Appartement avec garage à vendre en Haute-Savoie (74)

Situé dans un quartier central d'Annemasse, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 64 m² offre un emplacement privilégié dans une ville en pleine transformation et bénéficiant d'un accès immédiat à Genève. L'appartement se compose de : *1 entrée avec placard et wc séparés, * 1 pièce de vie avec cellier attenant, * 1 première chambre avec accès direct au balcon, * 1 seconde chambre, * 1 salle de bain. Un garage est disponible en option, en sus du prix, pour un montant de 30'000 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Cet appartement est idéal pour un investisseur (création possible d'une colocation), mais également parfaitement adapté pour une première acquisition immobilière. Avec le réaménagement de la ville et le développement des infrastructures reliant directement Annemasse à Genève (notamment le Léman Express ), ce secteur bénéficie d'une dynamique particulièrement favorable à la valorisation immobilière à moyen et long terme. Emplacement recherché 2 chambres Garage en option Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 947520.

Situé à Veigy-Foncenex, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement moderne de 81 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des douanes. Entièrement fonctionnel et soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et placards muraux, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et sans travaux. Vous apprécierez également le calme de la copropriété, bien entretenue et à taille agréable, offrant un environnement serein et résidentiel. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un grand parking visiteurs est également à disposition. Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Fiche Id-SIT183435 : 46 m² traversants en rez-de-jardin, avec cette lumière qui change tout dans un appartement. On entre, un couloir dessert la pièce de vie : cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et sa terrasse. La chambre a son dressing, la salle de bains ses toilettes intégrées. Une place de parking est comprise dans le prix, et pour qui veut aller plus loin, un garage est disponible en supplément (22 000 €). Le vrai atout du bien, c'est ce jardin clos et arboré. Dès les premiers beaux jours, on y prend son café le matin, on y reçoit les amis le soir. C'est le genre d'espace extérieur qu'on ne retrouve pas facilement sur ce secteur. Pour un premier achat, ce T2 coche toutes les cases. Et côté investissement, le rendement locatif brut peut atteindre 4,5 %, un chiffre qui mérite d'être regardé de près. Une visite vaut mieux qu'une description : contactez-nous pour organiser la vôtre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

« Villa Panorama » – Nouveau programme neuf à Sallanches Découvrez Villa Panorama, une nouvelle résidence intimiste située à Sallanches, dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Composée de seulement 12 logements, cette réalisation propose une sélection d'appartements spacieux du T2 au T5 de 45 m² à 118 m², pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : balcon, terrasse ou jardin. La résidence a été pensée dans un esprit sobre et actuel, avec une architecture contemporaine, des volumes équilibrés et des espaces communs soignés. L'accès sera sécurisé par une barrière levante, le hall d'entrée sera décoré par l'architecte, et un ascenseur desservira l'ensemble des niveaux. Les appartements bénéficieront de prestations attendues sur un programme neuf : chauffage hydraulique par le sol, chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Chaque logement est vendu avec une cave et 2 stationnements privatifs selon les lots : garage ou car port et parkings extérieurs. Contactez votre agence locale JLP IMMO pour tous renseignements complémentaires et plans intérieurs ! Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité un 3 pièces de 67 m² avec terrasse d'angle de plus de 30 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6794-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au 1er étage d'une copropriété récente et de standing, à deux pas des Galeries Lafayette et des commerces du centre-ville d'Annecy, dans le triangle d'or. Quartier calme, éloigné des principaux axes de circulation. Description intérieure : Appartement d'environ 67 m² comprenant un hall d'entrée fermé avec placard, WC avec lave-main, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte mais distincte avec buanderie attenante. Plan moderne et volumes bien exploités. La partie nuit offre deux chambres équipées de placards et une salle de douche. Avantages extérieurs : Grande terrasse d'angle de plus de 30 m² orientée Ouest, accessible depuis la pièce de vie. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² en sous-sol sécurisé avec porte motorisée. Parking de copropriété sécurisé par barrière. - À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91 80 38 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6794-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1 / 2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968564.

Iad France - Damien Zouine vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING Bien situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 2 pièces occupe le 5ème étage d’une résidence de standing sécurisée de 6 niveaux, avec piscine et terrain de tennis. Son exposition Est lui permet de profiter d’une belle luminosité dès le matin, tout en bénéficiant d’une agréable hauteur. Avec ses 51 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, agréable à vivre avec son coin cuisine. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement optimisé. La salle de bain complète la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au sol et par radiateurs à alimentation électrique, une VMC, la fibre optique et le câble TV. La résidence de standing, fermée, avec piscine et tennis est sécurisée avec interphone garantissant un cadre sécurisé. Possibilité de garage en supplément La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thonon-les-Bains, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable dans une résidence récente (2022) de standing avec ascenseur. Récent et soigné, il bénéficie d'un agréable espace extérieur, avec jardin privatif et terrasse, ainsi que d'un garage (en sus), formant un ensemble particulièrement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un salon convivial avec cuisine équipée, pensé comme une pièce de vie unique qui se prolonge sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, dotée d'un placard intégré, dispose d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 40 m², créant un véritable prolongement de l'espace nuit et une atmosphère paisible. La salle de bain avec WC complète cet agencement pratique et cohérent. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière, et de fenêtres à double vitrage, contribuant au confort au quotidien. La fibre optique est présente pour répondre aux besoins de connexion moderne. Un garage fermé, situé dans la copropriété, vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, en sus à 30 000€. La résidence récente, présente des prestations de qualité et un environnement agréable. L'appartement, en rez-de-chaussée, profite pleinement de ses extérieurs, avec une terrasse côté pièce de vie et un jardin privatif côté chambre. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, facile à entretenir grâce au carrelage au sol, et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres : les arrêts « Létroz » et « Thonon-les-Bains, Létroz » se trouvent à environ 350 m, tandis que « Corzent Plage » est situé à environ 400 m. Les arrêts « Centre Médical du Chablais », « Mésanges » et « Sécurité Sociale » sont également accessibles dans un rayon de 450 m environ, offrant de multiples possibilités de déplacement. Pour les moments de détente, le Parc de Corzent se trouve à environ 400 m et le parc de la Plage Champ de l'Eau à environ 550 m, permettant de profiter facilement des espaces verts et des promenades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - Charges de copropriété : 69€ / mois (eau froide incluse) - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT183264 : Saint-Martin (secteur Fillière) coup de coeur– Appartement T2 de 46 m², traversant, chaleureux et lumineux, en rez-de-jardin, dès l'entrée on s'y sent bien et on a déjà envie d'emmenager. Il se compose d'un couloir qui dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le jardin / terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. Une place de parking est incluse. Un garage est possible en supplément (22 000€).Le jardin clos et arboré offre un vrai espace extérieur dès les beaux jours, parfait pour profiter tranquillement chez soi. Idéal pour un premier achat. Pour les investisseurs, un rendement locatif brut de 4,5% est possible sur ce bien. Pour une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2026 - Classe-Energie D : 228 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christelle Brousse vous propose : Annecy-le-Vieux – T5 duplex – 145 m² au sol / 106 m² Carrez – Cave – Garage – 2 balcons – Calme – Lumineux Dans un secteur résidentiel recherché d’Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac d’Annecy, découvrez cet agréable appartement T5 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Traversant et lumineux, il développe 106 m² Loi Carrez et environ 145 m² au sol, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée, équipée de grands placards, dessert la cuisine semi-ouverte, la pièce de vie ainsi que l’espace nuit. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d’un accès à deux balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. L’espace nuit s’organise autour d’un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés. À l’étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, modulable selon vos envies et vos besoins : bureau, espace nuit, salle de jeux, espace détente… Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de beaux espaces verts et d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du lac et des commodités. Une grande cave, un garage ainsi qu’un parking collectif au sein de la copropriété complètent ce bien. Les + : Nombreux rangements, store électrique, ascenseur, cuisine équipée Mobalpa, cave et garage inclus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Greyfié De Bellecombe vous propose : Saint-Julien-en-Genevois - APPARTEMENT - T2 47.8 m² Cet appartement de décembre 2023, au sein d'une résidence, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, en plein cOEur de ville. D'une surface habitable de 47.8 m², ce bien très lumineux se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour exposé sud-est de 25,6 m², avec cuisine ouverte et accès direct au balcon qui prolonge l'espace de vie. La chambre, avec salle d'eau attenante, offre calme et confort. WC indépendant. Cave privative assurant un rangement supplémentaire. Place de stationnement individuelle en sous-sol. Garage à vélo et espace de coworking en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : digicode, interphone, accès sécurisé avec badge, volets roulants et accessibilité PMR. Charges de copropriété : 616€ / an Taxe foncière : 583€ / an Gaz et électricité : 960€ / an À 200 m de la Gare et son pôle multimodal (bus, trains et futur tramway desservant Genève), à 6 min. à pied du centre-ville. à 5 min. en voiture de la frontière suisse et des autoroutes A40 et A41 et à 15 min. de l'aéroport international de Genève. Cet appartement bénéficie donc d'une localisation stratégique pour les actifs travaillant en Suisse ou se déplaçant régulièrement. Proche de tous les commerces et des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d' 1km. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Greyfié De Bellecombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 939661088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier à Saint Julien en Genevois Studio de 28 m² avec grande terrasse, garage et cave. Venez découvrir ce bien aux prestations de standing, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Ce superbe studio en parfait état offre des prestations de grande qualité. Il dispose d'une grande terrasse, d'un chauffage au sol performant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace. Aucun travail n'est à prévoir. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave privative. Référence agence : 6816 clef n°15.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing de 2026, venez découvrir cet appartement t5 de 106 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de seynod. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et personnalisable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois autres chambres ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Les + : résidence de standing livrée en 2026 dernier étage 106 m² habitables double exposition est-ouest pièce de vie d'environ 45 m² terrasse d'environ 26 m² 4 chambres dont une suite parentale 2 garages en sous-sol cave disponible immédiatement frais de notaire estimés : 12 500 € éligible ptz un bien rare offrant volume, luminosité, extérieur et confort, dans un environnement récent et privilégié à seynod. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2290€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 968694.

Appartement de type 3 d'une surface de 70 m², Dans une résidence recherchée et au calme, découvrez cet appartement situé au dernier étage, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Ici, pas de mauvaise surprise : vous posez vos valises et vous profitez. L'appartement séduit immédiatement par son très beau séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. Côté extérieur, une superbe terrasse plein Sud de 13 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées dune salle de bains entièrement refaite, élégante et contemporaine. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort au quotidien. Une Place de parking collectif complète ce bien. Le tout au sein d'une copropriété particulièrement recherchée, dans un environnement calme et privilégié et proche de toutes commodités et gare CEVA. Dernier étage. Terrasse plein Sud. Rénovation complète. Possibilité d'avoir un Garage fermé + cellier (coin cave) + parking privatif en sus. Des biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Rare à la vente, tout simplement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

À 2 minutes de la DOUANE DE CROIX DE ROZON - 15 min centre Genève - 20 min de l'aéroport de Genève. Au centre de Collonges sous Salève 74160 proche toutes commodités à pied, écoles, commerces et bus TPG. Dans une petite copropriété de 6 appartements constuite en 2014, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant des prestations de qualité. Il comprend une pièce de vie d'environ 42 m² avec une belle cuisine équipée, avec accès sur le balcon exposé sud, une chambre avec sa salle de douche, deux autres chambres avec placard intégré et aménagé, une salle de bains avec wc, un cellier, un wc indépendant. Un deuxième balcon donnant sur deux des chambres. Pour compléter ce bien un garage. Chauffage individuel au gaz au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Faibles charges de copropriété. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Jérémy Leac vous propose : Ici, chacun a sa place. Duplex 138 m² · Annecy-le-Vieux, quartier des Tilleuls · 790 000 € Des appartements familiaux, il y en a beaucoup. Des duplex où chacun a vraiment son territoire, beaucoup moins. Au dernier étage d'une copropriété du quartier des Tilleuls, ce duplex de 138 m² mise sur l'espace et la modularité. Cinq chambres, une mezzanine, un balcon de 16 m² : de quoi organiser la vie de famille sans se marcher dessus, aujourd'hui comme dans cinq ans. En bas, la vie commune Le niveau d'entrée réunit un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et 3 chambres indépendantes : chacun a son coin dès le réveil. En haut, l'espace qui s'adapte L'étage accueille 2 chambres à distribuer comme votre famille l'entend : une suite parentale au calme un vrai bureau pour le télétravail une chambre d'ado avec son propre étage une chambre d'amis toujours prête La mezzanine, ouverte sur le salon, change de rôle avec l'âge des enfants : salon TV pour les soirées film, salle de jeux, coin lecture, espace devoirs ou atelier. Le confort au quotidien 1 salle de bain + 1 salle d'eau, pour désamorcer les embouteillages du matin 1 balcon de 16 m², pour le café au soleil et les repas d'été 1 cave et 1 grenier pour le rangement 1 local vélo, un vrai plus dans une ville où l'on pédale 1 place de parking en copropriété 1 garage est également disponible en supplément. Le quartier Annecy-le-Vieux, quartier des Tilleuls : écoles et commerces à pied, et le quotidien sans voiture. En bref Surface : 138 m² sur 2 niveaux Étage : 2ᵉ et dernier Chambres : 5 (3 au rez, 2 à l'étage) + mezzanine Extérieur : balcon de 16 m² Annexes : cave, grenier, local vélo, parking de copropriété Garage : en supplément Prix : 790 000 € Charges mensuelles : 195 € de provisions chauffage + 182 € de provisions copropriété Un duplex spacieux, fonctionnel et assez souple pour suivre toute une famille. Trouvez votre place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Leac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 801585357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Il y a les appartements avec vue… et puis il y a ceux où le Mont-Blanc s'invite carrément dans le salon. Légèrement sur les hauteurs de Sallanches, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, se cache un appartement ou l'on se sent bien dès les premières secondes. Entièrement rénové avec goût il y a quelques années, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et surtout… une vue dont on ne se lasse pas. Côté nuit, chacun devrait réussir à trouver son territoire : trois chambres, dont deux d'environ 10 m², ainsi qu'une belle chambre parentale de 17 m², accompagnée de son dressing de 5 m². Deux des chambres disposent même de leur petit balcon privatif. Café du matin, bouquin au soleil ou simplement cinq minutes tranquille : à chacun son programmme. Mais la vraie star de l'appartement, c'est la pièce de vie. 30 m² baignés de lumière, une exposition plein sud et un grand balcon filant de 16 m². Et juste en face ? Le Mont-Blanc. Depuis le canapé, à table ou confortablement installé dehors, il fait clairement partie du décor. La cuisine signée Schmidt, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble est soigné, chaleureux et en excellent état : ici, pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et vous profitez. Une cave d'environ 4 m² complète le bien, ainsi qu'un box fermé en sous-sol et à Sallanches, on sait que pouvoir garer sa voiture tranquillement n'est jamais vraiment un détail. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Seule l'électricité reste à prévoir. De beaux volumes, trois chambres, plusieurs extérieurs, une rénovation soignée, un garage, une exposition plein sud et le Mont-Blanc en toile de fond… Bref, il ne manque plus grand-chose. À part peut-être vous, vos meubles… et quelques apéros sur le balcon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 967178.

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. À seulement quelques minutes de la douane de perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique t2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le saleve et le jura. L'appartement se compose de : * un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée * une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards * une grande salle de bains et 1 wc un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours enfin un grand parking privatif de 27 m² & un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable. Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes. Premier achat ? Investissement locatif ? Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations. Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien au 06 16 24 88 24 45 m² • 2 pièces • vue salève • balcon 13 m² • 4ᵉ étage • résidence 2019 • grand parking 27 m² nombre de lots de la copropriété : 159, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 892 - greffe de thonon les bains) sabine colombani loyau entrepreneur individuel 06 16 24 88 24 - réf. 969034.