Appartement avec climatisation à vendre à Albi (81000)

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités, de la place Pelloutier. Ce bien rénové avec climatisation, d'environ 98 m² se compose d'une salle de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. le salon donne sur une terrasse privée offrant un espace extérieur privatif appréciable. De plus, une place de garage fermé vient compléter ce lot, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Idéal pour les citadins en quête de confort et de fonctionnalité, cet appartement allie praticité et charme à Albi. Le bien comprend 21 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Hyper centre d’Albi, dans un Hôtel particulier, Appartement en Rez de Chaussée refait à neuf entièrement. Entrée avec un Grand cellier / buanderie, Pièce de vie avec Cuisine ouverte équipée donnant sur la Terrasse de 45 m², Deux chambres avec Placards, Salle d'eau aevc douche à l’Italienne, Wc indépendant. Baie vitrée avec verres anti-effraction, Climatisation réversible, Rénovation de standing. Secteur Calme. Garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce grand logement t3 se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 37 m², prolongée par un balcon de 8,65 m² favorablement orienté. Les chambres sont quant à elles orientées au nord, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les atouts du logement : - appartement traversant - exposition sud-ouest - bâtiment avec ascenseur - logement climatisé - excellentes performances en matière d'isolation thermique et acoustique - possibilité de stationnement les avantages a saisir : en fonction de votre situation et de votre projet, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés : - prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants - ma prime 1re clef pour les primo-accédants - dispositif jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur - exonération temporaire des droits de donations (loi n° 2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025, art. 71) pour obtenir davantage d'informations sur ce logement, connaître les possibilités de stationnement ou étudier votre éligibilité aux différents dispositifs, contactez-nous au 05 65 78 03 03. Point immo ? Votre projet immobilier à albi copropriété de 102 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 72,8 m² à ALBI 81000 Situé à seulement 1,5 km de la place du Vigan et à 5 minutes à pied des commodités, cet appartement T5 vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Implanté au 1er étage d’un immeuble, l’appartement se compose de : Un séjour lumineux de 19,75 m² Une cuisine de 7,67 m² Un cellier Un dégagement de 8,10 m² Une salle d’eau de 4,27 m² Une chambre de 12,90 m² Deux chambres ou bureau de 8,11 m² et 8,62 m² Un WC indépendant Un balcon privatif Équipements : Cuisine équipée en excellent état Deux climatisations réversibles Chauffe-eau électrique Chauffage au gaz avec radiateurs fonte Annexes et stationnement : Garage fermé de 11,79 m² Place de parking privative Cave de 3 m² + Local vélo Charges de copropriété : Les charges s’élèvent à 686 € par trimestre comprennent : Chauffage gaz Électricité des parties communes Nettoyage des communs Entretien des espaces verts Réparations des parties communes Prime d’assurance Honoraires du syndic et frais administratifs Confort et modernité : Ce bien offre un excellent confort de vie grâce à des équipements modernes : fibre optique, télévision par câble, interphone, ainsi que deux climatisations réversibles, assurant une température idéale toute l’année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : albi - appartement - t2 54 m² - parking, cave - très bon état - lumineux- rdc (78 m² de jardin). Dans une résidence sécurisée proche toute commodités, très bel appartement en rez-de-chaussée de type t2 de 54 m² avec jardin de 78 m², place de parking privé sous-terrain et petite cave. D'une surface habitable de 54 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale dessert un salon vaste de près de 21 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud (accès au jardin). La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail bien délimité. La chambre, confortable et au calme, complète la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau et des wc indépendants assurent un confort quotidien optimal. * ses équipements * - menuiseries bois double vitrages, coulissants alu - volets persiennes bois - clim réversible dans le salon et radiateur dans la chambre - sols parquet - taxe foncière : 1100 € - faible charges contactez-moi par téléphone pour organiser une visite de cet appartement bien entretenu et agréablement exposé. Vente longue souhaitée. Le vendeur devra avoir trouvé son futur logement avant la signature définitive de l'acte authentique. Visites possibles à partir du 21 / 09. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Albi T3bis rénové de 75 m² secteur Albert Thomas à 5mins du Pont Neuf et des commerces, au 1er et dernier étage dune petite copropriété de 3 lots, composé d'une belle pièce à vivre, deux chambres et une mezzanine ouverte sur séjour, une salle de bain et wc séparé. Libre de toute occupation. Chauff. individuel électrique, clim réversible, dble vitrage volets roulants. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

SOUS OFFRE - LBI Bel appartement Type 2 de 48 m² dans une résidence récente (2022) de standing avec sa place de stationnement privative en sous sol, composé d'une entrée avec placard sur pièce a vivre lumineuse de 28 m², espace cuisine aménagée et équipée, accès direct sur grande terrasse bien exposée, une grande chambre séparée de 12 m² avec placard aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, Normes actuelles RT2012, clim réversible faible consommation. Actuellement loué. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.

ALBI Découvrez cet appartement T4 d'exception Situé dans le quartier très prisé de la Maladrerie, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il vous permet de profiter pleinement de votre quotidien sans compromis. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement T4 se distingue par ses nombreux atouts. Une entrée spacieuse vous accueille, des rangements optimisés pour une vie organisée, un salon-séjour avec balcon / terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, 3 chambres avec grand placard, dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Très lumineux et sans vis à vis. Clim, fibre, sèche serviettes. Résidence entièrement sécurisée et arborée, portail électrique, portillon avec interphone. 2 places de parking attitrées, local à vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant BENAC Immobilier Albi pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T4 d'exception. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Idéal pour un investissement locatif sécurisé et serein, découvrez cet appartement T2 fonctionnel et parfaitement agencé de près de 46 m² habitables, situé au sein d'une résidence récente construite en 2011. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 3,30 m², qui permet ensuite d'accéder à un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour avec coin cuisine ouverte d'une superficie totale et généreuse de 28,50 m². Cette pièce principale se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un agréable balcon de 3,60 m². L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre de 9,70 m², complétée par une salle de bains fonctionnelle avec WC de 4,40 m². Côté prestations et équipements, ce bien propose un confort optimal en toute saison grâce à un système de chauffage mixte alliant des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air apportant une climatisation réversible (installée en 2024). Le logement dispose également d'une place de parking privative et couverte en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur. En effet, il est vendu loué et bénéficie d'une stabilité locative exemplaire, étant occupé par le même locataire sérieux depuis la livraison de l'immeuble en 2011, ce qui vous garantit des revenus réguliers dès l'acquisition. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - albi bel appartement t2 récent (2023) avec place de parking privatif au sein d'une résidence sécurisée aux normes rt 2012, au 1er étage avec ascenseur, grand balcon terrasse sans vis a vis, cuisine équipée et aménagée sur pièce a vivre, grande chambre séparée avec salle d'eau douche à l'italienne et wc séparé, chauff. Par clim réversible. Libre de toute occupation. (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704.00 euros.

Iad france - christophe albouy vous propose : albi - appartement - t3 73 m² - plus studio de 25 m² garage parking au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à albi, cet appartement de caractère, datant de 1900 et entièrement rénové, offre une surface habitable de 73 m² soigneusement agencée sur 3pièces principales. Plus studio 25 m² avec extérieur pour de la location l'entrée introduit un espace de vie bien structuré, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée. Les 2chambres, toutes confortables, bénéficient d'une belle distribution qui garantit calme et intimité. L'ensemble est complété par 1 wc indépendants, un atout appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un balcon, et d'un garage avec une place de parking, offrant ainsi un ensemble complet et pratique. L'appartement est situé au 1er niveau d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur clim plus chaudière gaz naturel, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. En bonus un studio de 25 m² rdc avec exterieur independant pouvant etre loue a l annee il est située dans un quartier résidentiel d albi à cinq minutes à pied du centre prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la Place Fernand Peloutier, dans un quartier résidentiel prisé où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement T3 / 4 en duplex, niché au sein d'une authentique maison albigeoise. Développant 83 m² loi Carrez et 101 m² de surface au sol, il séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et le charme de l'ancien. Offrant un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel d'aménagement, ce bien nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour afin de révéler tout son caractère et de créer un intérieur à votre image. Ce bien se présente sous 2 lots distincts pouvant ainsi être aménagés en deux logements. Une grande cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour une petite famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et une qualité de vie privilégiée. Un bien à découvrir sans tarder.

L'agence SIRGUE immobilier vous présente cet appartement situé dans le centre d'Albi, secteur pelloutier, au rez-de-chaussé d'une petite copropriété d'une surface de 41 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie et d'un espace cuisine aménagé. La chambre communique avec la salle d'eau équipée d'une douche, vasque et WC. Ce bien dispose d'une belle terrasse de 18 m² ainsi qu'un cellier de 6 m². L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Proche des commerces du centre ville et des transports en commun vous apprécierez les faibles charges de copropriété. Stationnement gratuit et facile à proximité. Libre de toute occupation à partir du 1er Janvier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : En face la faculté d'Albi, dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme, je vous propose ce grand appartement T2 bis d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec son garage fermé. Vous découvrirez dans cet appartement une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un WC indépendant. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrages. À l'extérieur, le bien possède un garage privatif fermé par une porte basculante, visible depuis l'appartement. L'appartement n'a pas d'espace extérieur privatif mais ses habitants peuvent profiter des espaces verts de la résidence. Même si quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ce bien possède un grand potentiel d'investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Balestra vous propose : Situé dans le quartier recherché du Stadium à Albi, à proximité immédiate de la rocade tout en bénéficiant du calme d’une impasse, découvrez cet appartement T5 de 122 m² en très bon état. Situé au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. L’appartement se compose de : * Une entrée indépendante avec rangements * Un vaste séjour lumineux de 32 m², climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse * Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle * Trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées d'espaces de rangement intégrés * Une salle de bains avec baignoire et WC Un véritable atout complète ce bien : au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² actuellement aménagée en bureau. Grâce à sa configuration existante (douche et WC déjà présents), elle peut facilement être transformée en studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez de : * Deux places de stationnement * Un jardin privatif de 138 m² L’ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien présente un fort potentiel d’investissement grâce à la forte demande locative du secteur, notamment en colocation. Plusieurs stratégies sont envisageables : * Location meublée courte durée (type Airbnb) * Colocation étudiante ou active * Résidence principale avec mise en location du studio indépendant Un bien rare alliant confort de vie, espaces extérieurs, nombreux rangements et rentabilité potentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon de 5,36 m² exposé ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Les atouts du logement : - exposition ouest - vue sur la cour intérieure - logement climatisé - excellentes performances en matière d'isolation thermique et acoustique - possibilité de stationnement les avantages a saisir : en fonction de votre situation et de votre projet, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés : - prêt à taux zéro (ptz) pour les primo-accédants - ma prime 1re clef pour les primo-accédants - dispositif jeanbrun pour les investisseurs, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur - exonération temporaire des droits de donations (loi n° 2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025, art. 71) pour obtenir davantage d'informations sur ce logement, connaître les possibilités de stationnement ou étudier votre éligibilité aux différents dispositifs, contactez-nous au 05 65 78 03 03. Point immo ? Votre projet immobilier à albi copropriété de 102 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À Albi, dans le quartier résidentiel de la Renaudié, voici une belle occasion d'investir sereinement : un appartement de 91,37 m² (loi Carrez) vendu loué, qui rapporte dès le premier mois. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charges de seulement 4 lots, construite en 1999, il offre 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC. Ses volumes généreux et sa terrasse en font un logement recherché, notamment par les familles. Un garage fermé complète l'ensemble, un vrai plus en ville. Côté confort, tout est déjà en place : chaudière gaz à condensation, trois climatisations réversibles dans les pièces principales et double vitrage. Le bien est en bon état général et ne demande pas de travaux pour être loué. Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Le bail en cours court jusqu'au 20 / 05 / 2027, avec un loyer de 675 € / mois, soit 8 100 € par an. Pour un prix de 159 000 €, le rendement brut atteint environ 5,1 %, et environ 4,2 % après taxe foncière (1 373 € / an). La copropriété ne génère pas de charges courantes, ce qui simplifie la gestion et protège votre rentabilité. L'emplacement est un atout durable : écoles, collège, lycée et lignes de bus à proximité immédiate. Une demande locative solide aujourd'hui, et une revente facilitée demain. Pas de locataire à chercher, pas de vacance locative ni de travaux à prévoir : un placement clé en main, idéal pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine existant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier locatif complet et étudier ensemble la rentabilité de ce bien lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

Frais de notaire réduits estimés à environ 3 000 €. Studio de 25 m² situé dans un immeuble neuf à taille humaine (12 logements), achevé en 2024. L’immeuble se situe à 600 mètres de la faculté Champollion et 800 mètres de la gare d’Albi dans un secteur recherché. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main. Le studio est vendu entièrement meublé (lit, bureau, télévision, salon de jardin, machine à laver, etc.) et dispose d’une place de parking privative. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis. • Une cuisine entièrement équipée : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rangements • Une salle d’eau avec WC • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Classe énergétique : À Valeur locative : 550 € par mois charges comprises. Charges de copropriété : 25 € par mois, dont 20 € sont à la charge du locataire. Rentabilité locative : 5,5 % Taxe foncière : 690,00€ / an Prix : 115 000 € Mandat référence : 0101 SARL GROUPE ORMEA 56, Avenue Maréchal Foch ALBI, Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436 Honoraire à la charge de l’acquéreur (7% du prix de vente) Nombre de lots copropriété : 12 lots.

[residence neuve] sur la rive gauche d'albi, dans un environnement calme et agréable, la résidence lagarde dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (vefa), la résidence accueille des appartements du t2 au t4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif jeanbrun). Les avantages : - albi rive gauche - résidence neuve en vefa - livraison prévisionnelle : 2028 - stationnement & local vélos - quartier calme et résidentiel - frais de notaire réduits. - exonération de taxe foncière. - eligible dispositif jeanbrun résidence lagarde - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant au 05 63 76 00 00 afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. #immobilieralbi #investissementimmobilier #residenceneuve #investiralbi #investissementlocatif #jeanbrun.

[residence neuve] sur la rive gauche d'albi, dans un environnement calme et agréable, la résidence lagarde dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (vefa), la résidence accueille des appartements du t2 au t4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif jeanbrun). Les avantages : - albi rive gauche - résidence neuve en vefa - livraison prévisionnelle : 2028 - stationnement & local vélos - quartier calme et résidentiel - frais de notaire réduits. - exonération de taxe foncière. - eligible dispositif jeanbrun résidence lagarde - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant au 05 63 76 00 00 afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. #immobilieralbi #investissementimmobilier #residenceneuve #investiralbi #investissementlocatif #jeanbrun.

[residence neuve] sur la rive gauche d'albi, dans un environnement calme et agréable, la résidence lagarde dévoile un programme neuf pensé pour accompagner les projets de vie d'aujourd'hui. Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (vefa), la résidence accueille des appartements du t2 au t4, imaginés autour de pièces de vie ouvertes, lumineuses, et prolongées par des loggias, véritables espaces de respiration au quotidien. La situation, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (éligible dispositif jeanbrun). Les avantages : - albi rive gauche - résidence neuve en vefa - livraison prévisionnelle : 2028 - stationnement & local vélos - quartier calme et résidentiel - frais de notaire réduits. - exonération de taxe foncière. - eligible dispositif jeanbrun résidence lagarde - quand le neuf s'accorde simplement à votre manière de vivre. ? Contactez-nous dès maintenant au 05 63 76 00 00 afin de découvrir les plans, les disponibilités et être accompagné dans votre projet. #immobilieralbi #investissementimmobilier #residenceneuve #investiralbi #investissementlocatif #jeanbrun.

À Albi, en hyper-centre à quelques secondes de la place du Vigan, appartement de 56 m² restauré. Ideal pour un projet bnb ou pour lancer une activité rentable type love room, ce bien magnifiquement rénové se compose comme suit : un sas d'entrée avec toilette séparé, et une grande pièce de vie magnifiquement restaurée et créant une atmosphère chaleureuse. Praticité et confort, car tout y est et tout reste : cuisine équipée, linge de maison, lit king size, mobilier et accessoires de goût et de qualité. Profitez d'un grand spa et d'une salle d'eau avec sauna et douche à l'italienne. Le local technique est adapté aux besoins de la future activité et la technologie connectée est à la pointe. Rien à faire ou rajouter car tout est sublime. Une place de parking dans la résidence sécurisée complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660.

À vendre en exclusivité | résidence michel ange appartement t3, en rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 70 m². Au coeur du quartier prisé de jarlard, à deux pas du stadium et des commodités, découvrez ce spacieux appartement t3 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort urbain et extérieur généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge par un balcon de 9 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. En complément, un vaste jardin privatif d'environ 125 m² vient sublimer ce bien, offrant un véritable espace de détente rare en milieu urbain. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation, isolation thermique et acoustique performante, pour un confort de vie optimal au quotidien. Possibilité de stationnement. Dispositifs : - prêt à taux zéro (primo-accédants) - ma prime 1ere clef (primo-accédants) - jeanbrun (investisseurs) pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À vendre en exclusivité | résidence michel ange appartement t2 d'une superficie d'environ 44 m². Il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée au coeur du quartier de jarlard, à deux pas du stadium et de ses commerces, la pièce à vire est prolongée par une terrasse d'environ 7 m² exposée est. Le logement, climatisé et aux normes en vigueur, offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique optimale. Possibilité de stationnement. Dispositifs : - prêt à taux zéro (primo-accédants) - ma prime 1ere clef (primo-accédants) - jeanbrun (investisseurs) pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À vendre en exclusivité | résidence michel ange appartement t2 en rez-de-jardin d'une superficie d'environ 38 m². Situé au coeur du quartier recherché de jarlard, à proximité immédiate du stadium et des commerces, cet appartement t2 en rez-de-jardin d'environ 38 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse exposée ouest d'environ 7 m², idéale pour profiter des fins de journée. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif de 50 m², véritable atout pour savourer un espace extérieur en toute tranquillité. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, ce bien climatisé répond aux normes actuelles et garantit un confort optimal grâce à une excellente isolation thermique et acoustique. Possibilité de stationnement. Dispositifs : - prêt à taux zéro (primo-accédants) - ma prime 1ere clef (primo-accédants) - jeanbrun (investisseurs) pour tout renseignement, nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours).