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L'AGENT IMMOBILIER

agence immobiliere
36 rue Vendôme Lyon 6 (69006)

Les dernières annonces

Maison 7 pièces 510000 €
510 000 €

Maison 7 pièces 207 m²

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Située dans un secteur prisé de Saint-Clair-du-Rhône, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, prolongé par une superbe pièce de vie supplémentaire d'environ 26 m², entièrement couverte et baignée de lumière. Véritable extension du séjour, cet espace est idéal pour recevoir, créer un second salon, une salle à manger ou un espace détente. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'une buanderie et d'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, salle de jeux ou espace de stockage. Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 36 m² complète ce bien. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice C126 et A4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 pièces 874900 €
874 900 €

Maison 6 pièces 163 m²

Vienne (38200)

Villa contemporaine, édifiée en 2022, offrant 163 m² habitables. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de proposer un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et prestations de haute qualité. Idéalement située dans un environnement prisé, cette propriété rare saura répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de sérénité, de modernité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux se révèlent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines; une suite parentale spacieuse, comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative ainsi que des toilettes. Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur conçu comme un véritable prolongement de l'habitat. Vous bénéficierez d'une cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour recevoir, d'une vaste terrasse, d'un espace brasero convivial agrémenté de banquettes et coussins, ainsi que d'une piscine chauffée, avec son espace dédié à la détente et au bronzage. Un terrain de pétanque soigneusement aménagé vient compléter les prestations, offrant un espace convivial suppléméntaire. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur les hauteurs, garantissant calme et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes offrent à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique ainsi que d'une piéce annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire particuliérement appréciable au quotidien. Les matériaux sont nobles, les finitions soignées et les équipements de dernière génération confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. N'hésitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice A 30 et A 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 pièces 438000 €
438 000 €

Maison 5 pièces 126 m²

Chozeau (38460)

En exclusivité sur le secteur très prisé de Poisieu, Maison d'habitation construite sur demi sous-sol + Rez-de-Jardin + 2 demi-niveaux, d'environ 126 m² habitable dont une véranda, édifiée sur une parcelle de terrain de 1994 m², accès compris, restant utile à la propriété, 1700 m², après division, clos et arboré. Elle se compose d'une entrée sur séjour salon, cuisine équipée semi ouverte sur une véranda climatisée, au 1er demi palier : 2 chambres + Buanderie + WC + Bureau, au second demi palier : un espace parental, chambre avec salle d'eau et WC. Un garage en sous-sol vient compléter le bien, ainsi qu'une piscine à coque avec abris coulissant. Cour, sol et terrain autour. Le logement est raccordé l'assainissement collectif, le chauffage est par ventilos convecteurs réversible, radiateurs électriques, et climatisation par pompe à chaleur. Menuiseries Bois extérieures, double vitrage + volets bois à battants. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 226 indice D et GES 8 Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 pièces 367000 €
367 000 €

Maison 5 pièces 145 m²

Salaise-sur-Sanne (38150)

Située à 3 kilomètres de Salaise-sur-Sanne, maison familiale avec piscine et beaux volumes, 145 m² habitables sur 717 m² de terrain. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 145 m² aux prestations confortables et aux espaces généreux, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements et sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'environ 100 m² et à une piscine 6x3, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également, une buanderie, un WC indépendant, une extension d'environ 25 m² pouvant accueillir un second salon, une suite parentale, un espace détente ou un bureau selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit propose, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également, d'un grand garage de 18 m², d'un atelier avec mezzanine de rangement et d'une pièce sous combles d'environ 12 m² idéale pour du stockage. Le terrain de 717 m² permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour et offre un extérieur agréable, intime et parfaitement adapté à la vie en famille. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Contactez Diana au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 245 euros annuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE EN COURS. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 7 pièces 289000 €
289 000 €

Maison 7 pièces 172 m²

Sarras (07370)

Au coeur du village de Sarras, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette maison familiale des années 1960 offrant 173 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. L'étage principal accueille un superbe espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, moderne et équipée. Les menuiseries en aluminium récemment remplacées apportent confort et luminosité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette partie de la maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Au niveau inférieur, vous trouverez une cinquième chambre de belle superficie, un vaste garage double en enfilade ainsi que trois pièces annexes pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une chaufferie complète ce niveau. La maison bénéficie aussi d'un terrain de 1 000 m² piscinable. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à Une belle opportunité dans un secteur recherché où tout peut se faire à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice D 185 et D 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Terrain  155000 €
155 000 €

Terrain 747 m²

Villemoirieu (38460)

Nouveau sur le secteur de Villemoirieu, Belle parcelle plate individuelle non viabilisé, de 747 m² constructible, hors lotissement, issue d'une déclaration préalable de division accordé, sera clos sur trois cotés, zone UB du PLU, 298 m² de CES (coeficient d'emprise au sol), pour déterminer sur le choix votre de construction, il vous sera organiser un rendez-vous, accompagné de notre partenaire constructeur, qui pour cela vous proposera un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement 4 pièces 195000 €
195 000 €
+3 %

Appartement 4 pièces 82 m²

Décines-Charpieu (69150)

Sur la commune de Décines, venez découvrir ce spacieux appartement de 82 m² situé dans une résidence bien entretenue. À rénover selon vos envies, ce bien offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie moderne, confortable et entièrement personnalisé. Vous serez séduit par son bel espace de ve de 29 m² lumineux, idéal pour partager des moments convivaux en famille. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Son véritable atout : un superbe extérieur composé d'une terrasse de 40 m² prolongé par un jardin, un espace rare et recherché idéal pour profiter des beaux jours. Une cave de 4 m², ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.  A proximité des écoles, commerces, transports en commun.  Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 1800EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D Indice 212 et Classe CLIMAT D indice 41 Date de réalisation du diagnostic : 16 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2193 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 pièces 700000 €
700 000 €

Maison 6 pièces 174 m²

Dardilly (69570)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 174 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau. La maison se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : Vous trouverez au niveau inférieur, deux chambres confortables, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une cour attenante privative offrant un espace extérieur supplémentaire. Au premier étage il y a deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec wc et au dernier niveau, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. La maison bénéficie également d'un très grand garage d'environ 60 m², d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que d'un local technique pouvant servir d'atelier. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², sans vis-à-vis, avec piscine 5x10, dans un cadre bucolique recherché à quelques minutes des commodités. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice C 100 et C 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 pièces 249000 €
249 000 €
-6 %

Maison 5 pièces 82 m²

Pont-de-Chéruy (38230)

164 m² Utile - ennorme potentiel pour cette Maison de village idéalement située en plein centre de Pont-de-Chéruy, au coeur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces). D'une superficie d'environ 82 m² habitables + 82 m² de surface à aménager en sous sol, cette maison traditionnelle construite en 1954 offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet semi-enterré d'environ 80 m². Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 650 m² avec piscine, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation en plein centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Nicolas CASTANO, AGENT IMMOBILIER, carte professionnelle CPI 69012018000035601 Tel : 06 08 97 72 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 pièces 535000 €
535 000 €

Maison 6 pièces 151 m²

Crémieu (38460)

En Exclusivité, Nouveau sur la commune de Crémieu, Belle maison d'habitation, six pièces, surélevée d'un sous / sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 2286 m². Belle conception architecturale dans un cadre naturel pour ce lieu préservé. Elle se compose, en rez-de-jardin d'une entrée sur grande cuisine indépendante, équipée et meublée, salon avec une belle hauteur sous rampant traditionnelle, bureau, un espace parentale comprenant une chambre, WC, salle de bains avec une douche italienne, meuble double vasques incorporées, meuble haut miroir, baignoire, une pièce avec spas, dégagement et placards de rangements; À l'étage, passerelle de dégagement avec garde corps de barrière bois, accédant au dressing, salle d'eau avec WC, deux chambres aux plafonds mansardés résumant une finition traditionnelle, par des madriers, planches d'habillage voligées et pannes lamellé-collé, toiture-terrasse extérieure, annexes et jardin. Menuiseries double vitrage, chauffage central par chaudière à pellets, plancher chauffant hydraulique basse température, production d'eau chaude intégrée, volets roulants automatisés, cheminée foyer fermé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 160 et GES A Indice 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis THIBAUDON, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater Mr THIBAUDON au 06 71 91 21 56. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Terrain  150000 €
150 000 €

Terrain 523 m²

Villemoirieu (38460)

'reponse uniquement par appel telephonique' - en exclusivité sur villemoirieu. Belle parcelle plate individuelle non viabilisée, de 523 m² constructible, hors lotissement, issue d'une division de propriété, déjà clos sur deux cotés. La construction sera encadrée obligatoirement par 'demeures rhone alpes' et dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle avec garantie de prix ferme et définitif. Demandez votre rendez pour l'étude personalisée de votre construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis thibaudon, agent commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 432 328 193. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison 1 pièces 259000 €
259 000 €

Maison 1 pièce 113 m²

Leyrieu (38460)

Nouveau sur le secteur de crémieu, maison mitoyenne rénovéé r + 1, vendue hors d'air et hors d'eau, c'est à dire, ouvertures, plancher, charpente, couverture, zinguerie, menuiseries, façade, viabilités, et vrd sont réalisés et achevés à ce jour. Prevoir travaux pour l'amenagement du second oeuvre a la charge de l'acquereur le marche de travaux est détaillé et chiffré à ce jour. Si vous cherchez un projet immobilier passionnant dans un cadre idyllique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans l'une des plus belles communes de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Informations d'affichage sur ce bien de la classe energie dpe : vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis thibaudon, agent commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 432 328 193. Pour toute information sur ce bien, veuillez contater mr thibaudon au 06 71 91 21 56. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison 6 pièces 329900 €
329 900 €
-8 %

Maison 6 pièces 140 m²

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

À Saint-Maurice-l'Exil, découvrez cette grande maison de 140 m² située dans un environnement calme, sur un superbe terrain de 2072 m² sans vis-à-vis. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un accés au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une buanderie et deux grands garages directement accesibles depuis la maison. Une terrasse compléte cet espace fonctionnel. Un garage extérieur indépendant vient s'ajouter à l'ensemble. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet évolutif, dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis. N'hésitez pas à contacter DIANA au 06 26 82 94 76 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice E 304 et C 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 7 pièces 209900 €
209 900 €
-4 %

Maison 7 pièces 155 m²

Leyment (01150)

L'Agent Immobilier vous présente ce bien situé au coeur du village de LEYMENT, dans un environnement champêtre, maison de village mitoyenne de 155 m² offrant deux appartements totalement indépendants, idéale pour investir dans un projet locatif ou une grande famille. Un T4 de 83 m² avec ses trois chambres, un coin bureau, salon, cuisine, sdb, WC séparé, une cave, un grand garage et un terrain non attenant, en face. Un T3 loué de 85.5 m² à rafraîchir, offrant deux chambres, un coin cuisine, un salon, une sdb et un WC. À deux pas des commerces, écoles primaires, collège, boulangerie et proxi-market. Accès autoroute A42 à dix minutes, accès plaine de l'Ain et CNPE à deux pas. Diagnostics énergetique CONSO E et GES C. Honoraires à la charge du vendeur, l'annonce est rédigée par un agent indépendant enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéroo 80369576600011. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : wwwgeorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 pièces 399000 €
399 000 €
-3 %

Maison 6 pièces 160 m²

Rive-de-Gier (42800)

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m², parfaitement entretenue, offrant volumes, luminosité et prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 350 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse exposée sud-ouest idéale pour vos soirées d'été. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace nuit du premier niveau propose trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace plus intime accueille un bureau (idéal télétravail), une chambre supplémentaire et une salle d'eau : parfait pour un espace indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine couverte 9 * 4, grande terrasse ensoleillée, terrain paysagé Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec :  double garage avec une porte automatisée, buanderie, cave De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir un confort optimal : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale aux prestations rares sur le secteur. Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C Indice 135 et Classe CLIMAT A indice 4 Date de réalisation du diagnostic : 15 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)      .                   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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