Plateau de 259 m² en centre-ville

Grenoble centre-ville, au 25 boulevard Agutte Sembat, plateau de 259 m² actuellement occupé en cabinet de kinésithérapie mais sera libéré pour la vente.

Occupant le 1er étage avec 2 portes palières, il se compose de différents espaces distincts avec un accueil, une salle d'attente, différentes pièces avec bureaux et cabines d'attente, de 2 wc, d'un vestiaire et d'un espace cuisine.

Plusieurs possibilité d'exploitation comme la transformation en habitation (minimum 4 appartements), d'un usage mixte professionnel / habitation, d'un pôle de santé avec plusieurs professions médicales.

Ascenseur de plain pied.

L'état général est bon, les menuiseries sont en double vitrage PVC, (économique).

Charges annuelles de 8 117 € / an tout inclus (chauffage et eaux collectifs par le réseau de chaleur urbain) DPE C Idéalement situé avec un ensemble complet de transports en communs (Tram et bus, piste Chronovélo au pied, parking Vinci juste en face) Une opportunité rare en centre-ville au sein d'une jolie résidence de standing des années 70.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 46 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.