Immobilier à Grenoble : 447 annonces immobilières

Immobilier Grenoble (38000)

L'immobilier à Grenoble profite de la livraison de nouveaux ensembles pour relancer son offre en logements neufs. Dynamique économiquement, la ville a la côte et les prix s'en ressentent.

Immobilier Grenoble : la location

La position géographique de Grenoble, 3ème commune de Rhône-Alpes et ville olympique en 1968, permet d'avoir accès rapidement aux stations skiables du massif alpin. Grenoble est située dans le département de l'Isère, l'Italie n'est qu'à 70 km et la Suisse 110 km. La ville profite en outre d'un taux élevé d'ensoleillement et de températures particulièrement douces, grâce au phénomène de foehn. Son tramway, son aéroport et ses universités lui permettent d'être une des villes les plus dynamiques de la région, très prisée par les cadres, ingénieurs et chercheurs. Le parc immobilier à Grenoble de location est principalement constitué de biens anciens de grande taille. 60% des logements sont en location.

Immobilier neuf à Grenoble : une ville en pleine mutation

Les projets de réhabilitation et de nouvelles constructions en éco-quartiers vont bon train dans toute l'agglomération grenobloise : les investisseurs dans le domaine de l'immobilier à Grenoble ont su profiter des avantages de la loi Scellier. Entre Isère et Drac, la vie coûte relativement cher, puisque le mètre carré s'y négocie en moyenne à 2 800 euros le mètre carré. Mais les nouveaux logements rééquilibrent le marché de l'immobilier neuf à Grenoble avec des petites surfaces. Les studios, jusque-là rares et coûteux, peuvent ainsi être loués ou achetés à des prix plus raisonnables. Les 60 000 étudiants ne s'en plaindront pas.

Immobilier à Grenoble : des quartiers pour toutes les bourses

Les quartiers comme Ile-Verte, Verdun ou l'hyper-centre, autour du palais Delphinal ou des places Sainte-Claire ou Notre-Dame, affichent des annonces dans l'ancien à 4 000 euros le mètre carré. Des tarifs encore bien plus élevés sont constatés dans la vallée de Grésivaudan, où de très belles villas prennent place. Vers Europole, l'ancien quartier ouvrier, les prix tournent à 3 500 euros le mètre carré dans le neuf et à 2 500 dans l'ancien. Les secteurs comme Championnet ou Lakanal sont plus abordables : les appartements anciens oscillent entre 2 300 et 3 000 euros le mètre carré. Les quartiers sud sont eux évalués entre 1 500 et 2 000 euros le mètre carré.

Où se trouve Grenoble (38000) ?

Informations utiles

Les prix à Grenoble (38000)
Maison en vente
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Appartement en vente
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Appartement en location
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Offre immobilière
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Répartition des surfaces (appartement)
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Répartition des surfaces (maison)
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La population et les habitants de Grenoble (38000)
156 107
habitants
 
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Découvrez des annonces proches disponibles
210 000 
Appartement à Grenoble
21 m² comprenant un une cuisine aménagée et équipée (four - hotte - four micro-ondes intégré - plaques) donnant sur un agréable séjour - avec une terrasse de 9,50 m² + 1 cellier extérieur de 2,46 m² - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains spacieuse avec baignoire - wc indépendant - possibilité place de parking - chauffage et eaux collectifs - emplacement de choix offrant une proximité immédiate des transports et notamment du tram - commerces - écoles - polygone scientifique, ainsi que de la gare - locaux à vélos - Prix : 210.000 honoraires agence inclus à charge vendeur - AGENCE ALSACE-LORRAINE TEL 04 76 87 09 16 OU 06 64 35 30 23.
61 m²
3 pièces
 
neuf
397 600 
Maison neuve à Grenoble
construisez une maison contemporaine qui vous ressemble, spacieuse et lumineuse. Créez votre espace de vie : séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres, suite parentale, nombreux espaces de rangement. Enrichissez votre maison avec des prestations de qualité : Suite parentale, douche à l'italienne, centralisation des volets, carrelages grand format. Contact : MR JACQUEMOND 06 45 87 96 73.
97 m²
5 pièces
 
425 000 
Appartement à Grenoble
au Centre ville, à coté de la place Victor Hugo. Entrée spacieuse, mosaîque au sol, avec de nombreux rangements. Un salon double de 31 m², avec cheminée et une grande cuisine équipée. Une grande salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, également une salle d'eau, attenante à une des 2 grandes chambres. Les chambres et le salon ont un sol en parquet ancien. Cette appartement a aussi une cave de 12 m² et un grenier de 9 m². Pour tout contact 06 85 57 90 01 Honoraires charge vendeur.
113 m²
3 pièces
 
exclusif
212 000 
Appartement à Grenoble
proche de toutes commodités. Idéal investisseur, vous serez charmé par cet appartement composé d'un hall d'entrée, d'un cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une cave et un galetas complètent ce bien. Il est actuellement loué 720€ HC Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DUBREMETZ, Tél. : 06 84 15 39 12, E-mail : valerie.dubremetz@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838 795 748.
71 m²
2 pièces
 
366 000 
Appartement à Grenoble
84 m²
4 pièces
 
98 000 
Appartement à Grenoble
rue de Stalingrad, charmant T2 de 52 m² en parfait état, 3eme étage avec ascenceur, balcon, avec place de parking en sous-sol, proche toutes commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 116 €. Contactez Julien MARTINETTI au 06 01 36 07 98, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 815.064. 746 Grenoble, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500249418) et www.jmartinetti.axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur.
52 m²
2 pièces
 
179 000 
Appartement à Grenoble
rue abbe gregoire, charmant t3 de 73 m² en tres bon etat, 2 chambres, cuisine ouverte sur sejour, en etage eleve, proche toutes commodites. bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 40. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 ? . contactez julien martinetti au 06 01 36 07 98, axo et actifs - a a immobilier, agent commercial rsac 815.064. 746 grenoble, plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500238172) et www.jmartinetti.axo-actifs.fr honoraires charge vendeur.
73 m²
3 pièces
 
487  CC /mois
T2 à Grenoble
Gare proche université, Chemin Pinal, dans immeuble bon standing agréable 2 pièces + coin cuisine équipée au calme, 32 m², balcon, bon état, DPE Cat G - Loyer 487 € charges comprises (eau froide) - Caution 487 € / Hono 416 € (dont 96 € EDL). Libre le 01 / 03 / 2019.
32 m²
2 pièces
 
exclusif
87 561 
Appartement à Grenoble
Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien : Résidence au coeur de ville, au pied du tram et du bus, proche du lycée Champollion et autres établissements scolaires, propose différents services et est équipée d'une salle de fitness. Studio parfaitement meublé et équipé. Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.24% (loyer 3610€ / net / ht / an) ou épargnez de 181€ / mois (financement 100% par crédit-sans apport-durée 20 ans-taux crédit 2,5% ass incluse) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous : Josselin COMBAROPOULOS 06 45 75 65 39 ou PIERRE-REVENTE 02 40 26 33 88 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.
18 m²
1 pièce
 
neuf
257 000 
Appartement neuf à Grenoble
Le stationnement en sous-sol est inclus dans le prix. RT 2012 (isolation phonique et thermique) ; vidéophone; porte blindée 3 points; salle de bain entièrement aménagé; parquet dans les chambres; carrelage grès émaillé dans les pièces de vie; volets roulants électriques dans l'esnemble des pièces; balcon et / ou terrasses en platelage bois. N'hésitez pas à contacter Sarah au 06 73 86 72 15 pour de plus amples informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
60 m²
3 pièces
 
exclusif
110 000 
Appartement à Grenoble
BALCON avec magnifique VUE VERCORS. Quartier très CALME. Co-propriété sécurisée. Cet appartement lumineux est composé d'une agréable pièce à vivre de 20 m² environ ouvrant sur une cuisine équipée de 10 m² environ donnant sur une loggia, de 2 chambres avec parquet flottant et vue montagnes. Nombreux rangements et 2 dressings. Vendu avec une cave / combles. GARAGE en SUS. Situé à proximité des commerces, école et transports en commun. IDEAL INVESTISSEUR, premier achat ou pour une jeune famille. À DECOUVRIR TRES VITE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 299 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES F indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique CHAPEL DE GRAAUW (ID 20120), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 822183919. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
62 m²
3 pièces
 
exclusif
648  CC /mois
Appartement à Grenoble
cuisine meublé, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cave. Parking privatif et Jardin. Disponible de suite. Loyer mensuel 608 euros - Charges locatives 40 euros - Honoraire TTC à la charge du locataire 500 euros dont 166 euros d'honoraires d'état des lieux. Barème : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/76918.pdf.
55 m²
3 pièces
 
exclusif
42 000 
Appartement à Grenoble
Allée des Romantiques, Dans résidence étudiante de 1999, à proximité de l'université des Sciences 'Joseph Fourier' et du Tramway, studio de 19,21 m² situé au 5ème étage, asc, coin cuisine équipée, appartement en bon état général, Résidence gérée avec bail commercialLoyers garantis A partir du 1er janvier 2018 reprise du bail commercial pour 9 ans (2 522,75 ? HT de Fixe Variable selon Chiffre d'affaires) rnSpécial Investisseurs : Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est très avantageux Fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges. )rnLa résidence est gérée avec un bail commercial. Pendant toute cette période, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel. rnLa résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, gestionnaire sur place, laverie, parking en sous-sol, cafétéria, location de linge de maison, location de vaisselle, possibilité de ménage. )rnLes logements sont conçus.
19 m²
1 pièce
 
exclusif
115 000 
Appartement à Grenoble
pas de travaux a prévoir. Cuisine équipée et salle d eau, dispose de 3 chambres avec placards, 1 cave et un parking commun. dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1695.11 euros.
67 m²
4 pièces
 
685 000 
Appartement à Grenoble
quartier Estacade / Condorcet, Appartement haut de gamme T4 de 148 m² avec terrasse, en dernier étage et en duplex d'une résidence neuve. Ascenseur privatif, terrasse de 16 m² plein sud, séjour / cuisine de 62 m², plancher chauffant et rafraichissant, cet appartement dispose de prestations de qualité. Le bas du duplex comprend la pièce de vie, 2 belles chambres, une grande salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. L'espace du haut est dédié à l'espace parental de 39 m², comprenant chambre, dressing et salle de bain avec toilettes. Garage double inclus. Proche des écoles, transports, gare, commerces et marché. Appartement rare, n'hésitez pas à m'appeler au 06 24 76 25 48 Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agence CAPIFRANCE 06 24 76 25 48 - Voir photos (réf. 3409 35 42 94 95) sur le site de CAPIFRANCE.
148 m²
4 pièces
 
344 000 
Commerce divers à Grenoble
A vendre, Zone Commerciale Sud de SAINT-MARCELLIN, Bâtiment de 400 m² à l'étage vendu clos couvert. Plateau à usage de bureaux. Accès par escaliers et ascenseur. Parking.
400 m²