Appartement meublé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Appartement avec Terrasse plein Sud à Saint-Nazaire-IMMACULEE - de 2007. Ascenseur, garage et parking couvert privé. 98 m² loi carrez et 116 m² au sol. Cet appartement lumineux, situé à proximité immédiate du Bourg de L' Immaculée, niché seul au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux AVEC ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de vie de 41 m² de cet appartement. Le vaste séjour, agrémenté d'une terrasse de 25.92 m², constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, avec une arrière cuisine et coin buanderie. Les 2 chambres avec grands placards / penderies sont spacieuses et confortables, elles offrent un havre de paix propice au repos. La salle d'eau et les toilettes sont séparées et apportent praticité et confort au quotidien. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de vos attentes : câble TV, fibre optique, interphone, accès sécurisé, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs, tout a été pensé pour votre bien-être. L'exposition de l'appartement, avec ses orientations est / sud / nord, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking privée et un garage sont mis à votre disposition pour garer aisément votre véhicule. Si vous recherchez un appartement alliant élégance, modernité et confort, ne cherchez plus ! Cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur coup de cOEur immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence bien entretenue avec piscine, appartement t1 bis situé en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une alcôve, une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, l'ensemble donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée plein sud. Possibilité d'acheter un garage en plus le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Locataire en place - idéalement situé dans le quartier du jardin des plantes, à proximité des transports et des commerces, découvrez cet appartement de type t2. Au dernier étage d'une maison divisé en 4, il comprend une entrée donnant directement sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 13 m² environ. Vous disposerez d'une agréable cour partagée. Location meublée - loyer annuel hors charges 7200 euros.

Situé au 1er étage de la résidence du Golf, au sein d'une copropriété des années 70 sans ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier attenant, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu'au 31 août 2027, offrant une visibilité locative immédiate pour un investisseur. En annexe, une cave complète l'ensemble. Le stationnement est facile au sein de la copropriété, avec des emplacements extérieurs à proximité de l'immeuble. Un bien adapté à un projet d'investissement, avec une organisation claire des espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Appartement de 65 m² situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence "classée" face mer. Belle luminosité et vue dégagée. Tout l'appartement à une hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine ou de mettre des lits superposé. Entrée, placards, 2 chambres, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau avec wc. Accès à l'immeuble et au stationnement privé sécurisé. Idéal pour un jeune couple qui souhaite faire évoluer les volumes au fil du temps (cloisons à déplacer) et pour des vacanciers qui veulent tout faire à pied (mer, plage, bars, restaurants, boutiques, marcher. ). Prix 330700 hai honoraires charge acquéreur dont 5% soit 315000 euros net vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448881- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 663 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien albert vous propose en exclusivité cet appartement de type t3 de 61,43 m², idéalement situé au coeur de l'île de nantes, à proximité immédiate du tribunal et de l'école d'architecture. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette. Le sol en parquet présent dans les chambres et le salon apporte chaleur et charme à l'ensemble. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de volume. L'appartement dispose également de rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle d'eau avec wc. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de concevoir un espace de vie à votre image. Bien que le logement soit actuellement classé en g et f, il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel. Les menuiseries extérieures, récemment remplacées, constituent un véritable atout en termes de confort et d'isolation. Atout supplémentaire : ce bien dispose d'un grenier privatif de 15 m², idéal pour du stockage ainsi que d'une cave située dans la cour. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports, commerces, écoles), faisant de ce bien une option attractive pour une résidence principale ou un investissement. Prix : 175 000euros hai. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. (soit 166 650 euros net vendeur). Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Dpe g indice 426 ges f indice 94 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1267.45 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement récent de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans le quartier Zola à Nantes. Ce bien de 33 m² comprend une chambre, un séjour lumineux de exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude par ballon électrique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques en PVC. Vous bénéficierez également d'un jardin-terrasse et d'un garage fermé. Construite en 2008, cette résidence récente de standing offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur. Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles ainsi que de commerces tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, boucheries, restaurants, et parcs. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Nantes Chantenay. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable avec garage dans un secteur recherché de Nantes.

La baule centre- au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023, situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre avenue de gaulle, du marché quotidien baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma. ) tout à pied : gare tgv de la baule escoublac à 10mn. Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée. Baie vitrée changée en 2023. Volet électrique. Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 en duplex avec vue sur la Loire, vendu loué Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, ce charmant appartement T3 en duplex de 65 m² se trouve dans une petite résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des transports (BUS TAN au pied de l'immeuble) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. Son agencement en duplex apporte un vrai confort de vie, avec des espaces bien distincts jour / nuit. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, déjà occupé, générant des revenus immédiats. Un cadre paisible, une belle surface, et un investissement sécurisé : une opportunité à saisir aux portes de Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

QUARTIER DOBRÉE – CHARMANT STUDIO IDÉALEMENT PLACÉ AU CŒUR DE NANTES Un pied-à-terre bien situé au cœur de Nantes, c'est ce que propose ce studio de 18 m², dans une résidence bien entretenue du secteur recherché de Dobrée. Un bien qui conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs avisés. La place Graslin et le centre historique sont à quelques minutes à pied. Commerces de proximité, restaurants, boulangeries, transports en commun et vie culturelle sont accessibles en un instant. Ce secteur dynamique, toujours très prisé, se prête aussi bien à une installation au quotidien qu'à un investissement serein, avec une demande locative soutenue toute l'année. La pièce principale est lumineuse et bien pensée. Malgré sa surface compacte, parfaitement optimisée, elle permet d'installer facilement un coin bureau et un espace de repos. Chaque mètre carré a été étudié pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Étudiants, jeunes actifs et investisseurs y trouveront un bien pratique, facile à entretenir et facile à louer. La kitchenette, habilement intégrée, dispose des branchements nécessaires à l'installation d'un équipement standard : à vous de l'adapter à vos goûts et à vos besoins. La salle d'eau, séparée, est entièrement équipée et en bon état d'usage, pour un confort immédiat dès l'emménagement, sans travaux urgents à prévoir. Habitable en l'état, le studio offre aussi un joli potentiel de rafraîchissement : personnalisation de la décoration, modernisation, amélioration de la performance énergétique… Une belle piste de valorisation pour qui se projette à moyen terme. Compact, bien placé et plein de potentiel, ce studio est idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale de qualité, dans un quartier nantais très recherché et chargé d'histoire. Les biens de ce type, qui allient emplacement d'exception et prix accessible, partent généralement très vite dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette belle opportunité au cœur de Nantes ! Référence agence : 540.

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 7ᵉ sur 15 - Chauffage : Collectif - DPE : D Mentions légales : Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - edith lagardère vous propose : saint sebastien - appartement avec vue loire depuis toutes les pieces - la baugerie - 15 min de la place du commerce. Proche des balades des bords de loire mais aussi des écoles & commerces, des transports en commun, venez découvrir cet appartement situé au 2 ème étage de 80 m² environ, au sein d'une résidence très bien entretenue et calme, dans le quartier de la martelière / baugerie. Une fois la porte d'entrée passée, un hall avec penderie dessert un grand espace de vie de 40 m² environ, très lumineux et donnant sur un balcon exposé à l'ouest, face à la loire. Une cuisine ouverte entièrement équipée vous offre une vue sur la loire et le jardin de la résidence. Un petit couloir dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc. Pour votre confort, l'immeuble de la résidence viennent d'être entièrement isolés par l'extérieur pour obtenir le label bbc. Il dispose d'une place de parking et d'une cave. Le + : vues loire - luminosité - ascenseur - parking sous terrain - bbc la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine despres vous propose : nantes la beaujoire – appartement très lumineux – grande terrasse exposée ouest – ascenseur – garage boxé quartier la beaujoire, avenue de josselin, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Au sein d’une résidence de 2005, soigneusement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité et la qualité de son agencement. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 17 m², idéalement exposée à l’ouest, véritable prolongement de l’espace de vie. Rénové en 2022, il propose une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie conviviale avec cuisine contemporaine entièrement équipée. La chambre principale, dotée d’un placard / dressing, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une seconde pièce, modulable selon les besoins – bureau ou chambre – dispose également de rangements et d’une ouverture sur l’extérieur. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux. En sous-sol, un garage fermé vient parfaire les prestations. Les autres privilèges : •la proximité, à pied, des transports, dont le tramway ligne 1, des commerces, d’un supermarché et des écoles, •appartement modernisé en 2022, •habitation très lumineuse tournée vers une vaste terrasse, •ravalement de l’immeuble effectué en 2019, •pas de travaux, •ascenseur + garage boxé •dpe c. Un appartement clé en main, idéalement situé, conjuguant confort contemporain et qualité de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : En exclusivité, Saint Herblain, appartement T2 45 m². Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement construit en 2015. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte de 22 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé, une cave complète le bien. Exposé Ouest, au 8ème étage sans vis à vis avec balcon, ce bien est très lumineux. Idéalement placé, à moins d'un km du val de Chézine, vous bénéficierez des transports en communs (bus et tram) ainsi que des commerces au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.75€ par mois (soit 237 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre le pouliguen et de la plage benoît, ce studio bénéficie d'un emplacement rare, recherché pour son calme et sa vie tout à pied. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, il offre une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée ouest, prolongée par une loggia fermée de 11 m² avec vue dégagée sur le port, véritable atout du bien. Il se compose également d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave de 12 m² en accès direct au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour le rangement. Résidence avec terrain de tennis rénové, environnement soigné, et possibilité d'acquisition meublée pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix 199 400 euros hai- honoraire à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 189 900 euros. Dpe d (243 kw / m2. An) ges b (9 co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447647- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 652 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Route de saint herblain - dans un immeuble récent de 2015 au calme, venez découvrir cet appartement t3 lumineux situé en étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Un garage fermé proximités : tram 1, tous commerces quartier zola, plaine de jeux de la durantière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement sain et propre de 28.94 m² au 2 ème étage d'une résidence au charme certain, située au milieu d' un parc arboré. Localisation exceptionnelle au coeur des quartiers chics et au pied de la plage. Pièce de vie 20.20 m² exposée nord-ouest avec accès à un balcon de 10 m². Jolie une vue dégagée ! Cuisine indépendante. Salle d'eau avec wc, placards. Local commun sécurisé pour les vélos. Droit au stationnement privatif commun dans l'enceinte de la copropriété. Equipement haute qualité : baie vitrée et fenêtre récentes, radiateurs neuf, lit escamotable roche bobois. Très belle opportunité ! Prix 219990 honoraires charge acquéreur dont 4.76 % soit 210000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663 et 897 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 215 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 885 euros. Delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - propriétés privées nantes rond-point de vannes / boulevard mesnier de querlon situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement t1 bis transformé en t2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Atout rare : un garage possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Les + du bien : * dernier étage (calme et luminosité) * ascenseur * balcon * agencement optimisé (t2 fonctionnel) * garage privatif emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! * prix fai 178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Performance énergétique d- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal colocation ! Situé au cœur d'ancenis saint gereon, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée ! ? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative. Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel : un séjour lumineux offrant une vue dégagée une cuisine indépendante aménagée 4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable un dressing une salle de bain + wc séparés une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16 m² complète ce bien, charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours ) ? Chauffage collectif au gaz ? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre. À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'insee •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4928 € / an •rentabilité brute : 6 % •taxe foncière : 616 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.5€ par mois (soit 342 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes, quartier Commerce / Bouffay - Appartement / Bureau en centre-ville - T5 - Cave Situé dans l'hyper-centre de Nantes, à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez ce plateau d'exception de 144 m². Niché au sein d’un magnifique immeuble entièrement rénové, ce bien offre un emplacement stratégique pour deux types de projets : OPTION 1 : Colocation (Étudiants / Jeunes Actifs) •Le bien dispose actuellement de 3 chambres. La vaste pièce de réception double (salon et salle à manger séparée) permet de créer un espace commun de vie. •La présence d'une salle de bain ET d'une salle d'eau indépendante, avec WC séparés, est l'argument parfait pour fluidifier le quotidien des colocataires. •Un emplacement au pied de 2 lignes de tramway et des commerces, garantissant une demande locative toute l'année. OPTION 2 : Bureaux / Cabinet Professionnel / Coworking •Configuration idéale pour accueillir une entreprise, une start-up ou des professions libérales (avocats, praticiens, consultants). •La double pièce de réception baignée de lumière permet de créer deux grands espaces de réunion ou de open-space / coworking distincts. Les 3 autres pièces offrent des bureaux fermés, confidentiels et indépendants. •Le charme de l'ancien (parquet d'origine, tomettes) offre une image prestigieuse pour recevoir votre clientèle. L'accessibilité immédiate en transports (Tram / Bus) et la proximité des parkings (Commerce / Feydeau) sont des atouts majeurs pour vos collaborateurs et clients. Les caractéristiques clés du bien : •Surface : 144,6 m² •Entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir (cuisine équipée, sols impeccables). Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs présentant un bon équilibre entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en tenant compte des enjeux fiscaux et financiers. Notre objectif : proposer des placements maîtrisés, adaptés à chaque profil investisseur. Cet appartement meublé de 23,61 m² se situe au deuxième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans un quartier universitaire dynamique. Il dispose d'une pièce principale de belle superficie, aménagée en deux zones distinctes : un espace séjour avec canapé convertible et un coin nuit équipé d'un vrai lit. Le logement comprend également une salle d'eau séparée avec WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Deux atouts notables complètent ce bien : un balcon périphérique de 17 m² exposé sud-ouest, offrant une orientation appréciable ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence, en extérieur. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une surface rare pour un logement étudiant, permettant une vraie séparation des espaces nuit et salon - Balcon périphérique de 17 m², au deuxième étage de la résidence - Place de parking extérieure, rare sur ce type de bien ! - Gestionnaire locatif en place, garantissant une gestion déléguée et régulière Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien meublé, immédiatement opérationnel - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande - Vous privilégiez un placement sécurisé avec un gestionnaire expérimenté - Vous ciblez un rendement net avec peu d'intervention à prévoir Nos conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée de votre financement, sans frais. Contactez dès maintenant notre équipe pour un échange personnalisé. Nous disposons d'un portefeuille diversifié d'opportunités à fort potentiel, sélectionnées avec exigence.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Ce studio meublé et équipé de 19,57 m² est situé au quatrième étage d'une résidence étudiante, bien placée au nord de Nantes, proche des écoles et facultés. Fonctionnel, cet appartement comprend une pièce principale avec un lit une place, une kitchenette équipée, un coin bureau, plusieurs rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien; un atout rare et apprécié dans le secteur ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié : à proximité immédiate des campus (Université de Nantes, Audencia, Oniris, ESPI. ), des transports et de nombreux commerces. - Un ravalement de façade vient d'être réalisé en 2025, à la charge du propriétaire actuel. - Un place de stationnement pour faciliter le quotidien Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

RE8K4T2Q À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 18,13 m² situé au 4ème étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue. Implanté 1 boulevard Albert Einstein, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1 bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état général Une place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif. Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant . Les atouts de ce type d'investissement - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP - Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique - Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer - Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL - Aucune possibilité d'occupation personnelle Vous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation. Principales caractéristiques - Loyer annuel HT : 3 685 €  - Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31 / 03 / 2028  - Rendement brut : 5,0 %  - Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 20 €. - Dernière taxe foncière connue : 510 €  Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : - Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement - Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité - Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement - Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnel Le LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du bail. Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

En exclusivité. T2 de charme avec aperçu mer et vue port. Sébastien albert. Propriétés-privées. Com vous propose à la vente cet appartement situé au coeur de la turballe, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, du port et du marché, découvrez en exclusivité ce ravissant appartement t2 traversant de 29,97 m², offrant un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa double orientation, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation idéale. Depuis l'appartement, profitez d'un agréable aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée sur le port, apportant une véritable atmosphère bord de mer au quotidien. Ce bien rare dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer un espace supplémentaire selon vos envies. À quelques pas, le marché local vient compléter ce cadre de vie en offrant un accès privilégié aux produits frais et à la vie animée du centre. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement de qualité ou un premier achat avec potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : dpe d indice 228 ges b indice 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 165 000 euros honoraires 4,17% charge acquéreur soit 158 400 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 734.88 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.