🏡 T3 lumineux – Balcon – 2 parkings – Colomiers (proche futur métro)

59,90 m² | 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé.

Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement stratégique à Colomiers Commerces, écoles et services accessibles rapidement Transports à proximité immédiate Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation Un investissement solide Ancien loyer : 927 € / mois CC Rentabilité brute ≈ 5,7 % Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin Les + qui font la différence Dernier étage = calme & luminosité Résidence récente (2017) = pas de gros travaux Vendu libre de toute occupation Double stationnement (rare) Prix : 195 000 € FAI Charges : 1 480 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 1 274 € / an Une opportunité rare sur Colomiers Référence agence : 491.