Appartement avec orientation sud à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EXCLUSIVITE - RUE LONGUE. Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, de l’Opéra et des quais de Saône, cet appartement traversant de 117,35 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, son style haussmannien et la qualité de sa rénovation. Il se compose d’une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 51 m², de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un espace buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement bénéficie d’un plan particulièrement harmonieux et fonctionnel, offrant une belle séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Son exposition traversante nord-sud lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien. Son adresse recherchée, au sein d’un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la Presqu’île, lui confère une valeur patrimoniale durable. Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E. I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,367 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2050€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183309 : À deux pas des commerces, des bus et à quelques minutes d'Annecy, cet appartement T2 de 47 m² vous offre le parfait équilibre entre calme et praticité. Au 3ème étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur et digicode, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un balcon d'environ 7 m² avec une belle vue dégagée. S'ajoutent une chambre, une salle de bains, WC. Côté énergie, le bien affiche un excellent DPE B (78 kWh / m² / an) : confort et charges maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude urbains, inclus dans les charges de copropriété. En annexe : une place de parking aérienne, avec possibilité d'acquérir une place en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2025 - Classe-Energie B : 78 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros / an (soit 93 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Imaginez un véritable attique. Pas simplement un appartement situé au dernier étage, comme on l'entend trop souvent en immobilier, mais un vrai attique, au sens architectural du terme : une véritable maison posée sur le toit de l'immeuble. Au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la gare, découvrez un bien d'exception. Dès les premières lignes, vous comprendrez que nous sommes face à un produit rare. Situé au 5eme et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2018, avec toiture plate et isolation par l'extérieur, ce T4 de 77,35 m² offre un privilège devenu presque introuvable : une terrasse de 64 m², en L, qui prolonge chaque pièce de vie et permet d'imaginer facilement plusieurs univers : salon d'extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain. Le tout avec une vue panoramique, une triple exposition et un ensoleillement du matin jusqu'au soir. À l'intérieur, le potentiel d'évolution est un véritable atout. Vous pourrez agrandir le séjour, ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie ou encore créer facilement une seconde salle d'eau en aménageant les wc, particulièrement spacieux. Seulement deux appartements par palier, un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative pouvant elle aussi être transformée en second garage fermé : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie. Si vous recherchez le calme, le standing, un vaste extérieur, une vue dégagée, un emplacement premium et un bien qui sort réellement de l'ordinaire. alors une visite s'impose. P.S. : Même la météo s'invite dans votre quotidien vous pourrez la consulter directement dans l'ascenseur ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 535 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 165 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 pour 2098.94€ soit 174.91€ / mois compris l’eau Pas de procédure en cours DPE du 24 / 07 / 2026 Classe C et GES en C Loi Carrez 77.35 m² Chauffage gaz de ville individuel Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - serge sacilotto vous propose : crest - appartement - t3 55 m² - très bon état - lumineux a crest cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne, au 1er étage d'un immeuble, dans un état soigné et bénéficiant d'une double exposition sud / est et nord / est. D'une surface habitable de 55 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La distribution des pièces est claire et optimisée, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des belles journées, ainsi que d'une cour et d'une cave pour répondre aux besoins de rangement. Un rangement sous rampant est aussi proposé. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.92€ par mois (soit 323 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serge sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sur isere sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité en plein cœur des gratte ciel magnifique appartement traversant T2 de 56 m² au 5 -ème étages. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un beau séjour lumineux, d’une jolie chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement exceptionnel, au cœur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché. Un appartement rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation, à découvrir sans tarder !

Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement T2 pièces de 45,7 m², Intégré à un projet de réhabilitation complète, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay. Au sein d'une coproriété de 4 lots, clos de murs et sécurisée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il est le fruit d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L'appartement, en rez de chaussée, se compose d'un séjour spacieux de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ouvrrant sur un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m², disposant d'un accès direct sur la terrasse privée, assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu. La livraison du programme est prévue fin du 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC : 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Annemasse, au sein d'une résidence récente sécurisée construite en 2016, cet appartement de 3 pièces de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, son vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte et sa grande terrasse d'environ 10 m², il réunit tous les atouts d'un logement agréable à vivre au quotidien. La vue dégagée depuis l'extérieur renforce la sensation d'espace et de luminosité, tandis que la résidence calme et bien entretenue assure un environnement serein. L'agencement privilégie une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour profiter de la cuisine ouverte et d'un salon bien proportionné. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz et aux équipements récents, dans un immeuble de seulement 4 étages. L'appartement se trouve en très bon état général, avec un niveau de prestations soigné et des finitions pratiques, notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, appréciables en toute saison. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, offrant un quotidien agréable pour un couple, une petite famille ou un projet en colocation maîtrisée. Les extérieurs ne sont pas en reste : la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente ou quelques plantes. La résidence dispose par ailleurs d'un visiophone, gage de sécurité et de confort à l'entrée. En complément, un box fermé au sein de la copropriété vient faciliter le stationnement et le rangement. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. Cet ensemble cohérent forme un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement résidentiel. Pour les amoureux de nature et de promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. À environ 300 m, l'Espace naturel des Gavilles offre un cadre agréable pour marcher ou se détendre. Les bords de l'Arve sont accessibles à environ 500 m, tout comme plusieurs parcs de quartier : le parc la Fantasia à environ 700 m, le Bois de Collonges à environ 700 m, Nerva parc à environ 700 m et le parc église d'Ambilly à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence de la Middle School Jacques Prévert à environ 400 m et de l'école primaire Chatelet à environ 700 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Le logement est actuellement loué à 1400€ / mois avec un bail meublé d'un durée d'un an pour un départ le 17-08-27 visite possible les mercredis Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 344 € par an - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VICHY secteur des Garets, je vous propose à la vente ce T2 avec locataire en place (rendement brut de 6,93%) Au sein d'une copropriété sécurisée, entretenue, arborée et avec cour, cet appartement, à vendre occupé, dispose d'une entrée, une cuisine (à revoir), une salle d'eau avec cabine de douche (à revoir) et WC, un séjour de 11,57 m² avec petit balcon exposé sud ouest et une chambre de 10 m² environ. Une cave d'environ 5 m² à l'accès sécurisé par badge vient compléter ce bien. Au calme tout en étant en ville, il est situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à 5 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités. La ligne de bus est au pied de la copropriété. Le stationnement se fait dans les rues alentours et gratuitement. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La porte d'entrée et les double vitrage séjour et chambre sont neufs 2024. Travaux prévus avant vente et les travaux à prévoir : *Les têtes de robinets radiateurs ainsi que le chauffe eau seront remplacés pour la vente. * Les travaux à prévoir sont les 2 pièces d'eau : cuisine et salle d'eau à revoir entièrement. La taxe foncière 2025 est de 860€. Loyer HC 335€ Provisions sur charges 115€ Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF / GDF cuisine-Dont 115 au locataire) : 1560€ soit 130€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 613740 ).

Au coeur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble récent de 2025, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² loi carrez (69 au sol) situé au dernier étage. Particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. Une cave et un garage en supplément de prix complètent ce bien. Un appartement récent, lumineux et idéalement situé en hyper-centre, avec le confort d'un dernier étage et d'un bel extérieur. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

En exclusivité, sur les hauteurs de Voiron, découvrez ce superbe appartement atypique de 136 m², aménagé dans une ancienne aile de château au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements. Vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux. La pièce de vie se compose d'un espace repas avec cuisine équipée Aviva et d'un vaste salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Le premier niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier / buanderie. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Véritable atout, l'appartement bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 120 m² avec abri, ainsi que d'un grand sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage et une cave à vin. Une source d'eau complète cet ensemble plein de caractère. 2 places de stationnement privatives sont incluses. Centre-ville de Voiron accessible en 15 minutes à pied et accès autoroute rapide. Un bien rare, offrant le charme d'une bâtisse ancienne, les volumes d'une maison et les avantages d'une petite copropriété. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier savoyen, Tél. : 06 35 36 51 65, E-mail : xavier.savoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843155292.

Au sein de la copropriété Le Carre Vert. au rez-de-jardin, d'un immeuble de 3 étages, un appartement T3 de 65 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse et le jardin. Exposition Sud. Le coin nuit dispose d'un dégagement desservant deux chambres, un cellier, un wc et une salle de bains. Une cave en sous-sol complète le bien.

Iad France - Geoffrey Erzerom vous propose : CRAPONNE - Au coeur du centre ville - Appt 3 pièces avec garage Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces rénové avec goût, situé au cOEur de Craponne, dans une résidence calme et sécurisée. D'une surface de 57.05 m², il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux, ayant su garder le charme de l'ancien, d'une première chambre de 11 m² avec placard intégré donnant sur l'arrière cours au calme, la seconde chambre de 10 m² bénéficie d'une belle exposition sud, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC (sanibroyeur). Chaque pièce offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. En sus, un garage privatif et une place de stationnement, idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité proposé à 14 000€. De plus, la résidence est équipée d'un digicode, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Les points forts de ce bien : - Rénovation récente - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports - Petite copropriété avec faibles charges Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Erzerom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 990517419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 66 m² + balcon de 9 m² + garage fermé à Gex Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence récente de 2014. Soigneusement entretenu et aménagé avec goût, cet appartement se distingue par son agencement bien pensé, ses espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse. L’entrée s’ouvre directement sur un agréable séjour de 23 m² qui se prolonge vers une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût ainsi que sur le balcon. Bénéficiant d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue sur les montagnes. En fin de journée, vous pourrez également y admirer de magnifiques couchers de soleil. Un couloir dessert l’espace nuit, qui comprend : * Une chambre de 12 m² * Une seconde chambre de 11 m² * Une salle de bain * Un WC indépendant * Un grand placard de rangement dans le couloir L’appartement est vendu avec un garage fermé en box de 17 m². Le chauffage est individuel au gaz. En voiture : -Centre ville de Gex 5 minutes -Centre-ville de Genève à environ 33 minutes -Aéroport Genève 18 minutes -Nyon 25 minutes -Douane Divonne 13 minutes -Ecoles 3 minutes -Intermarché 5 minutes -Carrefour Segny 13 minutes -Station de ski (Les Rousses) 29 minutes Un emplacement privilégié qui réunit qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate avec la Suisse et toutes les commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement loué - Investissement sûr Rez-de-jardin : T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat. L'appartement en duplex se compose : Un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 WC séparés (1 par niveau) Une terrasse privative Une place de parking privative Appartement climatisé Atouts pour un investissement réussi : Copropriété récente = peu de travaux Charges très faibles Bail en cours Locataires en place : revenu sécurisé dès la signature Secteur Montchat : forte demande locative Proximité transports tram T2 / T5, métro D, bus Universités & facultés de médecine facilement accessibles Vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs Les points forts de ce bien : - Petite copropriété très récente - Proximité immédiate du centre de Montchat - Proximité des transports Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires  : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est. Loisirs le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1259 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.40 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Pose de climatisation validée en assemblé générale pour d'autres appartements. Une cave complète ce bien. Un garage peut être acqui en sus. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1374 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c). Ce très grand t3 de 75 m² situé au rez supérieur de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 37 m², deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un grand cellier très pratique. Il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme. L'avantage : vous achetez un appartement jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968376.

Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence neuve et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (dpe c). Ce t3 de 68 m² situé au 3ème étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m², deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et un cellier très pratique. Il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Garage en sus disponible idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 968379.

[offre de rentrée : climatisation + place de stationnement offertes ! ] à albens (entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, idéalement situé entre aix-les-bains et annecy – découvrez ce bel appartement neuf t2 de 42,68 m² situé en rez-de-jardin et exposé sud. Il prend place au sein de la résidence neuve « le clos du chêne » une résidence à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié, au pied des montagnes. La résidence se compose de 34 logements : 16 appartements du t2 au t4 et 18 maisons du t4 au t5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon) ainsi que d'un stationnement. Frais de notaire réduits – livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition du t2 présenté : entrée avec placard, séjour-cuisine de 20,35 m² ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 27,79 m² exposés plein sud, une chambre avec salle de bains et wc indépendant. Annexe : * 1 place de stationnement extérieure incluse. D'autres appartements t2 sont également disponibles au sein de la résidence. Pour plus d'informations, connaître les disponibilités ou réserver cet appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la faculté de médecine et des hôpitaux lyon sud, découvrez ce t4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-est. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son agencement modulable permet facilement de repenser les volumes et de créer un grand t3 avec une pièce de vie d'environ 37 m². Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou une colocation, particulièrement intéressante dans ce secteur recherché. Deux garages fermés en sous-sol peuvent être acquis en supplément. Charges : 206 eur / mois incluant chauffage urbain, eau froide et eau chaude avec compteurs, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 132 eur - dpe : b / ges : b. Prix de vente : 195 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contact : maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - agent commercial.

À proximité immédiate de la place du marché Jean Moulin, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Son emplacement permet de profiter des commerces, des transports et des établissements scolaires accessibles à pied. Avec ses deux chambres, ses espaces de rangement et ses deux balcons, il offre une configuration intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. * Un appartement de 73 m² avec deux espaces extérieurs * L'entrée dispose d'un hall spacieux avec placards et espace cellier, permettant d'organiser facilement le rangement du quotidien. Elle dessert les différentes pièces de l'appartement et assure une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le séjour constitue la pièce principale de l'appartement. Lumineux, il s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud. Cet extérieur permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine est indépendante et dispose de son propre balcon. Cette configuration permet de conserver une cuisine séparée du séjour tout en bénéficiant d'un second espace extérieur. La luminosité et les ouvertures sur l'extérieur apportent également un agrément au quotidien. * Un espace nuit composé de deux chambres * La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'agencement permet d'envisager différentes utilisations selon les besoins : un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, une petite famille ou encore un projet de colocation. Avec ses 73 m², son hall avec rangements, sa cuisine indépendante et son séjour ouvert sur un balcon exposé Sud, cet appartement présente une distribution fonctionnelle et des possibilités d'aménagement à adapter à vos goûts et à votre mode de vie. * Un emplacement pratique au quotidien * La proximité de la place du marché Jean Moulin constitue un véritable avantage pour profiter de la vie de quartier et accéder facilement aux services essentiels. Les commerces, les arrêts de bus, les écoles et les crèches sont accessibles à pied. Le tramway et le lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Cette situation permet de limiter les déplacements en voiture et de faciliter l'organisation du quotidien. * Pour habiter ou investir * Que vous recherchiez un appartement pour y vivre ou un bien à étudier dans le cadre d'un investissement locatif, ce T3 réunit plusieurs critères recherchés : une surface de 73 m², deux chambres, une cuisine indépendante, des rangements, deux balcons et une résidence fermée et sécurisée. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 916 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.

Découvrez ce charmant appartement au 1er etage à Grand-Aigueblanche, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. Avec ses 53,4 m², il offre deux chambres confortables et un espace de vie agréable. Le chauffage mixte et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort tout au long de l'année. Cet appartement possède un garage fermé au sous-sol À seulement 2 minutes en voiture de la gare Pt-Coeur-la-Léchère-les-Bains, cet emplacement est parfait pour les navetteurs. Les commerces tels que Super U et Sherpa sont à proximité, tout comme plusieurs écoles, rendant ce bien idéal pour les familles. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours. Pour les moments de détente, les parcs et forêts environnants sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pratique et agréable. Prix : 215 250€.

L'agence natis vous propose à l'achat, lyon 3eme proche gare part dieu, un appartementt2 de 42 m², au 3eme etage sans ascenseur, donnant sur cour, au calme. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact laurence christophe ayant le statut agent commercial rsac 503284333. Tel 06.46. 80.83. 43 1.

Iad france - clément drochon vous propose : valencin – plateau de 85 m² à aménager – beaux volumes et double exposition * situé au coeur du village de valencin, ce plateau de 85 m² offre de belles possibilités d’aménagement et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / ouest. Imaginez une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres pour créer un appartement confortable et fonctionnel, adapté à vos envies. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous permet de concevoir un intérieur personnalisé et de valoriser pleinement son potentiel. Les atouts du bien : * 85 m² à aménager selon vos envies * pièce de vie de 41 m² * double exposition sud / ouest * possibilité d’aménager deux chambres * stationnement privatif possible en supplément un projet à concrétiser ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

L'Agence BASTIEN vous propose en exclusivité à Gex, au sein d'une résidence construite en 2009, cet agréable appartement T2 de 39,42 m², rénové avec goût, lumineux et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et lumineux avec accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre et constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser ou à louer. Vous profiterez également de deux places de parking couvertes et d'une cave. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, offrant un véritable plus pour le confort des occupants. Les + du bien : T2 de 39,42 m² Résidence de 2009 Appartement rénové avec goût Exposition Sud-Est Belle luminosité Balcon Cuisine équipée ouverte sur séjour Chambre avec placard 2 parkings couverts Cave Résidence avec piscine Faibles charges : environ 90 EUR / mois DPE : E Idéal investisseur ou primo-accédant Exclusivité Agence BASTEIN Divonne les Bains - réf 6900 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .