T4 82 M2 DECINES TERRASSE 40 M2 parking

Sur la commune de Décines, venez découvrir ce spacieux appartement de 82 m² situé dans une résidence bien entretenue.

À rénover selon vos envies, ce bien offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie moderne, confortable et entièrement personnalisé.

Vous serez séduit par son bel espace de ve de 29 m² lumineux, idéal pour partager des moments convivaux en famille.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Son véritable atout : un superbe extérieur composé d'une terrasse de 40 m² prolongé par un jardin, un espace rare et recherché idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave de 4 m², ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

A proximité des écoles, commerces, transports en commun.

Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Montant des charges annuelles 1800EUR.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D Indice 212 et Classe CLIMAT D indice 41 Date de réalisation du diagnostic : 16 / 09 / 2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2193 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.