Toulouse Lespinet 4 pièces à vendre, cave, terrasse - Rare sur le marché !

Toulouse, Avenue de Lespinet 31400 Superbe T4 de 89.62 m² avec cave et deux balcons.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien, découvrez ce magnifique T4 de 89 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement est particulièrement lumineux, au calme et sans aucun vis-à-vis.

L'ensemble du logement a été entièrement rénové : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz récente, magnifique parquet, climatisation réversible.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie de 44,88 m² ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante de 12,06 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes encastré et nombreux rangements), de deux chambres avec placards, dont une avec un accès au second balcon, d'une salle d'eau contemporaine avec baignoire et ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave privative ainsi qu'un grand parking collectif réservé aux résidents s'ajoutent au lot.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées, du Leclerc Drive, des lignes de bus, des accès rapides à la rocade, du Canal du Midi pour vos balades à pied ou à vélo, de La Halle de La Machine, de L'Envol des Pionniers, du cinéma UGC Montaudran, des pôles aéronautiques et universitaires (ISAE-SUPAERO, ENAC, Université Paul Sabatier) ainsi que de la future ligne C du métro, qui contribuera encore davantage à la valorisation de ce secteur particulièrement recherché.

Un appartement clé en main, alliant confort, qualité de rénovation, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et en plein développement.

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 300 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 300 000euros.

Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : sabine.aucoin@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).