Vente appartement 2 pièces 66 m² Albi (81000)
Appartement
Un investissement sécurisé, rentable et patrimonial (actuellement loué) Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif pérenne. Un bien spacieux et fonctionnel : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine séparée Chambre confortable Salle de bains WC indépendant Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique, limitant les charges et facilitant la gestion locative. Caractéristiques techniques du bâtiment : Le bâtiment bénéficie d'une conception robuste et performante : Murs en briques pleines simples de 60 cm d'épaisseur, assurant une excellente inertie thermique et acoustique Isolation intérieure sur les façades extérieures, réalisée entre 2001 et 2005 Ventilation mécanique contrôlée (VMC) autoréglable, garantissant un renouvellement d'air constant Ballon d'eau chaude de 150 L, adapté à un usage confortable au quotidien Ces éléments renforcent la qualité du bâti et contribuent à la stabilité des performances énergétiques. Localisation stratégique et forte demande locative : Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec l'essentiel accessible entre 300 m et 1,5 km : Commerces du quotidien et services Arrêts de bus desservant le centre-ville et les pôles majeurs d'Albi Établissements scolaires à proximité Marché couvert, commerces spécialisés et zones commerciales accessibles en quelques minutes Espaces verts et promenades à proximité immédiate Un emplacement idéal pour garantir une occupation continue et limiter la vacance locative. Atout investisseur : locataire déjà en place Le bien est actuellement loué, offrant : Un revenu locatif immédiat Une gestion simplifiée Une visibilité claire sur la rentabilité Rentabilité de l'investissement Revenus locatifs annuels : 6 902 € Rentabilité nette estimée : 3,45 % Une rentabilité solide pour un bien de cette surface, dans un secteur recherché et avec un locataire fiable. Parking privatif en sous-sol Un emplacement de stationnement sécurisé complète l'appartement, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 65.07 m².
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Ensoleillé
- Beaux volumes
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 66 m²
- Environnement
- Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac
- Situation : ville
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 149 500 € (soit 2 265 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 12019395802
À voir pour le même budget
Appartement 2 pièces 43 m²
ALBI hypercentre, à proximité du lycée Rascol. Appartement T2 en duplex de 43 m² en résidence sécurisée avec cour privative de 15 m² et place de parking sécurisée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte semi équipée (hotte, cuisinière électrique) et d'un toilette. À l'étage : une chambre en mezzanine de 13 m² avec placard intégré et une salle d'eau. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique. Bien vendu loué avec bail nu de 3 ans. Loyer net mensuel 525€. Copro de 60 lots dont 22 lots appartements. Charges copro : 40€ par mois. Aucune procédure en cours.
Appartement 4 pièces 83 m²
Au coeur de la zone historique classée patrimoine UNESCO, appartement entièrement rénové avec goût dans l'esprit de restauration industrielle, Fonctionnel et cosy son agencement atypique peut-être un atout locatif Composé de 3 chambres dont une suite parentale au rdc. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement 2 pièces 47 m²
VENDU - Albi en résidence récente de standing (2020-2021), à deux pas des commerces secteur Champollion-gare, Bel appartement Type 2 entièrement meublé et équipé de 47 m² vendu avec un garage privatif fermé en résidence, aux normes actuelles avec ascenseur et climatisation réversible, grand séjour donnant sur la terrasse, une grande chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Très bon état résidence de standing sécurisée. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.00 euros.
Appartement 2 pièces 41 m²
Résidence horizon sainte cecile appartement t2 d'une surface de 41,55 m², avec balcon de 5,57 m², dans une résidence neuve à l'environnement préservé en bordure du tarn. Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre de loisirs de pratgraussals, des équipements sportifs et des sentiers de balade en bords de tarn. Proche de toutes les commodités et à 800 mètres du centre ville historique. Résidence aux dernières normes (re2020). Logement personnalisable. Possibilité de stationnement. Frais de notaire réduits (3%) & exonération de taxe foncière (2 ans) copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Appartement 2 pièces 40 m²
VENDU - Albi secteur Faculté à deux pas des commerces et de la FAC, dans une résidence sécurisée de 2014 aux normes RT 2012 situé au 1er et dernier étage, bel appartement Type2 de 40,17 m² en parfait état, vendu avec une place de stationnement privative, composé d'une belle pièce de vie avec accès sur un balcon-terrasse, une espace cuisine aménagée équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, résidence récente petite copropriété de 2014 en très bon état, Actuellement loué 508 euros CC / mois. Foncier : 890euros. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.00 euros.
Appartement 2 pièces 40 m²
VENDU - Albi T2 meublé + garage privatif dans résidence sécurisée de 2019 quartier Faculté Champollion-gare avec terrasse couverte, appartement de 40 m² très lumineux composé d'une pièce a vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre séparée avec salle d'eau et un WC séparé, Loué en bail meublé 550euros CC / mois Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668.00 euros.