Appartement meublé à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

RENNES Saint-Hélier, Appartement Type 4 d'une superficie 81 m², complété par un bureau indépendant de 9 m² situé à l'étage supérieur, soit 90 m² d'espace au total, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire. Dans le très recherché quartier St-Hélier, à seulement 8 mn à pied de la gare et du métro, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il offre un agréable équilibre entre le charme de l'ancien parfaitement préservé et le confort contemporain, entièrement décoré et aménagé avec goût vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son parquet, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, des prestations soignées, un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée en marbre et salon disposant d'élégantes étagères intégrées ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards dont une dispose d'un petit dressing et l'autre ouvrant sur balcon, d'une salle d'eau bénéficiant d'un espace dédié au lave-linge et sèche-linge, d'un WC séparé. Un cellier, une cave et un local vélo viennent parfaire les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Assurances, syndic, entretien des parties communes) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 973472.

Au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de beaux atouts au quotidien. Il comprend deux chambres, une vraie cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le double vitrage et la bonne isolation complètent son confort. Côté extérieur et rangement, vous profitez d'un jardin privatif de 67 m², d'un cellier de 5 m² et d'un garage de 13,5 m², avec une place de stationnement devant. À découvrir lors d'une visite ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre rendez-vous. Jeanne Grossin Immobilier Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Rennes Thabor. Idéalement placé rue de Viarmes, aux portes du Parc. Un appartement de 100 m² formant tout l'étage de l'immeuble, composé d'une belle pièce de vie sud Ouest sur parquet, donnant sur balcon et cuisine ouverte, 3 chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Grenier. Garage. Local vélo commun DPE D Electricité aux normes Chauffage au réseau de chaleur urbain (sous station installée en 2025) Immeuble de bonne facture avec 1 appartement par pallier uniquement. Idéal pour une installation en famille dans un immeuble de bonne facture du centre ville. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Dinard (35800) - appartement t3,2 chambres. Prix : 597.000 euros. Honoraires : 3,38 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 577.500 euros hors honoraires. Bel appartement d'une surface carrez de 90,7 m² avec entrée et deux placards, salle-à-manger / séjour exposé sud, la grande cuisine séparée est aménagée et équipée. Le dégagement avec de grands placards desserts deux chambres, la salle-de-bains et le wc séparé. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement. Sa situation géographique offre l'avantage d'accéder à la plage de l'écluse, aux commerces ainsi qu'au marché en quelques minutes seulement. Ce bien est soumis au statut de copropriété (51 lots dont 14 d'habitation) avec des charges annuelles de 746 euros. Dpe : classe c - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 euros et 2.070 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 467611 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 746 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au dernier étage d'un immeuble récent de standing à Rennes, ce vaste appartement duplex de 198,15 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Organisé comme une véritable maison sur le toit, il profite d'une terrasse d'environ 60 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement calme. Les grandes ouvertures et l'exposition multiple, notamment au sud et à l'ouest, baignent les pièces de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions. L'appartement propose une véritable vie familiale et de réception avec un séjour convivial, une salle à manger dédiée et une cuisine séparée, permettant de combiner confort du quotidien et espaces plus intimistes. Les trois chambres, complétées par un dressing, s'intègrent dans une organisation intérieure bien pensée qui laisse à chacun son espace. La présence de trois salles d'eau et de toilettes séparées renforce le confort d'usage au quotidien. Plusieurs pièces annexes, comme le bureau, la buanderie, le cellier et le cagibi, apportent des rangements appréciables et une fonctionnalité rare pour un appartement. La terrasse, facilement accessible depuis les pièces de vie, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ambiance paisible en hauteur, tout en restant au cœur de la ville. La double exposition et les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques, soulignent le caractère lumineux de ce duplex. Les sols en carrelage, l'isolation renforcée par le double vitrage et l'ensemble des aménagements confirment le positionnement haut de gamme du bien. Situé au septième et dernier étage d'un immeuble construit en 2010, l'appartement bénéficie de prestations collectives appréciables : ascenseur, bonne qualité d'entretien général, chauffage collectif au gaz et distribution collective de l'eau chaude. Le confort moderne est également au rendez-vous avec la fibre optique et la climatisation. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² offre de belles capacités de stockage, tandis que trois garages fermés permettent de stationner plusieurs véhicules à l'abri, un atout majeur dans ce secteur de Rennes. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : « Chèques Postaux », « Vaneau » et « Le Mail » desservent le quartier à moins de 300 m à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes : la « Table de pique nique » à 200 m environ, la « Place Marie-Pape Carpantier » à près de 300 m et la « Promenade Renée Conan » à environ 300 m également, composent un environnement urbain agrémenté de parcs et de promenades. Les services de proximité sont également présents, avec notamment la structure « Mykids ! - Garde d'enfants à domicile » à un peu plus de 70 m. Proche métro Mabilay et République. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3966 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes de la transaction et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement à l'état de neuf, idéalement bien situé en proximité immédiate du centre et de la gare. Il offre une surface habitable de 45 m² pour 2 belles pièces, ouvertes sur une terrasse de plus de 15 m². L'entrée est dotée de plusieurs placards et autres rangements. - la pièce principale avec son espace cuisine donne directement sur la terrasse. Cuisine haut de gamme, particulièrement bien aménagée et équipée. - la chambre spacieuse avec un grand dressing donne également sur la terrasse. Espace complété par une belle salle de bains avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez au sous sol d'une place, dans un parking sécurisé. Appartement situé dans une petite co propriété, pour un immeuble de standing peu énergivore. Excellent rapport qualite / prix pour ce logement idealement bien situe. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaud / froide et co-pro) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre pellion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 648 005 greffe de rennes) 06 75 87 15 87 (réf. 597414 ).

Dinard (35800) - appartement de type studio. Prix : 160.700 euros. Honoraires : 3,68% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 155.000 euros hors honoraires. Dans une résidence très prisée, ce studio d'une surface de 24,16 m² carrez profite d'une loggia de 10 m² exposé sud-ouest. Il comprend une entrée avec placard-penderie, une kitchenette, une pièce principale avec baie vitrée s'ouvrant sur la loggia, une salle-de-douches avec wc. Cette résidence équipée d'un ascenseur profite d'un vaste parc arboré avec accès vers la plage et de courts de tennis. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots pour ce bâtiment) avec des charges annuelles de 574 euros. Dpe : classe d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 590 et 850 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 450117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 574 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À rennes, à deux pas de la gare tgv, aude guyomarch de proprietes privees vous propose cet appartement t3, très lumineux de près de 61 m², sur parquet, dans une copropriété bien agréable de 7 étages. Idéal pour la location ! Dès l'entrée, la lumière est bien présente grâce aux 2 grandes fenêtres de la pièce principale qui possède un grand placard et celle de la 1ère chambre. La cuisine aménagée est très agréable, et donne sur la cour où se trouve un local à vélo bien pratique. Au fond, du couloir, vous découvrez une grande chambre avec 2 fenêtres et un grand placard, puis une salle d'eau avec un wc, celle-ci est bien aérée grâce à sa fenêtre. Ce bien, proche de toutes les commodités possède aussi une cave, et vous serez heureux d'y poser vos valises. Pas de procédure en cours 57 lots dont 26 lots d'habitation copropriété très intéressante, charges annuelles : 1 428 euros prix de vente : 209 000 euros honoraires inclus de 4.50 % à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires dpe e indice 282, ges e indice 62 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guyomarch aude, au 06 07 32 27 87 ou par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guyomarch aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466895 39aguy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-malo, au calme, aude guyomarch de proprietes privees, vous propose cet appartement duplex en très bon état. Quartier saint servan la briantais. D'une superficie - de 69 m² loi carrez et 86 m² au sol -, il se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une grande pièce de vie de 42 m² extrêmement lumineuse grâce aux 3 baies vitrées, puis l'exposition plein sud du balcon est vraiment agréable ! Le plus, possibilité dans cette grande pièce de mettre une cloison et de faire une 3è chambre ou un bureau. À l'étage, le dégagement dessert 2 chambres avec placards et une salle de bain avec wc comprenant aussi des placards. Ce bien est chaleureux, calme, en bon état, il possède 2 pièces d'eau, et le ravalement de façade a été fait il y a quelques années tout comme la rambarde du balcon. Fenêtres et corps de fenêtre refait il y a un an et demi. Ce bien est donc vraiment en bon état ! Avoir un tel pied à terre non loin des commerces est idéal tant pour y vivre à l'année, que pour un investissement ou pour les vacances. Bus au bas de la résidence. Double garage, local à vélo, et commerces et écoles à proximité ! Copropriété très calme et paisible, avec des charges annuelles d'un montant de 878 euros. Prix de vente : 436 800 euros dont honoraires de 4% à la charge de l 'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. Dpe c indice 157, ges a indice 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros euros et 1 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guyomarch aude, au 06 07 32 27 87 ou par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guyomarch aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467109 40aguy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 878 euros. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en copropriété, un plain-pied situé à Corps-Nuds, d'une surface habitable d'environ 88,5 m². Cet appartement d'exception agencé comme une maison, offrant tout le confort d'un bien individuel au sein d'une petite copropriété. Le bien se compose de : - Espace de vie : une belle pièce de vie lumineuse avec son entrée avec placard, son salon séjour, sa cuisine aménagée avec son électroménager équipée de son arrière cuisine ouverte donnant sur le jardin. Un petit couloir nous amène à une belle salle de bain équipée avec meuble double vasque et ses tiroirs ainsi que son sèche serviette, un WC séparé, une 1ère chambre avec une fenêtre donnant sur la verdure d'un grand parc verduré, puis 3 autres chambres baignées de lumières donnant sur une partie du jardin. - En extérieur : Un beau jardin avec arbres fruitiers privatif d'environ 197 m² accessible directement depuis la cuisine (porte fenêtre) et la salle à manger qui dispose elle aussi d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'autre belle partie du jardin comme 3 des chambres. Un cadre verdoyant magnifique, entourée de verdure, pour balade à pieds sans avoir à se déplacer en voiture, de plus, cette maison appartement se situe à proximité des transports, des écoles, des parcs. Un cadre idéal pour une famille, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 929€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 616465 ).

Iad France - Marie Girardin vous propose : RENNES CENTRE-VILLE – CHAMBRE / STUDIO AVEC CUISINE – 14 m² Idéal investisseur, étudiant ou premier achat. Située en plein cOEur de Rennes, à deux pas de la place de la république et du Thabor, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé construit en 1966, cette chambre de 14 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun, universités et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une pièce principale de 14 m² avec un espace cuisine et un grand placard dans l’entrée. Les sanitaires (douche et WC) sont situés sur le palier et sont partagés avec deux autres chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet d'investissement locatif ou d'acquisition à budget maîtrisé. Les atouts : - emplacement recherché en hypercentre de Rennes - potentiel après rénovation - cuisine intégrée - faible budget d'acquisition et faibles charges - proximité des universités, commerces et transports - idéal investissement locatif étudiant Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929418549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Appartement 2 pièces 44 m² - Balcon - Garage - La Chapelle-des-Fougeretz - Allée du Champ Hellot VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2007 offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité, avec une surface habitable de 44 m². Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon séjour lumineux qui s'ouvre directement sur le balcon exposé Ouest, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie équipée et aménagée, d'une chambre avec placard aménagé et sa salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette. WC suspendu indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol sécurisé, ainsi que de nombreuses places de stationnement publique au pied de l'immeuble, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques avec un DPE classé D. La copropriété a réalisé et voté plusieurs travaux d'entretien et de réfection au cours des trois dernières années dont un ravalement de façade réalisé en 2023, mais pas de travaux à prévoir pour la suite. Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 lumineux avec balcon, parking et ascenseur – Emplacement idéal aux portes de Rennes Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, commune recherchée de la métropole rennaise, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide au centre de Rennes, aux transports en commun, aux commerces et aux principaux axes. Un secteur dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. Au sein d’une résidence récente de 2010, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43,20 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose : - d’une entrée avec placard, - d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur jardin, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. - une chambre confortable, s'ouvrant sur le balcon - une salle d’eau avec WC Les atouts : - espaces optimisés, avec placards de rangement - résidence sécurisée, au coeur des commerces - ascenseur, - balcon au calme, - place de stationnement en sous-sol, - local à vélos fermé - bonne performance énergétique (DPE C / A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité. Il présente un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande. Possibilité d’optimisation en location meublée. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé ou pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un cadre agréable, à proximité immédiate de Rennes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

COGIR Immobilier vous propose cet élégant appartement de 81,55 m² Carrez, idéalement situé en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle aux parties communes entièrement rénovées, cet appartement bénéficie d'un charme ancien particulièrement préservé. Il offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée en marbre et moulures, deux grandes chambres de 19 et 15 m², une pièce intermédiaire de 11 m², une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète l'ensemble. La copropriété dispose également d'une cour intérieure permettant le stationnement des vélos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier très prisé de Baud-Chardonnet (Les Plages de Baud), ce bel appartement T3 de 63 m² vous séduira par son confort, ses prestations récentes et son emplacement idéal. Il fait partie d'une résidence sécurisée construite en 2021, aux normes actuelles, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une buanderie, un vrai atout pour le rangement et l'entretien du linge au quotidien. Vous profiterez également d'un agréable balcon-patio, parfait pour prendre un café au soleil ou dîner dehors dès les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence offre des équipements rares qui font toute la différence. Une salle de sport est mise à disposition des résidents, pour s'entraîner sans même sortir de chez soi. Un grand patio aménagé, avec des espaces pour s'asseoir, permet de se détendre au calme et de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté praticité, difficile de faire mieux : tout se trouve au pied de l'immeuble. Un supermarché Lidl, une boulangerie, un cabinet médical et un arrêt de bus sont accessibles en quelques pas. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien ou un rendez-vous chez le médecin, et les transports en commun vous emmènent facilement où vous le souhaitez. Baud-Chardonnet fait aujourd'hui partie des quartiers les plus recherchés. Moderne, dynamique et agréable à vivre, il séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, et permet de conjuguer tranquillité et accès rapide à tous les services. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à toute personne à la recherche d'un logement moderne, pratique et idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Cédric Gorge vous propose : Au coeur de Vern sur Seiche, Place de la mairie, Duplex de 91 m² au sol rénové par architecte en dernier étage. Tous commerces et transports au pied de l'immeuble. Marché à deux pas. La pièce de vie sur parquet de plus de 40 m² est traversante Est / Ouest et intègre une cuisine haut de gamme. Un espace buanderie est prévu et intégré. À l'étage, trois chambres et une belle salle d'eau lumineuse. Produit entièrement fini et calme, ultra lumineux, très belles prestations. Garage fermé en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Gorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 108621327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 34 m² en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Devis de rénovation sur demande. Un duplex de 50 m² en etat grenier, expo sud, au même niveau est également disponible. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cabot vous propose : centre historique – espace à réinventer – 11,51 m² - immeuble de caractère au coeur du centre-ville, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ces 11,51 m² à réinventer entièrement, au calme sur cour et exposés plein sud. Entièrement à rénover, ce lieu peut être imaginé selon vos besoins et vos envies. Bureau de télétravail, espace dédié à votre enfant étudiant, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d’imaginer le projet qui donnera vie à ce lieu. Un lieu, plusieurs destinations selon votre projet, cette petite surface peut notamment devenir : • un espace de télétravail ou un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme en plein centre-ville, • un petit studio pour votre enfant, une solution pratique pour accompagner ses études tout en constituant un actif immobilier, • un investissement locatif, avec la possibilité de créer un petit logement entièrement rénové et optimisé. • un pied-à-terre en centre historique, pour profiter d’une adresse centrale dans un cadre intimiste. Le bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, de l’ordre de 200 € par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement Charme 87 m² - 3 chambres - Centre Ville En plein centre ville, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 87 m² allie cachet architectural et confort moderne. Une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux et sa cuisine attenante ouverte, équipée (four, réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave vaisselle) et aménagée. Cette grande pièce de vie exposée plein sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle et la présence de poutres apparentes renforcent son charme. La partie nuit s’organise autour de trois belles chambres, chacune dotée de volets intérieurs en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Confort et équipements : Chauffage électrique (radiateurs), Double vitrage côté salon, Possibilité en complément de reprise d’un garage en location. Emplacement idéal : centre-ville, commerces et transports à pied. Le règlement de copropriété autorisant une destination mixte, ce bien offre de nombreuses possibilités d’usage (bureau, habitation ou mixte). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[nouveauté] les allées vertes à pont-péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant ! Idéalement située rue de la cave donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de pont-péan : - commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, la poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- etablissements scolaires et équipements sportifs- espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits vtt- marché hebdomadaire le dimanche matinvos déplacements en toute facilité : - à moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du la poterie- accès rapide à la voie express rennes – nantes- métro henri fréville à moins de 10 min en voiture- lignes de bus desservant jusqu’à rennes (arrêt henri fréville)- gare ter de bruz à 8 km / 10 min en voitureles atouts de la résidence les allées vertes : - une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- des intérieurs lumineux aux prestations soignées- des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- locaux vélos communs et individuels- stationnements en sous-sol et en extérieur- résidence sécurisée avec ascenseurdevenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun), le dispositif « lli (logement locatif intermédiaire) + jeanbrun » * n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[nouveauté] les allées vertes à pont-péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant ! Idéalement située rue de la cave donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de pont-péan : - commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, la poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- etablissements scolaires et équipements sportifs- espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits vtt- marché hebdomadaire le dimanche matinvos déplacements en toute facilité : - à moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du la poterie- accès rapide à la voie express rennes – nantes- métro henri fréville à moins de 10 min en voiture- lignes de bus desservant jusqu’à rennes (arrêt henri fréville)- gare ter de bruz à 8 km / 10 min en voitureles atouts de la résidence les allées vertes : - une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- des intérieurs lumineux aux prestations soignées- des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- locaux vélos communs et individuels- stationnements en sous-sol et en extérieur- résidence sécurisée avec ascenseurdevenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun), le dispositif « lli (logement locatif intermédiaire) + jeanbrun » * n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en Centre-Ville, à proximité immédiate de la Place du Parlement, dans un immeuble historique, au 2ème étage, avec son ascenseur privatif, venez découvrir ce très Bel Appartement rénové à neuf. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire ), une buanderie et un wc indépendant. Cour intérieure commune. Cet appartement vous charmera aussi bien par son cachet de l'ancien que par sa modernité. Coup de Coeur assuré. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831653811.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : plein centre appartement type loft dans l'ancien presbytère * caractéristiques principales : * - type : appartement / loft, belle hauteur sous charpente, seul sur le pallier - surface : 115 m² environ - année de construction : 1837 - niveau dans l'immeuble : 2ème et dernier étage - nombre de niveu : 1 - condition générale : combles à aménager - expositions : sud, nord - travaux à prévoir : oui - une place de parking - jardin privatif - abri de jardin - copropriété en cours de création – montant des charges non encore déterminé - bien non soumis au diagnostic de performance énergétique * autres informations : * - nécessite des travaux de rénovation importants, non habitable actuellement - possibilité d'aménager deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, selon votre projet - idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement - travaux déjà effectués : toiture en ardoise, isolée type 'sarking' (ite confort d'été et d'hiver haute performance) réalisée il y une quinzaine d'années, dalle béton légère et phonique. - travaux futurs pris en charge par le porteur de projet de division : ravalement à la chaux, parties communes, aménagement des parkings, installations des compteurs eau et électricité. Vous partez avec une copropriété presque neuve ! Aucun travaux futurs à y prévoir. * situation et environnement : * situé en plein coeur de la dynamique commune de betton, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commodités, des écoles, des commerces locaux, des espaces verts et de la gare ter. Pourquoi vivre dans une ville où il y a une gare est un atout ? Au-delà d'être économique et écologique, le train est rapide : ponchaillou en 6 minutes et la gare de rennes en 9 minutes. Paris en 1h45 saint malo en 50 minutes futur produit d'exception pour les amoureux de l'ancien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann cousquer vous propose : appartement à rennes beauregard - immeuble de 2021 – vue panoramique – t3 70 m² – balcon – stationnement privatif prenez de la hauteur et découvrez cet appartement offrant une vue panoramique remarquable sur rennes et le parc de beauregard. Situé au 15ᵉ étage d’une résidence récente (2021), ce t3 d’environ 70 m² se distingue par sa luminosité, son calme et ses vues entièrement dégagées sur les espaces verdoyants environnants. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant de deux orientations, idéal pour profiter pleinement de la vue. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. La résidence dispose également d’ascenseurs, de spacieux locals à vélos, de la fibre optique, d’un interphone, de la vidéosurveillance et d’un accès pmr. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés collectivement par le réseau urbain. Autre véritable atout : le parc de beauregard se trouve au pied de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable tout en restant proche des transports, commerces, établissements scolaires et universitaires. Un appartement récent qui réunit hauteur, lumière, calme, espaces verts et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1527.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité et sa double exposition est-ouest. Il offre également un aperçu mer. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges. Un emplacement agréable pour profiter aussi bien des commerces du bourg que du port de Cancale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeanne Grossin Immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.