Vente appartement 5 pièces à Albi (81000)

Au sein d'un immeuble remarquable datant de 1731, empreint de charme et d'élégance, découvrez ce superbe appartement de 114 m² situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur, en plein centre historique d'Albi. Idéalement placé à quelques pas de la Place du Vigan et de la célèbre brasserie du Pontié, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son séjour baigné de lumière, ses parquets anciens et sa modularité rare, permettant d'envisager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Équipé de double vitrage et de climatisation, il offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion unique de repenser les espaces à votre image. Un bien d'exception, mêlant prestige, potentiel et emplacement d'exception. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Situé dans la charmante ville d'Albi (81000), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités, des écoles et des commerces, son emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien. De plus, sa proximité avec les sites historiques et culturels de la ville en fait un lieu de résidence privilégié pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. À l'extérieur, ce bien dispose d'une cour intérieure avec sauna et spa, ainsi que d'une cave voutée en briques et d'un garage, offrant ainsi des espaces variés et propices à la détente et au rangement. Ces équipements sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de son chez-soi et se relaxer en toute intimité. À l'intérieur, ce triplex de 176 m² offre un agencement optimal avec une entrée accueillante, un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, un spacieux salon salle à manger, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, trois toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Ces prestations de qualité confèrent à ce bien un confort et une fonctionnalité appréciables pour toute la famille. Ce bien était utilisé jusqu'à présent en location saisonnière, avec un CA d'environ 40 k€ annuel. Il peut se séparer sans soucis en deux logements distincts, de type T3 pour résidence principale et locatif, location saisonnière ou annuelle. Un vrai potentiel adaptable à votre envie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

À vendre en exclusivite résidence van gogh nouveau : au 4ème et dernier, appartement t4 / 5 de 130 m², avec terrasse de 17,55 m² exposée plein sud et balcon côté coin nuit exposé est. Logement entièrement personnalisable (plan, revêtements, équipement sanitaire). Idéalement situé avenue maréchal foch, entre l'université et le parc rochegude, la résidence se trouve au pied des commerces et à seulement 10 minutes de marche du centre historique. Le logement, aux normes en vigueur, offre tout le confort lié à une isolation thermique et acoustique de qualité. Possibilité de stationnement. Frais de notaire réduits (3%) exonération de taxe foncière (2 ans) pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03exonération de taxe foncière (2 ans) pour de plus amples informations, nous contacter au 05 65 78 03 03 copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).

Centre ville, grand appartement (128 m²), cuisine avec terrasse, 3 chambres, au 1er étage avec monte escalier, bon état général. Aucun frais de copropriété. ( Appartement loué).