Appartement ensoleillé à vendre en Occitanie

Au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement plein de charme offre un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et climatisation réversible, une chambre, une salle de bain et un WC. Son atout rare : une terrasse d'environ 30 m² avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Un bien unique alliant caractère ancien et confort moderne. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1260.00 euros.

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : appartement éligible au dispositif tva reduite au prix de 285 000€ sous conditions de ressource. Idéal pour primo-accédant. La résidence arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : appartement éligible au dispositif tva reduite au prix de 259 000€ sous conditions de ressource. Idéal pour primo-accédant. La résidence arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : appartement éligible au dispositif tva reduite au prix de 360 000€ sous conditions de ressource. Idéal pour primo-accédant. La résidence arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : appartement éligible au dispositif tva reduite au prix de 353 000€ sous conditions de ressource. Idéal pour primo-accédant. La résidence arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Appartement T4 avec jardin, balcon et garage – Perpignan (Bas-Vernet) Situé dans le quartier calme et résidentiel du Bas-Vernet à Perpignan, découvrez ce bel appartement T4 en bon état général, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également son jardin privatif de 27 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un grand cellier avec accès direct au jardin apporte un réel confort au quotidien. Un garage privatif complète ce bien. Caractéristiques principales : Type : Appartement T4 Climatisation, Double vitrage et volets roulants solaire Localisation : Quartier Bas-Vernet, Perpignan État : Bon état général Jardin privatif de 27 m² Balcon dans le séjour Grand cellier donnant sur le jardin Garage privatif.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Cournonterral ! À Cournonterral, à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez Le Clos des Violettes, programme immobilier neuf au coeur de l'Hérault, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Cette résidence intimiste propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon ou jardin, parking en sous-sol et prestations modernes conformes à la RE2020. Pensés pour le confort quotidien, les logements offrent des espaces optimisés, lumineux et ouverts sur l'extérieur. Implantée entre vignes et garrigue, la résidence bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce positionnement en fait une adresse de choix pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif sécurisé sur le secteur montpelliérain. Contactez-nous pour découvrir les plans, disponibilités et bénéficier d'un accompement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : appartement éligible au dispositif tva reduite au prix de 289 000€ sous conditions de ressource. Idéal pour primo-accédant. La résidence arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - francois marty (06 88 07 00 16) vous propose : appartement éligible au dispositif prix maitrisés. Idéal pour primo-accédant. Egalement disponible en t2 à 177900€. La résidence arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Francois marty ei (id 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier recherché de Toulouse, entre Saint Cyprien et Patte d'Oie, appartement de type T5 avec balcon, cave, local à vélos et place de parking privative. Situé au 4ème étage (sur 7) d'une résidence calme et paisible, cet appartement de 99 m² se compose d'une entrée, d'une salle de bains à remettre aux goûts du jour, de toilettes indépendants, d'une cuisine (à rénover également), d'une pièce de vie (salon / salle à manger pouvant être agrandie en une plus grande pièce de vie) donnant à accès à balcon avec vue sur le parc de la résidence, et de quatre chambres (desservies par un grand couloir), dont deux en enfilade (pouvant être réaménagées en suite parentale). Le bâtiment dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un ascenceur. L'appartement dispose d'une cave, d'un local à vélos ainsi que d'une place de parking extérieur (handicapé). L'électricité sera à remettre aux normes (ancien compteur à fusibles). Lumineux, spacieux et bien entretenu, cet appartement est idéal pour une famille désireuse d'habiter dans un quartier recherché de Toulouse proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, appartement T3 lumineux de 68 m² situé au 3e étage, offrant vue dégagée sur les rives de l'Hérault et fort potentiel d'investissement. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC indépendant, buanderie, et deux terrasses orientées Est et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Vendu avec un garage fermé et sécurisé. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation ou personnalisation. Quartier recherché à deux pas des berges, proche commerces, écoles, plages et gare. Prix : 190 000 € Une belle opportunité à saisir à Agde. DPE en cours, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agence aux honoraires réduits 04 67 94 10 68 ou 06 12 51 51 92 Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 Beziers.

À vendre - toulouse - appartement 2 pieces - parking - sans vis a vis - transports et commerces au pied de la residence - proche unniversite jean jaures et depeche du midi a proximité de tous les commerces et des transports, cet agréable appartement 2 pièces (33,8 m² environ) lumineux est idéal pour un premier achat, un investisseur ou encore un pied à terre. Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur le balcon et d'un espace cuisine bien agencé. La salle d'eau comprend des toilettes discrètement isolées par une porte. La partie nuit dispose d'un grand dressing, idéal pour un rangement optimal. Un parking aérien privatif complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Référence agence : 2567.

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, Montpellier Ouest situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de Montpellier Village. Un intérieur chaleureux et lumineux Une entrée accueillante desservant les différentes pièces. Un séjour cosy de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée avec goût, fonctionnelle et moderne. Les deux pièces de vie (séjour et cuisine) s'ouvrent sur une belle loggia fermée d'environ 10 m², idéale pour un espace détente ou bureau supplémentaire. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés. Une salle de bain. WC indépendant pour plus de confort. Un emplacement recherché : À proximité immédiate de toutes commodités : commerces de quartier, pharmacie, kinésithérapeute, boulangerie… Accès rapide à l'A75 et à seulement 5 minutes à pied de la future ligne 5 du tramway. Contactez moi pour plus de renseignements et ou visite ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, eau froide) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595188 ).

Exclusif ! Appartement en vente interactive * a 500m des jardins de la fontaine, spacieux appartement t3 (73 m²), en étage avec ascenseur et loggia. Très bien situé : les commerces de proximité sont à 2 mn à pied, école, collèe et lycée, bus sont dans rayon de 400m. À seulement 750m, vous disposez d'un supermarché. En moins d'un quart d'heure à pied, vous êtres dans l'ecusson. Très lumineux, l'appartement est traversant. De belles pièces de vie offrent un confort au quotidien appréciable : séjour de 22 m², partiellement ouvert sur la cuisine de 14 m². De plus, l'entrée offre un très grand placard. Un garage est en option * , desservi par l'ascenseur. * : vente interactive : 116 000 eur est un premier prix d'offre possible. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. * : non inclus dans le prix de 1e enchère possible. - les photos meublées sont générées par ia et ne sont pas contractuelles. - des travaux de rénovation sont à prévoir. Copropriete : 53 lots principaux. Charges / an : 1 705 eur. Procédure : néant. Pour plus de renseignements : philippe hallès, agent immobilier (e. I., rsac montpellier no503 691 263) - tél : 0 606 712 007 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

COURSAN : Grand T2 lumineux avec mezzanine dans petite copropriété Situé dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole, cet appartement T2 lumineux et spacieux d'environ 83 m² se trouve au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier intérieur et de nombreux rangements. Une belle mezzanine à hauteur d'homme d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Ses atouts : Petite copropriété de 6 lots, à syndic bénévole (faibles charges) Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes, belle hauteur sous plafond Mezzanine exploitable et pratique Environnement calme Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651.

Fiche Id-SIT178180 : Nous vous proposons, au cœur du centre-ville de Sète, un appartement neuf situé au 1er étage de la Résidence Claia, disponible immédiatement. Cette résidence de grand standing, idéalement placée à deux pas des Halles et de la Médiathèque, offre un cadre de vie privilégié. Pe tite résidence composée de seulement 4 appartements, la résidence se distingue par son caractère intimiste, son ascenseur et son parking privatif. Cet appartement T4 traversant de 110 m² séduit par son séjour spacieux et lumineux, sa vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, ses 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, à aménager selon vos envies. Un lieu de vie unique en centre ville, alliant confort, modernité et vie citadine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3 / 3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au sein de la résidence services seniors Les Villages d'Or d'Agde, un lieu de vie paisible et convivial, réservé exclusivement aux personnes de 55 ans et plus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un parking sécurisé est disponible en option d'achat. La résidence offre un cadre de vie idéal : sécurité, convivialité et confort au quotidien, avec espaces verts, club-house et animations pour les résidents. Situation : proche des commerces, transports et services médicaux. Résidence sécurisée avec gardien et portail automatique. Réservée aux seniors autonomes (55 ans et plus). Bâtiment raccordé à la fibre optique Logements prééquipés pour la téléassistance par Allovie, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

" LE CONFLENT " Prix négociable Situé proche du centre de Perpignan, à proximité des écoles, lycées et facultés, cet appartement T4 à rafraîchir, offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec le centre-ville et la gare, vous permettant de profiter pleinement des commodités de la ville. De plus, la résidence sécurisée avec stationnements, dans laquelle il se trouve, assure calme et tranquillité à ses habitants et se trouv e proche de l hôpital de Perpignan. Cet appartement situé au troisième et dernier étage, présente un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, il se compose de 3 chambres, d une pièce de vie agréable, d un toilette et d une salle d eau offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un lieu de vie agréable, idéal pour une famille ou des colocataires ou locataires. Son emplacement central et ses caractéristiques en font une opportunité immobilière à ne pas manquer à Perpignan et où il fait bon vivre soit pour un premier achat, soit pour un investissement locatif. Plus d information au 06 85 75 69 53 Karole Morales Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Studio lumineux de 32 m² situé au 1er étage d'une petite résidence, disposant d'une grande pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur le château de vernet et les montagnes environnantes, d'une cuisine indépendante de 3 m², d'une salle de bain avec fenêtre, et d'une cave privative de 3.55 m² accessible depuis les parties communes. Appartement vendu meublé. Parking privatif au bas de la résidence. Taxe foncière : 800 € - charges de copropriété : 420 € / an. Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

59,90 m² | 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé. Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement stratégique à Colomiers Commerces, écoles et services accessibles rapidement Transports à proximité immédiate Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation Un investissement solide Ancien loyer : 927 € / mois CC Rentabilité brute ≈ 5,7 % Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin Les + qui font la différence Dernier étage = calme & luminosité Résidence récente (2017) = pas de gros travaux Vendu libre de toute occupation Double stationnement (rare) Prix : 195 000 € FAI Charges : 1 480 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 1 274 € / an Une opportunité rare sur Colomiers Référence agence : 491.

Idéalement situé à deux pas du théâtre, des Halles, de la place du Marché et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, restaurants), cet appartement coup de cœur bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Entièrement rénové avec goût, ce T3 de 57,46 m², situé au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien entièrement réhabilité, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 25 m², constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre reposant. Un dressing fonctionnel vient compléter l'espace nuit pour un rangement optimisé. La salle d'eau moderne, aux finitions soignées, apporte une touche contemporaine. Un WC indépendant complète ce bien pour plus de confort au quotidien. Les volumes ont été intelligemment optimisés afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La rénovation de qualité permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy en centre-ville, une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif attractif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et ses prestations. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594832 ).

Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au coeur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée. Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au coeur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30. Découvrez y un Appartement neuf T2 de standing, de 40 m² avec une terrasse de 17 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre aux normes PMR avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, deux parkings extérieurs inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.