Le Fichier de la Contruction

Appartement de type 4 situé au 3 ? étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Dans un environnement résidentiel agréable et très calme, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram A et 12 minutes à pied de la place Gustave rivet, tram C. D'une superficie d'environ 75 m², cet appartement traversant Nord / Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande cuisine avec accès à une loggia pouvant accueillir un espace buanderie, d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour installer une petite table et profiter d'une jolie vue dégagée sur les massifs montagneux et la Bastille. Trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant, également doté d'une fenêtre. Travaux récents dans l'appartement : Chaudière à condensation, cumul et plusieurs fenêtres en PVC double vitrage. Appartement modulable selon vos envies, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Possibilité d'envisager d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément. Les atouts : Immeuble ravalé et isolé, appartement traversant, modulable, chaleureux, vue dégagée, secteur calme, proximité immédiate des transports en commun. Taxe foncière : 1734 euros Charges de copropriété environ 80 euros par mois (entretient des parties communes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Grenoble Hypercentre - Au 26 rue St Jacques, 4 plateaux pour création d'appartements au 1er et 2ème étage. Il se compose de 2 plateaux de 52 m² à usage de bureaux ou ateliers et 2 plateaux d'habitation de 59 m². La façade à été ravalée, les menuiseries ont été changées en double vitrage aluminium et les portes d'entrée sont installées. Jouissance privative d'une partie de la cour qui sera aménagée. Situation au calme absolu tout en étant) proximité de tout (transports, commerces, écoles. ) Pour les plateaux d'habitation, prévoir environ 50 000 € tout compris de travaux. Opportunité rare d'acquérir des plateaux en hypercentre ville. Les charges globales annuelles sont de 1 622 € et la taxe foncière 2025 de 1 200 €. Non soumis au DPE car absence de chauffage. Votre contact : JérômeO680911620 Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Située dans le secteur recherché de Seyssinet Plaine, cette maison individuelle de village du début des années 1900 vous séduira par ses atouts. Vous profiterez d'un emplacement à proximité des commerces, des bus, du collège et du tramway (arret Fauconnère)(accessible en seulement 10 minutes à pied). Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 130 m² habitable, 160 m² au sol et de 47 m² de dépendances, offre le confort d'une maison moderne dans une une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte sur séjour, un salon convivial ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, habitables, peuvent abriter une quatrième chambre. En rez-de-chaussée, une grande cave en pierre de taille complète ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Depuis le niveau de vie, vous accédez de plain-pied à une vaste terrasse prolongée par deux autres terrasse en dénivelé. Le terrain de 6 396 m² offre de multiples espaces : une partie plate d'environ 110 m² pouvant accueillir une piscine, puis un potager, et une zone boisée, véritable écrin de nature. Une fontaine en pierre, alimentée par une source naturelle, apporte une touche d'authenticité rare à cette propriété. Depuis la cuisine, le salon et les terrasses, vous profiterez d'une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-est particulièrement agréable. Un véritable atout : les dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, salle de jeux, bureau, atelier. Enfin, un terrain pentu avec partie plate de 123 m², situé face à la maison (route à traverser), permet de stationner quatre véhicules. Il présente également un potentiel constructible, offrant la possibilité de réaliser un garage selon vos projets. Mode de chauffage : Chaudière à condensation Une propriété bien entretenue, pleine de charme, dans un cadre de vie enchanteur, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Au début de la rue Nicolas Chorier, au pied de toutes les commodités (commerces, gare, piscine, marché Estacade, tram, Bus, hypercentre et grandes écoles comme IUT, GEM…) Appartement de type T2 + cuisine de 54 m², en bon état, lumineux et fonctionnel. Situé au 3 ième étage avec ascenseur, avec vue assez dégagée, dans une copropriété sécurisée et bien habitée. Agencement optimal : Entrée avec placard, Belle pièce de vie de 17 m², spacieuse cuisine séparée 'équipée', salle d'eau et wc séparés, grande chambre de 14,5 avec grand placard. Un confortable balcon vient sublimer ce bien. Une cave saine. Appartement libre de toute occupation, il était loué 644€ € + 33 € de provision de charges. Très bonne rentabilité locative. Charges approuvées pour le dernier exercice comptable fourni : 494 € pour l'année dont 179 € de charges locataire récupérables. Contact Valérie MALOT : O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Emplacement privilégié : accès immédiat à toutes les commodités de la ville. Au sein d'une résidence de 2004, dénommée Le Carré Grégoire, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur de plain-pied, cet appartement offre un agencement idéal et fonctionnel : L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², avec accès direct à une terrasse plein sud. Pour plus d'intimité : une entrée avec placard et toilettes dans un dégagement. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Les atouts : Appartement spacieux et lumineux Exposition sud / est 2WC 1 salle d'eau et une salle de bain Terrasse agréable avec prise électrique Nombreux rangements Visiophone Chauffage individuel gaz (chaudière basse température mixte) Ascenseur accessible de plain-pied Résidence moderne et bien entretenue Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en supplément. Appel de charges trimestriel : 382 €. Total des charges du dernier exercice comptable non approuvé : 1334 € ( comprenant eau froide, entretient chaudière, ascenseur, communs. ) Au pied de l'immeuble, profitez de nombreux commerces et services de proximité, tels que U Express, poste, restaurants,. et de nombreuses écoles, de l'étude élémentaire aux études supérieurs, comme l' École de Management (GEM). Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun : Gare en moins de 5 minutes à pied, tram B (arrêt Palais de Justice), accès aux lignes A, D et bus 25, C1, C14. Un emplacement qui conjugue parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, ou un investissement de qualité. Contact : Valérie MALOT au 06 16 55 58 80 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

GRENOBLE - Secteur Grands Boulevards commerces proximité et tramway au pied de l'immeuble - Spacieux appartement de 94.63 m² au 4ème étage de type 4P + C - L'appartement comprend une cuisine indépendante avec petit balcon, un séjour avec grand balcon, 3 grandes chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec WC indépendant - Nombreux rangements - Cave en sous-sol Montant annuel des charges prévisionnelles : 1024.40 € Possibilité d'acquisition d'un garage dans l'immeuble en sus du prix pour 20 000 €. Classe énergétique : D Votre contact : Camille O749933869 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé en léger retrait de la Place Gustave Rivet, cet appartement de type T4, en duplex. Au dernier étage avec ascenseur d'une partie de bâtiment réhabilité en 2007 (anciennement plateau de bureaux), le bien se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée (digicode et interphone), bien entretenue. L'emplacement est idéal : l'hypercentre la Caserne de Bonne et toutes les commodités attenantes sont accessibles en quelques minutes à pied, les lignes de tram C et de bus à proximité immédiate, ainsi que des commerces dont intermarché. Le tram C vous conduira directement à Neyrpic ou pour les étudiants à l'Université de Saint Martin d'Hères. Ce bien était loué en colocation, générant un loyer mensuel de 850 €, ce qui en fait un produit adapté à un investisseur recherchant un bien facile à exploiter. Le logement est en bon état général, sans aucune anomalie électrique, sans amiante et avec des huisseries récentes : Agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée, semi équipée en bon état salle d'eau moderne et bien entretenue WC séparés La toiture a été refaite lors de la réhabilitation en 2007, et des travaux récents de reprise d'étanchéité viennent d'être réalisés. Seulement éventuellement un petit rafraichissement à envisager. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges prévisionnelles de copropriété : 1160€ / an Taxe foncière environ 1400 € En complément, une place de stationnement au sein de la copropriété peut être acquise en sus. Pour résumer, venez visiter ce bien fonctionnel, bien situé, sans grands travaux à budgétiser et avec une bonne rentabilité, bien adapté à un projet d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Valérie MALOT O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 289 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un jardin verdoyant, sans vis à vis, bercé par le chant des oiseaux ! À deux pas du Parc Paul Mistral, du stade des alpes, cet appartement T5 de 101 m² offre un cadre de vie recherché : un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Situé au calme d'une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec jardin de copropriété arboré. Au 1er étage surélevé avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa modularité, adaptés à différents projets : L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant : - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour lumineux donnant accès à un balcon confortable exposé sud. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, - 4 chambres dont 3 donnant sur le jardin de copropriété, sans vis à vis, - Nombreux espaces de rangements : placards, loggia, cellier, - Une cave, - une place de stationnement privative. La configuration actuelle offre également des possibilités d'évolution, notamment pour créer une pièce de vie plus spacieuse et / ou une suite parentale. En bon état général, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour valoriser pleinement son potentiel. Chauffage avec répartiteurs et eau chaude collectifs. Charges mensuelles prévisionnelles 325 € / mois. Taxe foncière : 2700€. Classe énergie E. Vous disposerez de stationnements libres au sein de la résidence, un vrai atout pour une sérénité du quotidien. Transports en commun : à 5 minutes à pied de lignes de bus (15,16, 24 18) et du tram C direction hypercentre, Neyrpic ou campus universitaire. Proche aussi de Chavant ou vous trouverez d'autres lignes de bus et tram A. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité sans se passer des atouts de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Valérie MALOT O616555880 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443.00 € et 3307.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

GRENOBLE Secteur Berriat / Europole, proche gare - Tramway au pied de l'immeuble - Appartement de type 3P + C de 72 m² comprenant une cuisine indépendante meublée, un séjour ouvert de 23 m² sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, appartement lumineux situé au 2 eme étage, chauffage individuel gaz, charges 1234 euros / an (eau froide, ascenseur, contrât chaudière),garage à vélos, possibilité garage en sus, contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Proche gare, lumineux T4 traversant de 89 m² comprenant une cuisine séparée, une grande pièce de vie donnant sur un généreux balcon de 15 m² au sud, nombreux placards, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, chauffage individuel gaz, charges 1536 euros / an (ascenseur, eau froide, contrat chaudière), garage à vélos, possibilité garage en sus, contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 532 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Grenoble Ampère / Nicolas Chorier, grand T4 de 108 m² avec superbe terrasse de 51 m², cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 47 m² offrant une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont une avec douche et baignoire, 1 salle d'eau, 2 WC, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, place de stationnement privative (sécurisée), contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 831 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2069.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Secteur clinique Mutualiste, dans un immeuble de bon standing, T2 de 46 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement est à moderniser (sauf fenêtres alu neuves), chauffage individuel gaz, cuisine indépendante, les charges sont de 1080 euros / an (ascenseur, eau froide), cave en sous-sol, idéal investisseur ou 1er achat. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (Tram, supérettes; écoles, pharmacie, boulangerie, centre-ville. ) Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1542.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

GRENOBLE - Quartier Europole proche tramway et gare - 10 rue Abbé Grégoire - Bel appartement de type 4 Pièces + Cuisine de 95 m², au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent comprenant une cuisine aménagée semi ouverte sur un grand séjour avec grande terrasse de 13 m², 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, une salle de bains et WC - Nombreux rangements dans l'appartement, chauffage individuel gaz, charges 1684 / an (Ascenseur, eau froide, contrat chaudière) Garage à vélos, Possibilité garage en sous-sol, Copropriété de 42 lots principaux, contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 846 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.