Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Appartement avec Terrasse plein Sud à Saint-Nazaire-IMMACULEE - de 2007.

Ascenseur, garage et parking couvert privé. 98 m² loi carrez et 116 m² au sol.

Cet appartement lumineux, situé à proximité immédiate du Bourg de L' Immaculée, niché seul au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux AVEC ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de vie de 41 m² de cet appartement.

Le vaste séjour, agrémenté d'une terrasse de 25.92 m², constitue un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, avec une arrière cuisine et coin buanderie.

Les 2 chambres avec grands placards / penderies sont spacieuses et confortables, elles offrent un havre de paix propice au repos.

La salle d'eau et les toilettes sont séparées et apportent praticité et confort au quotidien.

Les prestations de ce bien sont à la hauteur de vos attentes : câble TV, fibre optique, interphone, accès sécurisé, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs, tout a été pensé pour votre bien-être.

L'exposition de l'appartement, avec ses orientations est / sud / nord, vous offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking privée et un garage sont mis à votre disposition pour garer aisément votre véhicule.

Si vous recherchez un appartement alliant élégance, modernité et confort, ne cherchez plus !

Cet appartement est fait pour vous.

N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur coup de cOEur immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 269000 euros.

Prix hors honoraires : 258000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.