas de la Barrière Saint-Genès, charmant T1bis de 32,79 m² avec balcon exposé Sud-Ouest, espace nuit indépendant et tram B à 100 mètres. Un emplacement exceptionnel pour habiter ou investir Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement optimisé, offrant un confort de vie rare pour cette surface. La pièce de vie de 15 m², lumineuse et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée. L'appartement bénéficie d'un véritable espace nuit indépendant, un atout particulièrement recherché qui apporte davantage d'intimité et de confort au quotidien. Les toilettes sont séparées de la salle de bains, une configuration peu fréquente sur ce type de bien et très appréciée à l'usage. Son organisation sans perte d'espace, son balcon ensoleillé et son excellent état général en font un appartement immédiatement habitable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À seulement 100 mètres du tramway B, vous rejoignez rapidement l'hyper-centre de Bordeaux, les facultés, le campus universitaire ainsi que les principaux pôles d'activité de la métropole. Les lignes de bus 9 et G / H1 facilitent également les déplacements vers la gare Saint-Jean, le stade Chaban-Delmas et les différents quartiers de la ville. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie qui fait la réputation de Saint-Genès, avec ses commerces de proximité, ses boulangeries, ses restaurants, ses cafés, ses pharmacies, ses supermarchés ainsi que ses établissements scolaires réputés accessibles à pied. Les biens de ce type sont rares sur le secteur. Cet appartement réunit tous les critères recherchés : un emplacement premium, un extérieur, un espace nuit séparé et une excellente desserte en transports. À visiter rapidement. Immo de France assure le syndic de la copropriété. Notre parfaite connaissance de la résidence nous permet de vous accompagner avec une information précise et transparente sur son fonctionnement et ses charges.

Bordeaux caudéran -stéhélin a proximité des commodités et dans résidence sécurisée et au 3° étage, un appartement t3 disposant d'une entrée, salon avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains, wc. Appartement en très bon état général place de parking privative et sécurisée. Prix fai : 264 000 euros dont 4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 54 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1904.00 euros.

Au coeur de bordeaux caudéran, découvrez ce bel appartement t3 de 75,91 m², situé au sein de la résidence sylva, une copropriété qui bénéficie d'une véritable valorisation grâce au ravalement de façade et aux travaux d'étanchéité récemment réalisés, vous offrant ainsi davantage de sérénité pour les années à venir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce bien. Un espace buanderie ainsi qu'un véritable dressing indépendant, particulièrement rare sur ce type d'appartement, facilitent le quotidien et offrent un confort de rangement appréciable. La pièce de vie de près de 25 m² avec un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en permettant l'aménagement d'un espace bureau si nécessaire. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,5 m², d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un espace de rangement attenant d'environ 2 m², offrant un volume de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Son agencement particulièrement bien pensé permet, si besoin, de transformer une partie du double séjour afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi une réelle modularité selon vos besoins et vos projets de vie. Côté prestations, l'appartement bénéficie du chauffage au gaz, du double vitrage, de la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché sur bordeaux caudéran. Enfin, la résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à un accès par portail électrique et digicode. Les résidents bénéficient également d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de sousa christopher, au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de sousa christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459891cdso - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 196 lots - dont 117 lots habitation. Charges annuelles : 1248 euros. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthias Jaraud vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN - APPARTEMENT RÉNOVÉ - T2 47 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Bordeaux vous plaira par sa bonne exposition plein sud, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son état soigneusement rénové. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, il offre 47 m² de surface habitable bien agencés, dans une résidence sécurisée avec gardien. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son orientation sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée — un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'un dressing fait sur-mesure pour cette chambre. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement pratique. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud et du lever du soleil. Cette résidence arborée compte 391 lots, avec des charges trimestrielles de 390€. Elle dispose de nombreux équipements de qualité : Une place de parking privative, un local à vélo, un ascenseur, un digicode, un système de vidéosurveillance. Ce bien se situe à Caudéran, à côté du Parc Bordelais, La ligne de bus G à moins de 5 min à pied et la ligne de tram D à moins de 15 min à pied. Surface loi Carrez totale : 46,92 m² Disponible 7 / 7j pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Jaraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988932752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! À vendre loué avec parking et cellier, appartement t2 - d'environ 37 m², chartrons bordeaux 33000 au coeur du quartier prisé des chartrons, découvrez ce t2 de 37 m² environ, situé au 2 ? Étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2008. Lumineux et en excellent état, il est vendu loué avec une locataire récemment installée. Le loyer est de 769 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Une place de parking aérienne sécurisée et un cellier complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif serein, à proximité des commerces, des transports et des quais. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Mérignac- Bordeaux Caudéran, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 70 m², situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements. Implanté en seconde ligne, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, notamment de la ligne de bus G. Entièrement rénové avec soin, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien. Sa lumineuse pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un balcon filant vient compléter ce bien et permet de profiter agréablement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne g, 2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon / séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.(possibilité de créer une deuxième. ) l'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés dpe : d- ges : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 50 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée Boulevard Godard à Bordeaux. Bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agréable balcon. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés offrent des espaces de rangement appréciables. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement ne dispose pas de cave. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des services du secteur. Le supermarché Leclerc Bordeaux Chartrons ainsi que le cinéma UGC Ciné Cité Bordeaux sont facilement accessibles. Le Parc Rivière, situé à quelques minutes à pied, constitue un agréable espace de promenade et de détente. Transports L'appartement est situé à environ 10 minutes à pied de la station Émile Counord de la ligne C du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. La résidence est sécurisée, sans gardien, et dispose d'une piscine ainsi que d'espaces verts. L'accès s'effectue par le Boulevard Godard. D'importants travaux de ravalement de façade, de rénovation des ferronneries et d'étanchéité ont récemment été réalisés. Les travaux de peinture des parties communes ont été votés et sont entièrement financés. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 200 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité sur Bordeaux Chartrons - Le lac, venez découvrir ce beau T4 récent avec ascenseur, terrasse de 15 m², cave privative et 2 places de parking couvertes et sécurisées. DPE en B avec clim réversible. Proche Tram. Vous serez séduit par son entrée avec dressing, sa grande pièce de vie lumineuse ( + 37 m²) avec cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres avec dressing, sa salle de bain et son WC indépendant. De plus, vous pourrez bénéficier d'une grande terrasse de 15 m², d'un cellier indépendant et de 2 places de parking couvertes et sécurisées dont l'une est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, lumineux, DPE en A, ascenseur, sous garantie décennale. Proche Tram. 2 parkings. Locaux pour moto et scooter. Idéal investisseur également. 2 locaux pour les vélos. Clim réversible. Chauffage par géothermie inclus dans les charges. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.