Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : GRENOBLE - Rue d'Alembert, 38000, RARE Appartement T2 en Duplex de 48,8 m² avec remise de 37 m² et cour privative.

Idéalement situé dans une rue calme du quartier Berriat / St Bruno, à deux pas de la gare et de l'hyper-centre, venez découvrir ce bien unique developpant 88,63 m² loi carrez au total.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, vou serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 20 m².

À l'étage, une mezzanine confortable de 19 m² accueille un espace nuit chaleureux.

Un dégagement dessert une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Depuis l'appartement, un accès direct vous mène à une vaste remise de 37 m², divisée en deux espaces de 19 m² et 18 m² avec une mezzanine permettant le stockage.

Ce volume indépendant constitue un véritable atout pour un artisan, un atelier ou une activité à domicile.

Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous profitez d'un accès à une partie de la cour / jardin ainsi que d'une cave en sous-sol.

Chauffage par radiateurs électrique à inertie, cumulus, VMC.

Je vous attend pour la visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.