Appartement meublé à vendre à Grenoble (38000)

Iad France - Audrey Posokhow vous propose : Exclusivité Grenoble, cours Berriat 3 pièces, 62 m², cave, ascenseur Niché au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son absence totale de vis-à-vis. La pièce de vie principale, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cOEur chaleureux du logement. Pensé avec intelligence, l'agencement propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Équilibre parfait entre le charme du bâti ancien et les exigences modernes, ce bien offre une polyvalence idéale : une résidence principale cosy pour citadins exigeants ou un investissement locatif patrimonial à la rentabilité sereine, porté par la tension locative constante du secteur. Caractéristiques clés Type de bien : Appartement 3 pièces (T3) Surface : 62 m² Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur (immeuble bourgeois) Configuration : Séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés Vue & Vis-à-vis : Appartement lumineux, sans vis-à-vis Annexes : Cave et grenier privatifs (volumes de stockage appréciables) Équipements & Confort : Chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode et interphone Performances énergétiques : DPE Classe E (élément pris en compte dans la fixation du prix de vente) * Aspects financiers : Charges de copropriété : 75 € / mois | Taxe foncière (2025) : 1 516 € L'environnement & le quartier Localisation : Grenoble — Cours Berriat (secteur prisé, dynamique et vivant) Transports : Tramway au pied de l'immeuble (à 2 min à pied) Commerces & Services : Commerces de proximité immédiate en bas de l'immeuble, Place Victor Hugo et hyper-centre accessibles à pied Établissements scolaires : Proximité du prestigieux Lycée Champollion et des écoles du secteur Ce bien exclusif correspond à votre projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse grenobloise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.95€ par mois (soit 827.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Posokhow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751817610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica bruno-cannavo vous propose : grenoble t2 vue exceptionnelle cave galetas quartier saint-laurent au coeur du quartier historique saint-laurent à grenoble, à deux pas de la bastille et du centre-ville, appartement de type t2 d’une superficie de 48 m², situé au 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de charme se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur grenoble ainsi que sur la chaîne de belledonne. L’espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés. La salle d’eau, moderne et aux finitions soignées, dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes suspendues et rangements sur mesure. Dpe c : très bon classement énergétique vendu avec une cave et un galetas prestations de qualité : double vitrage pvc alarme fibre chauffage individuel électrique vmc ballon d'eau chaude récent travaux effectués récemment dans la copropriété : toiture avec isolation remplacement des canalisations cet appartement allie parfaitement cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bruno-cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite grenoble au 11 rue de la république, un t2 traversant de 57.34 m² carrez, situé au 4 ? Étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand séjour avec parquet massif, d'une cuisine indépendante équipée avec une loggia, une deux chambre, une salle de bains et un wc indépendant. En très bon état général, il dispose du double vitrage. Idéalement situé, proche des commerces, des tramways et des écoles. Charges 167€ / mois chauffage, eau chaude et eau froide inclus taxe foncière 2000€ local vélo dans la copropriété une cave. * mandat n°3249ch n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : vincent la greca agent commercial (entreprise individuelle).

Situé dans le secteur prisé des Grands Boulevards à Grenoble, ce magnifique appartement traversant et climatisé de 84 m² entièrement rénové séduira les amateurs de luminosité, de confort et de prestations de qualité. Au 5 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère datant de 1945, sécurisé par digicode, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway C et E et à seulement 11 minutes à pied de la place Championnet. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux. Le cœur de l'appartement est une superbe pièce de vie de 46 m² exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Elle accueille un vaste double séjour convivial et son espace bureau, ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée de ses électro-ménagers et cave à vin. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon orienté sud avec une vue sur les massifs. L'espace nuit comprend deux belles chambres au calme sur la cour intérieure, une chambre de 13.50 m² disposant de son immense dressing et une chambre de 12 m² avec accès à un second balcon. Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Un local à vélos et une cave privative sont également à disposition. L'appartement bénéficie de prestations particulièrement soignées : rénovation de qualité, climatisation, cuisine équipée moderne, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre et de nombreux rangements. Le chauffage urbain collectif assure un excellent confort thermique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Un appartement rare sur le marché grenoblois, alliant charme de l'ancien, rénovation contemporaine et emplacement recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483525507.

Iad France - Latifa Richa vous propose : GRENOBLE FOCH / L'AIGLE - T3 88 m² EN ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Ce grand T3 situé en plein cOEur de Grenoble offre un cadre de vie confortable et lumineux au 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux. Avec ses 88 m² habitables, son exposition sud-est et son garage proposé en sus, il comprend des atouts sérieux pour en faire un lieu de résidence idéale. L'entrée de 16 m² introduit l'appartement avec élégance et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste et lumineux grâce à son double ensoleillement sud et est, s'étend sur 26,6 m² et offre un espace de vie aéré et climatisé. La cuisine séparée, bien dimensionnée mériterait un rafraîchissement afin de moderniser son style tout en gardant sa grande fonctionnalité. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : la première fait plus de 16 m² tandis que la seconde fait plus de 13 m². La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution de ce bien. Quelques aménagements virtuels vous sont proposés. Côté équipements, la résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti intrusion. L'ascenseur dessert directement les 9 niveaux de l'immeuble (pas de demi pallier). Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que l'eau chaude individuelle électrique, les double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent une gestion autonome et contrôlée des dépenses énergétiques. Une cave complète ce bien pour répondre à tous vos besoins de rangement et un garage électrifié vous est proposé en sus pour répondre à votre besoin de stationnement proche. Proche de toutes les commodités (supermarchés, écoles, commerces, marchés, restaurants. ), vous êtes au pied du tram C pour assurer avec facilité tous vos trajets. Contactez moi pour organiser ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Hyper Centre, Rue Philis de la Charce, véritable coup de coeur pour cet appartement de 122 m² au 2ème étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble Haussmannien. Il a été entièrement refait en 2016 (huisseries double vitrage, volets électriques, climatisation) et est actuellement configuré en séjour, salle à manger, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC indépendant. On peut transformer la salle à manger en 4ème chambre. L'appartement est très lumineux, bénéficie de 3 balcons et a gardé le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Présence d'un grand galetas (18 m²) qui pourrait servir de pièce d'appoint, d'une cave et d'un local vélos. Tous les commerces et le tram sont au pied de l'Immeuble. À découvrir ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 250 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Grenoble - 54 Rue Diderot Vendu loué - Bail meublé - 1050 € / mois HC - Rentabilité nette 6,5 % Situé dans un secteur dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'Europole, de la Presqu'île et des grands axes, cet environnement offre une accessibilité idéale. Parfaitement connecté par la gare et les réseaux de transport, ce quartier prisé séduit tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Niché au 4ième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété édifiée en 1958, le bien bénéficie du calme, de la vue et de la luminosité des derniers niveaux. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, facilitant le quotidien au sein de la métropole. L'appartement dévoile un esprit loft résolument atypique où les volumes et la lumière s'expriment pleinement grâce à une double exposition nord-sud. L'entrée mène à une vaste pièce de vie avec un séjour cathédrale à la luminosité remarquable, agrémenté d'une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec un bar dînatoire. Un élégant escalier en métal brut structure l'espace et conduit à une grande mezzanine surplombant le salon, idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture. Le coin nuit comprend trois chambres mansardées au charme chaleureux, complétées par une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. Le plan optimal développe une surface de 68,93 m² de loi Carrez pour un volume total de 98 m² au sol, maximisant chaque espace de rangement. L'appartement profite des dernières innovations techniques avec un raccordement à la fibre optique et des huisseries performantes. Le système de chauffage individuel électrique s'associe à une excellente performance énergétique, classée en C sur le nouveau DPE à la suite des récentes réglementations de 2026, garantissant une consommation maîtrisée pour un confort thermique optimal sous les toits. Ce bien de caractère se distingue par des charges de copropriété particulièrement faibles ainsi qu'une taxe foncière très contenue, offrant un coût de détention particulièrement avantageux sur le marché grenoblois. Taxe foncière : 715 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Gare, Sacré Coeur, au calme rue jean Macé, dans un immeuble sécurisé en copropriété (Le Néron) construit dans les années 80, de très bonne tenue, au troisième étage sur 5 avec ascenseur, 3 pièces cuisine d'une surface Loi Carrez de 69.66 m² se répartissant comme suit : Hall d'entrée, cellier, séjour ouvrant sur balcon terrasse de 4 m², deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Prévoir travaux. Possibilité garage simple sécurisé d'une surface de 14.56 m² pour un montant de 20 000 Euros dans la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39 m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5 m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3 m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thiers / Berriat, Véritable coup de coeur pour cet appartement de 143 m² au 2ème étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble Haussmannien ravalé. Il est actuellement configuré en séjour double, 3 chambres, cuisine indépendante ouvrant sur balcon Sud, buanderie, salle de bains (on pourrait transformer la salle à manger en 4ème chambre). Des travaux sont à prévoir tout en gardant les prestations de l'ancien : carreaux ciment, parquets, cheminées et staffs, pour lui redonner son lustre d'antan. Présence d'une cave et d'un galetas, ainsi qu'un local vélos dans l'immeuble et possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate. Une précision importante, l'appartement est dans la carte scolaire du Lycée Champollion. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Place de l'Etoile, idéalement placé dans un Immeuble de bonne facture, coquet T3 de 75 m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est / Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie de jolies vues urbaines. Le grand hall d'entrée, faisant office de salle à manger, distribue, côté Ouest, un séjour et une chambre ouvrant sur un petit balcon, et côté Est, une deuxième chambre et une cuisine équipée donnant également sur un balcon. La salle d'eau a été refaite avec une douche à l'italienne et les WC sont indépendants. L'appartement est en très bon état, il est équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages, le chauffage est individuel au gaz. Présence d'une cave et possibilité d'acheter, en plus du prix, un garage fermé Rue Beyle Stendhal (20 000€). Venez découvrir cette petite 'pépite' en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commodités, des commerces de bouche, des écoles et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare ! Sur la Presqu'ile, Rue René Maus, dans un immeuble de 2019, bel appartement de type T3 de 61 m², au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. Il est accessible PMR et se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez prendre vos repas sans vis à vis, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec rangements. C'est une construction 'Label RT2012', aux dernières normes (isolation, thermique, acoustique), le chauffage est collectif par pompe à chaleur, réversible assurant un rafraîchissement l'été pour un confort optimal. L'appartement est en parfait état, prêt à emménager comme dans du neuf et ceux qui aiment jardiner pourront profiter d'une terrasse avec bacs de terre végétale au 6ème étage. Le tramway et la gare sont à proximité, pour vos déplacements sans voiture. Possibilité d'acheter en plus un box fermé de 14 m² en sous-sol (25 000€). Ne tardez pas à venir découvrir cette belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305.00 € et 413.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble - centre ville - 11 avenue alsace lorraine nouveau et exclusif - rentabilité assurée pour ce studio 13 m² clé en main entièrement rénové. Idéal pour un achat d'investissement ! Zone lycée champollion -il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine, fenêtre double vitrage. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons neuves et d'un frigo. La salle de bain dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un wc, ballon électrique 100l, baignoire. Vendu loué, entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative. Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 13 / 08 / 2025 loyer plafonné pratiqué : 277 hc mensuel + 50 forfait de charges loyer total mensuel pratiqué : 327 cc charges annuelles : 595,49 dont 374,93 charges récupérables taxe foncière annelle : 644 copropriété de 26 lots en deuxième ligne - cour intérieure - à jour de travaux - standing simple - construction 1950 bon a savoir : - pas de travaux a prévoir - chauffage individuel électrique - vendu loué occupé les points forts - emplacement premium centre-ville - faibles charges - proche commodités et tram quartier : victor hugo à deux pas des transports en communs, lycée champollion, place victor hugo et de la gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès tram campus universitaire, minatec et gem sont également à proximité. - pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3230 ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : En hypercentre de Grenoble, au 12 rue St Jacques, superbe appartement en duplex rénové de 80 m² de type T3, au 3e étage, 2chambres en suites parentales. 1er niveau : un grand salon lumineux parfait pour recevoir, avec parquet en chêne pointe de Hongrie, apportant un charme unique, avec cuisine ouverte haut de gamme signée Mobalpa, équipée d’électroménagers de qualité. Une première chambre en suite parentale, au calme absolu sur l’arrière du batiment, dotée d’une cheminée ancienne décorative, créant une atmosphère chaleureuse, sa salle de bain avec baignoire, équipée de meubles Sani Jura et d’une robinetterie entièrement encastrée de la marque Grohe. WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l’étage : Une seconde chambre en suite, au calme absolu sur l’arrière du bâtiment, avec dressing sur mesure et cheminée ancienne décorative, sa salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, robinetterie encastrée de marque italienne Païni, et mobilier signé Sani Jura. Haut parleur Bluetooth encastrée. Pour votre confort, chaudière individuelle à condensation au gaz, double vitrage PVC, isolation intérieure réalisée lors des travaux de rénovation en 2019, climatisation réversible monobloc, classe énergétique : DPE classé C. Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et équipements de qualité. Idéalement situé, proche de toutes commodités de transports, de commerces et de scolarité, vivez au cOEur de Grenoble dans un quartier dynamique et recherché parfait pour profiter de la vie culturelle, et des infrastructures sportives et de loisirs de Grenoble. Locale à vélo privatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m², offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - diane somveille vous propose : studio résidence étudiante - investissement locatif sécurisé - grenoble - lmnp réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18 m² idéalement situé ! Le bien : • studio meublé de 18 m² au 1er étage. • pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d’eau avec wc. Résidence les estudines – marie curie : • emplacement stratégique : gare de grenoble et écoles supérieures à proximité (uga, inp, iut ii, gem…). • tram b au pied de l’immeuble : accès direct centre-ville et campus de saint-martin-d’hères. Gestion sécurisée : • bail commercial avec les estudines (réside études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences. • gestion entièrement déléguée. • loyers garantis, que le studio soit occupé ou non. Informations investisseurs : • loyer annuel ht : 3 009,96 €. • fiscalité : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale. • taxe foncière 2025 : 831€. • charges annuelles : 124€. Les photos de l'intérieur ont été optimisées par ia afin de respecter la vie privée du locataire, photos originales disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35€ par mois (soit 124.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à grenoble, t1 avec vue bastille, déjà loué, idéal investisseur locatif situé rue maginot, dans le secteur recherché de la caserne de bonne à grenoble, ce studio de 29,55 m² loi carrez constitue une opportunité patrimoniale sécurisée pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà en place, avec locataire en cours et potentiel d'optimisation du loyer. Les atouts du bien surface : 29,55 m² loi carrez deux balcons : 1,87 m² côté bastille et 1,2 m² côté cour très belle vue dégagée sur la bastille climatisation réversible avec split dans la pièce principale, radiateur électrique côté cuisine eau chaude par ballon électrique tableau électrique conforme et fibre installée douche récemment refaite, aucun travail indispensable à prévoir à court terme parquet massif et cave en annexe dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 spécial investisseur le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu signé le 3 juin 2025 pour une durée de 3 ans. Le locataire, étudiant, devrait rester encore au moins 2 ans, ce qui permet une reprise du bail locatif sans frais de mise en location et sans vacance locative. Loyer hors charges : 410 euros / mois charges locatives : 20 euros / mois encadrement des loyers : selon le simulateur de la métropole de grenoble, le loyer majoré plafonné ressort à 525 euros hors charges, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation à terme. Charges et fiscalité taxe foncière : 828 euros charges de copropriété : 743,40 euros / an prix de vente : 85 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur un bien rare sur le marché grenoblois pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif déjà loué, bien situé, avec vue, extérieur et marge d'optimisation locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 743.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grenoble - situé 58 rue d'alembert t3 de 53 m² habitable situé au 3° et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine équipée (réfrigérateur, gazinière, machine à laver, rangements) ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage. Radiateurs neufs. Chauffage et eau individuels. Proximité des trams a et b, gare, ecole de commerce, palais de justice et cea. Précédemment loué meublé 552 € hors charges / mois. Rentabilité locative 6,3%. Charges annuelles : 961,65, nb de lots : 8. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Emplacement privilégié : accès immédiat à toutes les commodités de la ville. Au sein d'une résidence de 2004, dénommée Le Carré Grégoire, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur de plain-pied, cet appartement offre un agencement idéal et fonctionnel : L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², avec accès direct à une terrasse plein sud. Pour plus d'intimité : une entrée avec placard et toilettes dans un dégagement. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Les atouts : Appartement spacieux et lumineux Exposition sud / est 2WC 1 salle d'eau et une salle de bain Terrasse agréable avec prise électrique Nombreux rangements Visiophone Chauffage individuel gaz (chaudière basse température mixte) Ascenseur accessible de plain-pied Résidence moderne et bien entretenue Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Appel de charges trimestriel : 382 €. Total des charges du dernier exercice comptable non approuvé : 1334 € ( comprenant eau froide, entretient chaudière, ascenseur, communs. ) Au pied de l'immeuble, profitez de nombreux commerces et services de proximité, tels que U Express, poste, restaurants,. et de nombreuses écoles, de l'étude élémentaire aux études supérieurs, comme l' École de Management (GEM). Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun : Gare en moins de 5 minutes à pied, tram B (arrêt Palais de Justice), accès aux lignes A, D et bus 25, C1, C14. Un emplacement qui conjugue parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, ou un investissement de qualité. Contact : Valérie MALOT au 06 16 55 58 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Grenoble - appartement 4 pièces - 42 avenue de la bruyère appartement vue nature –double séjour, véranda & option stationnement sécurisé dans un garage. Idéal pour un premier achat ou famille, cet appartement en étage élevé séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée sur le massif belledonne et le parc. 7ème étage -le séjour / salle à manger est ouvert sur une véranda terrasse et offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour recevoir, télétravailler ou profiter du panorama au quotidien. La cuisine est semi-ouverte sur la salle à manger. Meublée et fonctionnelle elle constitue une véritable cuisine dinatoire. L'aile nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau douche, un wc séparé et un dressing de rangement. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement : essentiellement peinture / tapisserie. Des équipements récents viennent néanmoins ajouter du confort : double vitrage pvc, store électrique, volets roulants électrique, clim, porte blindée. Le gros plus : un garage fermé sécurisé en sous-sol de la copropriété ajoutera un côté pratique au quotidien. Option garage en sus 12000 bon a savoir : - garage à vélo - immeuble sécurisé par digicode - tram a arrêt malherbe à deux pas les points forts - aucun vis-à-vie - véranda terrasse - clim la copropriété est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Secteur la bruyère alliés : lumineux et proche des commodités, cet emplacement combine cadre de vie privilégié, praticité et proximité parc la bruyère, square marcellin berthelot, mc2 maison de la culture, campus, tram a arrêt malherbe, tout commerces. Pour plus d'information contactez directement votre conseillère félicie 06 64 30 32 22 mandat n° 3208 ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 434 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1138.00 € et 1541.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 56 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 2 991 € ht - rentabilité brute : 5,34 % - rentabilité nette * : 3,71 % - typologie : studio - année de construction : 1996 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : studio meublé au 2ᵉ étage avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau-wc. Résidence étudiante face aux grandes écoles, tramway au pied. Rentabilité attractive et occupation constante dans un secteur à forte demande locative. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - marie curie - grenoble face à l’enserg, proche iut2, inpg, ensgi et école de management, cette résidence étudiante offre un emplacement premium. Tram b au pied de l’immeuble vers le campus de saint-martin-d’hères. Forte demande locative, parfaite pour investissement sécurisé. Adresse : 58 rue félix esclangon, 38000 grenoble le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

GRENOBLE - Secteur Grands Boulevards commerces proximité et tramway au pied de l'immeuble - Spacieux appartement de 94.63 m² au 4ème étage de type 4P + C - L'appartement comprend une cuisine indépendante avec petit balcon, un séjour avec grand balcon, 3 grandes chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec WC indépendant - Nombreux rangements - Cave en sous-sol Montant annuel des charges prévisionnelles : 1024.40 € Possibilité d'acquisition d'un garage dans l'immeuble en sus du prix Classe énergétique : D Votre contact : Camille O749933869 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier Gambetta / Victor Hugo, coup de coeur pour cet appartement de 129 m² (149 m² au sol) au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. L'appartement traversant, rénové en 2012 avec beaucoup de goût, offre un bel espace de vie de 50 m² ouvrant côté Ouest sur un balcon de 7 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau (ou quatrième chambre), une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est entièrement équipée et la hauteur sous plafond de l'appartement (3,50m) permet d'avoir des mezzanines dans les chambres d'enfant. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un grand grenier de 12 m² permettant du stockage. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, lycée (Champollion) et les transports en commun, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien sans perdre de temps dans les déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, espace et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T1 bis de 44,66 m², niché au 1er étage d'une copropriété. Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée plein Sud avec alcôve, idéale pour un espace nuit ou bureau, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec coin buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement était précédemment loué et présente un excellent potentiel locatif. Côté prestations : double vitrage récent et chaudière gaz en excellent état, garantissant confort et efficacité énergétique. Contactez M. ROSSO au O6.98. 41.44. 25 afin de planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1297.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Hyper centre : quai stephane jay situé dans un petit immeuble bourgeois du xviii siècle (façade et toit refait à neuf), un appartement de type t2 de 93 m² carrez et 94 m² au sol au 2éme étage sans ascenseur. Belles prestations avec vue imprenable sur la bastille, alliant matériaux modernes et anciens (pierres d'époques apparentes et parquets), ce spacieux 2 pièces plus cuisine équipée avec balcon qui dispose d'un bel espace de vie, un grand salon, une chambre + une petite pièce, une salle de douche avec wc et nombreux rangements. En sus possibilité d'acquérir un garage 16 rue de l'isère (850m. De la résidence juste en face de la gare) caractéristiques : - double vitrage - chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation - parquet - dpe d charges : - taxe foncière : environ 1800€ / an - charges copropriété : environ 125€ / mois - digicode a propos de la copropriété, aucuns travaux à prévoir. * mandat n°3235ch n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1833.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : vincent la greca agent commercial (entreprise individuelle).