Maison avec dépendances, grand terrain et vue dégagée– Seys

Située dans le secteur recherché de Seyssinet Plaine, cette maison individuelle de village du début des années 1900 vous séduira par ses atouts.

Vous profiterez d'un emplacement à proximité des commerces, des bus, du collège et du tramway (arret Fauconnère)(accessible en seulement 10 minutes à pied).

Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 130 m² habitable, 160 m² au sol et de 47 m² de dépendances, offre le confort d'une maison moderne dans une une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte sur séjour, un salon convivial ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles, habitables, peuvent abriter une quatrième chambre.

En rez-de-chaussée, une grande cave en pierre de taille complète ce bien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Depuis le niveau de vie, vous accédez de plain-pied à une vaste terrasse prolongée par deux autres terrasse en dénivelé.

Le terrain de 6 396 m² offre de multiples espaces : une partie plate d'environ 110 m² pouvant accueillir une piscine, puis un potager, et une zone boisée, véritable écrin de nature.

Une fontaine en pierre, alimentée par une source naturelle, apporte une touche d'authenticité rare à cette propriété.

Depuis la cuisine, le salon et les terrasses, vous profiterez d'une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-est particulièrement agréable.

Un véritable atout : les dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, salle de jeux, bureau, atelier.

Enfin, un terrain pentu avec partie plate de 123 m², situé face à la maison (route à traverser), permet de stationner quatre véhicules.

Il présente également un potentiel constructible, offrant la possibilité de réaliser un garage selon vos projets.

Mode de chauffage : Chaudière à condensation Une propriété bien entretenue, pleine de charme, dans un cadre de vie enchanteur, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.