Bel appartement T1 Bis (poss T2) au 1er étage à fort potentiel

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T1 bis de 44,66 m², niché au 1er étage d'une copropriété.

Lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée plein Sud avec alcôve, idéale pour un espace nuit ou bureau, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec coin buanderie.

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, parfaite pour un espace de stockage supplémentaire.

Actuellement libre de toute occupation, cet appartement était précédemment loué et présente un excellent potentiel locatif.

Côté prestations : double vitrage récent et chaudière gaz en excellent état, garantissant confort et efficacité énergétique.

Contactez M.

ROSSO au O6.98.

41.44. 25 afin de planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 12 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1297.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.