Appartement avec garage à vendre à Marseille 13 (13013)

Dans une résidence calme et verdoyante, au coeur d'une bastide rénovée pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 89 m². Au rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au même niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent ce premier espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également un garage en sous-sol. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Idéalement situé à deux pas du village, proche des commerces, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la L2 à proximité, cet appartement atypique allie charme, confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1642.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

* sous compromis * venez découvrir ce superbe t3 de plus de 69.5 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée a 2 pas du village de château-gombert. Vous bénéficierez d'un séjour / cuisine américaine entièrement équipée accédant directement à une terrasse de près de 11 m², le tout exposé sud / ouest. L'appartement dispose de 2 espaces nuit indépendants avec chacun sa salle de bain / salle d'eau formant 2 suites parentales de part et d'autre du séjour. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements ses prestations soignées sauront vous séduire : 3 climatisations réversibles, double vitrage pvc, volets roulants, porte blindée, cuisine 100% équipée, wc suspendu. L'appartement est a proximité des commodités et de l'arrêt de bus (ligne 5 & 1 ) ! Possibilité d'acquérir un box en supplément pour 15 000 euros. ( lr) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite léo reallon : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 922 266 507.

Caractéristiques générales : spacieux appartement type 4 de 96,89 m² avec ascenseur rénovation de 2024 : électricité, sol, peinture, cuisine et salle de bains cave privative immeuble bien entretenu un appartement par étage pour plus de tranquillité. Appartement traversant est / ouest porte blindée pour une sécurité optimale sans vis à vis ascenseur idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Disposition intérieure surface de 32,86 m² : espace principales séjour et salon un bureau parquet "pointe de hongrie couloir 4 placards intégrés parquet "pointe de hongrie cuisine de 11 m² environ, neuve de 2024, ilot central nombreux placards de rangement. Espace nuit 3 belles belles chambres 12,06 m² 10,28 m² 11,32 m² parquet salle de bains élégante et rénovée surface 6,52 m² belle baignoire sur pied meuble double vasque wc séparé. Emplacement du bien : en exclusivité dans le 13 éme, marseille quartier saint just, limite au 4 arrondissement quartier chutes- lavie, les chartreux metro st just au conseil départemental 6 minutes à pied / ligne de bus 72 à 3 minutes à pied et 81 à proximité. Le dôme 8 minutes à pied, intermarché 1 km, les terrasses du port 3 kms, gare st charles 2,7 kms, autoroute a7 accès facile. Nombreux établissements scolaires à proximité lacordaire 1 km, st bruno, l'école sainte thérèse d'avila. Appartement lumineux et traversant quartier agréable, à seulement 5 minutes à pied du secteur chutes-lavie proximité immédiate des axes autoroutiers (a7 et l2), des établissements scolaires (publics et privés) et de la faculté saint-jérôme. Cabinet médical dans l'immeuble. Nombre de lots 65 (box, garages dont 34 appartements) un bien rare, alliant charme et espace et modernité, à visiter sans tarder, contact 06 49 95 77 51 pour des informations et prévoir une visite. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et eau chaude chauffage collectif menage et electricte des communs et ascenseur syndic pro et assurance de la residence) : 5640€ soit 470€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 913109.

Dans une résidence récente, sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement traversant Sud / Nord qui vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel ! La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante donne également sur la terrasse et peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage double en sous-sol vient compléter ce bien. Quelques travaux d'aménagement vous permettront de personnaliser cet appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros.

Architecture de 2008 pour ce charmant appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, idéalement situé entre les quartiers des Chutes - Lavie et de Saint-Just. Ce bien de 45 m², situé au troisième étage avec ascenseur, séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, centrale et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant. L'espace est complété par une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre accueillante, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privée dans un garage sécurisé ainsi qu'une cave partagée pour le rangement des deux-roues viennent compléter cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir bien-être et sérénité. Venez profiter d'une adresse paisible, au coeur d'un quartier recherché, où il fait bon vivre ! Taxe foncière : 1 217 EUR par an. Charges mensuelles : 80 EUR. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant à compléter] EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite, en appelant au 06 14 86 52 31 ou par email à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Mitre - Marseille 13 T2 de 40 m² avec Terrasse de 8,5 m² et Parking privatif. Il se situe au 2ème étage sur 3 d'une très jolie résidence récente, datant de 2023. Exposé Ouest, il offre une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine toute équipée (21 m²), une spacieuse chambre avec placard (13 m²) ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une charmante terrasse de 8,5 m², offrant une jolie vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage individuel et l'eau chaude sont au gaz. Une place privative de parking, située dans le garage fermé de la résidence, complète l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 90 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 327 euros. Autres prestations : ascenseur, climatisation dans le séjour, volets roulants, fibre optique, local vélos. Proximité : commerces, bus, Métro La Rose Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.