Appartement ensoleillé à vendre dans le Rhône (69)

Nichée au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette exclusivité ORPI vous invite à découvrir un appartement lumineux de 79,5 m² alliant confort de vie et qualité de prestations. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour double, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie généreux. La cuisine équipée, fonctionnelle, est pensée pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres calmes et un dressing offrent une organisation optimale de l'espace. Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé. Le point fort de ce bien : un balcon exposé plein sud, donnant directement sur le parc de la copropriété — un cadre verdoyant et apaisant, rare à trouver. Le double vitrage garantit silence et performances thermiques. Ce bien est complété par une cave privative et un parking extérieur. Un appartement coup de cœur, à découvrir sans attendre. Référence agence : 1626.

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant Sud-Ouest, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort extérieur privilégié grâce à ses deux balcons distincts, prolongeant idéalement le séjour et la cuisine pour profiter pleinement du soleil. Entièrement repeint et sans aucun travail à prévoir, l'intérieur allie élégance et fonctionnalité. Il propose une cuisine haut de gamme Schmidt neuve avec plan de travail en granit sur mesure, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC suspendus. Un bien dans un état irréprochable, prêt pour une installation immédiate. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage carrelé et sécurisé de 16 m² en sous-sol (15 000 €). Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des commerces et des bus directs pour Lyon, cet appartement est une opportunité unique à visiter sans tarder en nous contactant (visite virtuelle disponible). Référence agence : 481.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Appartement de type 3 rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, avec parking collectif. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 en parfait état, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une chambre, d’un dressing, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Selon vos besoins, une deuxième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Les menuiseries ont étés changés en 2025, la cuisine et la salle de douche rénovées en 2022. Une cave complète ce bien. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts fermée et sécurisée, avec parking collectif. L’environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet accessible en 12 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Décines, venez découvrir ce spacieux appartement de 82 m² situé dans une résidence bien entretenue. À rénover selon vos envies, ce bien offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie moderne, confortable et entièrement personnalisé. Vous serez séduit par son bel espace de ve de 29 m² lumineux, idéal pour partager des moments convivaux en famille. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Son véritable atout : un superbe extérieur composé d'une terrasse de 40 m² prolongé par un jardin, un espace rare et recherché idéal pour profiter des beaux jours. Une cave de 4 m², ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.  A proximité des écoles, commerces, transports en commun.  Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 1800EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D Indice 212 et Classe CLIMAT D indice 41 Date de réalisation du diagnostic : 16 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2193 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3 traversant (possibilité T4), situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, secteur clos Jouve, rue Roussy. Ravissant appartement, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, avec un séjour lumineux d'environ 29 m² offrant un cadre de vie agréable sur cour au calme avec vue dégagée, avec une cuisine indépendante de 9 m² (équipée meublée). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, une coté Ouest et l'autre coté Est. Une salle de bain dotée d'une fenêtre ainsi que des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'un parking partagé non attitré avec accès pratique. La copropriété bien gérée, avec une gardienne et un local à vélos. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu si ca vous intéresse avec des meubles (comme les lits, le canapé, la table, chaises, et armoires) Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE Au cœur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2022, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 32 m² situé au premier étage. Donnant exclusivement sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou, surtout, pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, rue de l'arbre sec, entre Terreaux et les quais du Rhône, il bénéficie d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5577.

Au coeur de la Bussière venez découvrir cet appartement lumineux idéalement situé dans un quartier calme tout en étant proche du centre et des commodités. Dans un petit immeuble à taille humaine, fermée et sécurisée, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur se compose d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une grande cuisine indépendante, deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et un Garage est en option à 20 000€. Prix demandé : 242 000 €. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3961.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent leur dernière exclusivité ! Beau T3 (ancien T4 transformé en T3) de 83 m² situé cours Albert Thomas, plein coeur du quartier Monplaisir (2 min à pied du métro Monplaisir et de la place Ambroise Courtois). Cet appartement traversant (nord / ouest) et très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'un grand double séjour (avec balcon attenant de 6.66 m²), de deux chambres (accès au 2e balcon de 8.26 m² (accès depuis la cuisine également)), d'une salle de bains et WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 51, Nb de lots d'habitation : 36 Charges annuelles : 2 010€ Taxe foncière : 1 339€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Découvrez ce magnifique duplex récent de 2020 d'une surface de 113 m², à l'esprit maison, idéalement situé à seulement 3 minutes du centre de Sathonay-Camp. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de ce bien en parfait état. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse entrée avec WC aux normes PMR et lave-mains, un grand garage avec portail motorisé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un bel espace de distribution dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain familiale avec baignoire et grande vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations sont modernes et confortables : volets roulants électriques, belles finitions, matériaux récents, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un petit espace cosy permet de profiter d'un déjeuner à quatre autour d'un barbecue ou d'un moment détente au soleil. Atout rare : aucune charge de copropriété, ce qui en fait un bien à part, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle. Emplacement calme et recherché, proche des commodités et des transports. À découvrir sans tarder : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 (Agent commercial en EI-RSAC de LYON 495 341 851).

Appartement type Canut de 82,45 m² au sol, pour 75,15 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage dans un secteur emblématique de Lyon. Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², cuisine séparée, entrée / couloir, une chambre de 10 m², mezzanine d'environ 20 m² au sol aménagée en deux coins nuit mansardés, une salle de bains avec WC. Appartement baigné de lumière, plein de charme, entièrement à rénover avec fort potentiel de reconfiguration (suite parentale, bureau…) pour en faire un vrai T3. Parties communes simples, escalier à vis menant à l'appartement. Toiture refaite. Idéal pour amateurs de l'ancien typiquement lyonnais ou investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel locatif. Travaux à prévoir – prix positionné en conséquence. Copropriété de 8 lots principaux.

OULLINS Ouest : T3 lumineux, fonctionnel et bien agencé de 68 m² en bon état (avec une grande cave de 17 m² en sous-sol) situé au calme dans une petite résidence fermée à moins de 10 mins à pied du métro B à Oullins, desservant Lyon Part Dieu. Le T3 traversant est-ouest est situé en rez de chaussée surélevé dans un petit bâtiment de 2 étages comprenant seulement 2 appartements par niveaux. Il offre une entrée desservant : - une cuisine indépendante aménagée (four, plaque et hotte) avec son cellier à l'ouest, - un salon double avec 3 grandes baies vitrées sur l'intérieur de la copropriété (possibilité de créer une 3ème chambre) - 2 chambres avec chacune un grand placard mural - une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant Le T3 est au calme mais aussi à 10mins à pied de tous services : commerces, écoles, bus, métro ligne B arret Oullins Visite virtuelle sur demande Contact : Nicole MATONOG au 06 33 985 185.

Situé à proximité du métro mermoz pinel, de l'hôpital privé jean mermoz - ramsay santé et des commodités, découvrez cet appartement t4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976. Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre. Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes. Idéal investisseur : actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité. Bonne performance énergétique pour une construction de cette date. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement. Charges de copropriété : 2 800 euros / an (incluant eau froide, entretien des parties communes et entretien de la chaudière) taxe foncière : 946 euros / an estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 euros et 1 310 euros par an le prix de vente est de 244.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 940 euros et 1 310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez félicité dassi goka, au 07 52 37 04 81 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de félicité dassi goka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991313065 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Félicité dassi goka (ei) agent commercial - numéro rsac : 991313065 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : décines centre : appartement de 79 m² environ, très lumineux avec balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et lumineux donnant sur le balcon, sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée et meublée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien pour davantage de rangement. Garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : 179 d / ges : 34 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 pièces de 62,42 m², avec terrasse – Vaulx-en-Velin secteur La Soie Situé à Vaulx-en-Velin, au sein du secteur recherché de La Soie, cet appartement récent bénéficie d'un environnement agréable avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité immédiate. Le métro La Soie ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement. Cet appartement 3 pièces dispose d'une surface habitable de 62,42 m². Situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 2023 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'exposition sud et les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble. L'espace extérieur avec une terrasse de 13,87 m², offre un prolongement agréable de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état général et profite d'une construction récente avec des prestations actuelles. informations importantes : Terrasse privative exposée sud Terrasse partagée en complément Climatisation réversible Radiateurs et climatisation pilotables par application mobile Volets roulants électriques pilotables par application mobile Fibre optique Cuisine américaine et entièrement équipée Très bonne luminosité Local à vélo fermé en sous-sol Disponible pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 608436 ).

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : les jours quartus 5000€ de remise par pièce. Offre valable pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Dernières opportunités – appartements d’exception avec grandes terrasses aux portes de lyon. À vénissieux, au cœur du dynamique quartier du grand parilly et à seulement quelques minutes de lyon, découvrez une résidence contemporaine signée par des architectes de renom, alliant élégance, confort et engagement environnemental. Pensée comme un véritable écrin de bien-être, cette réalisation se distingue par son architecture innovante, ses espaces végétalisés et ses logements lumineux aux prestations soignées. Aujourd’hui, les dernières opportunités se font rares… et particulièrement attractives. Parmi elles, de superbes appartements familiaux offrent des terrasses exceptionnelles de plus de 60 m², véritables pièces de vie à ciel ouvert. Idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un cadre de vie privilégié, ces extérieurs généreux prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Certains lots proposent même : des terrasses jusqu’à plus de 70 m², voire plus de 100 m² + des expositions plein sud pour une luminosité optimale + des volumes spacieux adaptés à une vie familiale confortable. la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec : commerces, écoles et services à proximité immédiate + accès rapide au métro d et au tramway t4 + centre de lyon accessible en moins de 20 minutes + parc de parilly à quelques minutes à piedque vous souhaitiez habiter ou investir, ces derniers lots réunissent tous les atouts d’un bien rare : emplacement, qualité de conception et espaces extérieurs d’exception. Ne manquez pas ces dernières opportunités avec grandes terrasses — contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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L'appartement est vraiment top, il est au 8 ième et dernier étage avec une vue magnifique sur fourvière et tout lyon. Les murs et le sol ont été entièrement refait en octobre 2025. Une grande baie vitrée plus une fenêtre, il est très lumineux. Le locataire actuel y est très bien. Bail commercial, rentabilite brute de 5,83% avec un loyer annuel de 6416 euros. Spécial investisseur, loyer assuré et gestion du bien par logifac aucune possibilité de choisir le locataire ou bien d'y habiter. Copropriété récente de 2012, avec laverie, possibilité location de place de parking. Localisation idéale à 7 min du métro jean jaurès et proche de toutes les grandes écoles. Un investissement sur, rentable, sans aucun soucis, tout est géré pour vous. Appelez moi si vous souhaitez plus d'information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390969905.

Superbe appartement en parfait état, de 2 pièces en rez de jardin. En parfait état, dans une copropriété récente de 2014 aux normes RT 2012. Cet appartement comprend une vaste pièce principale de 27 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois de 16 m², une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle d' eau, éclairée par une fenêtre avec une douche italienne, des toilettes suspendus et un emplacement machine à laver le linge. Lumineux et calme. Un local vélo est à disposition des copropriétaires. Un garage d' une place et demi est proposé en supplément du prix indiqué à 25 000EUR. La copropriété comprend 5 bâtiments pour 145 lots d' habitations et 293 lots au total. Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1741 EUR comprenant le chauffage, l' eau froide et l'eau chaude. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est de 410 à 600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4, alliant confort moderne et prestations de qualité. Idéalement agencé, il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse offrant un cadre convivial et fonctionnel pour toute la famille. La partie nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains vient compléter l'ensemble pour les autres chambres. Les WC sont séparés, pour plus de praticité au quotidien. Ce bien bénéficie de finitions soignées, d'un agencement optimisé et des avantages du neuf, dans un environnement agréable et contemporain. Acheter un appartement neuf présente plusieurs avantages. D'abord, le logement respecte les dernières normes de construction et d'isolation RE 2020 ce qui permet de réduire les dépenses énergétiques et d'améliorer le confort au quotidien. Un bien neuf demande également peu de travaux ou de réparations pendant plusieurs années, ce qui limite les coûts d'entretien. De plus, l'achat dans le neuf offre souvent des garanties importantes, comme la garantie décennale, qui protège l'acheteur contre certains défauts de construction. Les frais de notaire sont aussi généralement plus faibles que dans l'ancien. Enfin, un appartement neuf peut être plus attractif pour la revente ou la location grâce à ses équipements modernes et à sa performance énergétique. Chauffage individuel gaz Saint-Bonnet-de-Mure est une commune située dans l'est de la métropole lyonnaise, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À quelques kilomètres de Lyon, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée qui en fait un lieu de vie recherché, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel plus calme. Ancien village rural, Saint-Bonnet-de-Mure possède des origines anciennes remontant à l'époque gallo-romaine. Au fil des siècles, la commune a évolué tout en conservant une partie de son patrimoine, notamment à travers certains bâtiments historiques et son centre ancien. Son développement s'est accéléré à partir du XXe siècle, en lien avec l'expansion de l'agglomération lyonnaise. Aujourd'hui, la ville compte plusieurs milliers d'habitants et se caractérise par une population active, souvent tournée vers les bassins d'emploi voisins. Elle offre un cadre de vie agréable avec des équipements publics, des écoles, des espaces verts et une vie associative dynamique. Son urbanisation maîtrisée permet de conserver un équilibre entre zones résidentielles et espaces naturels. Bien desservie par les axes routiers et proche de grandes infrastructures, Saint-Bonnet-de-Mure attire aussi bien les familles que les personnes travaillant à Lyon ou dans l'Est lyonnais. La commune s'inscrit ainsi dans une dynamique de développement tout en veillant à préserver son identité locale et sa qualité de vie. En résumé, Saint-Bonnet-de-Mure est une ville à taille humaine qui combine histoire, accessibilité et attractivité, faisant d'elle un lieu apprécié pour vivre aux portes de Lyon. Vous pourrez personnaliser votre logement grâce à notre accompagnement. Photos non contractuelles. Nous vous proposons de découvrir votre futur 'chez' avec nous : Contactez : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Entre le point du jour et Tassin, au calme, venez découvrir ce joli T3 à l'espace bien pensé et aux prestations soignées. Traversant E-O sans vis à vis, lumineux. Entouré d'arbres, il vous offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Commodités et commerces à quelques pas. Ascenseur, cave, stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Vue Imprenable à Villeurbanne Situé au 8ième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 1960 à Villeurbanne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur les environs, une cuisine entièrement équipée La configuration de l'appartement comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, le ballon d'eau chaude a été changé en 2026 Situé au pied du métro Flachet à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité guy hoquet - emplacement recherché à villeurbanne situé dans un secteur prisé de villeurbanne, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces variés, supermarchés, boulangeries, ainsi que le marché local. Les établissements scolaires sont facilement accessibles avec notamment des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le collège môrice leroux et le lycée pierre brossolette. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide aux lignes de bus, au métro ligne a (gratte-ciel ou flachet) et au tramway t3, facilitant les déplacements vers lyon part-dieu et le centre de lyon. Les grands axes routiers, notamment le périphérique laurent bonnevay et l'accès rapide à l'a43, permettent également une excellente mobilité. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce superbe appartement de type 7 en rez-de-jardin de 161 m² aux volumes généreux. Une belle entrée distribue un vaste salon lumineux, parfaitement orienté, ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 389 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, rare sur le secteur. La cuisine équipée indépendante de 18 m² offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie complète ce bien pensé pour le confort d'une vie de famille. Un garage vient parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, beaux volumes et extérieur exceptionnel, une opportunité unique sur villeurbanne à découvrir sans tarder.

Situé au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété des Célestins (travaux de rénovation énergétique réalisées en 2023), découvrez ce lumineux appartement T3 de 58,11 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant sur un balcon orienté plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec balcon individuel et actuellement ouverte sur le salon), une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, vous disposez d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. La résidence est idéalement placée avec un petit centre commercial au pied de l'immeuble, ainsi que les écoles et les transports en commun à proximité immédiate (ligne de bus 63). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de façonner votre intérieur sur mesure. Référence agence : 3996.

Bel appartement traversant Nord / Sud situé au 5ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Ce bien se compose de 4 chambres, chacune équipée de son placard intégré. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec douche, apportant confort et intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall lumineux Honoraires inclus dans le prix : 5%.