Secteur Europole/ Berriat – T4 avec terrasse plein sud

Emplacement privilégié : accès immédiat à toutes les commodités de la ville.

Au sein d'une résidence de 2004, dénommée Le Carré Grégoire, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur de plain-pied, cet appartement offre un agencement idéal et fonctionnel : L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², avec accès direct à une terrasse plein sud.

Pour plus d'intimité : une entrée avec placard et toilettes dans un dégagement.

L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Les atouts : Appartement spacieux et lumineux Exposition sud / est 2WC 1 salle d'eau et une salle de bain Terrasse agréable avec prise électrique Nombreux rangements Visiophone Chauffage individuel gaz (chaudière basse température mixte) Ascenseur accessible de plain-pied Résidence moderne et bien entretenue Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en supplément.

Appel de charges trimestriel : 382 €.

Total des charges du dernier exercice comptable non approuvé : 1334 € ( comprenant eau froide, entretient chaudière, ascenseur, communs.

) Au pied de l'immeuble, profitez de nombreux commerces et services de proximité, tels que U Express, poste, restaurants,. et de nombreuses écoles, de l'étude élémentaire aux études supérieurs, comme l' École de Management (GEM).

Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun : Gare en moins de 5 minutes à pied, tram B (arrêt Palais de Justice), accès aux lignes A, D et bus 25, C1, C14.

Un emplacement qui conjugue parfaitement confort de vie et praticité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, ou un investissement de qualité.

Contact : Valérie MALOT au 06 16 55 58 80 Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 85 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie A, Classe climat A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 920.00 €.

Date de réalisation du DPE : 30-10-2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.