Le Fichier de la Contruction

Copropriété Le Belvédère, Avenue du Vercors, au 8ème étage avec ascenseur de plein pied. Cet appartement traversant de 98 m² offre sensation d'espace, agrémentée d'une vue dégagée sur les montagnes et agréable. Côté balcon, il vous offre une vue magnifique sans vis à vis sur la chaine de Belledone, côté cuisine, vous ferez face à une forêt, au pied du Vercors. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, le vaste séjour double s'étire vers un balcon filant de près de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour profiter des saisons, prendre un café ou un bain de soleil. La cuisine indépendante, ouverte sur une loggia, offre un espace à part, plus intime, propice aux moments du quotidien dans un cadre apaisant. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres et un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Aménagement intérieur idéal, avec un espace jour bien séparé de l'espace nuit. Dressing, cellier et rangements viennent compléter l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, il offre une atmosphère préservée, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et entourée de verdure. Vendu avec une cave, il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative et un garage motorisé avec électricité en supplément. L'appartement nécessite une rénovation globale, laissant place à un projet à votre image. Ravalement de façade déjà voté et pris en charge par les vendeurs. À proximité de toutes les commodités : commerces et infrastructures de la Fauconnière, tram C, à moins de 10 minutes à pied). Contact : Valérie MALOT O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1858.00 et 2515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Appartement de 54 m², de type 2 pièces + cuisine, entrée située début rue Nicolas Chorier. Au pied de toutes les commodités (commerces, gare, piscine, marché Estacade, tram, Bus, hypercentre et grandes écoles comme IUT, GEM…) Appartement en bon état, lumineux et fonctionnel. Situé au 3 ième étage avec ascenseur, avec vue assez dégagée, dans une copropriété sécurisée et bien habitée. Agencement optimal : Entrée avec placard, Belle pièce de vie de 17 m², spacieuse cuisine séparée 'équipée', salle d'eau et wc séparés, grande chambre de 14,5 avec grand placard. Un confortable balcon vient sublimer ce bien. Une cave saine. Appartement libre de toute occupation, il était loué 644€ € + 33 € de provision de charges. Très bonne rentabilité locative. Charges approuvées pour le dernier exercice comptable fourni : 494 € pour l'année dont 179 € de charges locataire récupérables. Contact : O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

GRENOBLE - Emplacement idéal dans le secteur de la Préfecture et de la rue Lesdiguières - Tramway au pied de l'immeuble - Hyper centre ville dans une belle copropriété sécurisée et très bien entretenue avec gardien - Joli studio avec grande terrasse au 1er étage de l'immeuble. L'appartement comprend une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec une une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements - Fenêtre PVC double vitrage - Volets roulants électriques Montant annuel des charges prévisionnelles : 925 € Classe énergétique : D Votre contact : Camille O749933869 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié : accès immédiat à toutes les commodités de la ville. Au sein d'une résidence de 2004, dénommée Le Carré Grégoire, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur de plain-pied, cet appartement offre un agencement idéal et fonctionnel : L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², avec accès direct à une terrasse plein sud. Pour plus d'intimité : une entrée avec placard et toilettes dans un dégagement. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Les atouts : Appartement spacieux et lumineux Exposition sud / est 2WC 1 salle d'eau et une salle de bain Terrasse agréable avec prise électrique Nombreux rangements Visiophone Chauffage individuel gaz (chaudière basse température mixte) Ascenseur accessible de plain-pied Résidence moderne et bien entretenue Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Appel de charges trimestriel : 382 €. Total des charges du dernier exercice comptable non approuvé : 1334 € ( comprenant eau froide, entretient chaudière, ascenseur, communs. ) Au pied de l'immeuble, profitez de nombreux commerces et services de proximité, tels que U Express, poste, restaurants,. et de nombreuses écoles, de l'étude élémentaire aux études supérieurs, comme l' École de Management (GEM). Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun : Gare en moins de 5 minutes à pied, tram B (arrêt Palais de Justice), accès aux lignes A, D et bus 25, C1, C14. Un emplacement qui conjugue parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, ou un investissement de qualité. Contact : Valérie MALOT au 06 16 55 58 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

GRENOBLE - Secteur Grands Boulevards commerces proximité et tramway au pied de l'immeuble - Spacieux appartement de 94.63 m² au 4ème étage de type 4P + C - L'appartement comprend une cuisine indépendante avec petit balcon, un séjour avec grand balcon, 3 grandes chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec WC indépendant - Nombreux rangements - Cave en sous-sol Montant annuel des charges prévisionnelles : 1024.40 € Possibilité d'acquisition d'un garage dans l'immeuble en sus du prix pour 20 000 €. Classe énergétique : D Votre contact : Camille O749933869 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé en léger retrait de la Place Gustave Rivet, cet appartement de type T4, en duplex. Au dernier étage avec ascenseur d'une partie de bâtiment réhabilité en 2007 (anciennement plateau de bureaux), le bien se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée (digicode et interphone), bien entretenue. L'emplacement est idéal : l'hypercentre la Caserne de Bonne et toutes les commodités attenantes sont accessibles en quelques minutes à pied, les lignes de tram C et de bus à proximité immédiate, ainsi que des commerces dont intermarché. Le tram C vous conduira directement à Neyrpic ou pour les étudiants à l'Université de Saint Martin d'Hères. Ce bien était loué en colocation, générant un loyer mensuel de 850 €, ce qui en fait un produit adapté à un investisseur recherchant un bien facile à exploiter. Le logement est en bon état général, sans aucune anomalie électrique, sans amiante et avec des huisseries récentes : Agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée, semi équipée en bon état salle d'eau moderne et bien entretenue WC séparés La toiture a été refaite lors de la réhabilitation en 2007, et des travaux récents de reprise d'étanchéité viennent d'être réalisés. Seulement éventuellement un petit rafraichissement à envisager. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges prévisionnelles de copropriété : 1160€ / an Taxe foncière environ 1400 € En complément, une place de stationnement au sein de la copropriété peut être acquise en sus. Pour résumer, venez visiter ce bien fonctionnel, bien situé, sans grands travaux à budgétiser et avec une bonne rentabilité, bien adapté à un projet d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Valérie MALOT 06 16 55 58 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 289 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un jardin verdoyant, sans vis à vis, bercé par le chant des oiseaux ! À deux pas du Parc Paul Mistral, du stade des alpes, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Situé au calme d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec jardin de copropriété arboré. Au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa modularité, adaptés à différents projets : L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant : - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour lumineux donnant accès à un balcon confortable exposé sud. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, - 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin de copropriété, sans vis à vis, - Nombreux espaces de rangements : placards, loggia, cellier, - Une cave, - une place de stationnement privative. La configuration actuelle offre également des possibilités d'évolution, notamment pour créer une pièce de vie plus spacieuse et / ou une suite parentale. En bon état général, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour valoriser pleinement son potentiel. Chauffage avec répartiteurs et eau chaude collectifs. Charges mensuelles prévisionnelles 325 € / mois. Taxe foncière : 2700€. Classe énergie E. Vous disposerez de stationnements libres au sein de la résidence, un vrai atout pour une sérénité du quotidien. Transports en commun : à 5 minutes à pied de lignes de bus (15,16, 24 18) et du tram C direction hypercentre, Neyrpic ou campus universitaire. Proche aussi de Chavant ou vous trouverez d'autres lignes de bus et tram A. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité sans se passer des atouts de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Valérie MALOT 06 16 55 58 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2443.00 et 3307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Echirolles - Bel appartement d'environ 114 m² traversant Sud / Nord tout confort, bénéficiant de belles vues dégagées sur les massifs et le parc sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une large entrée / dégagement desservant au sud le séjour double avec de larges baies vitrées menant au balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est entièrement équipée de double vitrage PVC, la résidence a été ravalée et isolée par l'extérieur. Les charges sont de 2 011 € / an tout compris (chauffage, eau chaude et froide, charges communes, entretien parc. ). DPE C Local é vélos et possibilité d'acquisition d'un garage en sus du prix pour 15 000 €. Transport en commun et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 011 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Sur la commune de Grenoble au 67 rue Alfred de Vigny au sein d'une jolie petite résidence intimiste 'Little Wood' complètement close et sécurisée et entouré de verdure, venez découvrir ce très bel appartement de 68 m² au 3ème et DERNIER ETAGE. Il se compose d'une entrée / dégagement desservant la pièce de vie avec cuisine toute équipée ouverte et un accès à la terrasse abritée de 10 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Vercors. On trouve ensuite un espace nuit composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé. Une place de parking privative couverte et sécurisée. Et un cellier en rdc pour les vélos complètent l'ensemble. Très bonne performance énergétique avec un DPE en B. Faibles charges de copropriété de 107 € / mois. Chauffage collectif par air avec un système de double flux (compris dans les charges). Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 600 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Nouveau ! Sur la commune de Meylan, secteur Ayguinards au 11 rue des Lilas. Confortable appartement de type T3 d'environ 77 m² en rdc. Il se compose d'un hall d'entrée / dégagement desservant le séjour avec balcon, la cuisine adjacente avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon également, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage et les charges de copropriété sont de 1 008 € / an. Une cave privative et un grand local à vélos complètent le tout. Secteur recherché à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, écoles, supermarché. ). DPE E. Votre contact : Jérôme 06 80 91 16 20 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2777.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Exclusivité ! Grenoble au 19 boulevard Maréchal Joffre, appartement T2 traversant Sud / Nord d'environ 36 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée / dégagement desservant le salon avec accès au 1er balcon, une cuisine aménagée avec accès au 2ème balcon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc suspendu. Faibles charges de copropriété de 52 € / mois, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique avec programmateur. Magnifiques vues sur les 3 massifs. toutes les commodités de la ville à proximité (Tram, hyper-centre, pharmacie, écoles. ) Idéal 1er achat ou investissement. Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 634 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

GRENOBLE Secteur Berriat / Europole, proche gare - Tramway au pied de l'immeuble - Appartement de type 3P + C de 72 m² comprenant une cuisine indépendante meublée, un séjour ouvert de 23 m² sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, appartement lumineux situé au 2 eme étage, chauffage individuel gaz, charges 1234 euros / an (eau froide, ascenseur, contrât chaudière),garage à vélos, possibilité garage en sus, contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Meylan, Résidence de standing le clos du Château, grand T3 traversant de 76 m² en rdc haut avec terrasse de 41 m², la cuisine entièrement équipée et séparée peut être ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse, 2 chambres, sdb, WC séparée, nombreux rangements, grand cellier, chauffage individuel électrique, charges 1450 euros / an (eau froide incluse), cave en sous-sol, possibilité grand garage de 23 m² ( + 20 000 euros) contacter contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Proche gare, lumineux T4 traversant de 89 m² comprenant une cuisine séparée, une grande pièce de vie donnant sur un généreux balcon de 15 m² au sud, nombreux placards, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, chauffage individuel gaz, charges 1536 euros / an (ascenseur, eau froide, contrat chaudière), garage à vélos, possibilité garage en sus, contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 532 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Grenoble Ampère / Nicolas Chorier, grand T4 de 108 m² avec superbe terrasse de 51 m², cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 47 m² offrant une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont une avec douche et baignoire, 1 salle d'eau, 2 WC, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, place de stationnement privative (sécurisée), contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2069.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.