Appartement meublé à vendre à La Rochelle (17000)

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : Appartement à La Rochelle, quartier Laleu : Opportunité à Saisir actuellement loué. En Exclusivité appartement T2 de 37.80 m² est situé au niveau d'un immeuble d'un seul étage, se compose d'une pièce principale lumineuse offrant une vue orientée plein sud avec un extérieur clos sans vis à vis et privatif. Sa surface optimisée en fait un bien cosy et facile à entretenir. Vous apprécierez la quiétude des lieux, propice à la détente et à la sérénité Situé dans un quartier vivant et dynamique, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun, écoles. C'est une opportunité à saisir pour habiter ou investir à La Rochelle. Contactez Valérie dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville de La Rochelle (17000), ce studio de 27 m² offre un cadre de vie agréable, imprégné de l'atmosphère maritime et culturelle de la région. Idéalement localisé, cet appartement en rez-de-chaussée donne accès à un grand parc privatif, propice à la détente et à la nature environnante. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et sites touristiques qui font de La Rochelle un lieu animé et recherché. Construit en dessous d une terrasse d' un château du 19 EME siècle; cela donne un cachet magnifique à ce studio ! Son atout majeur réside dans sa terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments en plein air. Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, pour un étudiant ou une personne seule ou meme un jeune couple, ce bien allie praticité et confort dans un cadre verdoyant et tranquille, propre à la ville de La Rochelle. Il n y a pas de cave, mais une place de parking, il est vendu meublé, tous est neuf. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Iad france - florence chateil vous propose : appartement - trois chambres - une loggia de 12 m² - un grand balcon de 12 m² - lumineux - commerces - visite virtuelle découvrez cet appartement lumineux, à proximité immédiate des commerces de la place de l'europe. L'accès à la résidence est propre et sécurisée par digicode et visiophone, 2 ascenseurs mène à l'appartement. La visite commence par l'entrée avec placard et wc suspendu. La pièce de vie d'environ 32 m² offre une double exposition pour une grande luminosité et une vue dégagée sans vis à vis. La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour et dispose d'un cellier / buanderie. Depuis le salon on accède directement à une loggia d’environ 12 m² avec ses fenêtres double vitrage oscillo-battantes récentes. L'espace nuit se compose d'un dressing, et de trois chambres aussi lumineuses que le reste de l'appartement, elles donnent également sur un grand balcon de 12 m². La salle d'eau moderne, elle est équipée d'une cabine de douche récente et d'un meuble double vasque. Toutes les commodités sont aux pieds de l'appartement. L'appartement est chauffé par incinération des déchets pour une économie significative. Les charges comprennent eau, chauffage et électricité des parties communes. Visionnez la visite virtuelle qui est à votre disposition. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Singez vous propose : Opportunité rare à 2 pas du Vieux-Port de La Rochelle – Quartier St Nicolas ! À aménager selon vos envies, ce T2 de 27 m² au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de charme offre un emplacement de choix sans aucune nuisance pour vivre ou investir. Une grande chambre de 15 m², une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et un accès à la salle d’eau complètent ce bien plein de potentiel. La copropriété intimiste (7 lots) dispose d’une cour collective avec abri vélo et de faibles charges. En bonus : un palier privatif donnant dans un galetas sous combles pour du rangement supplémentaire et un box fermé de 9 m². Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir = forte rentabilité locative à la clé ! Ne laissez pas passer cette opportunité idéale investisseur ou premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces à La Rochelle. Superbe appartement meublé d'environ 49 m² situé au 2ème étage, offrant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement 3 pièces comprenant 1 chambre avec salle de bain ainsi qu'un coin nuit une salle d'eau, un espace séjour-cuisine. L'appartement meublé, est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. Dans la résidence, vous pourrez profiter des équipements tels qu'une piscine, local à vélos. Un stationnement est également prévu, avec une place de parking réservée. La situation géographique de cet appartement est idéale avec quelques minutes à pied du port ou de la plage des Minimes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Louez jusqu'en Juin 2026 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En exclusivité ! * Appartement de Standing de 66 m² avec Terrasse privative de 60 m² La Rochelle * Situé dans le centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du jardin des plantes et du marché, cet appartement de 66 m² au 1er étage d’un immeuble de 2006 va vous séduire par son environnement et sa terrasse de 60 m² visible depuis toutes les pièces de l’appartement. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec de nombreux rangements, desservant un bel espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et ouverte le salon / séjour. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cet appartement dispose de 2 grandes chambres chaleureuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Pour votre confort vous disposerez d’un grand cellier aux multiples rangements. Les prestations de cet appartement comprennent un chauffage individuel par système électrique mural, un accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, une ventilation mécanique pour un air sain en toutes saisons, et une résidence sécurisée avec digicode et accès fermé. Vous pourrez stationner facilement grâce à plusieurs parking à proximité, à moins de 2 minutes. Tout est accessible à pieds, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un vrai havre de paix en plein cOEur de La Rochelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.08€ par mois (soit 1273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'appartement (27 m²) comprend une Pièce de vie avec un grand placard et la fibre, une Cuisine ouverte, équipée et aménagée, une Salle d'eau avec cabine de douche + lavabo + Wc Au Rdc, local poubelles et vélos sécurisé Ouvertures extérieures coulissantes en aluminium Convecteurs électriques individuels Classe C, faibles charges annuelles 875€ et taxe foncière 780€ Construction 1993, vendu meublé, rapport locatif possible 700€ Possibilité location box Cadre de vie idéal à 3 minutes réelles de la plage de la concurrence, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités Rv visite 7 / 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP Clé en Main – Rentabilité + 6 % - Loyer Garanti & Gestion Totale Ne peut pas être utilisé comme résidence principale. Saisissez une opportunité d’investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23 m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 6% net, cet appartement offre un excellent rendement locatif. Les avantages majeurs de cet investissement : - Loyer 100 % garanti grâce à un bail commercial solide - Aucune vacance locative, loyers perçus toute l’année - Gestion intégralement déléguée : zéro contrainte, zéro démarche - Charges courantes prises en charge par l’exploitant - Fiscalité LMNP ultra avantageuse (amortissement du bien) - Sécurité locative via un exploitant reconnu Caractéristiques du bien : - Studio meublé et équipé, dans une résidence proche de toutes commodités. - Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés. Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus. Contactez-nous pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.04€ par mois (soit 2916.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lavrat vous propose : Studio Cosy au COEur de La Rochelle. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, ce studio rénové de 25,97 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Le bien est actuellement loué jusqu’au 1ᵉʳ août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour l’acquéreur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparé. Ce studio, fonctionnel et agréable, est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un usage de pied-à-terre. Rénovation récente Cuisine équipée Situé dans une ville dynamique et prisée, ce bien représente une excellente opportunité.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – La Rochelle – Résidence Villa Anna L’appartement proposé est un T4 de 85,95 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 29,55 m² environ, de trois chambres (9,58 m² environ, 9,74 m² environ et 13,36 m² environ), d’un cellier de 4,59 m² environ, d’une salle de bains de 6,52 m² environ, d’une salle d’eau de 3,82 m² environ, d’un WC séparé de 1,88 m² environ et d’un dégagement de 6,91 m² environ. L’espace de vie se prolonge par un balcon de 7,92 m² environ, idéal pour profiter du climat océanique et des belles journées ensoleillées. Découvrez Villa Anna, une résidence intimiste et élégante idéalement située dans le quartier prisé de Beauregard, à deux pas du centre historique de La Rochelle. Inspirée de l’architecture bourgeoise, elle offre des lignes épurées, des façades claires et des toitures traditionnelles en tuiles, parfaitement intégrées dans un environnement verdoyant et apaisant. Le logement est pensé pour allier confort et modernité : carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres des duplex, peintures lisses aux murs et plafonds, salles de bains aménagées avec faïence toute hauteur, meubles-vasques suspendus, robinetterie mitigeur, WC suspendus, volets roulants électriques et placards aménagés. L’accès à la résidence est sécurisé par un système Vigik, des portes palières renforcées et un visiophone. La résidence répond à la norme RT 2012, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort thermique optimal. Deux locaux vélos (dont un en sous-sol) sont à disposition des résidents. Le quartier Beauregard, en lien direct avec le centre historique de La Rochelle, séduit par son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, infrastructures sportives, équipements culturels et transports en commun. Les boulevards Sautel et Cognehors assurent une parfaite connexion avec l’ensemble de l’agglomération. La Rochelle, classée parmi les villes les plus agréables de France, bénéficie d’atouts incomparables : premier port de plaisance de l’Atlantique, dynamisme économique (tourisme, nautisme, agroalimentaire, énergies renouvelables), université réputée, aéroport international et gare TGV. La ville séduit par son patrimoine architectural, ses festivals (Francofolies, Grand Pavois, Festival du Film d’Aventure) et ses plages accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec balcon dans une résidence élégante et durable au cOEur de La Rochelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Appartement T2 au COEur de La Rochelle à Proximité des Principaux Points d'Intérêt Dans un immeuble de 1970 situé à proximité de la Place de Verdun, du Marché Couvert et du Vieux Port de La Rochelle, cet appartement T2 de 29 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et de ses trésors historiques. Au rez de chaussée d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une chambre, d'une piéce de vie accueillante avec cuisine et d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'une cave. L'ensemble profite d'une disposition optimale pour un quotidien pratique et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour un couple en quête d'un cocon urbain. ( le règlement de la copropriété n'autorise pas la location commerciale type rbn'b) La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec tous les commerces, les services et les transports accessibles à pied. Vous pourrez flâner sur le Vieux Port, profiter des animations du centre-ville ou vous évader vers les îles environnantes en toute simplicité. Cet appartement est idéal pour profiter de la douceur de vivre et du charme de La Rochelle à toutes les saisons. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au cOEur de cette magnifique ville côtière. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yago Macou vous propose : * Opportunité à ne pas manquer ! Appartement Neuf de 34 m² au cOEur de La Rochelle * Situé dans un quartier prisé (Minimes) de La Rochelle, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement meublé moderne et lumineux de 34 m² est un véritable bijou. Dans une résidence de standing datant de 2020, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne. Doté d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé, vous pourrez profiter d'une vie paisible et sereine grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien sur place pour veiller à votre sécurité. La résidence est doté d'une salle de Fitness, ainsi qu'une petite laverie (machine à laver, sèche-linge) et aussi avec une salle commune (baby-foot, cuisine, télé, canapé. ) Le bien a été conçu dans un souci de qualité et de praticité. Avec ses 2 pièces disponibles, il offre un agencement optimal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur le marché immobilier. Même si l'appartement ne possède pas de chambre séparée, l'espace de vie principal est idéal pour créer un coin nuit confortable et cosy. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts environnants et sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les établissements scolaires. Pour les amoureux de la balade, la proximité de la Rochelle vous permettra de profiter de ses charmantes rues piétonnes et de son port pittoresque. Enfin, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne et épuré, à la décoration neutre, qui vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour le personnaliser selon vos goûts. Ne ratez pas cette occasion en or, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix en plein cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Kamara vous propose : Opportunité d'Investissement à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à La Rochelle Situé au cOEur de la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement de 30 m² offre un potentiel incroyable pour les investisseurs. Cet appartement de type T2 est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble. Il possède un charme indéniable avec des pièces bien agencées comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain et une entrée avec quelques poutres apparentes. Les surfaces des différentes pièces offrent diverses possibilités de réaménagement pour optimiser l'espace et créer un intérieur personnalisé. Situé en hypercentre dans une rue emblématique de La Rochelle. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : Situé au coeur du quartier recherché de la Genette, venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres traversant et lumineux. Venez poser vos valises à 5 min à pied du Mail, de la plage, des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, cave, restaurants. ), et 15 min du Vieux Port de La Rochelle. Construit en 2002, ce T4 de 81 m² se trouve au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Une grande pièce de vie vous accueille, organisée autour de 3 espaces distincts : la cuisine ouverte équipée, l'espace salle à manger et le salon. Côté nuit : vous trouverez à l'ouest une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC séparée, à l'est, 2 chambres partageant une salle d'eau avec WC. Pour couronner le tout : une superbe terrasse de 19 m² orientée sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un local vélo agrémente ce bien et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour de l'appartement. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : calme - lumineux - traversant - 2 terrasses est / ouest bel appartement de haut standing situé au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Il comprend un côté jour composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une grande terrasse avec vue dégagée sur le lac de la sole, et une toilette séparée. Puis un côté nuit, comprenant 3 chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse, une salle de bain avec une toilette, une salle d'eau et une buanderie. Un grand garage double avec porte motorisée est inclus dans le prix, et un local à vélo est accessible dans l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra fleuriel ei (id 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité, à la Rochelle, secteur des Minimes, proche de la plage, des universités et toutes commodités. Bel appartement duplex, T2 d'environ 38 m² (Loi carrez 35 m²). Il comprend une entrée avec cellier / laverie, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre mezzanine accessible par un escalier intérieur en bois, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon d'environ 3 m² complète ce bien. Appartement vendu meublé et loué (étudiant en place de septembre 2025 à Juin 2026). Ce T2 constitue un investissement idéal : il permet la location étudiante (590€ hors charges / mois) de septembre à juin, et la location saisonnière durant les mois de juillet et août. DPE de l'immeuble : Performance énergétique et climatique en D (198 / 6) et émissions de gaz à effet de serre en B (6) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Charmant studio très lumineux situé dans une petite copropriété de 4 appartements du centre-ville de La Rochelle à proximité de la Place Cacaud et de la Place des Cordeliers. Appartement au calme donnant sur cours, de plus de 15 m² au 2ème étage sans ascenseur. Très bien agencé, le studio a été aménagé pour optimiser l'espace. Il comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée et un lit escamotable ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, wc et emplacement pour la machine à laver. 2 fenêtres donnant sur une cours apportent une belle luminosité à cet appartement. L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf récemment, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. En annexe, vous disposerez d'une cave privative et d'un local vélo commun. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 846.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129800 euros. Prix hors honoraires : 123800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié aux pieds du parc charruyer pour cet appartement de 41 m² exposé à l'ouest, au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans le quartier de la genette à la rochelle. Il est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un grand placard, d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir pour ce bien parfaitement agencé. Pas d'extérieur mais emplacement de 1er choix à 400m de la plage de la concurrence et à 700m du vieux port. Pour découvrir cet appartement contacter catherine baudin 06 66 90 92 86 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Iad France - Aurélie Murru vous propose : * Opportunité à Saisir * Vous rêvez d'habiter en plein coeur de La Rochelle, à proximité de toutes les commodités et des charmes de cette ville portuaire renommée ? Ne cherchez plus ! Ce studio est l'opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Genette, à quelques pas du vieux port et de l'océan, ce beau studio de 29 m² en parfait état offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2 étages, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain spacieuse et d'une séjour avec coin cuisine. * Points Forts : * - Emplacement stratégique au cOEur de La Rochelle - Studio récent et fonctionnel - Proximité des transports en commun et des commerces - Stationnement facile et gratuit aux alentours -Local à vélos Peut être vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Murru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849697339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Exclusivité La Rochelle : superbe appartement de 5 pièces au cOEur du centre historique ! Situé à deux pas du Vieux-Port de La Rochelle, ce magnifique duplex de plus de 90 m² au sol (83 m² Carrez) vous séduira par son charme, son agencement optimisé et son niveau de confort exceptionnel. En plein cOEur de la ville, dans un immeuble de style entièrement rénové et sécurisé, l'entrée se faisant par un très beau jardin paysagé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, du dynamisme de La Rochelle et de son port emblématique. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez charmé par son hall majestueux, haut de plafond et lumineux et par son sol en marbre 'Botticino'. L'entrée de l'appartement traversant, dessert un séjour lumineux orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et dinatoire pour se retrouver en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond et la verrière venant apporter espace et lumière naturelle tout au long de la journée dans la pièce de vie. Une suite parentale avec sa salle d'eau, des toilettes séparées avec lave-mains et une buanderie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. Au deuxième niveau, une mezzanine accueillante et confortable offre un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture, un bureau, un 2ème salon ou une salle de jeux selon vos besoins. Deux autres chambres complètent ce niveau avec de nombreux rangements et une salles d'eau avec WC. L'appartement a été rénové avec soin, il offre des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, le double-vitrage, la fibre optique et un système de ventilation pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose d'un garage à vélos spacieux ainsi que des rangements fermés dédiés à chaque appartement, deux places de stationnement temporaires permettent de décharger la voiture en toute sécurité et sans gêner la circulation puisqu'elles se trouvent à l'intérieur de la résidence, portail, portillon et porte d'entrée électriques viennent apporter confort et sécurité à cette résidence de standing. Les plus : résidence sécurisée, au calme, très bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel, agréable et paisible. (Possibilités de reprise de location d'une place de parking sécurisée avec porte basculante télécommandée juste à côté de l'immeuble et d'une cave sécurisée à céder à quelques centaines de mètres). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Appartement 2 chambres avec balcon - La Rochelle Beauregard Situé au cOEur de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de type T3 à rénover vous offre l'opportunité de créer le logement de vos rêves dans un emplacement privilégié. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, idéal pour rassembler famille et amis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le grand balcon de vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur et de savourer des instants de détente tout en admirant le parc arboré de la résidence Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement remis au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Les espaces annexes sont également présents pour votre confort au quotidien : une place de parking sécurisée et une cave pour du rangement supplémentaire. Les atouts notables de ce bien résident dans son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les services de santé, les écoles, les transports et les lieux de loisirs, en faisant un investissement idéal pour créer un cocon chaleureux au cOEur de la belle ville de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le véritable appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir au cœur du quartier emblématique du Vieux-Port, dans un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, ce magnifique appartement de 153 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin sous les conseils d'un architecte. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine, le tout donnant directement sur un jardin paysagé de 136 m² avec piscine, véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC complètent ce bien rare. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant en duplex (14 m²) idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace locatif. Bonus EXCLUSIF : En passant par moi, vous bénéficierez d'une expertise Feng Shui offerte. Ce service unique vous permettra de maximiser l'harmonie de votre habitat dès votre installation, ou d'intégrer ces conseils lors de vos travaux ou aménagements. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Iad France - Ludovic Folie vous propose : Duplex 4 pièces avec Terrasse et Balcons - La Rochelle Situé à La Rochelle, dans un quartier calme et recherché, ce superbe duplex de 88 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offre des prestations exceptionnelles pour un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 1999, ce bien bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une luminosité naturelle appréciable. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 22 m² avec plafond cathédrale, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse de 23 m² exposée plein sud. Deux chambres, une salle d'eau complètent cet étage. À l'étage, une troisième chambre confortable, offrant intimité et tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'interphone garantissent un quotidien facilité et confortable. La résidence sécurisée avec digicode ajoute un aspect sécuritaire non négligeable. Pour votre véhicule, une place de parking privative en sous-sol est incluse. De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. En conclusion, ce duplex moderne en bon état vous offre un cadre de vie épanouissant, alliant confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Folie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle, dans une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce grand studio lumineux, situé en rez-de-chaussée et vendu entièrement meublé. Il se compose de : Une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé, Un séjour confortable ouvrant sur une loggia chauffée, Une salle deau avec WC. La loggia chauffée, véritable pièce supplémentaire, offre un accès direct vers lextérieur, idéale pour plus dautonomie ou de confort. Les atouts : Résidence sécurisée avec espaces verts, Très bon état général, aucun travaux à prévoir, Arrêt de bus au pied de la résidence, accès facile au centre-ville et à lÎle de Ré, Possibilité dacquérir un garage en supplément. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Iad france - alexandra fleuriel vous propose : la genette - calme - proximité commerces situé dans le quartier recherché de la genette, dans une résidence très bien entretenue. Appartement 2 pièces de 47 m² environ. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une vaste loggia fermée et chauffée, un bureau / chambre, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Local à vélos fermé et abri à vélos couvert. Volets roulants. Vendu meublé. Garage possible en sous-sol en supplément. Arrêt de bus devant la résidence et commerces à proximité. Copropriété de 58 appartements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1059.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra fleuriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.