Appartement avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces à la vente à saint-herblain. Dans un immeuble de 2009 et au premier étage avec ascenseur, il offre une superficie d'environ 78,5 m². En bon état général, il présente également l'avantage de voir le ravalement complet de la copropriété se terminer bientôt. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert un vaste séjour de 25 m², une cuisine séparée (à aménager) et un wc. Un dégagement dessert quant à lui les trois chambres, dont deux avec placards coulissants, et la salle de bain avec baignoire et double vasque. Un balcon orienté sud-ouest permet de profiter d'un extérieur lumineux et confortable. Le bien bénéficie enfin d'un véritable garage fermé en sous-sol. Les + du bien : - immeuble moderne, avec ascenseur et proche de toutes les commodités - étiquette énergétique très favorable (c) - appartement repeint à neuf et ravalement complet en cours de finalisation - balcon parfaitement orienté et garage en sous-sol informations pratiques : - chauffage collectif au gaz - taxe foncière : 1.431 € / an - charges courantes annuelles : 160 € / mois, eau et chauffage inclus - bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - appartement n°43, quote-part : 307 / 10.000e - garage n°23, quote-part : 14 / 10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 126 kwhep / m². An (classe c) - estimation des émissions : 16 kg co₂ / m². An (classe c) prix de vente : 193.050 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.950 €, soit un prix total de 200.000 € (honoraires inclus), représentant 3,6% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Avenue Camus, Dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue, un lot de copropriété actuellement divisé en deux appartements indépendants (un T1 Bis et un T3) pouvant être facilement réunis pour créer un bel appartement de 110 m² avec balcons. Imaginez-vous profiter d'un séjour ensoleillé avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc. La conception actuelle permet une résidence principale et de bénéficier d'un investissement. Ascenseur, deux garages et balcons. Secteur prisé et accès au centre ville à pieds. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2512.4 euros.

Dans résidence balnéaire 150 mètres de la plage, du Marché et de la thalasso : Entrée avec cabine pour lits superposés, wc, pièce de vie avec kitchenette A / E donnant sur la terrasse de 15 m² sans vis à vis, au calme. Salle d'eau, chambre sur terrasse également. Nombreux placards. Garage en sous-sol sécurisé, cave. Résidence qualitative au niveau de l'architecture, des communs et du petit parc autour. Tous commerces à pied ! (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Clément Bouyer vous propose : APPARTEMENT T4 - 88 m² - 3 CHAMBRES - DEUX PARKING - CAVE - ZOLA, NANTES Situé à moins de 200 mètres de la place Zola, dans une copropriété calme et arborée de 1965 ayant bénéficié d'un ravalement récent, cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé, saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses pièces sur parquet, sa double exposition nord-sud et ses trois chambres séparées, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Un double salon-séjour agréable exposé sud avec un placard, - Une cuisine indépendante aménagée avec une loggia / séchoir, - Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux avec volets électriques et fenêtres oscillo battantes, - Une salle de bains en bon état avec baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, - Un WC indépendant, - Un grand couloir fermé avec placards desservant les trois chambres, le WC et les deux salles d'eau. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en garage collectif, d'une place de parking aérienne et d'une cave. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace. La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien. La résidence, bénéficiant d’une gardienne, dotée d'un portail, d'un digicode et d'un interphone, garantit un accès sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres. Situé à moins de 200 mètres de la place Zola, avec l'ensemble de ses commerces, commodités et transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de cet appartement. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Pornichet, à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, découvrez cet élégant appartement de 80 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing des années 70, avec gardien et de belles prestations. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'un salon-séjour double, ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux grandes chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire et de WC indépendants. De nombreux placards complètent l'ensemble. Vous profiterez également de deux grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de l'environnement privilégié de Pornichet. La résidence propose des équipements recherchés : gardien, terrain de tennis et laverie commune. Une cave en sous-sol et un garage privatif viennent compléter ce bien. Terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la baie. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et du centre de Pornichet, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer. Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs, son aperçu mer et son emplacement au coeur du Triangle d'Or de Pornichet. À découvrir rapidement ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 211 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540.00 euros.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : RARE - Appartement T3 avec terrasse en RESIDENCE SENIORS – LES CASTALIES Rue du Générale Buat, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence seniors sécurisée, offrant un cadre de vie serein et confortable. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m², dont une avec placard intégré, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC séparés. Un garage privatif, en sous-sol complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Profitez également de tous les services proposés par la résidence, restaurant, activités. Présence 24h / 24 et 7jours / 7 de l'équipe de la résidence. Système de télésurveillance et téléphonie interne Coordination des suivis de soins avec les professionnels de santé Aide administrative et informatique. Ateliers d'activité : Lecture, arts plastiques, chant, tournois de cartes, jeux de société, conférences thematiques, animations musicales Activités physiques : Gymnastique douce, yoga, danse assise Espaces communs pour visionner films, matchs. Mise en relation avec des prestataires entretien Salon de réception pour les familles Charges de service de 851 Euros par mois en sus pour cet appartement IDEAL pour profiter pleinement d’une retraite active dans un cadre rassurant et verdoyant, tout en restant proche de la vie de quartier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.33€ par mois (soit 4552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Ewan]. Un grand appartement T2 situé au 3e étage sans ascenseur, en hyper centre-ville de Nantes, avec une belle luminosité et une grande cave. [Ewan], c'est d'abord un T2 où l'on apprécie l'espace et une distribution qui permet à chaque pièce de conserver sa fonction. Un appartement qui se prête naturellement à une première acquisition, pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer au coeur de Nantes. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu'une grande chambre indépendante communiquant directement avec sa salle d'eau, elle-même dotée d'une grande fenêtre. Une véritable entrée permet de déposer manteaux, chaussures et affaires en rentrant, sans encombrer la pièce de vie. Un détail pratique au quotidien, comme lorsque l'on reçoit. Une grande cave complète le bien et offre un espace de rangement appréciable en plein centre-ville. Les accès Hyper centre-ville de Nantes. Un emplacement adapté à un quotidien urbain. La vie du centre-ville directement accessible depuis l'appartement. En résumé Un grand T2 avec des espaces bien identifiés. Une belle luminosité au 3e étage. Une grande cave en complément de l'appartement. À noter L'appartement se situe au 3e étage sans ascenseur. Il ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : [Ewan] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bel appartement idéalement situé, proche de toutes les commodités Découvrez cet agréable appartement de 39 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien dispose d'une belle pièce de vie ouverte comprenant une entrée, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un magnifique balcon de plus de 14 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre de 12,10 m², accompagnée d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un espace de stockage, d'une place de parking privative ainsi que d'un garage à vélos commun et sécurisé au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES DOULON / TOUTES-AIDES – T4 – DERNIER ÉTAGE – BALCON -GARAGE - CAVE Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 77 m², lumineux et en très bon état général. Exposé plein Sud, le séjour profite d’une vue dégagée et s’ouvre sur un balcon filant équipé d’un store banne. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L’appartement comprend deux chambres et une pièce attenante au séjour pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et un garage boxé en sous-sol accompagnent ce bien. Ses atouts : - 6e et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Appartement traversant et lumineux - Balcon filant avec store banne - Vue dégagée - Très bon état général - Configuration modulable avec deux ou trois chambres - Cave et garage boxé - Tramway ligne 1 à 300 mètres - Commerces, services et écoles à proximité Située à proximité du quartier Toutes-Aides, la résidence bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. L’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville. Les lignes de bus 87 et 12 complètent la desserte. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 50 mètres de la mer et de la plage de Bonne Source à Pornichet, découvrez cet agréable appartement traversant de 38 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre située sur l'arrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son caractère traversant apporte une belle luminosité et une circulation agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet, idéal pour déjeuner dehors, installer quelques transats ou profiter des beaux jours en bord de mer. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage avec mezzanine de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à proximité de la plage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Pornichet, secteur Bonne Source, à quelques pas de la mer et des plages. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien rare par sa proximité immédiate de la plage, son extérieur, son stationnement et ses possibilités d'usage. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros.

Idéalement situé rue paul bellamy, à quelques pas du rond point de rennes, du marché de talensac, de l'île de versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement. La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Les atouts de ce bien : résidence récente et bien entretenue appartement situé au 4ème étage avec ascenseur surface habitable : 76 m² belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée grande salle d'eau décoration raffinée et matériaux de qualité très belle luminosité terrasse de 8 m² environnement calme box fermé cave local vélos sécurisé un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais. Transports en commun : - arrêt le goffic (bus c2 / 23 / 12) - arrêt saint félix ligne 2 a découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 348 400 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 335 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière : 1340 € - Charges de Copropriété : 224€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à nantes (44000). Laissez-vous séduire par le cachet de cet appartement d'exception de 198 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1910. Entièrement réinventé par une rénovation de standing, ce bien en parfait état offre des prestations clé en main. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de près de 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, prolongée par un agréable salon tv séparé. Côté nuit, la suite parentale de 21 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et wc). Le dégagement distribue trois autres chambres aux volumes généreux (14,16 et 18 m²), une seconde salle de bains avec wc, une buanderie, un cellier et un wc indépendant. Au sommet de l'immeuble, un très grand toit-terrasse offre un espace extérieur privilégié. Quatre caves en sous-sol (35 m²) et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien d'exception. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit terrasse : des atouts rares en centre-ville - de superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir informations pratiques : - chauffage individuel électrique - taxe foncière : 3.415€ / an - charges courantes annuelles : 980€ / trimestre - bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots principaux - appartement n°24, quote-part : 173 / 1.029e - caves n°1,6, 7 et 10, quote-part : 8/1.029e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 285 kwhep / m². An (classe e) - estimation des émissions : 11 kg co₂ / m². An (classe c) prix de vente : 860.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894 393 €(honoraires agence inclus) soit 4% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Au calme sur l'intérieur de l'immeuble, appartement comprenant séjour de 18,98 m² sur parquet avec balcon de 7.72 m² expo Ouest, cuisine, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc, entrée avec placard. Garage. Environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté BRAS immobilier - Syndic de l'immeuble LE BELEM - Nous vous proposons ce bien avec une vue unique et exceptionnelle sur la Loire. Niché au dernier étage (15ème) d'un immeuble emblématique de l'ile de Nantes, avec un gardien, il est promis à une belle rénovation pour y faire un jolie nid. C'est un type 3 d'environ 70 m² habitables, comprenant une entrée avec placard et dégagement desservant un espace cuisine indépendant exposé EST, un salon / séjour et sa loggia ouverte exposé SUD. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 12 m² environ, une buanderie, un espace de rangement (pouvant être annexé à la grande chambre), une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, une cave et un garage fermé (box). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229 euros.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - la close - appartement - 2chambres - balcon - cave - garage. À deux pas du boulevard schuman, de ses commerces et de la vallée du cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant t4 d’environ 82 m² d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon. Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€. Un immeuble assuré bbc à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie. Ses atouts : beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon dpe, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Saint- Félix / Bords de l'Erdre Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Balcons et jardin collectif à la copropriété - Parking et Cave ! Dans un immeuble entièrement rénové aux normes BBC, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux ! L'appartement se compose d'une entrée avec un espace bureau et des rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet donnant sur un balcon ainsi que d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci bénéficie également d'un accès à un espace extérieur exposé plein sud, avec un accès direct au jardin collectif de la copropriété ! Vous disposerez aussi d'une arrière cuisine avec un espace buanderie. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres, chacune avec des placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement, d'une cave et d'un garage à vélos. La situation géographique du bien est idéale, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces de Saint-Félix (Place Saint-Félix, Intermarché, Pharmacie, Boulangerie. ), des écoles et des transports en commun (tramway ligne 2 et bus ligne 23). De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de copropriété : ravalement et isolation complète de la façade. Coup de coeur pour ce bien qui réunit absolument l'ensemble des critères recherchés, tant par son agencement que par sa localisation ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 132 m² est situé en plein coeur de nantes quartier graslin / copernic, à proximité des petits commerces (boulangerie, cave à vin, pharmacie, supermarché. ) ce bien à l'orientation solaire idéale (est / ouest) se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier desservant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec double dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparés. Une cave de 7 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un triple garage de 60 m² avec porte électrique dans le même immeuble. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. À vendre au prix de 549 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 24 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 101 et gaz effet de serre c indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel, rare à la vente ! Appartement récent dans la résidence 360 VIEW sur l'île de Nantes avec une vue dégagée sur le centre ville de Nantes et la Loire. Cet appartement récent de 2018, est idéalement placé pour toutes les commodités (tramway à 2 minutes à pied, Bus et commerces au pied de l'immeuble). Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un bel espace de vie donnant sur la Loire avec accès à la Loggia / Terrasse de 10 m². Côté nuit; Un dégagement avec placard, une d'eau, un WC indépendant, deux chambres. En annexe vous disposerez d'un grand garage fermé et sécurisée. Le fibre est installée. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4111.

Situé à Nantes, au cœur du quartier Saint-Mihiel dans une rue piétonne, cet appartement de 5 pièces et 120 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1900. Offrant une belle hauteur sous plafond de 2,92 m, il dégage immédiatement une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût et en excellent état, il conjugue charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui, avec un parquet chaleureux, une cheminée et une distribution des pièces idéale. L'appartement s'organise autour d'un salon / salle à manger d'environ 27 m². La cuisine est séparée et bénéficie, dans son prolongement, d'une buanderie très pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres avec rangements intégrés, dont les fenêtres sont doublées offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La salle de bain, récente et moderne, est signée Porcelanosa et vient renforcer l'esprit contemporain de l'ensemble, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement dispose de nombreux atouts annexes qui font la différence : une cave d'environ 11 m², un grenier, ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour commune. Un local à vélo est également à disposition, idéal pour profiter des déplacements doux en ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de moins de 10 ans avec une consommation d'environ 160 € par mois pour le gaz et l'électricité selon l'occupant actuel. Les menuiseries sont en double vitrage, et les fenêtres du salon doivent être changées prochainement, renforçant encore le confort. L'appartement bénéficie de la fibre optique, et fait partie d'une copropriété avec des charges mensuelles maîtrisées. À quelques pas de l'immeuble, la station de tram Saint-Mihiel (ligne de tramway) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide au centre et aux différents pôles de la ville. Plusieurs arrêts de bus complètent cette excellente desserte : les arrêts Bonde à environ 150 m, St-Stanislas et Nantes - Talensac autour de 200 à 250 m, ainsi que l'arrêt Talensac à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square Maquis-de-Saffré est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Le quartier est également animé par la présence de structures d'accueil pour enfants, comme Family Sphere Nantes à moins de 100 m et Les Petits Chaperons Rouges à moins de 300 m, ce qui illustre un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € par an - Charges de copropriété : 213 € par mois - DPE : D (224 kWh / m² / an), GES : D (49 kgCO2 / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier ultra-prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé en étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Niché au sein d'une résidence de standing, ce bien rare allie confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'océan, véritable promesse de moments de détente et de couchers de soleil mémorables. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit tranquillité et confort. Il se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exclusif. La copropriété, met à votre disposition un parc paysager entretenu et un terrain de tennis privé. Plus rare encore : la résidence dispose d'un accès privatif menant directement à la plage de Sainte-Marguerite. Il vous suffit de traverser le parc arboré pour vous retrouver les pieds dans le sable, sans aucune route à franchir. Parce que l'aspect pratique est primordial sur le littoral, l'appartement est vendu avec des annexes particulièrement recherchées : -Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule en toute saison. -Deux caves privatives, offrant un bel espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, planches de paddle ou mobilier d'extérieur. Un emplacement premium pour ce bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et vente à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros.

Lancement commercial les 16 & 17 octobre ! Venez profiter de nos prix de lancement / rendez-vous au restaurant le clémence (91 levée de la divatte à saint-julien-de-concelles) à partir de 14h le vendredi et le samedi de 10h a 19h /  opportunité rare à saint-julien-de-concelles (44) – découvrez villa juliana et devenez propriétaire à moins de 30 minutes de nantes ! Dans une commune attractive à la qualité de vie recherchée, avec de nombreux commerces et services de proximité, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- agréables espaces extérieurs : jardins, balcons et terrasses- stationnement pour tous les logements- nantes à moins de 30 min. En voiture- boulangerie, écoles et médecins généralistes- supermarché à 2 min. En voiture- centre commercial paridis à 16 min. En voiture- cadre de vie verdoyantséduit par ce programme immobilier et son environnement ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir villa juliana et devenir propriétaire à saint-julien-de-concelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Quartier Rivière – Appartement de 2 chambres, récent avec extérieur et garage À proximité immédiate de la voie express, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Situé au 4 ? étage sur 5 d'une copropriété récente de 2015, il bénéficie d'un box fermé. L'entrée s'effectue par un sas privatif menant à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Un locataire en place depuis 2023 Un bien moderne, pratique et bien situé, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.