Appartement 3 pièces à vendre à Albi (81000)

À vendre en exclusivité - albi castelviel appartement t3 de 70 m² avec terrasse et jardin privatif situé rue angély cavalié, dans le quartier résidentiel recherché de la maladrerie, à proximité immédiate du castelviel et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Au sein de villa goya, résidence intimiste de seulement 10 logements, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant de beaux espaces extérieurs : - 70 m² habitables - terrasse de 14,71 m² - jardin privatif de 81,14 m² - exposition est - climatisation - prestations soignées et matériaux de qualité - personnalisation des aménagements et des finitions - construction conforme à la réglementation environnementale un jardin privatif de plus de 81 m², un véritable atout pour un appartement de ville ! À découvrir rapidement en exclusivité chez point immo. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Appartement T4 de 84,54 m² avec terrasse au dernier étage Situé rue Angély Cavalié, dans le quartier résidentiel recherché de la Maladrerie, à proximité immédiate du Castelviel et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Au sein de VILLA GOYA, résidence intimiste de seulement 10 logements, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur : - 84,54 m² habitables - Terrasse de 14,14 m² - Exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée - Climatisation - Prestations soignées et matériaux de qualité - Personnalisation des aménagements et des finitions - Résidence avec ascenseur - Construction conforme à la réglementation environnementale À découvrir auprès de votre agence POINT IMMO. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté, au sein d'une petite copropriété, cet agréable appartement 3 pièces de 80 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant. Situé au 3 ? Étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 28 m², de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie et permettent de profiter agréablement de l'extérieur. L'appartement est en bon état général et pourra être personnalisé selon vos envies grâce à un léger rafraîchissement. Autre atout particulièrement appréciable : un garage fermé ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement et de stationnement rares et recherchés à proximité de la faculté. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite ! Chauffage électrique : convecteurs + climatisation menuiseries récentes en pvc double-vitrage prix : 179000 euros incluant honoraires agence à charge vendeur charges annuelles de copropriété : 858 euros / an copropriétés de 20 lots à usage d'habitation dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 858 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre historique d’Albi, laissez-vous séduire par cet appartement atypique de 69 m², niché au dernier étage et offrant une vue remarquable sur les toits d'Albi et sa cathédrale Sainte-Cécile. Entièrement rénové à neuf, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. La brique rouge, les poutres apparentes, le parquet et les volumes singuliers lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Baigné de lumière, l’appartement profite de sa situation privilégiée pour offrir une ambiance unique, avec la cathédrale qui s’invite dans le paysage. La climatisation apporte quant à elle un confort appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, ses espaces soigneusement rénovés et son cachet préservé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien avec une âme, dans un emplacement exceptionnel. Un appartement rare, lumineux, atypique et plein de charme, au cœur de la Cité épiscopale d’Albi, où la brique rouge et l’histoire se mêlent à une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités, de la place Pelloutier. Ce bien rénové avec climatisation, d'environ 98 m² se compose d'une salle de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. le salon donne sur une terrasse privée offrant un espace extérieur privatif appréciable. De plus, une place de garage fermé vient compléter ce lot, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Idéal pour les citadins en quête de confort et de fonctionnalité, cet appartement allie praticité et charme à Albi. Le bien comprend 21 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Dans un immeuble prochainement totalement rénové, cet appartement de type T2 bis de 65 m², avec terrasse et place de parking, vous offre de beaux volumes de pièces, des parquets magnifiques et une vue sur Albi. Ce lot sera livré sous forme de plateau à finir de rénover à votre image. L'intégralité du gros oeuvre est à la charge des vendeurs tels que maçonnerie, menuiseries, terrasse, réseaux eau, électricité et évacuations. La copropriété sera composée de 8 appartements seulement, à quelques pas de la place Pelloutier. Contactez moi pour plus d'informations sur ce projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T3 au centre d’Albi 81000 situé à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan Cet appartement lumineux en parfait état de 79,76 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble comprenant en totalité 3 logement et un local commercial 'agence d'intérim' idéalement placé, proche de toutes les commodités du centre-ville d’Albi. Il se compose : Un séjour spacieux de 27 m², Une cuisine ouverte de 12,7 m², 2 chambres (11,25 m² et 13 m²), Une salle de bain de 4,88 m², Un WC indépendant, Deux dégagements, couloir et escalier apportant de la fluidité à la circulation. Vous y trouverez également un cellier de 5,15 m² et plusieurs placards et rangements intégrés. L’appartement est équipé de menuiserie double vitrage en PVC, d’un chauffage électrique par radiateurs, d’une VMC, et bénéficie de la fibre optique. Copropriété géré par un syndic bénévole à hauteur de 300 euro par an donc 25 euro par mois Assurance du commun Electricité des partis commune Idéal pour une résidence principale, ce bien offre un cadre de vie agréable au cOEur d’Albi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce grand logement t3 se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 37 m², prolongée par un balcon de 8,65 m² favorablement orienté. Les chambres sont quant à elles orientées au nord, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les atouts du logement : - appartement traversant - exposition sud-ouest - bâtiment avec ascenseur - logement climatisé - excellentes performances en matière d'isolation thermique et acoustique - possibilité de stationnement les avantages a saisir : en fonction de votre situation et de votre projet, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés : - prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants - ma prime 1re clef pour les primo-accédants - dispositif jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur - exonération temporaire des droits de donations (loi n° 2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025, art. 71) pour obtenir davantage d'informations sur ce logement, connaître les possibilités de stationnement ou étudier votre éligibilité aux différents dispositifs, contactez-nous au 05 65 78 03 03. Point immo ? Votre projet immobilier à albi copropriété de 102 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À vendre en exclusivité - résidence van gogh ? Albi un appartement t3 traversant de 97,65 m² avec terrasse plein sud et vue dominante. Situé au sein de la recherchée résidence van gogh, avenue maréchal foch, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, entre l'université et le parc rochegude, et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'albi. D'une superficie généreuse de 97,65 m², l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, véritable coeur du logement, développe 46,60 m² et bénéficie de deux grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur une belle terrasse de 18,78 m² exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien. Le logement dispose également d'un espace cellier-buanderie, particulièrement fonctionnel. Conforme aux normes en vigueur, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant confort et tranquillité au quotidien. Possibilité de stationnement. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et parfaitement situé, offrant une combinaison rare entre vie citadine, espace extérieur et qualité de vie. À découvrir rapidement en exclusivité chez point immo. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À deux pas de la place Fernand Pelloutier, vivez le centre-ville d'Albi à pied ! Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T3 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation récente. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces, services et animations du centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Quelques travaux d'embellissement restent à prévoir mais cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité, idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Classe énergétique : D Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.71 euros.

Albi Secteur Pelloutier. Appartement T3 d'environ 50.70 m² dans une résidence sécurisée. Une entrée avec placard, une pièce de vie de 22 m² avec cuisine américaine semi équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Copropriété de 134 lots dont 61 appartements. Procédures en cours. Charges copro 100 euros par mois.

Découvrez cet agréable appartement t3 de 63,20 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, construite en 2000. Idéalement implanté, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quartier. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter cette offre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 42 lots. Le montant de la quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 847,45 euros. Chauffage électrique dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 149000 euros incluant 7000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 142000 euros hors honoraires agence pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 847.45 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Albi, quartier du maranel, découvrez ce nouveau projet de résidence neuve avec des appartements t3 avec terrasse généreuse et parking. Vous apprécierez son quartier calme tout en restant proche du centre ville, bien desservi par les pistes cyclables, les transports en commun, les réseaux routiers et les commerces de proximité. Résidence équipée d'ascenseur répondant aux normes thermiques rt2020 afin de vous garantir confort et économie d'énergie. Vous bénéficierez de tous les avantages liés à l'achat en état neuf tel que les assurances construction, les frais d'achats réduits, l'exonération de la taxe foncière pendant 2ans, ainsi que les avantages financiers tels que le droit au prêt à taux zéro, le prêt première clef en albigeois, etc. Ainsi que des avantages fiscaux pour ceux qui désirent investir avec le dispositif jeanbrun par exemple. N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'information. Promotion sur le prix de vente avec une offre de - 10 000 € jusqu'au 31 / 12 / 2026 et parking offert pour les 10 premières réservations, dépechez vous ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : En face la faculté d'Albi, dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme, je vous propose ce grand appartement T2 bis d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec son garage fermé. Vous découvrirez dans cet appartement une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un WC indépendant. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrages. À l'extérieur, le bien possède un garage privatif fermé par une porte basculante, visible depuis l'appartement. L'appartement n'a pas d'espace extérieur privatif mais ses habitants peuvent profiter des espaces verts de la résidence. Même si quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ce bien possède un grand potentiel d'investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement bénéficie d'un emplacement proches des commerces quartier Madeleine. Cet appartement T3 à rafraîchir, rénové en 1995, propose un confortable espace de vie avec terrasse. Doté de 2 chambres, il offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. À l'intérieur, les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie convivial. L'appartement dispose de 3 pièces au total, comprenant un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, et des chambres accueillantes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un fort potentiel avec des possibilités de personnalisation pour en faire un espace à votre image. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Appartement à vendre à Albi, idéalement situé, offrant 86,96 m² en très bon état. Ce bien lumineux dispose de 2 chambres, un séjour convivial et de deux balcons agréables pour profiter des beaux jours. Confort moderne avec ascenseur, cave privative et emplacement de parking inclus. Immeuble construit en 1970, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et pratique proche des commodités. Prix demandé : 184 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3653.

[residence neuve] sur la rive gauche d'albi, dans un environnement calme et agréable, la résidence lagarde dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (vefa), la résidence accueille des appartements du t2 au t4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif jeanbrun). Les avantages : - albi rive gauche - résidence neuve en vefa - livraison prévisionnelle : 2028 - stationnement & local vélos - quartier calme et résidentiel - frais de notaire réduits. - exonération de taxe foncière. - eligible dispositif jeanbrun résidence lagarde - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant au 05 63 76 00 00 afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. #immobilieralbi #investissementimmobilier #residenceneuve #investiralbi #investissementlocatif #jeanbrun.

À vendre en exclusivité | résidence michel ange appartement t3 d'une superficie d'environ 81 m². Situé dans le quartier recherché de jarlard, à proximité immédiate du stadium et des commodités, ce spacieux t3 de 81 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité hors du commun. Grâce à de nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée, notamment dans la salle d'eau, également éclairée naturellement. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon de plus de 12 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté nuit, l'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre donnant un accès direct au balcon, en complément d'une fenêtre, offrant ainsi un confort et une ouverture rare sur l'extérieur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, au sein d'une résidence sécurisée, alliant qualité de conception et bien-être au quotidien. Possibilité de stationnement (parking extérieur et / ou garage) dispositifs : - prêt à taux zéro (primo-accédants) - ma prime 1ere clef (primo-accédants) - jeanbrun (investisseurs) pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À vendre en exclusivité | résidence michel ange appartement t3, en rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 70 m². Au coeur du quartier prisé de jarlard, à deux pas du stadium et des commodités, découvrez ce spacieux appartement t3 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort urbain et extérieur généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge par un balcon de 9 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. En complément, un vaste jardin privatif d'environ 125 m² vient sublimer ce bien, offrant un véritable espace de détente rare en milieu urbain. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation, isolation thermique et acoustique performante, pour un confort de vie optimal au quotidien. Possibilité de stationnement. Dispositifs : - prêt à taux zéro (primo-accédants) - ma prime 1ere clef (primo-accédants) - jeanbrun (investisseurs) pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Dans une résidence sécurisée à deux pas de la fac et de la gare, au 3 ème et dernier étage avec ascenceur, appartement T3 avec belle pièce de vie ouverte et sa terrasse. Deux chambres avec placard et une place de parking viennent compléter le bien. Bien libre de tout occupant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : ALBI - APPARTEMENT - T3 63 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Albi, entièrement rénové, s'étend sur 63 m² répartis sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, le duplex s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond caractéristique des immeubles de caractère, témoignant du soin apporté à la rénovation. À l'étage, 2 chambres bien agencées complètent la distribution, dont une chambre principale de 10 m², fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain soignée et des WC séparés complètent ce niveau. Le logement est équipé de rangements intégrés, d'une VMC et de la fibre optique. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs et panneaux rayonnants, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre de vie serein. Une cave privative complète ce bien. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T3 à vendre, offrant confort et luminosité. Situé au calme dans une impasse, cet immeuble de 1990 en bon état propose un ascenseur, une belle terrasse, un garage et une place de parking. L'appartement comprend un séjour agréable, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des rangements optimisés. Lumineux et bien entretenu par la locataire, il est parfait pour un investissement de qualité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3940.

Découvrez ce t3 de 68,16 m², situé au sein de la résidence botticelli, une résidence sécurisée idéalement située à moins de100 mètres du rond-point de gesse, dans le quartier du stadium à albi. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle distribution et d'une orientation particulièrement agréable. La pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 12,87 m² exposée sud, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Les chambres sont quant à elles orientées au nord, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les atouts du logement : - logement traversant - vue sur la cour intérieure - appartement climatisé - excellentes performances en matière d'isolation thermique et acoustique - possibilité de stationnement les avantages a saisir : en fonction de votre situation et de votre projet, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés : ? Prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants ? Ma prime 1re clef pour les primo-accédants ? Dispositif jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur ? Exonération temporaire des droits de donations (loi n° 2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025, art. 71) pour obtenir davantage d'informations sur ce logement, connaître les possibilités de stationnement ou étudier votre éligibilité aux différents dispositifs, contactez-nous au 05 65 78 03 03. Point immo ? Votre projet immobilier à albi copropriété de 102 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Situé dans une avenue calme, à 100 metres de la fac, à Albi, proche centre, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et très pratique, avec un grand jardin privatif de 136 m² et un garage fermé. Un intérieur lumineux et bien agencé : -Séjour de 23 m², lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin -Cuisine séparée de 9,72 m², confortable et facilement aménageable -Deux chambres spacieuses : -Chambre 1 : 10,85 m² -Chambre 2 : 11,20 m² -Dégagement / hall de 8,85 m², parfait pour optimiser les rangements. -Cellier / remise de 3 m², très pratique au quotidien -Salle de bains + WC séparé L'ensemble est propre, fonctionnel et facile à personnaliser. Un extérieur rare et très recherché : - Terrasse privative de 9 m² -Jardin privatif de 136 m² (jouissance exclusive) : Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Commodités & transports à proximité : Tout est accessible à pied, ce qui renforce l'attractivité du bien : - Accès direct à la fac à 100m. -Arrêt de bus : 300 à 400 m -École / multi-accueil : 400 m -Commerces de proximité : 400 à 700 m -Gymnase Champollion : 300 m -La Poste : env. 1 060 m -Centre-ville (Cathédrale) : 1 500 m -Laverie : env. 1080m Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide, sans dépendre de la voiture. Copropriété et charges : -Résidence calme, bien entretenue -25 lots principaux -Charges annuelles : 739,52 € Travaux et entretien : -Travaux récents : VMC, nettoyage toiture, curage réseaux -Travaux votés : provision spéciale ravalement 2025 jusqu'à 2028 L'acte authentique pourra être signé à partir du 19 novembre 2026, sous réserve des délais légaux et des procédures notariales. Une réservation peut être effectuée par compromis de vente. Un avant-contrat (compromis de vente) peut être signé en amont, sous réserve des délais légaux. Idéal investisseur ou premier achat, rare en rez-de-jardin, résidence calme, faibles charges, jardin privatif et garage : une vraie opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si votre premier achat immobilier commençait à Albi ? La Résidence Lagarde vous accueille dans un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Des appartements du 2 au 4 pièces conçus pour répondre aux projets de vie des jeunes actifs, couples et familles. Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .