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Appartement 3 Pièces 59 m² à vendre à Colomiers (31770)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Colomiers (31770)

195 000 €
-7 %

T3 lumineux – Balcon – 2 parkings – Colomiers (proche futur métro)

59,90 m² | 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé. Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement stratégique à Colomiers Commerces, écoles et services accessibles rapidement Transports à proximité immédiate Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation Un investissement solide Ancien loyer : 927 € / mois CC Rentabilité brute ≈ 5,7 % Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin Les + qui font la différence Dernier étage = calme & luminosité Résidence récente (2017) = pas de gros travaux Vendu libre de toute occupation Double stationnement (rare) Prix : 195 000 € FAI Charges : 1 480 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 1 274 € / an Une opportunité rare sur Colomiers Référence agence : 491.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Dernier étage
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 59 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 81

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 195 000 € (soit 3 305 € / m²) -7 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 186 603 €
  • Taxe foncière : 1 274 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17/10/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: NWLL-Q6C-MMG
Orpi Ostal Immobilier
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