Appartement meublé à vendre à Paris (75000)

Rue de la michodière, quartier gaillon, à 3 mn de l'opera et 15 mn de la gare saint lazare à pieds, manuela salemos - optimhome immobilier - vous propose en exclusivite la vente d'un appartement de 2 pièces de 50 m² situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur dans un immeuble ancien. Le croquis de l'appartement est dans les photos vous permettant de voir la configuration détaillée de ce bien : - entrée avec placard - grand séjour de plus de 23 m² - grande chambre avec placard de plus de 16 m² - salle d'eau avec toilettes - cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée comprenant : plaque, hotte, four, frigo, machine à laver le linge, lave-vaisselle nombreux transports aux alentours : opera : rer a, lignes 3,7 et 8 chaussee d'antin : lignes 7 et 9 richelieu drouot : lignes 8 et 9 4 septembre : ligne 3 pyramides : lignes 14 et 7 saint lazare : lignes 14,12, 3, rer e + j + l chauffage électrique individuel ballon d'eau chaude individuel fenêtres double vitrage avec volets en bois. Dpe : d faible charges : 157 € / mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide. Tf : 1.013 € / an s'ajoutent : - un débarras privatif situé sur le palier du 5ème étage - une grande cave au sous-sol de près de 8 m² avec électricité et lumière rack à vélo dans la cour de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 609140 ).

3ème quartier Beaubourg / Les Halles, ce 3 pièces dans immeuble pierre de taille vous attend en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17m et de 2 chambres de 11 et 12m, d'une cuisien séparée, d'une salle de bain et d'un sanitaire. Parquet Mandat 1467. DPE F / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550et 890E. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Le prix hors honoraires s'élève à 560000E + 5% honoraires agence ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 22 Lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proximité commerces& transports Votre contact 06 86 82 77 63.

PARIS 10 – MAIRIE DU 10eme – DUPLEX DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON À quelques pas de la mairie du 10eme arrondissement et du marché Saint-Martin, découvrez un appartement singulier, niché aux deux derniers étages d'un immeuble ancien, dans un des quartiers les plus recherchées de Paris. Développant une superficie de 114,60 m² au sol, dont 103,98 m² loi Carrez, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et son agréable balcon filant de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé au cinquième étage, le premier niveau s'ouvre sur une généreuse pièce de réception réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière tout au long de la journée avec ces 4 grandes ouvertures. Le balcon offre une respiration appréciable et de belles perspectives sur les toits parisiens. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet espace. Ce niveau accueille également un bureau, pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Accessible par un escalier intérieur privatif, le dernier étage abrite une seconde chambre au charme plus intimiste, aménagée sous les toits et accompagnée de sa propre salle d'eau. Traversant, lumineux et doté d'une distribution évolutive, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La création d'une troisième chambre avec salle d'eau peut notamment être envisagée, permettant d'adapter facilement le bien à une vie familiale comme à un projet de résidence parisienne de caractère. Parquet, volumes, lumière et balcon composent ici une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. Deux caves complètent ce bien. Un appartement rare, destiné aux acquéreurs qui recherchent davantage qu'une surface : un dernier étage, une véritable personnalité et un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des vendeurs et d'épurer visuellement un appartement riche de vie, pour faciliter la projection des futurs acquéreurs. Ces ajustements concernent uniquement la luminosité, les couleurs et le retrait de certains objets personnels : l'agencement, les volumes, les proportions et les caractéristiques des pièces n'ont pas été modifiés et correspondent fidèlement à la réalité. Prix de vente : 990 000 € Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez-moi. Grâce à ma double expertise en vente et en financement immobilier, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, de la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre financement. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.

Place de Mexico. Au deuxième étage d'un très bel immeuble fin XIXème, élégant appartement familial traversant, au calme, avec balcon. Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Situation parfaite à deux pas du Trocadero. Très belles hauteurs de plafond, beaux volumes et plan optimisé. Une cave. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Détélina Lyoubénova vous propose : RARE OPPORTUNITÉ – STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DE PARIS Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce charmant studio entièrement rénové de 24,51 m² offre un cadre de vie cosy, fonctionnel et optimisé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée et espace salon pouvant accueillir un coin nuit. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien. Les prestations soignées, les matériaux de qualité et l’attention portée aux finitions apportent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1850, le bien bénéficie d’un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure. Les parties communes ont été entièrement rénovées et la résidence est sécurisée par digicode. L’appartement dispose également de prestations appréciables telles que la fibre optique, le câble TV ainsi qu’un chauffage individuel, offrant un confort moderne dans un cadre parisien authentique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun (métros lignes 4 et 12), ce bien permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d’un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Détélina Lyoubénova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830658464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Appartement 3 pièces de 64,5 m² en très bon état, Lumineux, Charme de l'Ancien. Cet appartement se situe rue Desnouettes dans le 15e arrondissement, à proximité des transports Porte de Versailles L12 (8 mn à pied), Lourmel L8 (7 mn) et tramway T3a Desnouettes (3 mn). Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de 1900, cet appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures, et cheminées. Il est traversant est-ouest et extrêmement lumineux. Une entrée spacieuse organisée en étoile dessert l'ensemble des pièces. Le vaste séjour lumineux de 30 m² orienté ouest, est très agréable et sans vis-à-vis. Il peut être séparé en deux pour créer une seconde chambre ou un bureau. Un balcon de 4 m² vient le prolonger vers l'extérieur pour profiter des bons jours. De l'autre côté, la chambre orientée à l'est s'avère confortable avec ses 16 m² et offre un espace de repos bien dimensionné et calme. La cuisine équipée et séparée est suffisamment vaste pour cuisiner à l'aise avec ses 6 m². La salle d'eau dispose également de tout le confort (douche à l'italienne). Le toilette est séparé. Bon DPE 'D'. Chauffage collectif. Un appartement parisien agréable et charmant, en très bon état, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Navarro vous propose : Paris 15ème 'rue Platon' Dans bel immeuble ancien, beau 3 pièces donnant sur cour, au calme, comprenant : entrée, deux chambres, salle de bains, wc séparés, séjour double, cuisine ouverte, cave. Ce bien, d'une surface loi Carrez de 55,31 m² est situé au 5ème étage avec ascenseur montant jusqu'au 4ème niveau, parfaitement bien agencé et offrant un agréable séjour de 18 m², il est vendu occupé jusqu'au 31 / 08 / 2028. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 18 - abbesses - idéalement situé dans petit immeuble montmartrois, en rez de chaussée sur rue piétonne habitation / professionnel - une pièce avec mezzanine nuit et coin cuisine et deux belles fenêtres sur rue en exposition sud. Une salle d'eau avec wc. Une cave idéal 1er achat ou profession libérale. Tout commerce à proximité métro abbesses (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 35 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, sur la Rue Mouraud dans le 20ème arrondissement de Paris. Offrant une superficie de 32 m² (loi Carrez), ce bien est très lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie accompagnée d'un balcon filant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. L'espace de vie est optimisé par une cuisine ouverte. Les lieux incluent une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par un système thermodynamique. La taxe foncière annuelle s'élève à 472 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de nombreuses commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des infrastructures culturelles comme le théâtre national de la Colline. Les espaces verts tels que le Parc de Belleville sont accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec la station porte de Bagnolet (ligne 3) et Porte de Montreuil (Ligne 9). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période entre 1850 et 1913, est en bon état général. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 3,19 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d'une surface pondérée de 72,4 m² (67,46 m² Carrez + 14,75 m² de terrasse). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2018, cet appartement offre calme, modernité et un espace extérieur rare à Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie de 28,7 m² exposée Sud-Est. Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Il intègre parfaitement une cuisine ouverte entièrement équipée avec son plan de travail central très pratique. Il offre un accès direct à une terrasse privative de 14,75 m², sur cour (voyez notre proposition d'aménagement en image pour vous projeter ! ). Le coin nuit, bien distinct, se compose de : - Deux chambres calmes sur cour (respectivement 11,5 m² et 11,2 m²), disposant chacune de grands rangements intégrés - Une salle de bain avec baignoire, pare-baignoire, sèche-serviettes et un espace buanderie pratique (pour lave-linge et sèche-linge superposés) - Des WC séparés Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec un comptage sur consommation réelle. Excellent DPE : C L'immeuble, récent, bénéficie de locaux dédiés pour les vélos et les poussettes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 958 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1240 €. Localisation & vie de quartier : La rue de Nantes offre un cadre de vie recherché, à seulement deux minutes à pied des berges du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier conviviale avec ses commerces de proximité, ses terrasses, ses restaurants et les cinémas MK2. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc de la Villette et des Buttes-Chaumont. Côté transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec la station Crimée (ligne 7) à 3 minutes à pied, la gare RER E Rosa Parks à 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 14900 € soit 2.37% du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel). Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien. En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable. Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif : Système sonore intégré au plafond Écran géant Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété. À proximité immédiate : École élémentaire Keller à moins de 100 m Square Trousseau à 200 m Lycée Paul Poiret à 300 m Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 79 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée avec souplex Chauffage électrique DPE : D Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 095 € Immeuble de 1991 – 4 étages 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - patrick guillou vous propose : studio situé au 3e étage d'un immeuble de la rue saint-dominique, à deux pas des invalides. Le bien comprend un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Appartement traversant, très fonctionnel, donnant sur une jolie cour pavée extrêmement calme. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réfection de la toiture et ravalement effectués en juillet et août 2026. Station invalides à 50 mètres, permettant un accès aux lignes 8 et 13 du métro, ainsi qu'au rer c. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : Métro Saint-Ambroise / Quartier Atelier des Lumières À 3 minutes à pied du métro, dans un très bel immeuble récent de 2021, découvrez ce 2 pièces de 43 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en bon état général. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC aux normes PMR. Très lumineux et bien orienté, il bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. DPE C. Petites charges de copropriété, immeuble en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder 7 / 7 me contacter. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joanne feng vous propose : paris 16ᵉ – village d’auteuil – appartement familial avec jardin privatif de 172 m² comme une maison au coeur du village d’auteuil. Idéalement situé rue de la source, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du métro ligne 9 michel-ange–auteuil, cet appartement familial de 121,76 m² carrez bénéficie d’un environnement recherché et d’un exceptionnel jardin privatif d’environ 172 m². Installé en rez-de-jardin d’un immeuble de standing, il offre un plan agréable et modulable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon de plus de 30 m² ouvrant sur les espaces extérieurs, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un dressing et de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. L’appartement bénéficie également d’une terrasse d’environ 13 m², d’un balcon d’environ 10 m² ainsi que de deux caves, et un lot de stationnement pouvant accueillir trois véhicules. Son jardin arboré, sa distribution familiale et son atmosphère de maison en font un bien rare dans le quartier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yanyan He vous propose : Studio Lumineux et Climatisé - Emplacement Exceptionnel Paris 1er (Louvre Rivoli) AU rue Saint-Honoré à deux pas au Saintmaritaine Au cOEur du 1er arrondissement, découvrez ce charmant studio de 25.09 m² situé dans un immeuble datant en 1710 pierre de Paris, au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien rare sur le marché offre un confort absolu et des prestations de qualité. Confort thermique : Équipé d'une climatisation (rare à Paris ! ). Agencement & Équipement : Vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Annexes : Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Profitez d'une vie de quartier dynamique à deux pas du Louvre, du Jardin des Tuileries et de la Canopée des Halles. Transports (Métro Lignes 1,4, 7,11, 14 et RER A, B, D) et commerces au pied de l'immeuble. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 165 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 8 083 € ht - rentabilité brute : 4,90 % - rentabilité nette * : 4,58 % - typologie : studio - année de construction : 2016 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : odalys - type de bail : bail commercial meublé le bien : studio situé au 2e étage, comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d’eau avec wc et un placard. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - odalys city - appart'hôtel paris 17 - paris résidence 3 étoiles au cœur du 17e arrondissement parisien, à quelques minutes du métro, du rer et du tramway, à 20 min de la défense. Services complets et cadre soigné : un actif urbain stratégique porté par une demande locative pérenne. Adresse : 14 rue hélène et françois missoffe, 75017 paris le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 16 / 10 / 2017 - date d’échéance : 31 / 10 / 2027 le gestionnaire / exploitant : odalys fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Dans l'un des secteurs les plus prisés du 16 ème arrondissement, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 88 m², situé au 5e étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien et interphone. En très bon état et parfaitement agencé, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes harmonieux et son élégant parquet. Un long couloir dessert un vaste séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une agréable sensation d'espace et d'une belle clarté tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Un box est également disponible en supplément. Une adresse de choix pour ce bien élégant, conjuguant confort, standing et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.

Iad France - Patrick GUILLOU vous propose : Appartement refait à neuf de 62 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble situé rue André Antoine. Orienté à l'ouest, ce bien bénéficie d'une clarté optimale. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec cabinet de toilettes attenant (WC et lavabo), une deuxième chambre pourvue d'une cheminée fonctionnelle pouvant également faire office de séjour, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Deux caves complètent l'ensemble. Localisation idéale, en plein cOEur de Montmartre, à deux pas des métros Abbesses et Pigalle, dans une rue sans passage de véhicules, garantissant un grand calme dans ce quartier très animé. Proximité immédiate de tous commerces. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick GUILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 72 rue des Gravilliers 75003 PARIS 3 - Immobilier. notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - Paris 3ème – 72 Rue des Gravilliers – Arts-et-Métiers / Rambuteau Au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 60,42 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement recherché au cœur du Marais. L’entrée de 8,16 m² dessert les différents espaces de l’appartement et conduit à une vaste pièce de vie de 30,96 m², particulièrement agréable par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 4,91 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de réception tout en conservant une réelle indépendance. L’espace nuit comprend une chambre de 11,85 m² donnant sur cour, offrant un environnement calme et préservé. Une salle de bains de 3,23 m² ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec l’ensemble des fenêtres équipées de double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, offrant une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Ce bien séduira par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ses beaux volumes, son calme côté cour et sa distribution optimisée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DPE : classe D. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Charges annuelles de copropriété : 2744,00 € Taxe foncière : 432,00 € Copropriété composée de 20 lots, dont 17 lots principaux. Les lots vendus représentent 103 / 1.014èmes des parties communes générales. Aucune procédure en cours. À proximité immédiate des commerces, des galeries, des restaurants et des transports, avec les stations Arts-et-Métiers (lignes 3 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 546 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 06 10 20 26 13 : 00 au 07 10 20 26 13 : 00 sur le site Immo-interactif. fr - Visites : Les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous sur les créneaux suivants : - le jeudi 10 septembre entre 16h00 et 18h00 - le vendredi 11 septembre entre 9h00 et 11h00 - le mardi 15 septembre entre 16h00 et 18h00 - le mercredi 16 septembre entre 16h00 et 18h00 Contact : 06 64 78 44 71 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 546 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 01 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 389601 33 70 00 14 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pièce de 10 m² avec kitchenette, douche et accès au wc commun sur le palier. Vue sur cour très calme, exposition est. Situés au 2ème étage sans ascenseur. Ballon eau chaude, compteur electricité linky individuel. Travaux à prévoir. Le bien n'est actuellement pas soumis au dpe (absence de chauffage) et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Taxe foncière : environ 190 euro prix de vente studio 92 000 euro (honoraires inclus à la charge du vendeur) a ce jour, aucun pppt ni dpe collectif n'a été réalisé. Leur réalisation a été ajournée en 2025, puis rejetée par l'assemblée générale du 31 mars 2026. Mandat numéro 461057 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 60sarz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'un immeuble parisien de 1910 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m² se situe au 1er étage et bénéficie d'une adresse au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 16e arrondissement. Issu de la réunion de deux lots, il offre aujourd'hui une configuration rare avec un double séjour et 2 / 3 chambres possibles, laissant une belle marge d'adaptation selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, les volumes et la distribution laissent entrevoir un lieu de vie convivial, où le double séjour devient naturellement l'espace central pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La possibilité d'organiser l'appartement autour de deux ou trois chambres permet de l'envisager aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle de douche complète l'ensemble, et deux caves en sous-sol d'environ 15 m² vient apporter un espace de stockage très appréciable en plein Paris. L'ascenseur, la présence de trois chambres potentielles, et la surface généreuse constituent autant d'atouts pour ceux qui recherchent un bien à modeler selon leurs envies moyennant quelques travaux. Le cadre de vie est l'un des points forts de cet appartement. À environ 100 m, la station de métro Ranelagh (ligne 9) facilite les déplacements quotidiens, complétée par la station Jasmin (ligne 9) à environ 300 m et La Muette (ligne 9) à environ 500 m. La gare de Boulainvilliers, à environ 500 m, assure une connexion pratique avec le réseau ferroviaire. Les familles apprécieront la proximité du Lycée Molière à environ 200 m, de l'École primaire publique Zédé à environ 300 m et du campus primaire de l'International School of Paris à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance : le Jardin Christiane Desroches-Noblecourt à environ 200 m et le Jardin du Ranelagh à environ 500 m offrent de véritables respirations au sein du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du métro et des commodités, De Ferla vous présente ce 2 / 3 pièces de 58,11 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état en pierre de taille. Ce bien se compose comme suit : une entrée, un double séjour exposé plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est en excellent état, traversant, lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Professions libérales autorisées. DPE F.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1927. Ce studio de 12,30 m² Loi Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Appartement situé au calme, vendu meublé et en excellent état intérieur, proche de toutes les commodités.

À moins de 5 mn à pied de la porte Maillot avec ses deux lignes de RER C et E, sa ligne de métro 1, son tram T3b, sans oublier ses nombreuses lignes de bus, dans un très bel immeuble haussmannien, au calme sur cour, appartement au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un double séjour avec moulures et cheminées, une cuisine équipée avec un espace déjeuner, une buanderie, des WC invités, un espace parental avec son bureau / dressing, sa chambre et sa salle de bains avec douche et WC japonais séparés; et son espace enfant avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Matériaux de belle qualité. Deux caves en sous-sol. Gardien Less than a 5-minute walk from Porte Maillot with its RER C and E lines, metro line 1, tram T3b, and numerous bus lines, in a beautiful Haussmannian building, quiet and overlooking a courtyard, this 4th-floor apartment with elevator comprises an entrance hall, a double living room with moldings and fireplaces, a fitted kitchen with a breakfast area, a laundry room, a guest WC, a master suite with an office / dressing room, a bedroom, and a bathroom with a shower and separate Japanese toilet; and a children's suite with two bedrooms, a shower room, and a separate WC. High-quality materials throughout. Two cellars in the basement. Concierge service. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4164€ soit 347€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 968345.

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cet appartement de 59 m² situé dans une résidence calme rue de la Roquette et Passage Bullourde, au cœur du 11ᵉ arrondissement dans un environnement extrêmement apaisant et verdoyant au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon - salle à manger de 29 m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant donnant sur jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, constitue un agréable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis direct et donnant sur des jardins au calme, ce qui est rare à Paris. Les espaces sont modulables selon vos besoins : la configuration actuelle permet notamment de séparer le séjour et la salle à manger afin de créer facilement un espace nuit supplémentaire et ainsi disposer d'un véritable appartement de 2 chambres selon vos envies. L'appartement est actuellement en bon état général, mais quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Nombreux placard et rangements, interphone, porte blindée, fibre dans l'immeuble, chauffage collectif gaz inclu dans les charges. DPE E. La copropriété, très bien entretenue et gérée, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses jardins, fontaines et gardiens. Très sécurisée. Elle dispose également d'espaces vélos et de deux accès, par la rue de la Roquette et le Passage Bullourde. Un emplacement recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de tous les lieux de vie de la rue de la Roquette. Transports : métro Bastille (lignes 1 et 5), Ledru-Rollin (ligne 8) et Voltaire (ligne 9). Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 787, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau froide et chaude) : 4736€ soit 394€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 968012.