Appartement avec cave à vendre à Albi (81000)

Situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement t2 propose un beau volume habitable. La cuisine aujourd'hui indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur le double séjour pour former une pièce de vie de 30 m². L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau récemment refaite. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Classe énergétique : c copropriété de 88 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1047.00 euros. Jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Un investissement sécurisé, rentable et patrimonial (actuellement loué) Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif pérenne. Un bien spacieux et fonctionnel : • Hall d'entrée • Séjour lumineux • Cuisine séparée • Chambre confortable • Salle de bains • WC indépendant Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique, limitant les charges et facilitant la gestion locative. Caractéristiques techniques du bâtiment : Le bâtiment bénéficie d'une conception robuste et performante : • Murs en briques pleines simples de 60 cm d'épaisseur, assurant une excellente inertie thermique et acoustique • Isolation intérieure sur les façades extérieures, réalisée entre 2001 et 2005 • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) autoréglable, garantissant un renouvellement d'air constant • Ballon d'eau chaude de 150 L, adapté à un usage confortable au quotidien Ces éléments renforcent la qualité du bâti et contribuent à la stabilité des performances énergétiques. Localisation stratégique et forte demande locative : Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec l'essentiel accessible entre 300 m et 1,5 km : • Commerces du quotidien et services • Arrêts de bus desservant le centre-ville et les pôles majeurs d'Albi • Établissements scolaires à proximité • Marché couvert, commerces spécialisés et zones commerciales accessibles en quelques minutes • Espaces verts et promenades à proximité immédiate Un emplacement idéal pour garantir une occupation continue et limiter la vacance locative. Atout investisseur : locataire déjà en place Le bien est actuellement loué, offrant : • Un revenu locatif immédiat • Une gestion simplifiée • Une visibilité claire sur la rentabilité Rentabilité de l'investissement • Revenus locatifs annuels : 6 902 € • Rentabilité nette estimée : 3,45 % Une rentabilité solide pour un bien de cette surface, dans un secteur recherché et avec un locataire fiable. Parking privatif en sous-sol Un emplacement de stationnement sécurisé complète l'appartement, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 65.07 m².

Albi, proche du centre historique, au calme; Très bel appartement de type T3 de 76 m² au RDC d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec pièce de vie donnant sur une terrasse. Le hall nuit propose 2 grands placards de rangement avec un coin buanderie. Deux chambres avec placard, WC séparé et une SDE. Double vitrage, chauffage électrique avec climatisation. L'eau est comprise dans les charges. Une cave est à votre disposition, ainsi que 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Vendu libre de tout occupant. Réf : AL-20 2561 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Albi, proche du centre ville dans une rue calme et à proximité des commodités. Très bel appartement de type T3 de 60 m² exposé sud et avec un balcon. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre le confort et la qualité de vie que vous désirez. Climatisation, cave et parking privatif complètent de bien. L'appartement a été rénové récemment, ainsi que la résidence avec une isolation par l'extérieur. L'appartement est vendu libre de tout occupant. À voir rapidement ! Réf : AL-20 2557 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

À VENDRE Appartement T3 de 68 m² avec Vue Panoramique sur le Tarn Albi (81) Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, cet appartement T3 de 68 m², rénové il y a quelques années, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux s'ouvre sur une vue imprenable sur le Tarn et les jardins de l'hôtel Mercure, offrant un cadre paisible et verdoyant. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En complément, une cave privative permet du stockage supplémentaire. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée est louée dans le parking fermé de l'hôtel Mercure, un vrai plus en centre-ville. Cet appartement, alliant emplacement privilégié, confort et vue exceptionnelle, représente une opportunité rare sur le marché albigeois. À visiter sans tarder !

VENDU - Exclusivité ALBI secteur Faculté - Gare proche de tout commerces et services à 10mins à pieds du centre ville et de la médiathèque. Appartement Type 2 de 50 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, vendu avec sa place de parking privative et une cave. Composé d'un grand séjour avec accès direct sur le balcon-terrasse, une grande cuisine séparée, une chambre avec placard et une salle de bain, nombreux rangements, chauffage au gaz de ville (chaudière changée en 2020), aussi récemment travaux de peintures sur l'ensemble de l'appartement murs et plafonds ainsi que des travaux dans les parties communes. Prix : 117 000 euros. Honoraires charges vendeur Copropriété de 90 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336.00 euros.

EXCLUSIVITE secteur place des Cordeliers, bel appartement au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété avec vue panoramique plein ciel et vue sur la cathédrale sans vis à vis, Seul à l'étage, cet appartement Type 4 de 86 m² traversant bénéficie d'une belle exposition avec climatisation réversible, très fonctionnel avec une belle pièce de vie versant sur une terrasse fermée par une véranda, une cuisine indépendante et ses trois chambres au calme, vendu avec une cave en sous-sol et d'une place parking aérien sécurisé. Prévoir travaux rafraichissement. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3324.00 euros.

Albi - centre-ville en plein coeur du centre historique d'albi, au 4 ème et dernier étage d'une petite copropriété, à vendre appartement 2 pièces de 39 m² env. + combles aménageables de 23 m² avec une vue dégagée sur les toits. Appartement comprenant : une pièce de vie principale avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bains + wc et un espace buanderie. En complément, une dépendance sous les combles à exploiter (chambre d'appoint, atelier peinture, musique ou autres) + un cellier pour rangements. Idéalement situé, fonctionnel, lunimeux et à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : d - gaz effet de serre : b. Charges trimestrielles : 220 euros. Prix : 113 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°414133. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 880 euros. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence proche du BD Gambetta, à Albi (81000), cet appartement bénéficie d'une belle situation, à proximité de commerces, Ecole des mines, parc Rochegude, et centre ville. Ce duplex de plus de 30 m² au premier étage d'une résidence sécurisée à Albi comprend un balcon offrant une vue agréable sur les environs. Une place de parking couvert et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée pratique, d'un coin salon et d'une chambre en mezzanine, alliant intimité et confort. Vendu meublé, équipé et libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet appartement T3 de 53 m² habitables entièrement rénové (isolation, menuiseries, électricité, cuisine équipée, salle d'eau, sols, peintures et clim réversible). Petit immeuble composé de 3 lots avec une cave commune. Actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Vous souhaitez tous les avantages d'une maison indépendante, sans ses inconvénients ? Aux portes d'Albi, sur la commune de Réalmont, je vous invite à découvrir cet appartement d'exception situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'ascenseur vous offre un accès direct au salon / salle à manger avec une cuisine ouverte de près de 50 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec salle d'eau et loggia / balcon de 5 m² environ sans vis-à-vis. Le salon ouvre sur une terrasse sur toit de 117 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur les alentours et sur la montagne noire. Elle offre des espaces de détente et de convivialité aménagés dont qu'un jacuzzi pour 5 personnes à l'abri de tout regard. Vous disposerez aussi d'une cave et deux places de parking munies d'une borne de recharge électrique. Ce bien rare, réalisé en 2022 propose des prestations exceptionnelles. Il comporte des équipements haut de gamme est proposé avec son jacuzzi une grande partie de son mobilier. Appelez moi sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.