Bel appartement 3 pièces 72 m² avec grande terrasse - Rue de Nantes, Paris 19ème

Hosman vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d'une surface pondérée de 72,4 m² (67,46 m² Carrez + 14,75 m² de terrasse).

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2018, cet appartement offre calme, modernité et un espace extérieur rare à Paris.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie de 28,7 m² exposée Sud-Est.

Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.

Il intègre parfaitement une cuisine ouverte entièrement équipée avec son plan de travail central très pratique.

Il offre un accès direct à une terrasse privative de 14,75 m², sur cour (voyez notre proposition d'aménagement en image pour vous projeter !

).

Le coin nuit, bien distinct, se compose de : - Deux chambres calmes sur cour (respectivement 11,5 m² et 11,2 m²), disposant chacune de grands rangements intégrés - Une salle de bain avec baignoire, pare-baignoire, sèche-serviettes et un espace buanderie pratique (pour lave-linge et sèche-linge superposés) - Des WC séparés Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec un comptage sur consommation réelle.

Excellent DPE : C L'immeuble, récent, bénéficie de locaux dédiés pour les vélos et les poussettes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 958 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 1240 €.

Localisation & vie de quartier : La rue de Nantes offre un cadre de vie recherché, à seulement deux minutes à pied des berges du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette.

Vous profiterez d'une vraie vie de quartier conviviale avec ses commerces de proximité, ses terrasses, ses restaurants et les cinémas MK2.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc de la Villette et des Buttes-Chaumont.

Côté transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec la station Crimée (ligne 7) à 3 minutes à pied, la gare RER E Rosa Parks à 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 14900 € soit 2.37% du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.