Appartement ensoleillé à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,21 m² offrant un cadre de vie lumineux et pratique. Vous apprécierez son séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables. Les atouts : Une résidence avec ascenseur. Une place de stationnement extérieure. Une piscine Proche des commodités (commerces, transports, écoles), il offre un quotidien simple et accessible. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour en savoir plus ! Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 280 lots, dont 112 à usage d'habitation. Charges annuelles : 886,39 €. Référence agence : 2642.

Au calme de la rue Cruchinet, à la croisée des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, ce très beau duplex 4 pièces rénové avec soin offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au cœur de Bordeaux. Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre aux parties communes rénovées, l'appartement déploie une agréable pièce de vie exposée Est, baignée de lumière dès le matin sous son plafond cathédrale. Les parquets anciens conservés et la cheminée en marbre d'époque apportent un cachet certain et une véritable personnalité à l'ensemble, dans la plus pure tradition bordelaise. Entièrement repris, l'appartement bénéficie d'une rénovation globale : cuisine et salle d'eau récentes, électricité rénovée, peinture refaite, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, pour une gestion simple et individualisée des consommations. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces : la pièce de vie, un WC séparé, une salle de bains et une chambre au premier niveau, puis 2 chambres à l'étage, offrant à chacun son intimité. Cette distribution en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Côté pratique, l'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 m du tramway ligne B et du bus ligne 5 (arrêts Saint-Nicolas), et à 150 m de Carrefour Express, vous profitez d'une vie de quartier animée avec commerces, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en restant parfaitement au calme une fois chez vous. Un duplex de caractère, entièrement rénové, qui conjugue authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur de Bordeaux. Taxe foncière 1097€. Chauffage : radiateurs électriques. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 932659.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la ville en bois, cet appartement de type ii bis se trouve au sein d'une résidence de tourisme offrant de nombreux services et un cadre de vie privilégié. Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé au sud, d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit (deux lits simples), une salle de bains. Vous y trouverez également un wc indépendant. La résidence met à disposition un accueil, une salle de fitness, une piscine extérieure et divers équipements appréciés des occupants. Bon rendement locatif garanti (bail commercial), loyer trimestriel : 3088 € ht faibles charges de copropriété. Investissez sereinement ! Référence agence : 7804.

Campus carreire - rue de bethmann - au sein d'une résidence à taille humaine, venez découvrir cet agréable t2 à rafraichir de 51 m², lumineux et parfaitement agencé. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec wc indépendant, un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie. La chambre, confortable, est accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien dispose d'une place de parking dédiée et sécurisée, et la copropriété est équipée d'un ascenseur. Les atouts sont nombreux : environnement calme et verdoyant, balcon ensoleillé, absence de vis-à-vis, des commerces, des universités et du chu. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'équipe lalanne immobilier se tient à votre disposition au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans un quartier calme et bien desservi de bordeaux, ce t2 représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. L'appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'agencement, fonctionnel et optimisé, permet de profiter pleinement de chaque espace. Les commerces, transports et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, garantissant un confort de vie appréciable. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 19 / 12 / 2027. Le loyer actuel est de 604 eur auxquels s'ajoutent 75 eur de charges. Pour toute information complémentaire, contactez lalanne immobilier 05 56 24 58 01.

En plein centre de Saint Junien, appartement T3 lumineux de 63 m², composé d'une cuisine aménagée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et une cave. Situé au 1er étage d'une co-propriété ( sans ascenceur) avec interphone. Double-vitrage. Charges mensuelles de 198€ / mois comprenant eau et chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Appartement à vendre à Seignosse, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage, ce lumineux T2 de 32 m², en bon état, offre une pièce de vie conviviale, une chambre, une salle d'eau rénovée et une loggia agréable pour profiter des soirées. Stationnement extérieur inclus, emplacement calme et accès plage à pied pour des journées détente au bord de l'océan. Vendu meublé et équipé. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3008.

Charme de l'ancien et luminosité Pey Berland À deux pas de la cathédrale et du tram, découvrez ce 3 pièces de 71 m², situé dans un immeuble de caractère du XVIII ? siècle, en plein coeur de Pey Berland. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux bénéficiant de deux portes-fenêtres et d'une jolie vue dégagée sur les anciennes archives. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial. La partie nuit offre 2 chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Points forts Emplacement exceptionnel : centre historique, tram A & B à quelques mètres Calme, luminosité, charme de l'ancien. Copropriété en pierre, ambiance chaleureuse. Proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, services Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce joli 3 pièces à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux ! Contactez-nous pour organiser une visite. (Certaines photos pourront présenter des propositions d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques .

T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC ! Situé au 2 ? étage d’une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien. Il se compose de : -Deux chambres donnant sur cour. -D’un séjour lumineux. -D’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante. -Une salle d’e bains avec toilettes. -Une cave de stockage. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives : Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces. Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme. Prix : 87 000Euros * Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 Euros et 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement vendu loué, idéal pour première acquisition ou investisseur, situé dans le quartier de Beaublanc à Limoges. Ce logement de 62 m², construit en 1958, propose 2 chambres confortables et un séjour lumineux, offrant un cadre de vie fonctionnel. À rafraîchir partiellement, il bénéficie d'un garage privatif spacieux et d'un jardin, atouts précieux en centre-ville. Son emplacement est pratique : à deux pas d'une école, très appréciable pour les familles, et proche des transports publics permettant de se déplacer facilement sans voiture. Immeuble bien situé, proche des commodités et des services du quartier, il conviendra à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement à mettre en location. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Réf. mandat : 3112 Référence agence : 3112.

À 5 min du centre-ville, tout proche du CHU, des facultés, du lycée et des commerces, découvrez cet appartement traversant au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Confort au quotidien : Chauffage collectif, eau chaude collective. Atouts supplémentaires : Place de parking privative, cave, et séchoir. Un appartement clé en main, parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour y vivre immédiatement ! Référence agence : 7644.

T5 traversant avec terrasse Sud-Ouest – Dernier étage – Cenon Quartier Palmer À deux pas du Parc Palmer, des commerces, des écoles et du tram A, cet appartement T5 lumineux et traversant est idéal pour un investissement locatif ou une famille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, il allie confort, fonctionnalité et luminosité. Agencement et prestations : • Grand séjour ouvert sur une terrasse Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours • Cuisine indépendante entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte, cafetière et nombreux rangements, avec cellier attenant • 4 chambres : dont 2 exposées sud avec accès direct à la terrasse • Salle d'eau + salle de bains • Cave privative au rez-de-chaussée • Stationnement libre dans la résidence Confort et mobilier inclus : Appartement vendu entièrement meublé et équipé : lits doubles, dressings, bureaux, Smart TV, parfait pour un investissement clé en main. Actuellement loué, l'appartement pourra être libéré courant d'année prochaine, offrant un double potentiel : rendement locatif immédiat et résidence principale future. Atouts : dernier étage, terrasse plein sud-ouest, 4 chambres, luminosité, emplacement recherché, cave et stationnement inclus. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Cenon ! Référence agence : 1112.

Opportunité à saisir ! Dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m² à vendre au Bouscat, aux portes de Bordeaux, proche des transports en commun et commerces. Situé dans un immeuble des années 80 récemment ravalé, il offre plusieurs balcons, une belle terrasse donnant dans les espaces verts de la résidence et exposée Sud, un ascenseur et un parking sécurisé. Lumineux et bien agencé, il conviendra au plus grand nombre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1118.

Face à la belle plage de royan et à proximité des commerces du parc bel et agréable appartement vue mer, très lumineux, situé au dernier étage d'une petite résidence, avec ascenseur, comprenant : beau séjour de 38 m² avec cuisine us aménagée et équipée, ouvrant sur 2 balcons- dégagement- 2 chambres avec placard- wc- salle d'eau avec vasque sur meuble et douche- chauffage électrique et climatisation a visiter rapidement référence agence : 3471.

Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville d’Angoulême. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un propriétaire occupant recherchant la praticité d’un emplacement central. Commerces, transports et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Découvrez ce charmant T4 de 73 m² situé au premier étage d'une résidence neuve au coeur de Lit-et-Mixe. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commoditées du village et des magnifiques pistes cyclables qui permettent de rejoindre facilement la plage et la forêt landaise. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa cuisine ouverte sur le séjour.  Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ainsi qu'un espace bureau. Une salle d'eau et des WC séparés complètenet le logement. De plus, une place de stationnement privative vous garantiera un emplacement, même en pleine saison. Un second T4 est disponible en rez-de-chaussée, d'une superficie de 83 m², proposé au prix de 291 000 EUR. Une opportunité idéale pour ceux recherchant un accès de plain-pied ou un espace plus généreux. Un appartement idéal pour profiter pleinement du dynamisme et de la douceur de vie de Lit-et-Mixe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant T3 de 61 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve au coeur de Lit-et-Mixe. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commoditées du village et des magnifiques pistes cyclables qui permettent de rejoindre facilement la plage et la forêt landaise. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille, un couple ou d'offrir un espace bureau. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le logement. De plus, une place de stationnement privative vous garantiera un emplacement, même en pleine saison. À noter également, trois autres T3 sont disponible : - 241 000 EUR (RDC; 64 m²) - 241 000 EUR (RDC; 65 m²) - 247 000 EUR (1er étage; 63 m²) Un appartement idéal pour profiter pleinement du dynamisme et de la douceur de vie de Lit-et-Mixe. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de La Pallice, cet appartement traversant entièrement rénové avec soin vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Il offre : - Une cuisine aménagée et équipée moderne - Un séjour double lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée - Deux belles chambres - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant De nombreux espaces de rangement, un cellier / buanderie pratique, un local vélo, ainsi qu'un parking collectif au pied de la résidence - À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien clé en main dans un quartier en plein renouveau, idéal pour résidence principale ou investissement. - T3 – Balcon – Rénové – Vue dégagée – Buanderie – Parking – Local vélo Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7031.

Cet appartement lumineux et traversant, situé dans un bâtiment en pierre avec ascenseur, jouit d'une triple orientation qui offre une vue dégagée sur les quais. Avec ses beaux volumes, il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres confortables, de deux points d'eau. Avec une place de parking et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En plein coeur du centre historique de Bordeaux et à deux pas de la Place du palais, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces alliant confort et charme de l'ancien. Une superficie généreuse, il se compose d'un très beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un emplacement de parking complète l'ensemble ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche de l'océan par les pistes cyclables, agréable pavillon lumineux de 2 pièces situé dans un environnement pinède. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau. Une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la forêt vous invite à la détente ! Parking et cellier privés. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.69%.

Proche du centre ville, ce grand appartement lumineux offre une proximité à pieds de toutes commodités, une grande cave pour du stockage et un garage fermé. Composé d'un double séjour climatisé donnant sur un balcon filant, une grande cuisine équipée, deux chambres de plus de 11 et 14 m², placards, salle d'eau et wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

Idéalement situé à deux pas des services, de l'hypercentre, des commerces et du parc de blossac, ce t2 offre un cadre de vie confortable. Il se compose ainsi : au 5éme étage avec ascenseur : une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc, une cuisine ainsi qu'un cagibi. Annexes : une magnifique terrasse exposée sud-ouest, une cave et une place de parking souterraine. Copro. : résidence composée de 21 lots à usage d'habitation aucune procédure en cours à ce jour, des travaux sont envisagées concernant le remplacement de la chaudière collective et l'étanchéité du 5ème étage. Charges trimestrielles de 563 € comprenant : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. Technique : chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, cuisine à rénover et la salle de bains à moderniser, taxe foncière : 1237 €. Vous apprecierez : la spacieuse terrasse bien exposée, le parking sécurisé et les nombreuses possibilités que vous offre cet appartement dpe g : ne vous laissez pas tromper par la classification du bien, elle est due à la toiture non isolée de notre bâtiment, des discussions sont en cours à ce sujet avec les copropriétaires. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Avec sa grande terrasse, son stationnement sécurisé et son beau potentiel après rénovation, ce t2 offre de vraies possibilités d'aménagement. Réf 2448. Declic immo 86 dpe : g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Rochefort - spacieux et lumineux appartement en duplex de 152 m² situé en plein coeur du centre ville de rochefort, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre une belle pièce de vie, 5 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse et une cave complètent l'ensemble. Appartement en très bon état, rare sur le secteur. Référence agence : 1362.

Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 25,9 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 50 mètres des plages de Mimizan, station balnéaire réputée de la Côte d'Argent. * Points forts : * - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l'océan et une belle luminosité naturelle - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre individuelle confortable - Salle d'eau moderne avec WC séparé - Balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Deux places de parking privées et sécurisées - Box à vélo commun pour plus de praticité Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Possibilité de gestion locative, garantissant un excellent rendement locatif pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Mimizan Plage !