Appartement ensoleillé à vendre dans le Rhône (69)

En exclusivité au sein de notre agence Logideal, découvrez cet appartement de 82,97 m² habitables situé rue Ledru Rollin, au coeur de Tarare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien à rénover entièrement offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Dès l'entrée, vous profiterez d'un accès à un petit balconnet de copropriété. L'espace intérieur se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La structure saine de l'appartement vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies et d'optimiser chaque volume. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ Villefranche-sur-Saône En plein coeur du centre-ville, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce grand T3 de 86,44 m², situé au 1e étage sur cour avec jardin privatif. L'appartement comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec accès au jardin, un séjour lumineux de 32 m². Un espace nuit comprenant une première chambre dans une alcove et une seconde chambre avec dressing, et une grande salle de bains avec WC En annexes : deux caves et surtout un jardin privatif de 132 m² L'appartement, bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme absolu, et d'une absence de vis-à-vis. Tous les commerces de la rue Nationale sont à 1 minute à pied grâce à un accès depuis l'immeuble et la gare se situe à seulement 7 minutes de marche. ? Coup de coeur assuré pour ce bien baigné de lumière, offrant de beaux espaces extérieurs en plein centre de Villefranche ! ? Son prix est de 250.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, au 06 07 11 55 87. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Devenez propriétaire à Bron grâce au Bail Réel Solidaire ! Vous rêvez d'acheter votre résidence principale dans la métropole lyonnaise sans renoncer à votre qualité de vie ? Découvrez une nouvelle opportunité d'accession à la propriété au coeur du quartier La Clairière à Bron. Une copromotion Nexity & Icade. La nouvelle résidence LA COLLINE vous propose une sélection d'appartements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui permet de devenir propriétaire à des conditions particulièrement avantageuses. Grâce au BRS, vous achetez uniquement votre logement tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS), ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition et de faciliter l'accès à la propriété. Du confort des espaces de vie à la qualité des prestations, chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants en quête d'un logement moderne, lumineux et fonctionnel. Les espaces extérieurs, les aménagements paysagers et l'architecture soignée contribuent à créer un environnement harmonieux, idéal pour vivre au quotidien. Une copromotion Nexity & Icade. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de vaugneray, "le clos marius" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du village de l'ecole et du collège disponible immédiatement, et ce en frais de notaire réduits ! Je vous propose cet agréable t4 au 1er étage de la copropriété. Il mesure 102.10 m², avec côté jour, une pièce de vie de 54.94 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 22 m². Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 12.93 m², 11.78 m² et 10.98 m² dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous disposez également d'une salle de bains avec wc séparés. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Vous êtes exposé est. Vous avez un intérêt ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : plans sur demande ainsi que visite virtuelle ! Capi info : la résidence répond aux dernières normes basse consommation avec l'isolation thermique et phonique renforcée. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,. ) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 960247.

Au cœur du village de vaugneray, "le clos marius" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du village de l'ecole et du collège. Je vous propose cet agréable t5 climatisé au 2ème et dernier étage de la copropriété. Il mesure 109.79 m², avec côté jour, une pièce de vie de 45.75 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 37 m². Une seconde terrasse de 26.93 m² se situe côté nuit. Le coin nuit se compose quant à lui de 4 chambres de 18.33 m², 10.10 m², 11.27 m² et 10.23 m² dont une suite parentale. Vous disposez également d'une salle de bains avec wc séparés. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Vous êtes exposé est et ouest vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : plans sur demande ainsi que visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,. ) : 2555€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 960244.

Saint-Priest village, à proximité de toutes les commodités, T3 lumineux en rez-de-jardin, composé d'une belle pièce de vie séjour-cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc séparé. Profitez d'un bel extérieur avec une terrasse de 16 m² et un jardin privatif de 130 m². un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² – Balcon – Métro République – Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d’une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l’immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : À Sainte-Foy-l'Argentière, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cet appartement de 74 m² en duplex à aménager suivant vos envies, niché au calme d'une petite impasse. Possibilité de créer un beau T3 traversant et lumineux, il est situé au 1er et deuxième étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les fenêtres sont en double vitrage et en bon état, les façades sont en pierre. Une cave privative complète l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir un garage et / ou un jardin privatif. Faibles charges de copropriété et syndic bénévole : un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809848666.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et paisible. En bon état général, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en intérieur et une cave, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme de la résidence ainsi que sa situation stratégique des transports et avec un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Prix de vente : 140 000 € Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2544.

Rue du 11 Novembre, Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec rénovation énergétique récente, venez découvrir cet appartement de 69 m² à moderniser, traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour double de 28 m² ouvrant sur balcon plein Est, grande cuisine indépendante, partie nuit avec 2 chambres (possibilité d'une troisième), salle de bains. Double vitrages, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 3943.

Rue du 11 Novembre, a deux pas des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée avec rénovation énergétique réalisée récemment, je vous propose cet appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement est traversant et très lumineux. Il se compose d'un séjour avec balcon, cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, salle d'eau moderne, 3 chambres. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif gaz. DPE D. Pas de travaux à prévoir Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 3989.

Dans le très recherché secteur Préfecture, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, des facultés des quais du Rhône et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel. Traversant Nord / Sud, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et beaux volumes. Côté rue, il offre un lumineux séjour de 17 m² bénéficiant de deux grandes fenêtres. Une vaste alcôve de 10 m² prolonge cet espace et permet d'envisager facilement un salon complémentaire, un espace nuit ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète cet ensemble. Côté cour, au calme absolu, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 14,5 m² ainsi que d'une cuisine meublée et équipée. L'appartement bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : double vitrage, installation électrique rénovée et chauffage individuel au gaz. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. À noter : bien situé sur terrain HCL (échéance 2056). Référence agence : 479.

Au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue, découvrez cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur le balcon, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un cellier particulièrement pratique ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Les atouts : Séjour lumineux sans vis-à-vis Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine 3 chambres Cellier et nombreux espaces de rangement Beau potentiel de rénovation Copropriété bien entretenue Garage disponible en supplément du prix de vente. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et toutes les possibilités qu'offre ce bien. Laissez libre cours à vos projets et venez imaginer votre futur chez-vous ! Référence agence : 2553.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 75,16 m² Carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1991, sécurisée et bien entretenue. L'entrée distribue un grand dressing aménagé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie baignée de lumière de 23.58 m² et un couloir menant à l'espace nuit. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de plus de 5 m² côté Ouest. La 2ème chambre s'ouvre sur un balcon au Nord. Chacune des chambres dispose de son placard aménagé, la salle de bains accueille un espace buanderie et les toilettes sont séparées. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé à 6 min à pied de l'entrée côté serres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces. Vous serez à moins de 5 min à pied des arrêts de bus 27,37, 70, C2 et C17, du métro Charpennes (lignes A&B) et des tram T1&T4. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box en sus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. À 5mn à pied des commerces et services et 10mm du métro D gare de Vaise ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5676.

Au cœur de Lyon, ce vaste 2 pièces de 47 m² situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 séduit par son ambiance soignée et son excellent état général. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un espace de vie lumineux où chaque mètre carré a été pensé pour être optimisé. Idéal pour un pied-à-terre confortable ou un projet d'investissement, il est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué sans travaux à prévoir. L'organisation de ce grand 2 pièces permet d'accueillir jusqu'à huit personnes tout en conservant une circulation fluide et agréable. La décoration contemporaine, associée au cachet de l'immeuble ancien bien entretenu, crée une atmosphère chaleureuse. La petite copropriété, paisible, renforce ce sentiment de tranquillité au quotidien. L'appartement profite en outre d'une belle luminosité, appréciable pour un logement de cette surface. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 6 m², elle aussi refaite à neuf avec dalle béton, offre un espace de stockage propre et pratique. Les occupants bénéficient également de l'accès à un grand espace vert clos appartenant à la copropriété, situé au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'un extérieur verdoyant sans quitter la résidence. L'ensemble se trouve dans un immeuble de cinq étages, au troisième étage sans ascenseur. À moins de 100 m, la station de métro Debourg ainsi que les trams T1 et T6 facilitent les déplacements dans toute la ville, renforçant l'attrait du secteur pour la location courte durée ou un usage quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts tout proches. Les familles apprécieront la présence de l'école Aristide Briand à environ 200 m et de l'école maternelle internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland. L'EM Lyon et l'ENS sont toutes proches et notez que la station de métro Stade de Gerland - Le Lou à environ 500 m complète la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage et eau chaude individuels électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être envisagées comme un complément aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Appartement T3 de 66 m² avec jardin privatif de 108 m², terrasse, balcon et garage À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec le plaisir d'un véritable extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, réunit le séjour et une cuisine ouverte moderne, dans un esprit actuel et facile à vivre. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 13 m², prolongée par un superbe jardin privatif de 108 m². Cet extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : un véritable espace de respiration, arboré et intime, parfait pour partager des repas, profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou offrir un espace de jeux aux enfants. Une vraie sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement récent. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur complémentaire très appréciable selon les usages et les moments de la journée. Côté confort, le bien propose des prestations recherchées : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés, fibre optique, carrelage dans les pièces de vie et résidence conforme à la réglementation RT 2012. Le DPE classé C confirme le bon niveau de performance énergétique de l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner son véhicule à l'abri tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local vélo fermé. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : école primaire Le Chatelain à environ 100 m, mairie, cinéma Mourguet et piscine à moins de 300 m, parc Mont-Riant à environ 500 m. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des services. Un appartement rare, lumineux et très agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, des actifs en recherche de confort qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 957262.

Dans une résidence de standing récente de 2024 à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard et une avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien rare : une superbe terrasse privative en rooftop avec vue panoramique dégagée, un espace unique pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil en toute intimité. La résidence offre également des prestations très appréciées au quotidien : local vélos sécurisé, espace de coworking et potagers partagés. Garage PMR avec espace de rangement en sous-sol sécurisé disponible en supplément. Les + du bien : Résidence récente (2024) Dernier étage Appartement traversant et très lumineux Terrasse de 16 m² exposée sud Rooftop privatif avec vue exceptionnelle 3 chambres dont une avec dressing Garage avec espace de rangement (en sus) Local vélos, coworking et potagers partagés Gare accessible à pied en 10 minutes Un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieurs d'exception et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 959774.

Iad France - Maria Poveda Sanchez vous propose : Au centre de Champagne-au-Mont d'Or, cet appartement de 56 m² et 3 pièces est idéalement situé. Aux portes de la copropriété, vous avez accès à toutes les commodités, commerces, transports en commun, services publics. L'appartement, au 1er étage sur élevée mais en retrait de la rue, offre un environnement calme lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC séparé. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une double exposition nord-sud avec une vue dégagée sur un parc public arboré. Il dispose également d'un balcon de 6,7 m² et d'une cave. De plus, vous pourrez profiter des équipements de la résidence clôturée tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et des places de parkings non nominatives pour un confort de vie optimal et une sécurité renforcée. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.42€ par mois (soit 1745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Poveda Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Saint-Genis-Laval Résidence Bellevue T4 de 85 m² Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, un cellier très appréciable, une cuisine aménagée avec loggia, un beau séjour avec parquet donnant accès au balcon avec vue totalement dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé. Prestations : - Menuiseries en double vitrage - Volets électrique - Porte sécurisée - Gardien Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément à 15 000€ Situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas du métro Valmy et des commerces, ce lumineux 3 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Garage en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO Appartement 4 pièces 102 m² avec balcon, parking et cave Lyon 5ème / Tassin-la-Demi-Lune À la limite de Tassin-la-Demi-Lune et du Lyon 5ème, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cet appartement familial de 102 m² (T4) plein de charme, sans travaux, avec 3 chambres, balcon filant, parking et cave. Un appartement de caractère, entièrement lumineux Dès l'entrée, les parquets anciens donnent le ton et créent une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique dans tout le logement. Séjour de 37 m² traversant plein sud Cette grande pièce de vie traversante et exposée plein sud profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Cuisine séparée avec verrière La grande cuisine indépendante, semi-équipée et dotée d'une verrière, offre de beaux volumes pour cuisiner et partager des repas. 3 chambres et salle de bains Les trois belles chambres, bien agencées, conviennent parfaitement à une famille. Une salle de bains complète l'ensemble. Balcon filant et rangements Le balcon filant prolonge le séjour et permet de profiter des beaux jours. L'appartement est complété par une place de parking extérieure et une cave. Un quartier pratique et vivant Commerces, écoles, transports en commun : tout est accessible à pied, pour un quotidien simple et agréable, aux portes de Lyon 5ème et de Tassin-la-Demi-Lune. Aucun travaux à prévoir appartement prêt à vivre Idéal famille, proche écoles et transports Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! Lots no 17,34 et 51. Charges mensuelles : 294 EUR. Bien proposé par Audrey CARO 06 15 13 23 14 Prix de vente affiché frais d'agence inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial RSAC 901 052 894 CCI de Lyon. Mandat exclusif no 4070.

Au coeur d'un secteur prisé et recherché, cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie citadin. Traversant et lumineux, ce bien séduit immédiatement par son équilibre entre fonctionnalité et confort. Clé en main, il se distingue par des espaces optimisés et une circulation fluide, idéale pour le quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, en fait une opportunité de choix pour un premier achat comme pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Véritable appartement de ville, ce bien combine les atouts recherchés : luminosité, praticité et emplacement de qualité. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie harmonieux et facile à vivre. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360 € et 3240 €. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), avec un accès quasi direct sur Lyon, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé dans une résidence recherchée avec parc arboré et jardin d'enfants. Proche des commodités, il offre un accès pratique aux commerces et aux transports en commun. La présence de l'ascenseur et du gardien facilite le quotidien des résidents, assurant confort et tranquillité. L'extérieur de ce bien comprend une agréable terrasse où il est possible de profiter du soleil et de se détendre en plein air. Une cave, idéale pour le stockage, complète les aménagements extérieurs. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé pour les occupants et les parkings de la copropriété permettent également de stationner pour les visiteurs. Possibilité d'acquérir en sus un garage box avec chargeur VE. À l'intérieur, ce lumineux appartement, entièrement rénové fin 2016, de 95 m² situé au 4e étage avec sa triple exposition (Est / Ouest / Sud) offre un agencement fonctionnel. Il se compose de pièces spacieuses, dont une entrée desservant un grand séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée indépendante et trois chambres avec rangements offrant un espace de vie confortable. Une loggia, une salle d'eau / wc, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'intérieur et offrent un cadre de vie pratique et harmonieux. Ce bien saura séduire par ses caractéristiques soignées et son emplacement recherché. Vue magnifique sur Lyon et les Alpes, électricité refaite entièrement, parquet chêne sur tout l'appartement sauf les pièces d'eau, ravalement de façade et isolation partielle effectués en 2018. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.