Appartement meublé à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE- PROCHE RAVELIN - MARCHE SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T3 TRAVERSANT - LUMINEUX En exclusivité ! Vous allez adorer : _ l'emplacement de choix tout en étant au calme, au sein d'une copropriété et d'un quartier de plus en plus prisés, qui en fait un investissement pérenne, _ T3 traversant, toujours bien entretenu, _ le potentiel d'aménagements selon les volontés et besoins, _ le double vitrage et les volets roulants électriques, _ l'opportunité d'investissement que représente cet appartement, _ le garage vélo au pied de l'entrée. _ pas besoin d'utiliser la voiture, tout est à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, santé, loisir,. ) Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse s'inscrit dans une résidence sécurisée et très bien tenue, offrant un cadre de vie agréable, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Avec ses 53,63 m² habitables, plus la loggia, sa double exposition est-ouest et son bon état général, il constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec son emplacement privilégié. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le séjour offre un volume agréable et lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, mais qui peut-être ouverte sur le séjour, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia vitrée et un cellier complètent la distribution, apportant un confort de rangement appréciable et un espace qui peut-être ouvert sur l'extérieur, tel un salon d'été. Il sera possible d'avoir un parking. La résidence est très bien tenue et sécurisée, et ceux qui sont très sensibles à cet aspect apprécieront la porte blindée assurant une tranquillité d'esprit et excellente isolation par rapport au palier. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible, pour un confort numérique complet. Situé à Toulouse, très proche de la place du ravelin et du marché et du métro Saint-Cyprien, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ici, tout peut-être fait à pied ou à vélo ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, il n'y en a qu'un ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Connesson vous propose : SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 59 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Gaudens vous plaira par son exposition plein sud, sa situation en plein cOEur de ville à seulement 50 mètres du centre, et son caractère rénové au sein d'un immeuble de caractère datant de 1870. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, bien proportionnée avec ses 13,4 m², est calme et lumineuse. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé à l'entrée de l'immeuble. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Habitable immédiatement, ce bien constitue une possibilité adaptée pour un premier achat en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif avec création de déficits fonciers. Agrandissement possible de 40 m² deux grandes chambres salle d'eau douche, lavabo, wc accès par un escalier intéreur valeur des travaux 70000 € devis détaillé sur demande lors de la visite sur rendez-vous Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Toulouse, dans un environnement central, vivant et recherché, cet appartement offre une opportunité rare : un bien de standing pouvant aussi bien devenir une résidence principale de grande qualité qu'un investissement rentable clé en main. À deux pas des commerces, des transports, du métro François Verdier, du Jardin des Plantes, des restaurants et de la vie toulousaine, l'adresse coche tous les critères d'un quotidien simple et agréable. Ici, tout se fait à pied : sortir, recevoir, travailler, profiter du centre-ville. C'est un emplacement qui séduit autant les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié que les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide. Côté extérieur, le bien dispose de terrasses, un véritable privilège en centre-ville, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur. À l'intérieur, l'appartement propose deux grandes chambres, des volumes confortables, une atmosphère soignée et un ameublement complet permettant une installation immédiate. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, selon le projet de l'acquéreur. Actuellement exploité depuis plus de 4 ans en location courte durée sous le nom “L'Élégance Toulousaine”, le bien bénéficie déjà d'une activité rentable et structurée : résultat net mensuel constaté entre 4 000 et 5 000 €, référencement auprès de l'Office de Tourisme et conciergerie professionnelle en place. L'acquéreur peut donc choisir entre deux usages : En résidence principale : profiter d'un appartement central, élégant, avec terrasses, garage en sus, cave et confort immédiat. En investissement : reprendre un bien déjà exploité, avec un business prêt à générer des revenus dès le premier jour. En complément, une chambre de bonne située sous les toits est actuellement aménagée et utilisée comme espace privatif / stockage. Il s'agit mais d'un espace annexe pratique, rare et valorisant. Vous achetez ici plus qu'un appartement : une adresse, un mode de vie, un actif patrimonial et une opportunité modulable selon votre projet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Dans le quartier prisé de Lardenne, ce bel appartement T4 d'environ 85 m² en excellent état offre un salon lumineux, trois belles chambres et deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des espaces extérieurs. Agencé sur 4 pièces, il combine confort et fonctionnalité avec des volumes agréables et une orientation favorisant la lumière naturelle. Situé dans une résidence de haut standing, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking sécurisé et d'un local vélo privatif, gages de confort au quotidien. Le bien se distingue par sa modernité et son entretien soigné, critères concrets apportant une valeur ajoutée pour un usage familial. L'environnement est particulièrement qualitatif : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), écoles et structures périscolaires à proximité immédiate, parcs et promenades pour les loisirs, ainsi que des accès routiers rapides. Les transports en commun sont accessibles à courte distance, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 549.

À Toulouse, quartier de l'ormeau / Montaudran, venez découvrir cet appartement T1 de 34 m² environ offre un cadre de vie agréable et dynamique. Au pied du futur métro, proche des commerces, des transports en commun de l'hôpital de Rangueil et de l'université Paul Sabatier et des espaces verts, les résidents pourront profiter pleinement de la vie citadine. Construit en 2014, ce charmant appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble récent. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Un balcon de 6 m² permet de profiter des beaux jours. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement ce bien en excellent état. Doté d'un chauffage au gaz, cet appartement orienté nord-est saura séduire ceux en quête d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

Iad france - thomas delplace vous propose : wilson - capitole (31000) toulouse - appartement de 43 m² en dernier étage, à vendre ! Localisé rue lafayette, et niché au 4è et dernier étage d'un bâtiment du milieu xixè, ce loft (39 m² carrez) est un véritable cocon alliant intimité et confort. L'espace ne fait qu'un, et la lumière y circule très naturellement, grâce aux fenêtres de toit et la belle hauteur sous plafond. Les éléments de cachet se révèlent à chaque coup d'oeil. Le recoin cuisine est optimisé et laisse sa place à chaque élément. La salle de bains accueille une baignoire de trempage japonais invitant à la relaxation. Vous apprécierez la climatisation réversible dans tout l'appartement. L'appartement bénéficie d'une double destination, idéal pour une profession libérale, avec un espace bureau. L'immeuble est en parfait état, toiture et parties communes récemment rénovées. Un vrai cocon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au 9 rue du Colonel-Pélissier, ce studio de 9,5 m² représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte demande locative saisonnière dans le centre ville de Toulouse, ou comme un pied à terre. Au quatrième étage d'un magnifique immeuble haussmannien plein de cachet, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur, des lieux culturels et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère. La façade élégante, les parties communes de caractère et l'architecture typique des immeubles haussmanniens témoignent du prestige et de la qualité du bâti. Situé au quatrième étage sans ascenseur, le studio a été intelligemment aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré disponible. La kitchenette dispose des équipements essentiels nécessaires à une utilisation pratique et efficace. Le studio comprend également une salle d'eau privative avec douche et WC. Aucun travaux importants n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage significatif pour un investisseur souhaitant mettre rapidement le bien en location. Autre gros atout, les faibles charges de copropriété (150€ / an) ainsi que la TF (350€ / an) Produit rare, contacter Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Toulouse / grand selve - t4 duplex 95 m² de 2023 - deux terrasses tropéziennes - calme. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex t4 de 95,03 m² (loi carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme. Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second wc indépendant complète ce niveau. Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible. Copropriété comprenant 20 lots principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Iad france - helene roy vous propose : * exclusivite * très rare au coeur du quartier pont des demoiselles - terrasse de 33 m². Superbe appartement t3 de 76 m² environ, entièrement rénové avec matériaux de qualité et climatisation, il est vendu avec une cave et une place de parking aérien privé. Dès l’entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant situé au 1er etage, sans ascenseur. L’entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon / salle à manger de 45 m² environ. Parquet bois dans le salon / salle à manger. Deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité. La pièce principale est climatisee. Vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 33 m² sans vis-à-vis qui donne sur l’arrière de la résidence, exposition sud-ouest. Un store banne électrique vous permet un plus grand confort. À proximite, tous les commerces de l’avenue st exupéry accessibles à pied. Ligne de bus l9 à quelques mètres, canal du midi à 500 mètres. Ses atouts : emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse, place de parking et cave contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Appartement T3 Rénové avec Vue Dégagée à Montrabé * Découvrez ce charmant appartement de 63.5 m² situé à Montrabé, offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée. Rénové avec goût, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 2002, bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. La résidence est équipée de la fibre optique pour des connexions internet rapides et fiables. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé. De plus, la situation géographique de l'appartement vous permet de profiter d'un environnement calme. À proximité des espaces verts et des commodités, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre de Montrabé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Montrabé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.83€ par mois (soit 874 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier purpan, rue jean viollis, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49,5 m² environ, en bon état état, dans une résidence bien sécurisée. L'appartement comprend aussi une place de parking extérieure réservée. Son emplacement est idéal  : l'hôpital purpan est accessible à pied en 5 min, ainsi que carrefour purpan. L'accès est lui aussi très intéressant, avec un arrêt de tram arènes romaines à 5 min à pied, le périphérique à 3 minutes en voiture, l'aéroport toulouse-blagnac à 4 km. Situé au deuxième étage sur trois, il offre en plus de la surface habitable deux beaux balcons, agréables et sans vis à vis, orientés sud-ouest, avec vue sur un parc. Atouts remarquables : - emplacement  : appartement proche de tout, mais très calme - menuiseries pvc triple vitrage - place de parking et portail automatique - grand balcon où l'on peut installer une table, donnant sur le parc de la flambelle - fibre - wc séparés de la salle de bain - cuisine aménagée (placards, plaque vitrocéramique, hotte) - canapé, meuble télé - buffet, table et 4 chaises inclus dans le prix copropriété de 168 lots, dont 72 logements. Le montant annuel des charges est de 230 euros par trimestre environ. Consommation énergétique  : d 214 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1036 euros et 1402 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 178 500 euros. Honoraires : 5 % inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 168 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse - guilhemery - caousous - chartreuse - chambre - pas de travaux - clé en main - terrasse privative idéalement située dans le très recherché quartier de guilhemery / caousou, cette charmante chartreuse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de toulouse. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés, notamment le caousou et de toutes les commodités du quotidien. Ce secteur prisé séduit autant les actifs que les étudiants et constitue également une excellente adresse pour un investissement locatif pérenne. D'une superficie d'environ 27 m², cette chartreuse datant des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant des prestations modernes et un agencement parfaitement optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. Vendue meublée et entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, espace bureau, dressing…), elle dispose également d'une climatisation réversible et d'un canapé convertible permettant jusqu'à 4 couchages. Une surélévation peut être envisagée sur le bâtiment. À l'extérieur, une agréable terrasse privative d'environ 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15172.

Toulouse - metro jolimont, idéalement situé, venez découvrir ce très joli studio au 4ième et dernier étage d'un bel immeuble, au pied du métro jolimont, actuellement loué, l'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée. Un joli balcon, ascenseur, local à vélo viennent compléter les atouts de cet appartement. À proximité immédiate du métro, des commerces et de la rocade. Parfait pour un investissement locatif, il allie modernité et confort. À visiter sans tarder, contactez nous pour organiser une visite, référence agence : 983.

Au cœur de l'hypercentre toulousain, sur le prestigieux Boulevard Carnot, découvrez ce remarquable appartement de type 5 développant environ 124 m² habitables. Situé au 8ᵉ étage d'une résidence emblématique de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de caractère construit en 1963 d'après les plans de l'architecte Pierre Lafitte pour le promoteur Georges Giesper. Véritable référence de l'architecture toulousaine des années 60, l'édifice se distingue par son élégance, sa qualité de construction et son nombre limité de logements, avec seulement 12 appartements. Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Traversant et sans aucun vis-à-vis, il se compose d'un vaste double séjour de plus de 43 m², d'une salle à manger indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux WC. Deux balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la ville. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE C, un atout particulièrement apprécié pour un appartement de cette superficie. Deux places de parking en sous-sol ainsi que deux caves privatives complètent l'ensemble. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes bourgeois et au cachet intemporel. La copropriété, déjà sécurisée et très recherchée, profitera prochainement d'un ravalement complet de façade déjà voté, renforçant encore la valorisation de cet ensemble immobilier remarquable. Une adresse rare, un immeuble chargé d'histoire, des prestations exceptionnelles et un fort potentiel patrimonial au cœur de Toulouse. Référence agence : 2504.

IDÉAL INVESTISSEUR Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à Tournefeuille, offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné d'une agréable orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif, il combine des volumes bien pensés et un environnement de qualité. L'agencement met en valeur chaque mètre carré, avec une pièce de vie agréable à vivre au quotidien et une chambre indépendante qui préserve l'intimité. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, dans un immeuble récent qui limite les travaux à prévoir et assure un confort immédiat. La présence de deux emplacements de parking en sous-sol vient parfaire le tout et facilite clairement le stationnement au quotidien, un vrai atout dans le secteur. La copropriété, de taille humaine avec quatre niveaux, renforce cette impression de résidence soignée et conviviale. La situation de l'appartement à Tournefeuille permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux commodités. La lumière, l'orientation, le calme et les deux parkings en sous-sol composent un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. À environ 400 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Cèdres, Bordeneuve et Général Leclerc, tous accessibles en moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, les arrêts Collège Labitrie et Jean Gay complètent cette offre de transports. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les autres quartiers de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Loyer 610€ charges comprises - Taxe foncière : 1195€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : gaz - Nombre de parkings : 2 emplacements en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En bord de Garonne, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2008 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant calme absolu et confort de vie au cœur de Toulouse. Idéal premier achat, investissement locatif (anciennement loué en meublé) ou pied à terre sur Toulouse. Appartement très bien agencé et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace jour est séparé de l'espace nuit. Celui-ci comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres de 13,6 m² et 14,14 m² disposant chacune de placards aménagés et donnant sur cour intérieure. Une salle d'eau intégrant WC et sèche-serviettes complètent l'espace. Excellent DPE, chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage. Fibre, linky. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Résidence récente avec ascenseur, digicode, interphone et local vélos. Emplacement très recherché : - Bus au pied de la résidence - Métro Carmes et Palais de Justice à seulement 5 minutes à pied - Garonne juste en face de la résidence Un bien rare alliant emplacement, confort et tranquillité. Appartement libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 959218.

Iad France - Safaa Suissi vous propose : CAPITOLE HYPERCENTRE – Rare sur le secteur ! À seulement quelques mètres de la Place du Capitole, découvrez ce studio meublé de 19 m² entièrement rénové avec une agréable cour privative de 6 m². Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du métro, des commerces, restaurants, universités et lieux culturels. Le studio offre une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée avec espace salon, coin nuit et rangements. La cuisine neuve est entièrement équipée. La salle d'eau moderne comprend douche, WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Suissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 948846462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des carmes, appartement de 28 m² comprenant une pièce de vie (kitchenette salon) une chambre avec mezzanine, salle de bains et wc séparés. Bel immeuble situé dans l'une des plus anciennes rues toulousaines. 5 min à pied du métro carmes 7 min à pied du métro palais de justice 4 min à pied du tramway le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie abecassis-ferrandez, tél. : 06 61 63 87 36, e-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 832361778.

Au cœur du quartier très recherché, dynamique et prometteur du Faubourg Bonnefoy, découvrez ce superbe appartement T3 / 4 d'environ 69 m². Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (avec gardien), ce bien en très bon état offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. La visite commence par une entrée qui dévoile immédiatement des volumes agréables et une belle luminosité Un agencement optimisé et chaleureux L'appartement se compose de : Un double séjour-salon chaleureux et climatisé d'environ 29 m² : offrant un bel espace de vie convivial. La partie salle à manger est facilement modifiable pour créer une 3ème chambre. Une configuration idéale pour un projet de colocation, une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité optimisée. Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'une loggia fermée offrant un précieux espace buanderie et cellier. Le coin nuit : composé d'une première chambre avec un grand placard intégré, et d'une seconde chambre avec placard et deux grandes armoires. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Côté confort et prestations Équipements : Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques (KPARK). Énergie & Charges : Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au sol. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement compris dans les charges de copropriété (pas de mauvaise surprise sur les factures individuelles ! ). Rénovation énergétique majeure : La résidence (construite en 1968) fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur, un véritable atout de valorisation pour le futur acquéreur. Une cave complète ce bien Possibilité de rajouter un garage fermé à 20000€ (valeur réelle est 25000€) Un emplacement privilégié et ultra-connecté Profitez d'un environnement urbain dynamique où tout est accessible à pied : Transports : Bus au pied de la résidence, à 10 min à pied de la Gare Matabiau et du Métro A (Marengo). L'appartement affiche un avenir ultra-connecté grâce à la future Ligne C du métro à deux pas, garantissant une forte valorisation patrimoniale. Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, marché de quartier, médecins et services. Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement sécurisé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 06 67 24 81 87, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 14 m² orientée Sud-Ouest. Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Dans un immeuble construit en 2016, cet appartement en duplex de 46 m² avec sa terrasse vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et fonctionnel, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec w-c. Situé à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. L'immeuble est en bon état général et bien entretenu, assurant une qualité de vie agréable aux résidents. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. DPE C. Actuellement loué 664€ par mois hors charge (40€) avec un congé donné pour août 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blagnac centre - appartement t3 de 67,54 m² avec balcon, cave et parking a découvrir sans tarder, ce charmant appartement t3 de 67,54 m² situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1965. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un petit balcon de 2 m² exposé à l'est. Ce bien est complété par une cave de 12 m² offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une place de parking privative. Ses atouts : - emplacement recherché à proximité du centre de blagnac et des commodités ; - résidence ayant récemment bénéficié de travaux d'isolation et de ravalement de façade ; - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ; - dernier étage, garantissant davantage de tranquillité. Un appartement lumineux et fonctionnel. Prix de vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 714 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1436 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse centre ville 31000, à deux pas du métro canal du midi, quartier ponts jumeaux / boulevard de l'embouchure. Agréable de t4 de 75.20 m² terrasse de 12.10 m² avec vue sur canal et boulevard, en 1er étage avec ascenseur et deux places de parkings en sous sol. À 5 minutes à pied du métro canal du midi. Proche rocade accès direct à blagnac. Ligne de bus n° 70 et 15 au pied de la résidence ainsi que les commerces; boulangerie artisanale, pharmacie, supérette carrefour, epicerie / boucherie etc. Ecole maternelle et élémentaire à deux pas, crèche. Bordée par le canal du midi et par le large mail verdoyant qui traverse le quartier, la résidence offre un cadre vie unique à ses habitants. Établie dans le nouveau quartier des ponts jumeaux à toulouse (31), la porte du barrio longe le canal du midi. À l'entrée du centre historique de la ville, la résidence se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, stade. Conçue dans une démarche environnementale active, la porte du barrio est certifiée h&e (habitat et environnement). Ce label garantit une isolation acoustique et thermique optimale, ainsi qu'un bilan énergétique performant. Les résidents profitent d'un mode de vie confortable tout en réalisant des économies. Logement carrelé comprenant une entrée de 7.90 m² avec placard de rangement coulissant. Un séjour / cuisine de 21,30 m² avec porte fenêtre équipée d'un store électrique, donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte (en renfoncement permettant de garder un plus bel agencement de la pièce de vie) avec placards de rangement, un dégagement de 2.95 m² menant à une première chambre de 13.45 m² avec placard coulissant de rangement (donnant sur la cour intérieur de la résidence ), une seconde chambre attenante au séjour, de 12.35 m² avec placard coulissant de rangement, une troisième chambre de 9.80 m². Une salle de bains spacieuse de 5,65 m² comprenant un meuble double vasque luminaire, une baignoire ainsi qu'un chauffe serviette. Un wc séparé de 1.80 m². Chauffage. Ind. Radiant elec. Eau chaude cumulus. Bouches aération dans chambre et séjour par système d'air conditionné double flux inclus dans les charges permettant d'avoir de l'air chaud en hiver ainsi que de l'air froid en été. Logement situé au 99 boulevard de l'embouchure 31200 toulouse. Actuellement loué à 906.98€ cc soit 806.98€ hc prix de vente honoraires d'agence inclus est de 230 000 euros incluant 9 600 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge du vendeur soit, prix de vente hors honoraires 220 400 euros (déleg). Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com.

Découvrez cet appartement vendu loué, idéalement situé à Toulouse, dans un quartier calme et agréable. D'une superficie de 61,36 m², cet appartement de type T3 se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 2016. Il comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est aménagée / équipée, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville tout comme l'eau chaude. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'un état général bon. Le bien est également équipé d'un digicode, d'un portail électrique et d'une connexion à la fibre optique. Un stationnement couvert est inclus avec une place de parking accessible par un ascenseur voiture. Situé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire publique Jean Macé et le Lycée général et technologique privé Saint-Joseph et Sainte Marie des champs. Mais aussi vous serez à proximité de la rocade. Ce bien représente un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 235 000 euros incluant 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.26%, prix de vente hors honoraires 225 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité * proche jean chaubet * idéalement situé rue françois oulié, appartement lumineux en excellent état de 54,6 m² de surface habitable, avec 1 chambre, 1 bureau, balcon et place de parking sécurisée, au calme et sans vis à vis * situé dans un immeuble sécurisé de seulement 12 appartements, ce charmant appartement en excellent état est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité des transports (lineo 1, l12,23, 37,51 à 2 min à pied, métro jolimont à 5 min en bus), ecoles (écoles saint joseph à 10 min en bus, caousou à 15 min en bus) et nombreux commerces. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 19.5 m² ouvrant sur un balcon couvert avec une vue dégagée et arborée (pas de vis à vis). Une cuisine de 7.34 m² séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et équipée (plaques de cuisson, four, frigo, lave vaisselle, micro onde intégré). Une chambre lumineuse de 9,7 m², une chambre pour enfant ou un bureau de 8,2 m², une salle de bain fonctionnelle avec meuble simple vasque et sèche serviette. Toilette séparé. Les plus : l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges - appartement en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises - fibre optique - place de parking sécurisée - dpe c. La résidence comprend une piscine commune avec des charges abordables comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (chaudière au gaz collective viesmann changée en 2023). La localisation de l'appartement est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et de la rocade pour faciliter vos déplacements, au sein d'une petite copropriété calme. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence principale confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour programmer une visite et découvrir ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur le Boulevard de Strasbourg, avec une vue exceptionnelle sur la Basilique Saint-Sernin, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter à la vente ces combles aménageables situés au 4 ? et dernier étage d'un superbe immeuble toulousain de caractère. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses parties communes, lui conférant un standing particulièrement soigné. Un ascenseur neuf vient également d'être installé, offrant un confort rare pour ce type de bien ancien. Ces combles à aménager, baignés de lumière, développent une surface au sol de 104 m², dont 25,80 m² hors loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer un magnifique appartement sous les toits ou encore des bureaux atypiques et de caractère au coeur de la ville. Le bien bénéficie également d'une terrasse de 9,60 m², véritable privilège, offrant une vue imprenable sur les toits de Toulouse et sur la Basilique Saint-Sernin. Un cadre unique qui confère à ce projet un charme et un potentiel remarquables. À 250 mètres du métro Jeanne d'Arc, du marché Victor Hugo et de l'ensemble des commerces de la rue Alsace Lorraine, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure, souhaitant créer un lieu de vie ou de travail unique dans un environnement central et chargé d'histoire. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.