Appartement ensoleillé à vendre à Albi (81000)

Un investissement sécurisé, rentable et patrimonial (actuellement loué) Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif pérenne. Un bien spacieux et fonctionnel : • Hall d'entrée • Séjour lumineux • Cuisine séparée • Chambre confortable • Salle de bains • WC indépendant Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique, limitant les charges et facilitant la gestion locative. Caractéristiques techniques du bâtiment : Le bâtiment bénéficie d'une conception robuste et performante : • Murs en briques pleines simples de 60 cm d'épaisseur, assurant une excellente inertie thermique et acoustique • Isolation intérieure sur les façades extérieures, réalisée entre 2001 et 2005 • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) autoréglable, garantissant un renouvellement d'air constant • Ballon d'eau chaude de 150 L, adapté à un usage confortable au quotidien Ces éléments renforcent la qualité du bâti et contribuent à la stabilité des performances énergétiques. Localisation stratégique et forte demande locative : Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec l'essentiel accessible entre 300 m et 1,5 km : • Commerces du quotidien et services • Arrêts de bus desservant le centre-ville et les pôles majeurs d'Albi • Établissements scolaires à proximité • Marché couvert, commerces spécialisés et zones commerciales accessibles en quelques minutes • Espaces verts et promenades à proximité immédiate Un emplacement idéal pour garantir une occupation continue et limiter la vacance locative. Atout investisseur : locataire déjà en place Le bien est actuellement loué, offrant : • Un revenu locatif immédiat • Une gestion simplifiée • Une visibilité claire sur la rentabilité Rentabilité de l'investissement • Revenus locatifs annuels : 6 902 € • Rentabilité nette estimée : 3,45 % Une rentabilité solide pour un bien de cette surface, dans un secteur recherché et avec un locataire fiable. Parking privatif en sous-sol Un emplacement de stationnement sécurisé complète l'appartement, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 65.07 m².

ALBI centre ville proche secteur de GESSE, dans résidence calme et très agréable, découvrez cet appartement T3 de 76 m² situé au 2o étage avec ascenseur pourvu de 2 terrasses, un parking extérieur, un parking en sous sol et un cellier. Au niveau de l'appartement une entrée avec vestiaire dessert un salon séjour très lumineux ayant l'accès aux deux terrasses, une cuisine aménagée avec également l'accès à la terrasse sud, et un dégagement qui dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement très bien noté en catégorie C est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Vous apprécierez son emplacement proche des commerces et des transports et l'environnement très nature de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

ALBI, secteur Madeleine, au sein d'une résidence classée aux normes d'isolation Bâtiment Basse Consommation (BBC), appartement T2 situé au 2ème étage avec une belle terrasse de 15 m² bénéficiant d'une exposition ensoleillée. D'une surface de 40 m² l'appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² environ avec une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche, vasque WC et emplacement lave linge. Ce logement bénéficie d'une très bonne classification grâce à son isolation et son chauffage est au gaz de ville. Un parking extérieur est attaché à ce lot. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 495 € CC avec un bon dossier locatif. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur proche des commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio à vendre en plein centre-ville d'Albi, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans un immeuble de 1971 en bon état, ce logement lumineux comprend une pièce de vie polyvalente avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. Parking sécurisé. Proche des commerces, services et des transports en commun, il offre un emplacement pratique et recherché. __ Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3623.

Sous offre - albi t2 meublé + garage privatif dans résidence sécurisée de 2019 quartier faculté champollion-gare avec terrasse couverte, appartement de 40 m² très lumineux composé d'une pièce a vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre séparée avec salle d'eau et un wc séparé, loué en bail meublé 550euros cc / mois copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668.00 euros.

À VENDRE Appartement T3 de 68 m² avec Vue Panoramique sur le Tarn Albi (81) Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, cet appartement T3 de 68 m², rénové il y a quelques années, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux s'ouvre sur une vue imprenable sur le Tarn et les jardins de l'hôtel Mercure, offrant un cadre paisible et verdoyant. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En complément, une cave privative permet du stockage supplémentaire. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée est louée dans le parking fermé de l'hôtel Mercure, un vrai plus en centre-ville. Cet appartement, alliant emplacement privilégié, confort et vue exceptionnelle, représente une opportunité rare sur le marché albigeois. À visiter sans tarder !

Bien vendu loué. Quartier Madeleine. Appartement T3 d'environ 95 m² dans un collectif de seulement 6 lots. Entrée : cuisine indépendante aménagée + accès séjour par double porte, grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ornementale. Deux grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage, place de parking privative. Proche des commodités, à 2 pas du centre-ville. Ce bien est vendu loué avec un bail de 1989 pour un loyer de 550€ H. C.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre – Appartement T3 au centre d’Albi situé à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan Cet appartement lumineux en parfait état de 79,76 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble idéalement placé, proche de toutes les commodités du centre-ville d’Albi. Il se compose : Un séjour spacieux de 27 m², Une cuisine ouverte de 12,7 m², 2 chambres (11,25 m² et 13 m²), Une salle de bain de 4,88 m², Un WC indépendant, deux dégagements, couloir et escalier apportant de la fluidité à la circulation. Vous y trouverez également un cellier de 5,15 m² et plusieurs placards et rangements intégrés. L’appartement est équipé de menuiserie double vitrage en PVC, d’un chauffage électrique par radiateurs, d’une VMC, et bénéficie de la fibre optique. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable au cOEur d’Albi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'Albi, dans un secteur calme ce duplex de 96 m² est un véritable bijou à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville historique. Bénéficiant d'une localisation idéale, il se trouve à proximité d'écoles, commerces et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour les amoureux de l'authenticité albigeoise, cet appartement jouit d'une situation privilégiée. Ce duplex se présente ainsi : Niveau 1 (1er étage de la résidence) : - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante - Séjour double spacieux et lumineux avec balcon (370x160, exposition Sud-Ouest) – Idéal pour repas en extérieur - WC séparé Niveau 2 (2e et dernier étage de la résidence) : - 3 chambres avec placard + balcon (370x160, exposition Sud-Ouest) - Salle d'eau (douche, lavabo, meuble de rangement) - WC séparé Au niveau équipements on retrouve : - Climatisation réversible indépendante dans toutes les pièces - Chauffage au gaz - Porte blindée Fichet (sécurité renforcée) - Fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques - Résidence sécurisée avec digicode et interphone Le petit plus ce duplex est vendu avec un garage fermé (box) n'attendez plus venez découvrir ce bien avec ses nombreux atouts. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Philippe De Cagny vous propose : T4 de plain-pied, 3 chambres, jardin privatif, places privées 2 voitures. Idéal pour achat ou investissement locatif (dernière location 810 euros par mois, soit un rendement brut de 6,23%, avant rénovation de l'appartement) En arrière de la route, totalement au calme, sans vis-à-vis, lumineux. Vue arborée exceptionnelle. Appartement totalement rénové par professionnel : peinture, cuisine, climatiseur, douche massante, chauffage. Double vitrage, grande baie vitrée avec son store électrique. Performances énergétique « C » et climatique « A » Idéal pour couples avec enfants ou personnes âgées. L’appartement comporte : Une grande pièce principale avec un coin cuisine équipé ouvert, climatisation de 3,5 KW complétée par des convecteurs céramiques rayonnants, le tout neuf. La salle d’eau équipée comporte une douche-cabine à jets massants. WC indépendant Buanderie pour 2 machines avec alimentation (lave linge, sèche linge). Cumulus pour l’eau chaude. VMC dans cuisine, salle d’eau, buanderie, Fibre dans la rue. Les 3 chambres sont équipées de placards. Le jardin et appartement d'une surface d'environ 240 m² est clos avec portail. Proximités immédiates des commerces et écoles. Universités d’Albi à 10 minutes en bus. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe De Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 492725486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement T3 à rénover offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Imprégnée d'histoire et célèbre pour sa magnifique cathédrale en briques rouges, Albi combine harmonieusement patrimoine culturel et modernité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique séduit par sa convivialité et ses animations culturelles. Au premier étage avec une entrée privée, ce bien de 77 m² situé dans une ancienne bâtisse transformée dans les années 80, dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking réservée dans la cour privée, un précieux atout dans une ville où le stationnement peut parfois être problématique. L'intérieur de ce T3 se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des résidents en quête de confort. La surface habitable de 77 m² inclut un espace de vie lumineux et modulable, offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un potentiel de rénovation à exploiter, cet appartement présente une belle opportunité d'investissement pour ceux désireux de personnaliser leur futur lieu de vie à Albi. Ce logement est vendu loué ( loyer de 550 € / mois) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Appartement T3 avec terrasse, piscine, vue Golf. Résidence sécurisée. Dans une résidence sécurisée offrant calme et cadre verdoyant avec piscine, découvrez cet agréable appartement meublé de type 3 situé au 1er étage, offrant vue imprenable sur le golf et les espaces verts. D'une surface fonctionnelle, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, de toilettes séparées, d'une salle de bain et d'une terrasse privée donnant à la fois sur la piscine et le golf. Le bien est doté d'un chauffage / climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Nombreuses places de parking à disposition dans la résidence. Emplacement stratégique : à deux pas de la base de loisir d'Aiguelèze (port, restaurants, multiples activités), proche accès autoroute, Albi 10 min, Gaillac : 10 min. Arrêt de bus à 100 mètres. Charges trimestrielles : 860 e incluant eau et électricité, ce qui en fait un bien simple à gérer. Investissement locatif : le bien est sous bail commercial jusqu'en juin 2026, date à laquelle le logement sera libérée. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.