Description du bien

Toulouse / grand selve - t4 duplex 95 m² de 2023 - deux terrasses tropéziennes - calme.

Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex t4 de 95,03 m² (loi carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme.

Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement.

Un second wc indépendant complète ce niveau.

Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé.

Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026.

Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois.

Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible.

Copropriété comprenant 20 lots principaux.

Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Annonce publiée le 19 juin 2026

Caractéristiques

2 parkings
Meublé
Terrasse
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 315 000 €(3 316 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 316 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 440 € et 596 € par an

Prix dans la région

3 316 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, métro, Toulouse (31200)

Toulouse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr